サンクレイドル小作ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル小作についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-ozaku.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153590

所在地：東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通：JR青梅線「小作」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.84㎡～76.05㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[185: eマンションさん]

確かに住人の方々は感じが良い印象ですね。
行き合えば必ず挨拶してくださいますし、
そういう雰囲気は大事だと思います。

[186: eマンションさん]

普段の買い物は近くのコープですませて、隣の星乃珈琲で一息つくのが楽しみです。
本屋や大きめのパン屋、24時間営業のドラッグストアも近いし、ミネラルウォーターやお米などの重たいものは隣駅の西友やイオンのネットスーパーも利用できて、なんだかんだ一通り揃っているので便利ですね。

[187: 匿名さん]

近所にカフェとかあるのって何気によかったりもするんですよね。
家でコーヒー飲んだ方が安いんですが、
例えばママ友で集まるときとか、
気分転換とか、
自分へのご褒美時間とか
いろいろとカフェがあると使いやすいなって。

[188: 匿名さん]

既にお住まいになっている方のマンション情報がありがたいですね。
住人の方の雰囲気や隣近所から聞こえる音の問題は見学だけでは知り得ない情報です。
管理人さんが女性なのは細やかな対応をして下さりそうで良いですね！

[189: 周辺住民さん]

夫婦で見学に行きました。５０歳代とおぼしき営業の人が相手でしたが、とにかく売れ残りを売り切ってしまいたくて仕方がないのか、部屋を見終わってもいないのに、買う確率はどれくらいなのか、しつこく聞いてくるし、マンションの玄関のオートロック設備を確認する際、黙ったままこちらの上着に鍵を入れてきたのには驚きました。初対面の客の胸ポケットに黙って鍵を入れますか？あきれました。
マンションの部屋自体は気に入ったのですが、あれでは買う気になれません。これまでの人生、２桁数の不動産営業の人に会ってきましたが、あんなのは初めてでした。

[190: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[191: 匿名さん]

公式サイトを見ていても100万円のオプション系を受けられるキャンペーンをしていて
売り切りたい、というのはあるんだろうなぁと思います。
お値下げとかそういう話には特にはなっていないんですね。
オプションサービスが値引きのかわりかもしれない？？

[192: 名無しさん]

デカデカと2700万の広告を永遠と出されていて住んでる人が可哀想です

[193: eマンションさん]

ゼッチマンションなだけあって、電気使用量や水道使用量がかなり少なくなった。

[194: eマンションさん]

小作駅東口のコストコ再販店は開店がいつになるのか楽しみですね。

[195: eマンションさん]

ビッグモーターを買収した伊藤忠は、
青梅店にサークルKを併設してくれないかな。

[196: 匿名さん]

コストコ再販店は7月7日にリニューアルオープンするそうです。
リニューアルするっていうことは
人気があったから、ということなんでしょうか。
ぱっと見はお店の価格よりは高そうでも、
わざわざ行って、広い店の中でお目当て見つけて、
しかも年会費払って、という一連の流れを思えば
タイパもコスパもいいかもしれませんね。

[197: マンション検討中さん]

こちらまだ販売中なんでしょうか。
さすがに2700万円台の部屋はないのでしょうが。

[198: 匿名さん]

スレ立てが2022年となってるんでけっこう年数を経たマンションなのかと思ったら、
今年の1月竣工なんですね。
それで竣工記念のキャンペーンをやってらっしゃる。もう半年経過したとはいえ。
先着5邸で該当するプランのみという感じなんで、まだ5邸に達してないのかもです。
あと7戸で完売のような感じで、2700万円台のプランもまだある感じかも？

[199: マンション比較中さん]

青梅駅前を待つより、ここで決める人もいるのかな？

[200: 多摩大好き]

正直、小作が好きで適正価格より６００～７００万円余分に出しても手に入れたいと思う人には良いと思います。物権的価値としては非常に低いです。
国立でもこのシリーズ出してますが、やはり適正価格をはるかに超えた販売価格なのでまだ売り切れていません。とは言え、国立と小作の物件では価値が違います。青梅線沿線を望むなら、少し無理してでも、せめて大規模マンションで売り出してる昭島、でなければ青梅の駅前のを待つ方が賢明です。
あと、営業担当者が高圧的で、これはアウト。売れない原因のひとつ。

[201: 名無しさん]

>>200 多摩大好きさん

昭島や国立はともかく、青梅駅前は車が無いと買い物難民になりそうで駅近だからこそ微妙かな。
営業担当者も別に購入後に付き合いがあるわけじゃないから、不誠実とかなら話は別だけど。
どちらかというと管理の方が気になるかな。

[202: 匿名さん]

高額なお買い物だから感じよく接していただきたいのは本音でしょうから、いっそ担当者を替えてもらうという手もあるかなと思いますが、気まずくなるのかな。。。
先着順と第3期あわせて10戸、その中の5戸がキャンペーン対象ということなのでしょうけど、プランが指定されているということは価格が高めのプランかなという気がします。

[203: 名無しさん]

残ってるのは4000万超えがほとんどだったような。金額が高い部屋が残ってた印象。

[204: 周辺住民さん]

今出てる物件概要の部屋は、さすがに売り出されてるのでは？