ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[1601: 買い替え検討中さん]

積極的に住みたい街ではないけど、このご時世で坪200中盤しかだせないなら
悪くないかな　他にこの価格で新築でよさそうなのは無い
そこそこの路線二線とおまけでモノレール使えるのは大きい
貧乏が憎い・・・

[1602: 口コミ知りたいさん]

住宅ローンどこにしよう

[1603: 通りがかりさん]

多摩市民はau！

[1604: 匿名さん]

相談会の申し込み状況からしてau、paypay、住信SBIが人気そうですね

[1605: 匿名さん]

現状変動金利が安いところとなるとその辺になるね。
金利の予測次第ではワンチャン現金購入も視野に入ってくるけど。

[1606: マンション掲示板さん]

>>1602 口コミ知りたいさん
わたしは、今住んでるマンションがauじぶん銀行を使ってることからauは選択不可能なため、paypayと住信SBIの両方に本審査を出して、契約直前のタイミングで一番金利が安いところにしようかなと思ってます。

[1607: 通りがかりさん]

多摩市って携帯キャリアのAUユーザー多いの？

[1608: 匿名さん]

マンションの近くにKDDIのデータセンターがあるからっていうだけの理由だと思ったけど（笑
一番の理由は変動金利が低いからじゃない？

[1609: 通りがかりさん]

aupayの還元が定期的にあるからじゃない？ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか？
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず

[1610: 通りがかりさん]

aupayの還元が定期的にあるからじゃない？ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか？
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず

[1611: マンション検討中さん]

千歳屋の構造が謎でちょい買いが面倒だしレジ周りよく分からんし、こっちこそ建て替えしてくれないかな…
あとそこまで安さを感じない

[1612: eマンションさん]

ここからジワジワと完売まで時間かかりそうですねー

[1613: 通りがかりさん]

完売しなそう

[1614: 通りがかりさん]

千歳屋行かない。
ダイエーで問題なし。

[1615: マンコミュファンさん]

>>1613 通りがかりさん
完売してくれー
といいたいが正直者なので話すと残り部屋は条件よくないから不人気なのもわかるという悲しさ
値下げするしかないのではー

[1616: 匿名さん]

B棟の低階層よりかは上の方が日当たりも良さそうだけど
やっぱA棟じゃないとダメって人が多いんかね

[1617: アナグマ]

カーテンの採寸って内覧会でしないとだめなのかな？
担当に聞いたらサイズ教えてくれたりとかしない？

[1618: 通りがかりさん]

>>1613 通りがかりさん

なぜ倍くらい戸数のある昭島は完売し、かたや半分くらいのうちはまだなんだ
大規模はゆっくり売ってくものだと理解してるが、多摩センターの方が知名度あってまだ都心寄りと思ってる自分からすると、更に大規模な昭島完売は解せぬ

[1619: 通りがかりさん]

街としては多摩センが上だろうけど、プレミストは昭島でもNo.1の立地、仕様だからな。

[1620: マンコミュファンさん]

>>1619 通りがかりさん
立地はどうしようもないにしても、仕様の差は残念ですねー

[1621: 匿名さん]

ZEH仕様じゃないところが結構大きく響いていると思うなぁ。節約できるだけではなく、ローン控除も金利も変わって、ZEHってだけでかなりお得だからね。

[1622: 通りがかりさん]

いけると思ったら地所が自社ブランドでやってるよ

[1623: 名無しさん]

>>1622 通りがかりさん
ここは長谷工案件多数だから。

[1624: 検討板ユーザーさん]

>>1619 通りがかりさん
確かに地域No1マンションは地縁がある人がこぞって買うからね。
なんだかんだで多摩エリア全体で400万人住んでるから、八王子や立川が職場の人も相当数いるし、モリパーク内だから刺さる人は多かったと思う。
ここは、地域No1みたいな明確な売りが無いのにしっかり売れてるのは、それはそれですごい事だよ。このご時世で竣工前完売できる物件の方が珍しいしね。今でもほぼ９割売れてるし、大成功の部類だと思うよ。

[1625: マンション掲示板さん]

