サンクレイドル小作ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル小作についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ozaku.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153590

所在地：東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通：JR青梅線「小作」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.84㎡～76.05㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

>>143 契約者さん
周辺の中古マンションの事例は見ましたか？新築だからって夢見ても、後悔するのがオチです。

[145: マンション比較中さん]

>>143 契約者さん
手付金が少ないなら、一度解約して、契約し直したらサービスしてくれるかもしれないですよ。もしくは、解約を匂わした時点でやってくれるかも

[146: 匿名さん]

契約してからキャンペーンを知ってがっかりしちゃう気持ちすごくわかります。買い物とか旅行予約とかはできる限りキャンセルして購入とか予約しなおししたりすることもあります。マンションのような大きな買い物の時でもそういうことってできるものなのでしょうか？解約料次第ということなのかな？145さんが言われているのって。でもよく見たら該当住戸ありって書いてありますから希望のプランを買えない可能性がありそうです。

[147: 口コミ知りたいさん]

マンション価格が高騰している中、3LDK・4LDKが3000万円台っていうのは強みだと思うんだけど・・・
あとはZEHだし専用部の設備は頑張ってる。
特にコストカットが顕著な最近の板マンより確実に良さそう。

ただ、やっぱ駅近でも新宿60分が厳しいのかなぁ
あとはもう少し規模があればってところ？

>>135
> 小作で家を持つ勇気が持てない。

これに尽きる気がする。
資産性を蹴って居住性を取るという取捨選択ができないと選べない物件だよねぇ。

[148: 匿名さん]

資産価値を求めるなら、最初から小作あたりの物件は探さないでしょう。
駅まで徒歩５分の立地で３０００万円台、４０００万円台で購入できる物件です。
子育て中の家族層向きなのでは？

[149: マンコミュファンさん]

>>148 匿名さん
そう、おっしゃる通り。
ただ、大きい買い物で資産性完全無視なんて簡単に割り切れるものでもないから、そこにフォローが入るとぐっと買いやすくなると思う。
再開発事業だとか、大規模だとか、メジャー7のブランドだとか。
ここにはそれがないから、子育て中の家族層もあと一歩が遠くなるんでしょ。

良いマンションだとは思うんだけど、買うのに勇気がいる点でなんとも惜しい。

[150: 匿名さん]

キャンペーンの価格が５００万円と他の物件と比べると金額としては大きいですね。
それほど苦戦しているということでしょうか。早く売り込みたいというデベ側の意欲は感じますが、
それくらいしないと人を集められないということなのかなということもあり得そうです
購入資金プレゼントということになってはいますが実情は値下げして販売するということになるのかな。

[151: 契約済みさん]

> キャンペーンの価格が５００万円と他の物件と比べると金額としては大きいですね。

先着5邸総額ということで、各邸100万円の値下げって感じですね。

ただ、 >>56 >>58 で6月の時点で200万以上の値下げを提示されたって話もあるので、交渉次第ではもう少し値引きを引き出せるかもしれません。

[152: 検討板ユーザーさん]

売る時大変そう笑
小作駅中のnew days、駅下のローソン潰れましたよ
これがどいうことか分かりますか？終わりってことですよ
そんな街に一生住むなんてお気の毒

[153: 通りがかりさん]

羽村市はお金がないみたいですね。まだマンションは青梅市でよかったと思います。ただ小作駅が羽村市なので今後、栄えることは無さそう。

[154: 匿名さん]

入居開始は一か月先のようですが限定５戸は総額５００万円割引というところが気になりました。
入居開始までにある程度は売ってしまいたいという意気込みは感じられます。

駅からは距離が近いようですが駅周辺はあまり栄えていないのかな？
地図を見ると駅周辺は乏しい感じがしました。

[155: 口コミ知りたいさん15年前戸建売却し小作駅近マンションに転居した人間。歳とってつくづく利便性良い場所]

と認識。最寄り駅迄数分、個人医院の内科、外科、歯科は徒歩圏内、年金事務所も目前。総合病院も上下至近駅に存在。大型ショッピングセンターが無いだけかな。だいたい界隈中古物件でも3千なんて法外。東京駅まで直通快速でジャスト60分、大体東京盛り立川、国立だと5千だからね、お買い得だと思う。

[156: 匿名さん]

歳末キャンペーンの住宅購入応援資金100万円プレゼントですが、対象住戸はモデルルームで使用されている部屋ですか？
それとも単純に先着順住戸として今残っている住戸なのでしょうか？

[157: 名無しさん]

>>156 匿名さん
物件概要って所を見ると対象の部屋が記載されてますよ。モデルルームは行かれましたか？今だと実際の部屋が見れるので検討中であれば見学に行かれるのがいいと思います。

[158: 購入者]

先日内覧会行ってきましたが、全体的にコンパクトで狭い印象でした。バルコニーが広くて見張らしが良く、富士山が見えたのは良かったなぁ。

[159: 匿名さん]

先着5邸のキャンペーンは住宅購入応援資金とのことなので、限りなく値引きの意味に近いですね。一般的にはインテリア購入費用10万円分とか諸費用分とかが多い印象だけど。

先着順は5戸、第3期先着順は4戸、合わせて9戸販売中ではあるけれど、それら以外にもまだあるのかしら？来月には完成して入居も始まる予定なので、それまで完売するのかな？

[160: 匿名さん]

158さま、内覧会に参加されたのですね。
最近のマンションはどこもコンパクトな感じなのですが
使いやすい間取りであれば、逆に掃除もしやすくていいのかなと思います。
狭いと感じられたようですが、収納をうまくすれば使いやすい部屋な感じでしたでしょうか？

[161: 購入者]

収納は思ったより多かったので生活用品などは全て収まると思います。生活動線は良かったので掃除もしやすそうです。南向きを購入済みですが、かなり日当たりがよかった印象です。
ビックリしたのはエレベーターの早さです。タワーマンションと同じくらいの早さだと案内してくれた方が言ってました。

[162: 通りがかりさん]

昨年夏にギャラリーに行って結局他のマンションに決めた者ですが、年始に着信が入っていました。売れ行きが微妙なのでしょうか

[163: 通りがかりさん]

1度ギャラリーに行くと断らない限り連絡きますよ。福生と昭島のギャラリー行きましたが未だに連絡が来るのでどこも売れてないと思います。どこが先に完売しますかねー。