Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.nisshinfudosan.co.jp/chigasaki-higashikaigan/
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸南二丁目9170番4［地番］
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南二丁目11番21-〇〇〇号［住居表示］
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ライン・相模線「茅ケ崎」駅より徒歩16分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.25㎡～114.09㎡
売主：日神不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：日神管財株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 10:46:12
Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-06-30 15:27:47
投稿する
削除依頼
警察署の独身寮跡？
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| No.2 |
モデルルームが凄かったです。
海側の他社のモデルルームと比べたら圧倒的に良かった。世帯数も少なめなのも良い。 |
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| No.3 |
やっぱり三流のデベってのが気になりますね……
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| No.4 |
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| No.5 |
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| No.6 |
>>4 匿名さん
おっしゃる通り、私は一流ではないので同じ地区の二流物件であるヴェレーナにしようと思ってます。 |
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| No.7 |
>>6 マンション検討中さん
それならCLIO中海岸グランヴィラ、ビラビラも検討の余地あるんでは？ |
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| No.11 |
[No.8～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.12 |
>>11 匿名さん
匿名って何でも好きに言えていい気なもんですね。実際デベロッパーによる格はありますよ!リセールとか考えるならばやはり敬遠すべきかなとは思いますが、終の棲家なら大和や明和に比べて住みやすそうですね。 |
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| No.13 |
営業が来て実際の坪単価訊いたら意外とというか予想通り安かった
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| No.14 |
ヴェレーナは完売、クリオはあと６物件……それが終われば徐々にここも埋まるのでは？まさに茅ケ崎の海側という虎の威は不動産バブルですね！
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| No.15 |
いくら湘南茅ケ崎の東海岸とはいえ、高すぎる。所詮は日神ですよ！！勘違いしちゃあかん。
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| No.16 |
日神ってそんなに良くないんですか、、？
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
>>19 匿名さん
禿しく同意！！知人は同じような地区の同じような規模のマンションなら大手デベロッパーに比較して買ったのは10％くらい安かったらしいのですが、売る時20％くらい安くしか中古で処分できなかったと。まさに安物買いの銭失い。 |
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| No.21 |
>>20 買い替え検討中さん
なるほど。売却の予定が無く自分で住居や別荘として利用するのならばお買い得ということですね。 お知り合いの方が売却された物件がどちらの物件かは存じませんが、このあたりは市内でも地価が高く、物件価格に占める土地価格比率が高いので、地価が安い地域と比べデベロッパーの違いによる騰落率の差は出にくいでしょうね。 あ、ちなみに私はこの物件の営業ではありませんよ。単なる暇なマンションマニアです。 |
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| No.22 |
ショールーム見ましたが、いまいちでした。ヴェレーナもクリオもキャンセル出そうにないし茅ヶ崎は検討から外します。
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| No.23 |
ここから50メートルほど北のスポーテフビレッジ跡地で解体工事やってます。敷地面積はここと同じくらい。そちらもマンションが建つのでしょうかね。
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| No.24 |
すでにどれくらい売れたんでしょうか？最低が6000万円台ってヴェレーナより高くないですか？
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| No.25 |
>>23 マンション掲示板さん
レ・ジェイドのことかな？？？ |
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| No.26 |
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| No.27 |
あそこの土地は色々ねぇ……
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| No.28 |
>>26 eマンションさん
【茅ケ崎】日本エスコン（東京都港区虎ノ門２ノ10ノ４）は、茅ケ崎市東海岸南２丁目にあるスポーティフ茅ケ崎店の跡地に、店舗併設の共同住宅を建設する計画だ。早ければ７月下旬にも既存建物の解体に着手して、12月初旬の本体着工に備える。 |
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| No.29 |
Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸はどないでっか？
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| No.30 |
>>29 買い替え検討中さん
半分くらいは売れたみたいですよ！ |
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| No.31 |
マンションギャラリーに先週末行ってきて話を聞いたところ、残り4,5邸と言う感じでした
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| No.32 |
最新情報だと先着順9戸となってますけど誤差があるのですか？