>>1624 さん
マンマニさんの昭島見学動画見ましたが、配棟がうまくハズレの間取りがほぼなさそうってのも大きかったようですね。日当たりについても基本人気の南と東のみ、かつ周りに高い建物もなさそうなのは、立地としてはシンプルに羨ましいです。
こちらは、残り1割の部屋が特に陽当たり等の兼ね合いがベストではなく悩まれる人が多いのかなと思います。
ビルに囲まれてるのは確かなので、ある意味想定内かもですね。
多摩センターのような郊外ながら商業施設に加え企業ビルも多いエリアは好みが分かれることも自覚してますゆえ。

[1626: 通りがかりさん]

多摩センは中古の方が立地設備眺望がベターなの多いから仕方ない

[1627: マンション掲示板さん]

結局のところ聖蹟のタワーがまちがいなかったか

[1628: 評判気になるさん]

（（また聖蹟か…近寄らんとこ………））

[1629: 通りがかりさん]

多摩センターが多摩市最強！

[1630: 匿名さん]

>>1629 通りがかりさん
多摩市No.1物件は聖蹟タワーだけどね。多摩センターは京王相模原線であって本線でもないし、最強とか言える理由がしりたいわ

[1631: 通りがかりさん]

本線vs相模原線w

[1632: マンション検討中さん]

また聖蹟民がきた…本線とかどうでもいい
そんなこといったら小田急だってそうだしくだらなすぎる

[1633: 評判気になるさん]

なお多摩市のお気に入りは多摩センターのようで笑

[1634: 口コミ知りたいさん]

個人的に多摩市内の覇権争いコメントが面白いので好きです。

[1635: 通りがかりさん]

また聖蹟桜ヶ丘のタワーの連中が来たのか。住民板盛り上がってる時はそこにいるけど、暇な時は各地に煽りに来てるんだろう。

[1636: マンション掲示板さん]

関戸4丁目が出てきた頃にもイキってそう

[1637: eマンションさん]

聖蹟に劣ってるからって負け惜しみというか嫉妬がやば。どんなに言っても多摩市のNo.1物件は変わらないのに。

[1638: 通りがかりさん]

一部のタワー住人が暴れててごめんなさい。タワー住民より

[1639: 口コミ知りたいさん]

>>1637 そういうのを嫉妬って言うんだよ

[1640: 通りがかりさん]

>>1638 通りがかりさん
数人のゴミ住民のせいでみんながゴミだと思われますね。私はすでに聖蹟って民度低いな、絶対無理って思っちゃってます。

[1641: 評判気になるさん]

>>1640 通りがかりさん
こんなあからさまなの間違いなく聖蹟民じゃないだろw
自己紹介乙です

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 評判気になるさん
タワー住民ですよ！

[1643: 名無しさん]

>>1642 通りがかりさん

勝手に無断転載すんなよ

[1644: マンション検討中さん]

聖蹟桜ヶ丘タワーの話はタワー住民板でお願いします

[1645: 口コミ知りたいさん]

>>1642 少なくとも昨日の写真じゃねーな

[1646: 通りがかりさん]

一線しかない街の水害リスク高いの丸わかりな写真なんか載せず、
グランクロスの建設状況でも載せてくれよw
ほぼ毎週みてるけどグングン高くなってるよ

[1647: マンション検討中さん]

早く完売して欲しい

[1648: 通りがかりさん]

このご時世に値下げはしないじゃないかなー売れてなくても

[1649: 通りがかりさん]

完売は難しそう。資産価値なさすぎて残念でした。低スペック、駅遠だけどこんな格安なのに売れないとか将来心配すぎるね。大人しく豊田の物件にしとけばよかったわ。

[1650: 匿名さん]

>>1649 通りがかりさん
今から契約解消して資産価値のある物件にさっさと変えればいいだけでは？
そんな低評価なのに、何故か契約結んだあなたの判断力がむしろ心配ですけど。

[1651: 坪単価比較中さん]

まあ多摩センターで同じ築年数のマンションないから、売れないことはないと思うけどな。付近のブリリア多摩センターはあと数年で築２０年だし、ジオ多摩センターはここよりさらに遠いし。ホテル跡地は対象被らなさそうだし、美術館跡地は微妙そうだしね。

[1652: 通りがかりさん]

