サンクレイドル小作ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル小作についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ozaku.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153590

所在地：東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通：JR青梅線「小作」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.84㎡～76.05㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

こちら売れ行きどんな感じですか？結構埋まってますか？

[104: 匿名さん]

30戸/91戸だから、相当売れてないですよ。

[105: eマンションさん]

>>104 匿名さん
だから営業も必死なんですね

[106: 匿名さん]

価格帯が明確化されているのは珍しいし、良心的だなと感じました。
狭いプランが中心ですが、小作駅まで徒歩5分。
どこでも乗り換えは必要ですし、駅に近いことは魅力。

ただ小学校や中学校が徒歩20分弱の距離なので
子育て家庭はちょっと検討しにくいかなぁ。

[107: マンション検討中さん]

福生の新築マンションと悩みます。

[108: マンション比較中さん]

最終的に福生に決めました。

[109: 匿名さん]

第3期予定販売住戸が建物の画像に記されていてとても分かりやすいです。
階数とか向きとかではあまり価格に差がないのがとても意外な気がしました。
4階のFタイプだけやたらに安い感じがしますがなぜなのでしょう。
専有面積だって63.80 ㎡あるので一番狭いプランでもないのですが。
価格だけではプラン選びがしにくい物件かなと思いました。

[110: マンション検討中さん]

みなさん昭島のマンションは検討外ですか？

[111: マンション比較中さん]

>>110 マンション検討中さん
昭島は高すぎて、買えない；；

[112: マンション検討中さん]

昭島なのに高すぎる。昭島の金額出すなら注文住宅買います。羽村で探してましたが、羽村に新築マンションが建つ予定が無いため、福生か小作で検討中です。

[113: 名無しさん]

オプション会いつ頃ですかね？

[114: 匿名さん]

ちなみにですが昭島と福生を検討し福生を選ばれた方の決め手は何だったのでしょう。
立地とマンション価格が見合っているか否かを最重視されましたか？
それともマンションそのものの品質、グレードで決められたのでしょうか？

[116: ご近所さん]

>>115 評判気になるさん
それはあなたが物を知らないだけでしょうｗ

[117: 名無しさん]

>>115 評判気になるさん
じゃあなんで検討スレにいんだよw
無知をさらけ出すなww

[118: 匿名さん]

>>115 評判気になるさん
>>福生？ふくなま？読めないよ。軍関係者？

ちゃんと理解しているじゃないですか笑

ふっさ、ですね。
「横田基地」があります。

[119: eマンションさん]

物を知らない？
多摩地区住まい以外わかる人いないですよ笑
まじで、地方と思われますよ。事実に目を背けないで
下さい。

無知？何の話ですか。
語彙力が無さすぎて理解できないです。

[120: マンション検討中さん]

>>114 さん

気になります。福生を選ばれた方、決めた理由を聞きたいです。

[121: 名無しさん]

>>120 マンション検討中さん
飛行機大好き?なので！

[122: マンション比較中さん]

>>120 マンション検討中さん
小作に比べると、生活のイメージが湧いたからですかね。
内装、仕様も好みでした。

[123: 匿名さん]

こちらはサンクレイドルシリーズ初のZEH-M採用マンションだそうですが年間の一次エネルギー消費36％削減できるのですか？
従来のサンクレイドルと比較してどのくらい光熱費が抑えられるんでしょう？

[124: 匿名さん]

一次エネルギー消費36％削減って何がどうすごいのかがよくわからないんですよね…
いくらぐらい、お得になるっていうことなんだろうか。

いずれにしても
ランニングコストがかかりにくいのは悪くはないと思う。
ただ削減できるコストと、
コストを削減するための設備のコストがどういう感じになっているのかがきになるかな。

[125: マンション検討中さん]

まもなく完売しそうですね

[126: マンション比較中さん]

>>125 マンション検討中さん
どこ情報ですか？

[127: 評判気になるさん]

結構出来てきましたね！
羽村側から見るとかなり目立ちますね！

[128: 匿名さん]

存在感ありますね！内覧会が楽しみです！
引渡前に完売するんでしょうか？

[129: マンション比較中さん]

>>128 匿名さん
今売れているのは30戸前半くらいなので、あと半分くらいありますよ。

[130: 匿名さん]

駐車場はまだ空きがあるみたいですが平置きだと抽選確実なのかな…
着々と日程が決まってきて楽しみですね。

[131: 匿名さん]

ZEH-Mについて知識が無かったものでネットで調べておりますが、ZEHにも省エネ率によって以下の種別があるようです。

ZEH-H
Nearly ZEH-M
ZEH-M Ready
ZEH-M Oriented

こちらはZEH-M Orientedですが、それでもこれまでのマンションに比べると快適性と経済性に期待ができるみたいですね。

[132: 匿名さん]

この売れ行きだと、入居時期には完売している可能性は高いかな。
周辺環境も悪くないし、年齢層問わず住みやすそうだと感じました。
駐車場にまだ空きがあるとのこと。ファミリー層には嬉しい情報です!!

