グランリビオ浜田山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ浜田山についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/hamadayama/index.html

所在地：東京都杉並区浜田山4丁目992-35,36（地番） 東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示）
交通：京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
　　　JR中央線「阿佐ヶ谷」駅よりバス停徒歩1分、すぎ丸乗車18分「浜田山小学校」バス停下車徒歩3分
　　　東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩25分
　　　京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.85m2～82.23m2
売主：日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランリビオ浜田山を検討中！浜田山の住み心地、買いでしょうか？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/54087/

[1: 匿名さん]

みずほ銀行の社宅があった場所ですね（合併前は日本興業銀行）。
浜田山では一番の立地ではないでしょうか。

その割に全体プランや間取りがあっさりし過ぎている気がしますが。

[2: 匿名さん]

外観おしゃれで、中庭も良いですね。
84戸だし共用施設は重視していないんでしょうね。値段張りそうですし、高級志向なら何かしら欲しかったですが。

[3: 匿名さん]

長～い外廊下がちょっと残念。それだけで高級感が3割減だと思う。
せいぜい7、8000万で売るつもりなのかな？

[4: マンション検討中さん]

なんといっても浜田山ですし、坪550は超えてくるでしょうね。

[5: 匿名さん]

浜田山で思い浮かぶマンションって、かつて、あの超有名人が住んでたイメージ。昨今なら、テレビCMのせいか、パークシティかな…。でも、急行はとまらないし。こじんまりとした商店街。さりとて、吉祥寺となると、都心から遠くなる。

[6: マンション検討中さん]

なんと言っても浜田山小学校が140mってのがいいですね。
親として安心。
ただ、浜田山であの面積は今後出ないだろうし、お金持ってる方多いから坪500くらいは行ってしまうんでしょうね。
買えるなら買いたいです。

[7: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん

いやいやそれはないですよね。
そうならば誰も買わないのでは？
間取りもなんか普通ではないですか？
今はそれが良いのですかね？

[8: 匿名さん]

浜田山は知る人ぞ知るって雰囲気が好きでしたが、三井のお陰で良くも悪くも知名度が上がってしまった。

[9: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
そんなしたら1ヶ月で完売するwww

[10: 匿名さん]

木目調の庇・マリオンとハイサッシの組み合わせ、カッコいいですね。個人的にはエントランスにもっとこだわってほしかったなあ。

[11: 名無しさん]

坪単価450～が妥当か？

[12: マンション検討中さん]

>>11 名無しさん

いやいや、それ高くないですかね？

[13: マンション検討中さん]

これは、即完売しそう。投資目的で検討する人も多いのでは。

[14: 匿名さん]

かっこいい外観ですね。

[15: マンション検討中さん]

1億2,000万くらいがメインかな。もっと高いかな

[16: 匿名さん]

価格公開されるのいつでしょうね。1億超えるか・・・駅から少し距離があるので、1億2000万より安いかどうか…
11月に販売、いつごろ価格公開になるのか興味あります。

永住するにも素敵な場所です。
個人的には駅前よりも落ち着いた雰囲気のこのあたりが好きです。

[17: マンション比較中さん]

南東角部屋Iタイプの2&3階は坪600万でも大抽選会だろうね。天井高2,450mmだけど、2,200mmのハイサッシであれだけ開口部があれば素敵。

[18: 買い替え検討中さん]

都内の億ションに比べると、割安感ありますね。一番大きい部屋で15,000万円でも買い手いるんじゃないですか。パークシティからの転居組もいそう。買った時より数千万高く売れるし

[19: マンション検討中さん]

>>18 買い替え検討中さん

いますかね？

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん

いると思うな。
子育て終わって2人で住むには広すぎる。
あと管理費高いでしょあそこ。
新築のそこそこな広さに引っ越そうってのは多少あるかと。