>>1649 通りがかりさん
豊田にしなよwww

[1653: マンション掲示板さん]

>>1649 通りがかりさん
お前絶対このマンション買ってないだろ

[1654: マンション検討中さん]

>>1650 匿名さん

こんなに売れ残るとは思いませんでした。残念な買い物でした。

[1655: 通りがかりさん]

ブリリア今いくつか部屋出てるよ！
今のところ立地ベストなオーベルやパークハウスはなかなか人が動かないなあ。
やっぱ築20年近くならないと子どもが巣立ったりしないから動かないか。
ここは少し狭いから子ども2人目できたりしたら動くのかな？

[1656: 通りがかりさん]

マンション同士のどんぐりの背比べするような街でもないでしょ。
都知事選で多摩格差是正、ニュータウン再生に力入れる人に投票しましょ。
マンション資産価値上がるには街全体の活性化が必要。

[1657: 匿名さん]

>>1654 マンション検討中さん
いや、だからまだ買ってないんだからキャンセルしなよ。
買ってるのを装うならもうちょっとうまくやらないと。
そんなんで日常生活や仕事大丈夫なのか心配になるよ……

[1658: 通りがかりさん]

確かに正しくは契約破棄だな
Aタイプ高層階が出れば俺がかっさらうけどw

[1659: 検討板ユーザーさん]

契約破棄って手付金没収だっけ？
去年Aタイプの最上階かその下の階がキャンセルで空いてたよね。

[1660: マンション掲示板さん]

>>1656 通りがかりさん
となると、多摩格差是正を公約にしてる、元安芸高田市長の石丸さんが良いのかな？

[1661: 評判気になるさん]

>>1660 マンション掲示板さん
多摩格差どころか東京一極集中の是正で東京そのものが衰退するのをお望みなら

[1662: 通りがかりさん]

東京都内の23区一極集中の是正なら俺の1票考えてもいい
23区から市部への分散

[1663: 匿名さん]

分散施策、結果的に東京ところか日本全体が衰退するだけ。
それ以前の問題に石丸に大きな組織での仕事は無理だと思う。

[1664: 口コミ知りたいさん]

みんな冷めた見方してるんだね。
私は子供にちゃんとした日本を引き継ぎたいから、石丸さんに投票するよ。
既存政党としがらみがある小池さんや蓮舫さんは残念ながら期待できない。
綺麗事かもしれないけど、日本がこれから厳しくなるからこそ、自分だけの利益以上に社会の利益も考えていきたいと思うから、それを真剣に考えている政治家に投票しようと思う。

[1665: 通りがかりさん]

どうせ小池になるよ

[1666: 検討板ユーザーさん]

南大沢のアウトレットは結局ほとんどが営業継続するってな

[1667: eマンションさん]

>>1660 マンション掲示板さん
東京都知事選なのに東京解体とか意味不明なこと言ってる変な人？

[1668: 通りがかりさん]

南大沢つまらん
再開発なく現状維持
多摩ニュータウン再生のチャンスがまた一つ減った

[1669: 名無しさん]

>>1668 通りがかりさん
個人的に南大沢のアウトレット継続は嬉しいのだけど、一般的にはマイナスなの？

[1670: 通りがかりさん]

今日更新された情報だと残り26戸/289戸ですね
一ヶ月前から11戸成約ということで、ペース鈍化しつつも完売狙えるんじゃないでしょうか
B棟の高層階も成約し始めました

[1671: 匿名さん]

更新がありましたのでまとめてみました。
今回は11戸成約ですね。もう少しペースが落ちると思いましたが順調に売れていると思います。9割成約達成です。
竣工前完売は十分射程に入ったかなと。
トピックとしては、B棟の中層階が完売したことです。低層階は4戸残ってますが、客寄せパンダとして3戸未販売で残しているので、売り出せばすぐに売れるかなと。
あとは、高層階がどれぐらいのペースで売れるかですが、先月から8戸売れているので、売れ行きは悪くないと思います。
完売が楽しみですね。

【成約状況】
2024/01/05時点(年明け)　：159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後)：176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後)：203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前)：204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後)：221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前)：225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前)：230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後)：243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前)：246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後)：252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後)：263戸成約(11戸増)
残り26戸(成約率91.0%)

【残戸数(26戸)の層別内訳】
高層階(15～21F)：20戸/98戸
中層階( 8～14F)：2戸/105戸
低層階( 2～ 7F)：4戸/86戸
----------------------------
合計：26戸/289戸

【残戸数(26戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:2戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:3戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸

[1672: 通りがかりさん]

昭島いいな

[1673: 通りがかりさん]

>>1672 通りがかりさん

昭島いけよww.