31さんの希望しているような広さの部屋が、という条件が付くのかもしれませんが。 100平米越えのプレミアムプランはまだ2部屋残ってるみたいですね。 四人家族だと100Bタイプが住みやすそうだなあと思いました。この部屋が12980万の部屋となるんでしょうけどね…。 |
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| No.33 |
32さん
もらった資料をきちんと見返したら、私が教えてもらった限りでは残り7戸でした。全部開示してくれているかは定かではありませんが... プレミアムは3戸空いているようです。この価格帯でも意外と売れててびっくりしました... |
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| No.34 |
買いたいと思ってるんですが、シンプルにこの物件はどうなんでしょうか？
あと、この東海岸という住環境は資産価値あるんでしょうか？ |
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| No.35 |
>>34 マンション検討中さん
資産価値というような視点だと茅ヶ崎は買わない方がいいですね。たとえ中海岸でも。そもそも日神の物件でそれを言いますか？？？ 東海岸南も一緒ですね。だいたい購入して1年で2割ダウンだと思ってください。それでもサーフィンが好きとか釣りが好きとかそういう趣味に生きる方におススメすべき物件です。 |
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| No.36 |
昨今、茅ヶ崎は全国でも有数の地価高騰地域ですからね。値上がりしてしまった今、この辺りで家を買うのは、デベロッパーがどこであれリスキーでしょう。資産価値云々ではなく、自分で暮らすには良いところです。特別海が好きとかサーフィンが好きとかでなくても。
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| No.37 |
>>35 マンション検討中さん
参考になります！ そもそもサーフィン、マリンスポーツが好きで茅ヶ崎に引っ越そうかと考えていたので、資産性は無いが住環境としては優れているという事が聞けて良かったです ありがとうございますー！ |
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| No.38 |
>>27 購入さん
いや色々あるのはこっちのほうでしょｗ 変なこと書くとアレだよ |
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| No.39 |
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| No.40 |
>>35 マンション検討中さん
一年前販売開始のヴェレーナ坪250万～、ここは坪320～、わずか一年で3割も値上がりしてるのに、1年で2割ダウンの根拠はなに？インフレの状況において不動産が一番値上がりしやすいのは常識ですよ。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
残り5戸、プレミアムのみになりましたね
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| No.44 |
>>43 マンション検討中さん
プレミアムってなんですか？どう違うんですか？ |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>45 マンション検討中さん
資産価値が上がらない物件と賢者はわかっているから日神の物件を買う金持ちはいないことが露呈してるような余りかたですね |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
>>42 ご近所さん
安い値段で買えず、茅ヶ崎のマンションが大きく値上がりしている都合が悪いことから目を逸らしてるだけだろう。 営業でもなんでも事実かどうか調べればわかるだろうに。ならもっとあなたにとって都合が悪いこと教えてあげようか。 中古マンション価格上昇率全国一位に https://www.townnews.co.jp/0603/2022/07/15/633607.html |
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| No.50 |
茅ヶ崎は資産価値がないとか言って去年買わなかった人涙目?
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| No.51 |
でも、絶対値が安いから、都心マンションの方が儲かるよ。
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| No.52 |
今が天で売り時だと原田君も言ってました。
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| No.53 |
>>52 販売関係者さん
原田さんってどちらの？ |
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| No.54 |
隣のレジェイドさんが間取りやら、内覧行った人からの坪単価でてますね。
標準仕様の内装グレードは然程変わらないにも関わらず、当物件より高いようで茅ケ崎の新築マンションの値上がり続きますね |
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| No.55 |
>>54 マンション比較中さん
レジェイドと日神なら月とすっぽんだから一概に比較は出来ないよね！ |
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| No.56 |
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| No.57 |
>>56 マンション検討中さん
そりゃリセール価格に決まってるやろ。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
>>58 マンション検討中さん
だって日神だから |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
リセールを考えなければ、そんなにレジェイドと質は変わらないと思いました！
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| No.63 |
>>62 周辺住民さん
やっぱりリセール考えたら日神は買いづらいですね。 |
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| No.64 |
>>63 買い替え検討中さん
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラにキャンセル物件出た。週末勝負…早い者勝ち！急げ |
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| No.65 |
茅ヶ崎マンション３連投
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| No.66 |
クリオの営業が、茅ヶ崎のマンションスレで営業していたうざい。
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| No.67 |
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| No.68 |
グランパレスもグランシックもレジェイドも１億円超えは余ってますね！考えたら鎌倉でも葉山でもなく茅ケ崎は所詮茅ケ崎ですからね。
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