マストスクエア金山

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/kanayama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153556

所在地：愛知県名古屋市中区金山３丁目708-1（地番）
交通：名古屋市名城線「金山」駅徒歩7分（1番出口）
間取り：2LDK ・ 3LDK
専有面積：64.45㎡ ～ 88.90㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
完成（竣工）予定：2023年12月下旬

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[41: 匿名さん]

どこもなかなかの金額になりますねえ。

[42: 匿名さん]

>>6760万円・7840万円
この金額、出せる人ってそんなにいますか？
6000万円のマンションでもパワーカップルと思っていました。
7840万円なんて諸費用込みだと8000万円では……

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

買えるのは買えても実際大変だよねえ。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
ぶっちゃけ超えますよね。

[45: 匿名さん]

でも第一期即日完売ってかいてあるから、売れてるの？
金山７分のこの場所でこの値段なら、マスト東山はいったいいくらになるのか怖いわ。

というか近隣の住民だけど、この場所でこの値段だすのがあまりイメージつきませんね。

[47: 口コミ知りたいさん]

坪単価は270くらいなので現在の相場考えると高くないですが、半分が80平米越えなの価格だけを見ると高く感じます。
モデルルーム行きましたが、物件(設計デザイン)自体はとてもクオリティは高く、設備としては同じ積水のグランドメゾンと同等またはそれ以上を感じました。(ちなみにグランドメゾン大須ザ・タワーと比較)
立地は良くも悪くもないですが、やはり栄、名駅、セントレアが1本で行ける金山は需要高いですね。
84平米の間取りは現在2期販売中ですが13戸中7戸が成約していました。
売れ行きは良いみたいですね。

[48: eマンションさん]

グラメ大須と同等かそれ以上って何を持って言ってるのか。少なくともグラメより優ってる設備なんてないように感じるけど。

[49: 匿名さん]

>>47 口コミ知りたいさん

貴重な情報有り難うございます！

[50: 匿名さん]

>>48 eマンションさん

まあまあ、そこはMRに行った人の思い入れも込みってことで。

[51: 金山]

>>48 eマンションさん

水回りの水栓機能はマストスクエアの方が良いと感じました。キッチンの浄水機能付タッチレス混合水栓、トイレのタッチレス水栓はグランドメゾン大須には無かったですね。ガスコンロのデリシアもグランドメゾン大須の77平米の部屋に比べ幅が広い規格が装備されていました。
もちろんグランドメゾンは内廊下や浴室自動洗浄、カップボード付き等の設備は良いと思いますが、個人的に水回りの設備が気に入りました。
ご参考にして下さい。

[52: 匿名さん]

>>51 金山さん

>>48は素直になれないタイプだと思いますので、私が代わりにお礼を言わせて頂きます。
情報、有り難うございました。

[53: 匿名さん]

>>51 金山さん

時代はどんどん進化してますねー。

[54: マンション比較中さん]

ここは浴槽も人大理仕様。対してグラメはFRP。だから、自動浴槽掃除機能が便利となるんだよね。人造大理石なら、そもそも湯垢が付きにくいので掃除が楽ちん。我が家も人台浴槽だけど、洗剤使わなくてスポンジでこするだけでピッカピカ。

床ワイパー洗浄機能はオプション仕様で選択できるしね。

グラメの天カセはメーカーが選べないし、清掃や交換が高く付く。そういう意味でマストスクエアシリーズのほうが質実剛健で好きっていうのも分かる。

勿体ないのは高層階でも透明バルコニーにしていない事くらいかな。まあ、グラメも15F以上だけだから。

[55: 匿名さん]

金山は好き嫌い分かれるけど、やっぱり利便性も高い。今販売中の三社の物件では唯一ディスポーザー付きの物件ですね。広い部屋が多いからグロスは高いけど、中区なんかのタワマンに比べると良心的な値付けにも思えます。

[56: 匿名さん]

販売スケジュール 第二期先着順分譲概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 4,540万円 ～ 7,840万円
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.45㎡ ～ 88.90㎡
バルコニー面積 10.85㎡ ～ 13.30㎡
管理費（月額） 7,600円 ～ 10,400円
修繕積立金（月額） 7,800円 ～ 10,700円
修繕積立基金 709,000円 ～ 978,000円
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／20,400円 ～ 28,000円
情報登録日 2023年02月20日
次回更新予定日 2023年02月27日

[57: 匿名さん]

リセールについてです。
金山って中古マンション検索すると70平米以上の物件がほぼないですが、70平米超えの重要がないってことですかね？それとも需要が高くて売りに出ていないのか。
マストスクエア金山クラスの80平米超えになると恐らく一条タワーくらいしかないと思いますが、リセールを考えるとここの需要って皆さまどう考えますか？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
今後の相場次第、、
といったら元も子もないですが。。

みんなが良いと思う場所ではないですよね。
大津通りより東側は土地も低く、下った先には新堀川、JRの高架、そのあたりはラブホ、やばとん工場、飲料会社の営業所（多くの配送車の車庫や回収したごみを集積するような事業所です）
行くと土地の成り立ちを感じることができます。
建設地はその一帯に含まれる住宅エリアです。
金山でも一番賑やかな繁華街エリア、ラブホがあるエリアの裏です。
閑静ではあります。
利便性を優先し、都心に安くすむニーズがある人が選んできた場所が値段が安くなくなってきている今、買って将来リセールあるかどうかなので、今後の再開発次第だと思います。

ちゃんと選んで買うことをお勧めします。
この数年間の市況からとりあえず買って、売ればいいしでは難しいステージに入ってしまったと思います。
すごく気に入って、できれば最後まで自分で住みたいと思える物件を買うと高値掴みだったとしてもまだ納得しやすいと思います。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

金山に魅力を感じない俺が言うのも何だけど
リセールはそういうので決まるわけじゃないのと
そしてそれ以前に、男がリセール気にしてうじうじしてる間は買う必要もない
って伝えたいですな。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>51 金山さん

お元気でしょうか？

[61: 金山]

>>60 口コミ知りたいさん
元気ですよ