[1674: 通りがかりさん]

マンション名にザ・入れなくてもよかったのに

[1675: 口コミ知りたいさん]

>>1674 通りがかりさん

パークハウスもじったのかな？笑

[1676: 通りがかりさん]

ザは地所だなw

[1677: 匿名さん]

タワマン（とスミフ）除けばほとんどの大規模物件は竣工前完売してないですよね、特に郊外はやはり。
昭島は異例とも言える成功事例ですが、ここもこのペースは上々かと思います。同じ郊外でも、やはり都外と都内では違う気もしますね。

[1678: 匿名さん]

残っている住戸の中ではどこがねらい目なのでしょうか...

[1679: マンション掲示板さん]

>>1678 匿名さん
個人的な意見なのでご参考まで。
とにかく方角にこだわるなら、A棟にある南西向きのEタイプです。
方角にこだわりがなければA棟より値段が下がるB棟のHタイプとIタイプが個人的におすすめです。
理由は他のB棟のタイプに比べて眺望の条件が良く、また洋室2の横幅が広いので部屋のレイアウトがしやすい点です。
65平米台のタイプの洋室2はベットを置くと個人的にちょっと窮屈な印象を受けます。
ちょっと細かいですがHタイプとIタイプですと個人的にIタイプがおすすめです。理由は下がり天井がないためです。加えて、Hタイプは角部屋ですが側面に窓が無いので実質中住戸と同じです。中住戸は周りが部屋に囲まれるので、断熱性が圧倒的に有利なことは知る人ぞ知る豆知識ですが、Hタイプはその恩恵が受けられないです。
この2点からIタイプをおすすめしています。

[1680: 通りがかりさん]

明日様子見に行ってみるかな。
あっち方面用がないとなかなか行かないんだよ。

[1681: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行けば日当たり眺望シミュレーションが見れるからご参考に

[1682: 通りがかりさん]

今なら実物見た方が確実。
かなり高くまでできてきてるよ。

[1683: 匿名さん]

マンション自体はもう最高層まで建ってるはず。
EタイプはB棟が近いのが気になる。
背面の建物よりも高くなって洋室の日当たりが多少良くなるという意味ではL~Nの中層以上も一応あり。
確か11階以上で超えるんじゃないかな。

角部屋は人気だけど、自分は断熱もそうだし、増えた分の窓の開け閉めが面倒に感じる（笑）

[1684: 検討板ユーザーさん]

>>1681 マンション検討中さん
これはマンション営業の友人から聞いた豆知識ですが、眺望シミュレーションは後で文句が出ないように、多少条件を悪くして撮影するものらしいです。
すでに現地は最上階まで立ち上がり、内装をやっている段階なので、グランドレベルからの確認にはなりますが、現地で眺望がどんな感じになるか確認するのはおすすめです。

[1685: 通りがかりさん]

KDDI でかすぎ

[1686: マンション掲示板さん]

質問です。こちらは30代ですがいくらの住宅ローン控除が可能なのでしょうか。

[1687: 通りがかりさん]

住宅ローン控除に年齢関係ない

[1688: 匿名さん]

>>1687 通りがかりさん
そうでしたね。で、いくら？

[1689: マンコミュファンさん]

>>1686 マンション掲示板さん
3000万円か4000万円のはず

[1690: 匿名さん]

子育て世帯と片方が40歳未満の夫婦は4,000万とかじゃないんでしたっけ

[1691: 通りがかりさん]

ここで聞いてる暇あったら検索した方が早いような。

[1692: マンション掲示板さん]

遠方からの見学なら宿泊は隣のLINK FORESTがオススメ
日当たりは目の前のKDDI自由通路から観察できる

[1693: 口コミ知りたいさん]

