ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[651: マンション掲示板さん]

>>647 ご近所さん
ファミリー層というよりもタワマンにして住戸数増やしたところで供給数に需要が追いつかないですね。大学や企業が多摩地区に増えない限り、都心から広域検討者引っ張れないし。

[652: マンション検討中さん]

>>651 マンション掲示板さん
聖蹟タワーくらいの戸数とスペックだったら売れると思うけど

[653: 匿名さん]

共用施設は住人が交流できる4つのラウンジが設けられているようでなかなかよさげですね。
GREETING LOUNGEの完成予想CGを拝見しましたが、カフェにあるようなおしゃれ椅子が採用されているので、構造上利用できる年齢層が限られてくるかもと感じました。

[654: 口コミ知りたいさん]

>>652 マンション検討中さん

ハザード気にする人は一定数いると思いますが、都心側の人は低地気にしない人が多い肌感です。聖蹟桜ヶ丘が売れ残ってるので、似たようなタワーが多摩センに建っても苦戦しそう。住み替え層ターゲットとしても、既存の周辺板マンを越える共用サービスはかなり頑張らないと辛いですよ。

[655: 検討板ユーザーさん]

>>654 口コミ知りたいさん
聖蹟は売れ残りといっても残り僅かなわけで。
タワーマンと板マンでは魅力度が段違いなので多摩センでも売れるでしょ。

[656: 匿名さん]

>>654 口コミ知りたいさん
聖蹟のブリリアタワーは残り10戸切っているので、郊外の大規模マンションですし好調と言っていいでしょう。多摩センの例えば京王プラザ跡地に似たようなものが経ったら売れると思います。

[657: 口コミ知りたいさん]

グランクロスも聖蹟も眺望以外は大して変わらない。竣工前のグランクロスが8割売れてるのに、竣工後でも残ってる聖蹟が好調なわけない。地元富裕層に即完売なんて幻だったね。多摩センタワーも建てば売れるんだろうけどグロスの壁あるよ。

[658: eマンションさん]

>>657 口コミ知りたいさん
中身は全然違うと思いますよ
向こうは各階ゴミ置き場ありで二重床ですし

[659: 匿名さん]

>>657 口コミ知りたいさん
聖蹟ブリリアは免震構造なので全然違いますよ

[660: 検討板ユーザーさん]

>>658 eマンションさん

両方ともMR行きましたが、聖蹟はコスパ悪い印象でした。タワーは実物も見学しましたが中身は自称タワーの板マンでしたし。各階ゴミ置き場は良いんですが、住戸専有部の下がり天井や柱の食い込みが酷すぎて使いづらい。免震は評価出来ますが、地盤が悪いハザードなので立地含めた防災面ではグランクロスが上ですね。というかブリリア多摩センターの方が聖蹟タワーやグランクロスよりも全体的に良い。

[661: 匿名さん]

そりゃまあ、多摩センターの周辺中古マンションのほうが圧倒的に良いですからね。
問題は中古マンションが出てこないってことだけど。

[662: 匿名さん]

ブリリア多摩センターも悪くないですよね。駅徒歩10分なのが惜しい…

[663: 検討板ユーザーさん]

でもブリリア多摩も築16年とかなので、写真見た感じ内装とか共用部とか古っぽさがあります。それを差し引いてもグランクロスよりいいんですかね？

[664: 評判気になるさん]

専有部はリフォームすればよいですし、ブリリア多摩センが圧倒的にグランクロスより良いですね。グランクロスは新しいって事しか魅力がないので、古くなったら強みはないです。仕様を削った新築選びたくなるのは、若さへの恋であってすぐに冷めます。広さやデッキ直結の利便性がある良質中古ならトキメキはなくても満足度は高い、愛着も生まれますよ。
もちろん若くてハイスペなマンションをゲットしたいなら、見合った対価が必要ですしね。

[665: 評判気になるさん]

ならブリリアを待てばいんじゃないですか？
ここにいるひとたちはこのマンションを批判したいだけ。
もちろんもっとこうだったら良いのにという点はありますが売れ行き好調ですからね。
迷ってる方は早く確保しないと難しくなっちゃいますね。

[666: マンション掲示板さん]

眺望、ペデストリアン、駐車場
この３つの妥協ができなかった

上をクリアするブリ多摩センなら買い

[667: 口コミ知りたいさん]

多摩セン縛りならともかく、ある程度広域で探している人にグランドクロスをおすすめする理由がない
マンションのスペックだけで見たら聖蹟の方が良いし、グランドクロスとスペックの差を考えたら聖蹟の価格は妥当だしな

[668: eマンションさん]

ここは専有部が狭い上に駐車場も少ないからねぇ。
多摩センターで買うなら個人的には周辺中古の方が良いという評価。

[669: マンション掲示板さん]

ジオの価格が下がってきた
いいね

[670: 名無しさん]

>>669 マンション掲示板さん
駅からの帰路、パークハウスやブリリアなどの良い物件を横目に通り過ぎてから妥協したジオに到着って、テンション落ちますよ。

[671: 匿名さん]

