ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[141: マンション検討中さん]

デザインが2015年ぐらいのマンションって感じ
エントランスアプローチだけでもオシャレにすれば良いのに

[142: 検討板ユーザーさん]

>>141 マンション検討中さん
それな

[143: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
2015年と2022年ではマンションのデザインにそれぞれどのような特徴があるんですか？

[144: 通りがかりさん]

>>143 マンション検討中さん
2015とか2022のデザインてのはよくわからないですが、>>141さんは、見た目だけでも他のマンションと差別化できる要素があったら良かったのになっていう気持ちとかを言いたかったんじゃないですかね？
ここの周辺は少しデザイン気にしたビジネスビルが多いので、マンションぽくないデザインとかでも面白かったかもしれませんね、と思ったり。

[145: 評判気になるさん]

>>143 マンション検討中さん
2015はダサいだろ。

[146: マンション検討中さん]

2022年ぐらいならばこんなデザインのイメージですかね。2階ぐらいの高い窓のエントランスとか

ザ・グランクロスは廊下やバルコニーに透明グラスを使い始めた頃のマンションを思い出させますね。
個人の意見ですが

[147: 匿名さん]

>>146 マンション検討中さん
これ南面のバルコニー側デザインじゃないの？
グランクロスは共用廊下側を載せてるっぽいからまあこんなものか？　と思ってた。

吹き抜けエントランスとか、共用部の階高高くしてほしかったのはわかる。

[148: 内覧前さん]

>>146 マンション検討中さん
思ったより悪くないじゃん。とおもったらよそのマンションか！

[149: 内覧前さん]

しかしこれはひどい。。。

[150: 通りがかりさん]

ちょっと前の時代の1泊5000円ぐらいのビジネスホテルみたいなデザイン
ランダムな縦線の意匠がセンスのかけらもない…
こういうの10年ぐらい前に流行ったよねえ

[151: マンション検討中さん]

>>147さん
>>148さん

横から失礼
>>146さんが載せたのはこの物件
これでも裏側ですよ
北東角からのパース
画面奥の見えていない側が真南

[152: マンション比較中さん]

>>151 マンション検討中さん
裏側といえば裏側なんだけど、グランクロスで出てるデザインと合わせるならムービーに出てくるこれじゃないの？
ここは駅から帰る道のりで見える姿がこれだから、もうちょっと頑張ってよと言いたいレベルだと思うんだけど。

グランクロスのデザインが秀逸とは全く言わないけど。

[153: マンション検討中さん]

2014年頃のパークハウスはこちらですね。
デザインが悪いと話するつもりはなく
前の主流だったような印象でした。
今売っているパークハウス達と比較すればお分かりかなと思います。色んなところでコストカットが見えているので価格しだいですかね。
設備仕様もコストカットしてないか心配ですかどうですかね

[154: マンション検討中さん]

>>149 内覧前さん
・建物全体をカバーする装飾がコストカットされている。
・それを補う、ごまかすために、各部屋バルコニーに対して垂直方向に小骨みたいな機能的に意味のない装飾をつけている。
・階段が外に出ているのは、床面積を最大限取るためと思われる。

昨今のコストアップや相場の上昇の影響はやむを得ないですが、そういう背景を抜きに考えるとかっこいい、満足できるものとは私は思いません。↑であげられてるパークハウスに一見近いけれど、ハークハウスはデザインに機能を感じられて私は好きです。

[155: マンション検討中さん]

あまり詳しくないですが、多摩エリアで価格も近そうなシティテラス府中です。
こちらもコストとの兼ね合いに苦しんでいる感じですが、多摩センよりだいぶ上手く纏まっていると思います。

[156: マンション検討中さん]

70平米基準で4900から5200万台なら
売れるかも知れませね。
但しパークハウスと同等設備使用の場合ですかね
基本仕様でカウンター付きトイレ、タンクなしが良いけど最低タンク隠し、レンジフード、食洗機、ディスポーザーなど
設備仕様でもコストカットがあったらきついですね。

[157: マンション検討中さん]

同様に廊下側で販売しているパークハウスは
こちらですね
判断はご自身で

[158: マンション検討中さん]

>>157 マンション検討中さん

かっこいいじゃん

[159: 検討板ユーザーさん]

>>149
こういう下のほうの階の壁を塗り分けるの一時期流行りましたねえ
今これでドヤ！って悲しくなってくるw

[160: マンション検討中さん]

>>159 検討板ユーザーさん
わしが買ったマンション塗り分けてる・・・。

[161: マンション検討中さん]