PayPay銀行は5年ルールがないから注意
あってもなくても総支払額は変わらないが、ギリギリの資金計画で組むと金利上昇時に詰む

[1694: 通りがかりさん]

5年ルールある場合は総返済額高くなる場合もあるよ。低くはならないから、メリットはそんなにない。

[1695: マンション検討中さん]

今朝見てきましたがエントランス側の外観確認も確認できるようになってましたね！

[1696: 匿名さん]

>>1695 マンション検討中さん
遠くてなかなか様子見に行けないのでありがとうございます！気になります！

[1697: 通りがかりさん]

外装は意外と濃いシルバーだな

[1698: 通りがかりさん]

>>1697 通りがかりさん
私も事前にイメージしてた色合いと少し違うという印象を受けました。ダメということではないです。

[1699: 通りがかりさん]

近くで事件です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3254c7bde7b0af247fc5f6936cf25e2f46d...

[1700: 匿名さん]

びっくりしました。向かいのマンションですね。

[1701: 購入経験者さん]

>>1699 通りがかりさん
近くのマンションで怖いな…と私もニュースを見て思いました汗

[1702: 購入経験者さん]

>>1700 匿名さん
向かいのマンションなんですか？汗

[1703: 通りがかりさん]

こういう事故物件になるかは運しかないな。

[1704: 評判気になるさん]

>>1702 購入経験者さん
向かいのマンションです。
ここはペデ直結で日当たりよく評価高かったマンションです。

[1705: 通りがかりさん]

うお、中古であったら検討してたかもしれんマンションだ。
空きが出ず内見すらできてない。
築浅、ペデ直結、コンビニ直、眺望よしでいいマンションだと思ってたが。

[1706: 名無しさん]

こういう事があると、マンション全体として価値は下がるものなの？
あんまり関係ない？

[1707: 匿名さん]

その部屋はガクっと落ちるが、全体としてはあまり変わらない。
そもそも売りに出てないし、これを機に引っ越す人も普通はいないので。

しかし子供がかわいそうだ。
何事も極端な事態にならないようにしないと……

[1708: 検討板ユーザーさん]

近所に住んでるけど、夜中にサイレンがうるさかったのはこの事件だったのか。てっきり火事かと思った。

[1709: 通りがかりさん]

この部屋は数ヶ月後に安く売りに出るだろうね。
さすがに住みたくないな…。
飛び降りはこの辺ちらほらあるような。

[1710: 名無しさん]

マンション高層階からとペデストリアンデッキの橋の上からが多いですね。。

[1711: 通りがかりさん]

大島てるに追加されました

[1712: 検討板ユーザーさん]

とりあえず身内の事件で被疑者死亡なら周辺は安全なはず。ここの住民には穏やかだといいね。

[1713: 通りがかりさん]

市の安全にはもちろん影響ない

[1714: マンコミュファンさん]

多摩格差是正を掲げてる石丸さんが都知事になればここも資産価値も高まりそうです。

[1715: 評判気になるさん]

誰が都知事になろうと変わらんよ。多摩モノレール延伸、多摩ニュータウン再生は施政者にとって分かりやすい施策だから、何かしら公金は投入されるでしょう。ただ、駅から遠い団地群どうするんだろうね。駅周辺は新しいマンションへの建替え進んでるけど、バス必須のところなんか今更人はいらんだろうしなぁ

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1714 マンコミュファンさん
東京都批判・解体を言いながら都知事選に出てる変な人ね

[1717: 評判気になるさん]

>>1716 検討板ユーザーさん
主張をきちんと聞いてないのか理解をする頭がないんですね

[1718: 通りがかりさん]

駅南側徒歩15分圏内が充実すればそれでよし。
団地民は永山に集約。

[1719: 検討板ユーザーさん]

>>1717 評判気になるさん
詐欺に騙される人？

[1720: マンション比較中さん]

ここでおすすめされていたIタイプが残り1戸になりましたね！

[1721: 匿名さん]

なんか主張はすれど、反対する人にはすぐ攻撃的になるところとか、
意思疎通が困難なところがまさに石丸にそっくりで少し微笑ましい。
「目的」が「正しく」ても、「手段」がなければ意味がないし、
「正しさ」さえあれば、「手段」は全部後から付いてくることなんてないよ。
なぜか「しがらみ」っていう一言で全部片付けちゃう人多いけど。