>>667 口コミ知りたいさん
グランドクロス…？ゲーム？

[672: ご近所さん]

>>667
売れ行き好調だから、あなたに薦めてもらう必要もなさそうだね

[673: 匿名さん]

多摩センの中だとグランコートが良さそうですね。眺望バツグン。

[674: ご近所さん]

グランコート？どれ？？

[675: 口コミ知りたいさん]

ここは駐車場が少ないと思いますが皆様は車はどうします？

[676: マンコミュファンさん]

>>675 口コミ知りたいさん
もともと車持ってないので、そのまま無しでいいかなと思ってます。必要な時はレンタカーなどで事足りるかなと。

[677: マンション検討中さん]

>>674 ご近所さん
多分、ガーデンコートの間違い。

[678: eマンションさん]

多摩セン住みで車がないのはもったいないよね

[679: 通りがかりさん]

>>678 eマンションさん
多摩の郊外なら車ないと不便だけど、多摩センなら無くてもよくね？

[680: 検討板ユーザーさん]

>>678 eマンションさん
>>679 通りがかりさん
車がなくても不便なく生活はできるわな。
ただ、車がある方が生活満足度が明らかに上がるエリアなのは間違いない。

[681: マンション掲示板さん]

当方は駐車場確保できないのは厳しいです

[682: ご近所さん]

なら中古買えばいいやん。多摩センターで駅近新築はしばらくないやろ

[683: 口コミ知りたいさん]

グロスの問題はあるのだろうけどもう少しスペック面で頑張ってほしかったなぁ

[684: 匿名さん]

ここは子供さんがいなければ車なしでもいけるかもしれませんね。
子供さんがいると急病や送迎で車を使いますし、大人だけの世帯であればカーシェアやタクシーで事足りると思います。

[685: ご近所さん]

車なしでいけるかって言われたら子供いてもいけるだろ。そりゃいざって時に車あった方がいいに決まってるわな。ただ、車ないと無理ってのは電車ない地方とか、せめて駅から２，３０分以上かかる物件に使う言葉では？

[686: 通りがかりさん]

子持ちだけど、コストコとかレジャー行くときくらいしか車使わないし、維持費に見合ってない気がしてる

[687: 検討板ユーザーさん]

駅から本物件までの道でおすすめのスーパーはどちらですか？何店舗かあるようですがあまり馴染みのないものが多いようなので…

[688: 口コミ知りたいさん]

>>687 検討板ユーザーさん
京王ストア: それなりに高い、ヨーカドーよりはいいものあるかも
千年屋:安い、品質も最低限はあってコスパはいい、店舗が謎構造
成城石井:割愛
ヨーカドー:安くはない、品質も悪くはない
ココリア:割とお高め、成城石井よりはコスパいいかも
ダイエー:安くはない、生鮮食品の回転がやや悪い気がする

どこも基本駅前相応価格で一長一短。
車あるならOKストア行くのが一番おすすめ。

[689: 検討板ユーザーさん]

>>688 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
OKで買いだめして買うものが少しの時は駅近くを利用するようにします。

[690: マンション掲示板さん]

わざわざokいかないよ
ちとせやかダイエーだな

[691: 口コミ知りたいさん]

>>688 口コミ知りたいさん
千歳屋ってなんであんな謎構造になったんでしょうね…
あんなに買い物しにくいスーパー他に見たことないです

[692: 匿名さん]

買い物事情恵まれてる感じですが、みなさんなかなか厳しいですね。近場よりＯＫというのが、車無しの場合は悩ましいというか。
でも他に選択肢がたくさんあるので、その中から利用すれば問題ないだろうと思います。千歳屋の謎がすごく気になりました。なんだか楽しみな感じ。

こちらのマンションはアクセスも価格も環境もバランスが取れていて、コスパがいいのかなという印象です。

[693: マンション掲示板さん]

わざわざOKいかないよ
休みの日はフーディアムだろうね
クロスガーデンが存続するのかわからんが

[694: マンション掲示板さん]

いま売れ行きどんな感じでしょう？

[695: eマンションさん]

多摩センは中古タワマンの仕様がすごくて羨ましい
しかし売り出しが少ない・・・

[696: eマンションさん]

>>695 eマンションさん
多摩センにタワマンスペックのマンションはないでしょ。
ここも高さはタワマンだけどスペックは板マンだしね。

[697: 匿名さん]

>>695 eマンションさん
ちなみにどちらでしょうか？

[698: マンション掲示板さん]

売れ行きは好調です
それは否定できないです

[700: 匿名さん]

第2期5次で13戸販売中、8月20日に抽選とのことですから、もうすぐです。

他には第3期1次の予告あり。販売戸数は未定。

第2期5次より前の分の先着順は見られないので、完売しているのだと思います。

ということは、やはり売れ行き好調といえるのかもしれません。

第3期1次はほんのちょっとお買い得価格の部屋が出るのかしら。