ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[1701: 購入経験者さん]

>>1699 通りがかりさん
近くのマンションで怖いな…と私もニュースを見て思いました汗

[1702: 購入経験者さん]

>>1700 匿名さん
向かいのマンションなんですか？汗

[1703: 通りがかりさん]

こういう事故物件になるかは運しかないな。

[1704: 評判気になるさん]

>>1702 購入経験者さん
向かいのマンションです。
ここはペデ直結で日当たりよく評価高かったマンションです。

[1705: 通りがかりさん]

うお、中古であったら検討してたかもしれんマンションだ。
空きが出ず内見すらできてない。
築浅、ペデ直結、コンビニ直、眺望よしでいいマンションだと思ってたが。

[1706: 名無しさん]

こういう事があると、マンション全体として価値は下がるものなの？
あんまり関係ない？

[1707: 匿名さん]

その部屋はガクっと落ちるが、全体としてはあまり変わらない。
そもそも売りに出てないし、これを機に引っ越す人も普通はいないので。

しかし子供がかわいそうだ。
何事も極端な事態にならないようにしないと……

[1708: 検討板ユーザーさん]

近所に住んでるけど、夜中にサイレンがうるさかったのはこの事件だったのか。てっきり火事かと思った。

[1709: 通りがかりさん]

この部屋は数ヶ月後に安く売りに出るだろうね。
さすがに住みたくないな…。
飛び降りはこの辺ちらほらあるような。

[1710: 名無しさん]

マンション高層階からとペデストリアンデッキの橋の上からが多いですね。。

[1711: 通りがかりさん]

大島てるに追加されました

[1712: 検討板ユーザーさん]

とりあえず身内の事件で被疑者死亡なら周辺は安全なはず。ここの住民には穏やかだといいね。

[1713: 通りがかりさん]

市の安全にはもちろん影響ない

[1714: マンコミュファンさん]

多摩格差是正を掲げてる石丸さんが都知事になればここも資産価値も高まりそうです。

[1715: 評判気になるさん]

誰が都知事になろうと変わらんよ。多摩モノレール延伸、多摩ニュータウン再生は施政者にとって分かりやすい施策だから、何かしら公金は投入されるでしょう。ただ、駅から遠い団地群どうするんだろうね。駅周辺は新しいマンションへの建替え進んでるけど、バス必須のところなんか今更人はいらんだろうしなぁ

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1714 マンコミュファンさん
東京都批判・解体を言いながら都知事選に出てる変な人ね

[1717: 評判気になるさん]

>>1716 検討板ユーザーさん
主張をきちんと聞いてないのか理解をする頭がないんですね

[1718: 通りがかりさん]

駅南側徒歩15分圏内が充実すればそれでよし。
団地民は永山に集約。

[1719: 検討板ユーザーさん]

>>1717 評判気になるさん
詐欺に騙される人？

[1720: マンション比較中さん]

ここでおすすめされていたIタイプが残り1戸になりましたね！

[1721: 匿名さん]

なんか主張はすれど、反対する人にはすぐ攻撃的になるところとか、
意思疎通が困難なところがまさに石丸にそっくりで少し微笑ましい。
「目的」が「正しく」ても、「手段」がなければ意味がないし、
「正しさ」さえあれば、「手段」は全部後から付いてくることなんてないよ。
なぜか「しがらみ」っていう一言で全部片付けちゃう人多いけど。

[1722: マンション検討中さん]

政治の話は別の場所でやれ

[1723: 通りがかりさん]

>>1721 匿名さん
私関係ないですが、側から見ててブーメラン投げるの上手そうですね

[1724: 通りがかりさん]

とにかくクロスガーデンの充実化と京王ホテル跡地横の駐車場エリアの活用が、
ホテル跡地開発に合わせて期待される！
あとはどうにもならん。

[1725: 匿名さん]

前回から1週間しかたっていませんが、更新がありましたのでまとめてみました。
Dタイプが1戸、Iタイプが2戸で合計3戸の成約がありました。
低層階の3戸が未販売なので、実質残っているのがほぼ高層階のみとなってきました。今後の売れ行きが楽しみですね。

【成約状況】
2024/01/05時点(年明け)　：159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後)：176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後)：203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前)：204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後)：221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前)：225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前)：230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後)：243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前)：246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後)：252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後)：263戸成約(11戸増)
2024/06/24時点　　　　　：266戸成約(3戸増)
残り23戸(成約率92.0%)

【残戸数(23戸)の層別内訳】
高層階(15～21F)：19戸/98戸
中層階( 8～14F)：1戸/105戸
低層階( 2～ 7F)：3戸/86戸
----------------------------
合計：23戸/289戸

【残戸数(23戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:1戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸

[1726: マンション掲示板さん]

>>1725 匿名さん
聖蹟と同じで低階層から売れてるな

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726 マンション掲示板さん
売出しが低層階からだからね

[1728: 通りがかりさん]

うお、auが金利上げやがった！

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1726 マンション掲示板さん
聖蹟の下位互換だから仕方ない
本当に、聖蹟タワー買えていればグランクロスの低層なんて見る必要もなかったのになーって後悔する。

[1730: 匿名さん]

夏になると雑草が生えるのも早いな

[1731: eマンションさん]

ここの団地買ったやつが聖蹟のスレで大暴れしてるぞwwwさすがの民度ですwwwww昭島大優勝wwwwwwww

[1732: 通りがかりさん]

昭島はいいよね

[1733: 通りがかりさん]

>>1732 通りがかりさん
最高です(^O^)

[1734: マンション検討中さん]

大分できてますね

[1735: 検討板ユーザーさん]

昭島ってどうなの？横田騒音うるさいとかゴルフ場跡地の巨大倉庫が云々言ってるけど。

[1736: 口コミ知りたいさん]

>>1735 検討板ユーザーさん
昭島が気になるなら昭島スレのほうが有識者多いのでそちらにどうぞ。
グランクロスも大分完成近づいてきましたね！

[1750: 検討板ユーザーさん]

質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。