[1722: マンション検討中さん]

政治の話は別の場所でやれ

[1723: 通りがかりさん]

>>1721 匿名さん
私関係ないですが、側から見ててブーメラン投げるの上手そうですね

[1724: 通りがかりさん]

とにかくクロスガーデンの充実化と京王ホテル跡地横の駐車場エリアの活用が、
ホテル跡地開発に合わせて期待される！
あとはどうにもならん。

[1725: 匿名さん]

前回から1週間しかたっていませんが、更新がありましたのでまとめてみました。
Dタイプが1戸、Iタイプが2戸で合計3戸の成約がありました。
低層階の3戸が未販売なので、実質残っているのがほぼ高層階のみとなってきました。今後の売れ行きが楽しみですね。

【成約状況】
2024/01/05時点(年明け)　：159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後)：176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後)：203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前)：204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後)：221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前)：225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前)：230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後)：243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前)：246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後)：252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後)：263戸成約(11戸増)
2024/06/24時点　　　　　：266戸成約(3戸増)
残り23戸(成約率92.0%)

【残戸数(23戸)の層別内訳】
高層階(15～21F)：19戸/98戸
中層階( 8～14F)：1戸/105戸
低層階( 2～ 7F)：3戸/86戸
----------------------------
合計：23戸/289戸

【残戸数(23戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:1戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸

[1726: マンション掲示板さん]

>>1725 匿名さん
聖蹟と同じで低階層から売れてるな

[1727: 口コミ知りたいさん]

>>1726 マンション掲示板さん
売出しが低層階からだからね

[1728: 通りがかりさん]

うお、auが金利上げやがった！

[1729: 検討板ユーザーさん]

>>1726 マンション掲示板さん
聖蹟の下位互換だから仕方ない
本当に、聖蹟タワー買えていればグランクロスの低層なんて見る必要もなかったのになーって後悔する。

[1730: 匿名さん]

夏になると雑草が生えるのも早いな

[1731: eマンションさん]

ここの団地買ったやつが聖蹟のスレで大暴れしてるぞwwwさすがの民度ですwwwww昭島大優勝wwwwwwww

[1732: 通りがかりさん]

昭島はいいよね

[1733: 通りがかりさん]

>>1732 通りがかりさん
最高です(^O^)

[1734: マンション検討中さん]

大分できてますね

[1735: 検討板ユーザーさん]

昭島ってどうなの？横田騒音うるさいとかゴルフ場跡地の巨大倉庫が云々言ってるけど。

[1736: 口コミ知りたいさん]

>>1735 検討板ユーザーさん
昭島が気になるなら昭島スレのほうが有識者多いのでそちらにどうぞ。
グランクロスも大分完成近づいてきましたね！

[1750: 検討板ユーザーさん]

質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。

[1751: 通りがかりさん]

住宅ローン金利上がるタイミングだなちょうど
まだまだ底だけど

[1752: マンコミュファンさん]

>>1750 検討板ユーザーさん
関係します。ご自身のふるさと納税適用額を計算する際に住宅ローン控除額も計算に必要です。詳細は損しないように税理士へ相談されてください。

[1755: 管理担当]

[No.1737～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1756: 匿名さん]

>>1751 通りがかりさん

固定か変動で組むか迷いますね

[1757: 検討板ユーザーさん]

みなさんどちらの銀行で組まれましたか？
ネット系でしょうか？

[1758: 名無しさん]

>>1757 検討板ユーザーさん

自分はSBIですね

[1759: 口コミ知りたいさん]

>>1757 検討板ユーザーさん

三菱UFJで組みました

[1760: マンション掲示板さん]

>>1757 検討板ユーザーさん
会社提携で金利優遇あるところも
これからローン契約なら事前に会社提携あるか確認した方が良いです

[1761: 名無しよん]

>>1757 検討板ユーザーさん

確か三菱が来店不要でオンライン契約出来たはず
契約時に向こうまで行くのが面倒な人はそういうところが良いかも

[1762: 口コミ知りたいさん]

