モアグレース徳川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース徳川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mghome.co.jp/tokugawa-1/address/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154142

所在地：愛知県名古屋市東区徳川１-807（地番）
交通：名古屋市営バス・基幹バス「山口町」バス停（名駅・栄方面）より徒歩3分
　　　名鉄瀬戸線「森下」駅より徒歩11分
　　　地下鉄桜通線「車道」駅(1出入口)より徒歩17分
　　　地下鉄桜通線「高岳」駅(2出入口)より徒歩19分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.88m2～81.06m2
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

ここは以前UFJ銀行関連の社宅があった場所ですね。

[2: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦の西隣に、モアグレース名古屋錦も建設予定？

[3: 匿名さん]

赤塚の交差点そばですね。

[4: 匿名さん]

地盤について

[5: 匿名さん]

自転車駐輪場台数半端ないな。

[6: 匿名さん]

ヒョロっとした10階位のタワー型かと思ってたら結構いい感じ。

[7: 匿名さん]

販売予定時期／2023年3月

[8: 匿名さん]

建物竣工時期　2023年6月中旬（予定）
引渡し可能年月　2023年6月下旬

予定販売住戸概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格　未定
間取り　2LDK～3LDK+S
住居専有面積　64.86㎡～81.06㎡
バルコニー面積　2.00㎡～16.81㎡
ルーフバルコニー面積　26.98㎡～49.74㎡
ポーチ面積　2.66㎡～10.11㎡
テラス面積　8.53㎡～14.44㎡
プライベートガーデン面積　23.64㎡～48.71㎡
管理費（月額）　未定
修繕積立金（月額）　未定
修繕積み立て基金（入居時一括払）未定


2023.06竣工で予定販売価格　未定　マジか!　
お腹一杯で残りナシか？

[9: 匿名さん]

建物竣工時期　2023年6月中旬

もっと先かと思っていたら、案外と早かったです。
Aプラン見たら、ファミリークローゼットがかなり広かったです。隣の洋室と比べてもほぼ同じくらいの広さなので、畳数にすると3畳くらいはありそうでした。

価格は早めに発表してもらわないと、どのくらいなのかわからないので検討しにくいです。
場所、とてもいいので人気になりそうです。

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

千種は１年前には普通に価格出てたみたいですね。

[11: 匿名さん]

間取り１

[12: 匿名さん]

間取りありがとうございます。
ポーチがあるのでプライベート空間ありそうです。玄関あけたら知らないおばさんが玄関前で井戸端していたなんてことは避けられそう。
廊下から少し奥に入っているので、その点もいいです。

バルコニーのスロップシンクもあった方がいいと聞くので嬉しいです。キッチン側のバルコニー、バスルームの窓も使い勝手よさそう。向きが東向きなので日当たりはどうなんだろうと思う部分はあります。

[13: 匿名さん]

Ａタイプ

[14: 匿名さん]

ランドプラン

[15: 匿名さん]

予定販売住戸概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格　3,900万円台～5,900万円台
予定最多価格帯　4,700万円台（6戸）
間取り　2LDK～3LDK+S
住居専有面積　64.86㎡～81.06㎡
バルコニー面積　2.00㎡～16.81㎡
ルーフバルコニー面積　26.98㎡～49.74㎡
ポーチ面積　2.66㎡～10.11㎡
テラス面積　8.53㎡～14.44㎡
プライベートガーデン面積　23.64㎡～48.71㎡
管理費（月額）5,200円～6,500円
※CATV回線使用料月額330円［消費税込］（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円［消費税込］（2023年3月現在）が含まれます。
修繕積立金（月額）7,600円～9,500円
修繕積み立て基金（入居時一括払）635,000円～794,000円

[16: 匿名さん]

価格的には最近の相場通りって感じでしょうか。

[17: 匿名]

モアグレース徳川　第1期更新 NEW
67699825
販売スケジュール 登録受付日時／2023年4月1日（土）10：00～正午
抽選日時／2023年4月1日（土）13:30より
登録受付・抽選場所／「モアグレース徳川」現地販売センター
※お持ちいただくもの／印鑑（お認印）、収入証書の写し（2022年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告）、ご本人様確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）
※抽選日以降は先着順での受付となります。
※ご希望の住戸が成約済みの場合がありますので、予めご了承ください。
完成時期 2023年6月中旬予定
引渡可能時期 2023年6月下旬予定
今回販売戸数 10戸
価格 3990万円～5800万円
最多価格帯 5600万円台（2戸）
管理費 5200円～6500円／月※CATV回線使用料月額330円（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円（2023年3月現在）が含まれます。
管理準備金 -
修繕積立金 7600円～9500円／月
修繕積立基金 63万5000円～79万4000円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 2LDK～3LDK+S（納戸）※Sはサービスルーム
専有面積 64.86m2～81.06m2
その他面積 バルコニー面積：2m2～16.81m2、ルーフバルコニー：26.98m2～49.74m2（使用料無）、専用庭：23.64m2・48.71m2（使用料無）（プライベートガーデン）、テラス：10.73m2・11.35m2（使用料無）、ポーチ：4.02m2～10.11m2
制限事項 -

[18: 匿名さん]

登録受付開始3.5時間後に抽選か。

[19: マンション検討中さん]

1日は実際のダブり抽選あったのかな？

[20: 匿名さん]

物件概要　第2期予告概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格　3,950万円～5,910万円
予定最多価格帯　4,300万円台（2戸）
間取り　2LDK～3LDK+S
住居専有面積　64.86㎡～80.21㎡
バルコニー面積　2.37㎡～16.81㎡
ルーフバルコニー面積　46.43㎡
テラス面積　8.53㎡～14.44㎡
プライベートガーデン面積　25.24㎡～43.15㎡
ポーチ面積　2.66㎡～7.71㎡
管理費（月額）　5,200円～6,500円
修繕積立金（月額）　7,600円～9,400円
修繕積み立て基金（入居時一括払）　635,000円～785,000円
※CATV回線使用料月額330円［消費税込］（2023年3月現在）、インターネット接続サービス利用料月額825円［消費税込］（2023年3月現在）が含まれます。
※第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
販売予定時期　2023年5月上旬