ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[2001: マンション検討中さん]

素敵ですね

[2002: 口コミ知りたいさん]

>>2001 マンション検討中さん

かっこいいですね！！
買えた人が羨ましいです

[2003: 評判気になるさん]

>>2001 マンション検討中さん
この石垣の金網？は、いずれ外れるんですか？

[2004: 契約者さん1]

外したら石が落ちるんじゃないか

[2005: マンション比較中さん]

コンクリとかで固めるのかな？ってずっと思ってるけどいつまで経ってもこのままなんだよなぁ

[2006: 評判気になるさん]

>>2003 評判気になるさん

サイトのエントランス完成予想図でも金網がついていたのでついたままだと思われます

[2007: 通りがかりさん]

ガビオンですよね。いつ網外れるのかなと思っていたら、そういうものでした。

[2008: 評判気になるさん]

>>2003 です
皆さんありがとうございました、このままでしたか。ちょっと無骨ですね。

[2009: 匿名さん]

>>1999 ここのエレベーター使えばデッキに上がれる

[2010: 通りがかりさん]

どうでもいいことかもですが、ペデストリアンデッキ上のGoogleストリートビューが2024年9月撮影分にアップデートされてますね

[2011: 通りがかり]

新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋のあたりは通勤時間帯に人がごった返すんですね。。。

[2012: 契約者さん1]

朝の逆走はなかなか大変だよ
そのうち好みのルートが見つかると思う

[2013: ご近所]

>>2011 通りがかりさん
写真左の朝日生命側が下り、右の警察署側が上り、そんな感じに暗黙でなってます。

周辺は大手企業が多いためか、割とちゃんとした方が多く、すれ違いなどで困ることはないですが、自転車が我が物顔で暴走するので気をつけてください…

[2014: 検討板ユーザーさん]

日中だけですけど小田急多摩線から千代田線直通が復活しますね。
その代わり急行停車駅が増えたので新宿の行き来は時間掛かりそうな…

[2015: 契約者さん1]

代々木上原乗り換えはあんまり気にしないが、
新百合乗り換えがなくなる、楽になるのは助かる。

[2016: 検討板ユーザーさん]

ヴィーク出たな。
いいんじゃないか。角部屋だし。
むしろここより。

例の事件の影響ないところならいいが。

[2017: 評判気になるさん]

>>2016 すぐ上が事故部屋って可能性ある

[2018: 匿名さん]

これかな

https://ameblo.jp/h251115/entry-12878338524.html

[2019: 検討板ユーザーさん]

真下ではなさそうだが…って感じだな
このマンションは大変だな

[2020: マンション検討中さん]

ブリリアもジオもオーベルも減って増えて活性化してきた。
ザパークハウスまじ出てこないな。

[2021: 通りがかりさん]

ヴィークはさすがに相場よりも安すぎるから何かウラがありそう。単純に例の事件による風評被害（全国ニュースにもなる騒ぎだったし）なのかな。
あとはこの価格でも売らざるを得ない売主事情があるとか…

[2022: 通りがかりさん]

ヴィークならオーベル超え価格でも売れそう

[2023: 通りがかりさん]

お、転売が出たぞ。
はてさてどのくらいで売れるのか。

[2024: 通りがかりさん]

眺望からみてBタイプかな？
なかなか日当たりいいじゃないか

[2025: 検討板ユーザーさん]

部屋の色使いとかかっこいいな

[2026: 通りがかりさん]

800万も盛ってますな

[2027: マンション検討中さん]

転売なんてそんなもん。
問題は売れるかどうか。
ブリ、ジオ、オーベルも買える価格。

[2028: 名無しさん]

設備の割には管理費16,700円もするんですね。周りのマンションと比べてもちょっとお高めな感覚。

[2029: マンション検討中さん]

1.5万前後ならそんなもんじゃないか
修繕安い

[2030: 匿名さん]

>>2023 通りがかりさん
検討したいんですが、どこで見れるんですか？
検索しても出てこないです

[2031: 通りがかりさん]

>>2030 匿名さん
アットホームで取り扱ってますよ

[2032: マンション検討中さん]

あ、スーモもでた
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_tama/nc_76569920/

[2033: 評判気になるさん]

>>2024 通りがかりさん
A棟側ですね
B棟に1番近い列かな

[2034: マンション掲示板さん]

キャンセルしたかったけど手付金放棄したくないって事なんだろうな

[2035: マンション検討中さん]

もともと転売目的なんじゃ？

[2036: マンコミュファンさん]

地元民ですが少しずつ入居のトラック増えてきましたね。ちなみに年明け2月には多摩センターのパティオにコメダが入るようです。

[2037: マンコミュファンさん]

持ち込みのエアコン取り付けに諸々含め六万かかってビビった。
みんなこんなお金かかってるの？

[2038: マンション掲示板さん]

>>2037 マンコミュファンさん
同じくです。ぼったくりにも程がある。今後入る方は気をつけた方が良いです。サカイと提携してる会社だと高額な請求されるので、ご自身で安い業者探した方が良いと思います。

[2039: 検討板ユーザーさん]

6万って1台で！？
自分は業者探して3台で12万だった。
(内外化粧カバー込み込み)

[2040: マンコミュファンさん]

エアコン取り付け、持ち込みで引越し代に含めてもらってましたがそれ以外にかかってるってこと？

[2041: マンコミュファンさん]

サカイと提携してる業者に持ち込みのエアコン3台を取り付け依頼したら以下の内訳でした。

配管処理 = 39,000
防錆止処理 1 + 2 + 3 = 9,000
エアカットバルブ X 3 = 12,000
防音 ゴムX 3 = 9,000
下部処理 X 3 = 24,000
耐火パテ X 3 = 15,000
外カバー X 3 = 18,000
内カバー X 3 = 25,500
配管延長 6 + 1 + 3 = 25,000
耐火塗布 X 3 = 6,000

[2042: 検討板ユーザーさん]

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