>>1761 名無しよんさん
自分は面倒でも金利安い方にしちゃいますね…

[1763: マンション検討中さん]

皆さんの写真を見ると大分外観出来てきたみたいなので近々現地見に行ってみようかな

[1764: 検討板ユーザー]

この前パスポート更新で多摩センターからモノレール乗りましたが、駅前含めて学生っぽい人が多かったです
サンリオと学生の町って雰囲気ですね

[1765: マンション検討中さん]

>>1764 検討板ユーザーさん

多摩センター駅は大学だけで中央、帝京、明星、大妻、恵泉、桜美林などの学生が使用するので多いですね。

[1766: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1767: 検討板ユーザー]

>>1765 マンション検討中さん
確かに店員さんはパートのおばちゃんより学生さんが多かったですねー

[1768: eマンションさん]

駅からマンションまで直接歩いてみましたが、ゆうゆう橋？過ぎたあたりから喧騒が無くなって住宅街らしくなっていました

[1769: eマンションさん]

マンション付近は落ち着いた雰囲気でしたね

[1770: マンション掲示板さん]

周りがオフィスビルばかりなので、住宅街感はあまり無いですね

[1771: 評判気になるさん]

>>1765
夜の駅前は学生のせいでうるさいしナンパ小僧もいる。良くも悪くもって感じ。さすがにこの物件近くはいないけどね。
あと恵泉は募集停止で閉学が予定されてる。

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1771 評判気になるさん

以前、駅ほぼ直結の物件に住んでましたが、確かに夜は騒がしかったですね～
そういうのもあって駅徒歩5～10分くらいの物件が丁度良いと感じてしまいます

[1773: 評判気になるさん]

気になってますがこの過疎化したエリアの団地はこの先価格はどれ位下がりますかね？多摩ニュータウンも失敗に終わり、安いだけが魅力のこの団地を買うかすごく悩んでます。本来ならやめたいところですが予算的にここが限界なんですよね。民度も低そうですし子供の将来も不安です。多摩市の中では多摩センター最強とのことですがどの程度でしょうか？ご教授お願いします。

[1777: 口コミ知りたいさん]

>>1773 評判気になるさん
学区はよさそうですよ

[1778: 評判気になるさん]

いま調布狛江でやってる大規模な団地建て替えぐらいやらないと厳しそう

[1781: eマンションさん]

アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・

[1782: マンション検討中さん]

>>1781 eマンションさん
聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは？

[1783: 評判気になるさん]

始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。

[1784: 匿名さん]

>>1783 評判気になるさん
本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは？優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは？？

[1785: たかし]

>>1782 マンション検討中さん
聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。

[1786: 匿名さん]

>>1782 マンション検討中さん
テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。

・・・という感じでしょうか？
1期に比べて今の方がお得感あります。

[1788: マンション検討中さん]

聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります？場所は中間地点の多摩動物公園ですかね

[1789: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1790: 通りがかりさん]

住宅ローン金利ころころ変わるな

[1791: 通りがかりさん]

蓮舫は多摩センターを選んだ。
そりゃそうだ。

[1792: マンション掲示板さん]

>>1791 通りがかりさん
肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか

[1793: 評判気になるさん]

演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった

[1794: マンション検討中さん]

>>1793 評判気になるさん
いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。

[1795: 管理担当]

[No.1774～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1796: 匿名さん]

聖蹟の話題がないとこうも盛り上がらない板も珍しいな。参考になるの桁がちがうもんな。仕方ないか。

[1797: 通りがかりさん]

自演の書き込みばかりだから、うんざりするんだよ。

[1798: 評判気になるさん]

聖蹟ブリブリヶ丘の民はなんでそんなイキってんの？

[1799: マンション検討中さん]

>>1798 評判気になるさん
よその物件を貶める事でしか自己肯定感を得られないんでしょうね。一部の方だけだと思いたいですが。

[1800: 匿名さん]

>>1798 評判気になるさん
こういう発言をするような輩がいるからまた掲示板が荒れるんですよね。いい加減民度がしれますので控えていただきたいです。売り言葉に買い言葉です。こちらの掲示板では頭の弱い書き込みは控えて下さい。多摩センターの民度が問われてしまいます。