[133: マンション比較中さん]

>>132 匿名さん
この売れ行きとはどの位の事をでしょうか？
あと5戸？10戸くらい？

[134: 匿名さん]

駅まで5分だと、敢えて車を買わない方も多いかもしれない…。
車の運転が得意じゃない人は特に駅近いところで検討するでしょうし。
ここからだと、本当に駅まで5分でたどり着けそうだし、
自転車があればとりあえずは日々の暮らしは大丈夫そうに思う。

[135: マンション比較中さん]

小作で家を持つ勇気が持てない。

[136: 匿名さん]

小作に住んでる人全員に失礼ですね。青梅～昭島に住んでる人は買い物する場所も同じなのでどこに住んでも行動範囲は一緒な気がします。モリタウン、イオン、ららぽ、コストコ。だったら安い方が他にお金をかけれて幸せな気がします。駅も近いしいい物件だと思いました。

[137: 匿名さん]

確かに136さんがおっしゃる通りかも。
車で大きなところに買い物に基本的には通われる方が多いんじゃないかなぁ。
普段の生活では駅に近くて電車乗りやすいのはいいと思うし、
ここならではの良さ、みたいなものはあるように感じられる。
自分が優先することとマンションが合致すればこれ以上よいことはないですよ。

[138: マンション比較中さん]

>>136 匿名さん
135さんは資産性の話をしているのではないですかね。

[139: 匿名さん]

勇気がない人は購入しなければいい。わざわざ書き込む必要ないと思います。資産性があって勇気が出る所があるといいですね。小作の物件を購入する方の多くは羽村や青梅にもともと住んでる方ではないでしょうか？

[140: マンション比較中さん]

良い意見、悪い意見の両方が良いバランスである方がまともな情報交換板のような気がしますよ。どちらかに偏った掲示板に逆に怪しく感じます。

[141: 匿名さん]

床暖房がガス式なのはうれしい。ガス式の方が保温性が高いので床暖房を消しても３０分くらいは温かさが続きます。
水栓もタッチレス水栓が採用されているので、調理しながらセンサーに充てればすぐ水が流れるのは楽ですよ。
タッチレス利用したら、それ以外利用できないくらい便利です。

[142: マンション比較中さん]

>>141 匿名さん
温度や水圧の調整もタッチレスですか？

[143: 契約者]

ホームページ見たら、総額500万キャンペーンやってた。。。
売れてないって事ですね。悲しい。
契約しなきゃ良かった。

[144: 匿名さん]

>>143 契約者さん
周辺の中古マンションの事例は見ましたか？新築だからって夢見ても、後悔するのがオチです。

[145: マンション比較中さん]

>>143 契約者さん
手付金が少ないなら、一度解約して、契約し直したらサービスしてくれるかもしれないですよ。もしくは、解約を匂わした時点でやってくれるかも

[146: 匿名さん]

契約してからキャンペーンを知ってがっかりしちゃう気持ちすごくわかります。買い物とか旅行予約とかはできる限りキャンセルして購入とか予約しなおししたりすることもあります。マンションのような大きな買い物の時でもそういうことってできるものなのでしょうか？解約料次第ということなのかな？145さんが言われているのって。でもよく見たら該当住戸ありって書いてありますから希望のプランを買えない可能性がありそうです。

[147: 口コミ知りたいさん]

マンション価格が高騰している中、3LDK・4LDKが3000万円台っていうのは強みだと思うんだけど・・・
あとはZEHだし専用部の設備は頑張ってる。
特にコストカットが顕著な最近の板マンより確実に良さそう。

ただ、やっぱ駅近でも新宿60分が厳しいのかなぁ
あとはもう少し規模があればってところ？

>>135
> 小作で家を持つ勇気が持てない。

これに尽きる気がする。
資産性を蹴って居住性を取るという取捨選択ができないと選べない物件だよねぇ。

[148: 匿名さん]

資産価値を求めるなら、最初から小作あたりの物件は探さないでしょう。
駅まで徒歩５分の立地で３０００万円台、４０００万円台で購入できる物件です。
子育て中の家族層向きなのでは？

[149: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん
そう、おっしゃる通り。
ただ、大きい買い物で資産性完全無視なんて簡単に割り切れるものでもないから、そこにフォローが入るとぐっと買いやすくなると思う。
再開発事業だとか、大規模だとか、メジャー7のブランドだとか。
ここにはそれがないから、子育て中の家族層もあと一歩が遠くなるんでしょ。

良いマンションだとは思うんだけど、買うのに勇気がいる点でなんとも惜しい。

[150: 匿名さん]

キャンペーンの価格が５００万円と他の物件と比べると金額としては大きいですね。
それほど苦戦しているということでしょうか。早く売り込みたいというデベ側の意欲は感じますが、
それくらいしないと人を集められないということなのかなということもあり得そうです
購入資金プレゼントということになってはいますが実情は値下げして販売するということになるのかな。