ヴィークステージ多摩センター
こちらが一番近い比較物件です。
2015年9月　築7年　駅から距離はこちの方が近い
駅までデッキだけ
清水総合開発
長谷工コーポレーション
中古相場　70平米　4300-4500万台

[162: 匿名さん]

なんでヨソのマンションの画像をベタベタ貼り付けてるんだか・・・
　

[163: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
あまりにもダサいから、そうでないと信じたくて検証してる。

[164: マンコミュファンさん]

よそのスレッドではお目にかかれない大喜利のタイプで興味深く拝見させていただきました。
こういうデザインと時代と流行の考察、すごくためになります。

[165: ご近所さん]

>>161 マンション検討中さん
ゴージャスすぎないところが多摩センター感をかんじるぜ。

[166: ご近所さん]

>>161 マンション検討中さん
中古相場お値打ちで良いですね。

[167: 名無しさん]

ヴィークほしいなあ

[168: マンコミュファンさん]

今のところポジティブな意見がほとんどないですね…。それでも価格が安ければ結果オーライでしょうが、このご時世ですとそれも難しいですかねー

[169: eマンションさん]

>>168 マンコミュファンさん
私は叩きまくってますけど、資産性より住むことを重視するなら外見よりも中身(施設、間取りとか)がよければ無問題かなと思いました。

[170: マンション検討中さん]

設備仕様がしっかりして納得行く価格なら売れるでしょうね。
ただし何でも今のマンション市場が高騰しているから仕方ないなどの言い訳はよろしくないかと
一応同時期の販売マンションとも比較しているので
設備仕様、管理修繕費、マンション価格に期待しています。

[171: マンコミュファンさん]

>>170 マンション検討中さん
市場だけじゃなくてコストも上がってるのです。

[172: 検討板ユーザーさん]

>>171 マンコミュファンさん
その分駅近ではないし、直床などコストカットしていますね
京王多摩センター駅から徒歩9分の立地、元々空き地で土地開発で他のマンションに比べたらコストが掛かったと思えないですよね。

[173: ご近所さん]

パークハウスブランドじゃないのは何故なのかご存知ですか？グランクロスブランドはこの建物が初めてみたいですが。

[174: 匿名さん]

>>173 ご近所さん
JVだからですよー

[175: マンション検討中さん]

三菱hpに紹介されてますが
外観全体イメージの写真ではないですね。
個人てきに販売側もやはり外観に自信持てないのかな印象でした。

[176: 評判気になるさん]

>>174 匿名さん
そうなのですね。りょです。

[177: 名無しさん]

>>175 マンション検討中さん
この絵ならかっこいいですね笑

[178: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[179: 匿名さん]

確かにデザインは一昔前によくあった感じですが、
悪目立ちせず既存のマンションや町並みとなじみやすいというメリットもある…？

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん
ポジティブに捉えればそう言えなくもないかも。

[181: 通りがかりさん]

ヴィーク新築時に買い逃した人の後悔すごいですね…
そこまでヴィークに執着するなら中古でヴィーク買えばいいのに

[182: 匿名さん]

ヴィークよかったよな

[183: デベにお勤めさん]

ヴィークよかったですね。

[184: マンション検討中さん]

デザインだけみると築7年のヴィークが新築か
ここが新築か分からない状態

[185: マンション掲示板さん]

その分設備仕様に期待です。
エントランスのキーをハンズフリーにするとか

[186: ご近所さん]

>>185 マンション掲示板さん
多分ないだろうなあ。どうなるかみてみよう。

[187: マンション比較中さん]

多摩センター近辺での差別化って言うなら各階ゴミ置き場ぐらいやって欲しい

[188: マンション検討中さん]

多摩センターに行ってきました。多摩センの町力は異常。このマンソンは建物、部屋を買うんじゃない。多摩センという環境を買うってことなのです。

[189: 匿名さん]

私は多摩センターに地縁がなく、近場に住む友人に多摩センターについて聞いたところ、全体的に老朽化していると言っていました。YouTubeなどで見た印象では綺麗に見えるのですが、実際はやはり古い印象はあるんでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>189 匿名さん
大きなショッピングセンター、公共施設、テーマパークとなんでもありますが、全体的に昭和の開発を彷彿とさせるような赤レンガ調の駅の雰囲気ではあります。
モダンや最先端、近未来のようなイメージが好きな方は合わないのではないでしょうか。
どこか古さはあるけれど、交通にも生活にも便利な街だと思います。