ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
　　　京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社　株式会社長谷工不動産　積水ハウス株式会社　
　　　TC神鋼不動産株式会社　大林新星和不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター　モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[1951: マンコミュファンさん]

>>1949 発表どころか工期5ヶ月延長されてる。中野事案もあるし、京王プラザ跡も延長とか規模縮小あり得そう。

[1952: 匿名さん]

>>1951 マンコミュファンさん
13階建のマンションで高さ49mは随分と高さがあるね。
低層階を商業施設にするつもりなのかな？
それとも階高にかなり余裕を持たせたプレミアム志向のマンションなんかな。誰かこの辺りの情報持ってる人いる？

[1953: 口コミ知りたいさん]

>>1952 1951だけど同感で単純計算では階高にかなり余裕あるように見える。お店入れるなら用途に入れるはずなので、空間の広いエントランスや最上階のプレミアムプランなど構想できそう。（ちなみに総戸数は変わってなかった）
地下はガーデンコートには無かったけど、多分駐輪場かなあ？
一応準備室あるみたいでフリーダイヤル書いてあったが…

[1954: 通りがかりさん]

最上階あたりをガーデンコートを超える高さにしたいのかな。
ガーデン超えれば眺望は開ける。

京プラは遅れる可能性はかなり高そう。

[1955: 名無しさん]

>>1952
低層階は商業施設が入るとアナウンスされていました。

[1956: 匿名さん]

>>1955 それ京王プラザホテル跡地のことでは？

[1957: 匿名さん]

>>1951 マンコミュファンさん
多摩美術館跡はペデストリアンデッキに傾きがでており、市の調査が入る可能性があるようです。さらなる延長があるかもしれません。

[1958: マンコミュファンさん]

哀愁

[1959: 通りがかりさん]

ペデストリアンデッキに傾きw
ボロボロになってきたな

[1960: 匿名さん]

>>1957 情報源が分からないけど、もしかしてこれか？
https://x.com/hayakawakan/status/1840006290766213211
そして仮に傾きがあるとして大規模な改良工事が必要なら、ガーデンコートへの影響も無視できない。中古が出た時に市役所へ確認が必要では？？

[1961: マンション検討中さん]

>>1951 （仮称）プレミアムレジデンス多摩センターの環境計画書が出てきたのでいろいろと。
着工は今年9月に、完成は27年2月にそれぞれ変更。ZEH-M O申請中みたい。
2方向窓の採用が4戸しか用意されず、事実上のプレミアムフロアになりそう。エコジョーズ無し、床暖房も記載なく最悪無し？？駐車場数は35台のもよう。
陽当たり大丈夫かな笑

[1962: 通りがかりさん]

おお、ありがたい！
仕様や眺望しょぼいなら抑えめ価格かな。
駅近にはなるけど、囲まれ立地だからな。
建設費用は間違いなくあがっているはずだから、
グランクロスよりは高めに出てくるか…。

[1963: マンション検討中さん]

>>1962 隣のガーデンコートが坪300超で動いたから、それを下回るのはほぼ無さそう。相場は330ぐらいになるのかな。
ホテル跡、400じゃ済まなそう。

[1964: eマンションさん]

905号室
20.5万＋1.5万（定借5年）
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1205480132417/

[1965: マンション掲示板さん]

>>1959 通りがかりさん

もともと傾斜あるのでは

[1966: 口コミ知りたいさん]

>>1964 eマンションさん

定借のくせに高w

[1967: 検討板ユーザーさん]

>>1959 通りがかりさん
ぱっと見表面を綺麗にしてる所もあるが、交番付近をよく見るとかなりボロボロ。
付け替えしないと怖い感じがする。

[1968: マンション検討中さん]

素敵ですね

[1969: 通りがかりさん]

なかなかかっこいい

[1970: 通りがかりさん]

追加販売

ほしい人はいそげ