ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[1781: eマンションさん]

アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 eマンションさん
聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは？

[1783: 評判気になるさん]

始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。

[1784: 匿名さん]

>>1783 評判気になるさん
本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは？優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは？？

[1785: たかし]

>>1782 マンション検討中さん
聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。

[1786: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。

・・・という感じでしょうか？
1期に比べて今の方がお得感あります。

[1788: マンション検討中さん]

聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります？場所は中間地点の多摩動物公園ですかね

[1789: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1790: 通りがかりさん]

住宅ローン金利ころころ変わるな

[1791: 通りがかりさん]

蓮舫は多摩センターを選んだ。
そりゃそうだ。

[1792: マンション掲示板さん]

>>1791 通りがかりさん
肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか

[1793: 評判気になるさん]

演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった

[1794: マンション検討中さん]

>>1793 評判気になるさん
いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。

[1795: 管理担当]

[No.1774～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1796: 匿名さん]

聖蹟の話題がないとこうも盛り上がらない板も珍しいな。参考になるの桁がちがうもんな。仕方ないか。

[1797: 通りがかりさん]

自演の書き込みばかりだから、うんざりするんだよ。

[1798: 評判気になるさん]

聖蹟ブリブリヶ丘の民はなんでそんなイキってんの？

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 評判気になるさん
よその物件を貶める事でしか自己肯定感を得られないんでしょうね。一部の方だけだと思いたいですが。

[1800: 匿名さん]

>>1798 評判気になるさん
こういう発言をするような輩がいるからまた掲示板が荒れるんですよね。いい加減民度がしれますので控えていただきたいです。売り言葉に買い言葉です。こちらの掲示板では頭の弱い書き込みは控えて下さい。多摩センターの民度が問われてしまいます。

[1801: 匿名さん]

まず変な発言をしている時点で聖蹟でも多摩センターでもないと思った方がいいでしょ。
単に自己表現する機会がないから場が荒れるのを目的にやってるだけ。
匿名掲示板で民度を判断しようとするだけ無駄。無視しろ。

[1802: 匿名さん]

なんでそんな怒ってるの？笑

[1803: 通りがかりさん]

多摩市の中心、多摩センター

[1804: 通りがかりさん]

完売まだ？

[1805: 通りがかりさん]

ガーデンコート中古でたか
坪300万円
高いし間取り微妙だがすぐ売れそうだな

[1806: 評判気になるさん]

駅遠団地からの住み替えにはよさそう。
私は実需的（子供の学区的）に合わないけど

[1807: 通りがかりさん]

>>1806
グランクロスのこと？
団地や築10年くらいの多摩センからの住み替えもそこそこいると思う。
子供が成長したり。
年末にかけてその辺りの中古が増えるかな。

[1808: 評判気になるさん]

いえ、ガーデンコートの話です

[1809: 通りがかりさん]

ガーデンコート側は確かに学区は微妙。
子持ちは鶴牧や落合2かな。

しかし団地住みで坪300万出す人いるかな。

[1810: マンコミュファンさん]

荒れそうだしあまり言いたくないが、グランクロスを選んだ決め手は学区。多摩市No.1だと言うと反応する人がいそうだがな。詳しい情報は学習塾にでも確認するといいさ。

[1811: 検討板ユーザーさん]

2LDKでキャンセル住戸が出てますね！間取りもよかった気がするのですぐ決まりそうですが

[1812: 口コミ知りたいさん]

>>1811 検討板ユーザーさん
確かに出てますね。
図面を見ると、ワイドスパンで全ての部屋が東南東向きなので多くの人が好みそうな間取りと思います。17Fなのでクロスガーデンを見下ろす感じの眺望になると思います。
気になる点は下がり天井が多いところです。
もしわたしが購入する場合は、下り天井の確認と、壁部分がALC壁で直接外に接する箇所が多いので断熱性を確認すると思います。
上記の点が問題がなく、価格に納得できれば買いと思いました。

[1813: マンション掲示板]

キャンセルって手付金手放したってことなんですかね？

[1814: 通りがかりさん]

南鶴牧か東落合がいいと聞いた

[1815: マンション検討中さん]

>>1813 マンション掲示板さん
本審査通らずじゃないですかね

[1816: 通りがかりさん]

なるほど

[1817: 評判気になるさん]

>>1814 通りがかりさん
西落合じゃなくて？

[1818: 匿名さん]

そもそも手付け金の時点でどこかしらは本審査通してるんじゃないんだっけ？
人によって違うのかな。

[1819: マンション検討中さん]

学区が良いのは一番は南鶴、大松台あたりですよね。

[1820: 検討板ユーザーさん]

>>1818 匿名さん

私の場合は仮審査でしたよ

[1821: 通りがかりさん]

×東落合
??西落合

[1822: 購入経験者さん]

>>1818 匿名さん
手付金の時点で、もう提携ローンの本審査通してるは、流石にスケジュール的に厳しくないですかね？汗
仮審査ではないですか？

[1823: 評判気になるさん]

>>1819 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキとか公園とかあそこだけ恵まれますよね。駅からの直線距離だけ考えたら東落合方面も同じぐらいなのに、なんかもったいない感じがしますね。ペデストリアンデッキ繋げたら化けそう。まあ現実的にあり得ないけど。

[1824: マンコミュファンさん]

インテリア会行った方何付けましたか？とりあえずフロアコーティングとカーテンとアクセントクロスだけ注文してきたのですが、、、

[1825: 契約済み]

>>1824 マンコミュファンさん
私もフロアコーティングやその他諸々頼みましたが、やめようかなと思ってます。やっぱり高すぎるかなと。

[1826: 名無しさん]

>>1824 マンコミュファンさん
カーテンとカップボードとアクセントクロス注文しましたが、まだ悩んでいます。他のリフォーム業者にも見積もり出してもらおうと考えているのですが、鍵引渡しから工事で引っ越せるのが一ヶ月後とかになったら嫌だなと思い…。他のリフォーム業者に頼む予定の人は引越しのスケジュールどうされるのか気になっています。

[1827: マンション検討中さん]

フロアコーティングは住民スレを参考に、業者に直接注文したら半額以下になった。

[1828: 口コミ知りたいさん]

>>1827 マンション検討中さん
ちなみになんていう業者さんですか！

[1829: 匿名さん]

インテリアオプション会に参加してきました。

諸々割高な感じは否めませんでしたが、
特にカーテンが高くてびっくりしました。

面倒な採寸や入居日当日に取付が
終わっているなどメリットは感じるのですが、
量販店との価格差に決断出来ず悩み中です…。

量販店（ニ◯リ等）でオーダーカーテンを
注文する場合、鍵の引き渡し後に
自分で採寸などして
買いに行く感じになるのでしょうか。

詳しい方、教えていただきたいです。

[1830: 契約済み]

>>1829 匿名さん

量販店で購入する場合は採寸は各自で必要かと思います。ただ、鍵の受け渡し前に行う内覧会の時に採寸は出来ると思いますよ。