MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: eマンションさん]

>>980 通りがかりさん

控除の対象ですよー

[982: マンコミュファンさん]

>>981 eマンションさん

令和6年から一般住宅は対象外って聞いてたんで安心しました、ありがとうございます。

[983: マンション検討中さん]

>>982 マンコミュファンさん
いわゆる省エネの住宅じゃないと控除対象から外れるって改定ですね。ここは対象です。
しかし金額と控除期間は令和6年度から改悪されてますのであしからず。

[984: マンション検討中さん]

こちらは省エネ基準適合住宅になるのですか？それともＺＥＨ水準省エネ住宅？上記の質問と被るのですがお分かりになれば教えてください。

[985: マンション掲示板さん]

>>984 マンション検討中さん

省エネ基準適合住宅です。
ローン残高の上限／控除期間：3,000万円 / 13年

[986: 匿名さん]

>>985 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

[987: マンション掲示板さん]

小さな出入り口で構わないのでなんとか公園側や展示場側から出入り出来るようになればいいのですが。

[988: 評判気になるさん]

>>987 マンション掲示板さん
分かりますー！！あの道にダイレクトに出られると駅までの近さが全然違いますよね。でも通り抜けしたらダメって説明書のような物に書かれていましたし、難しそうですよね。

[989: マンション検討中さん]

310戸売れたみたいですね。
少しだけ値上がりしましたか？

[990: 名無しさん]

>>989 マンション検討中さん

安い低層階とかが先に無くなって来てるんだと思いますよー

[991: マンション検討中さん]

7490万の部屋なんてありましたけ？

[992: マンション比較中さん]

>>988 評判気になるさん
管理組合で行政に掛け合ってみてもいいかもしれませんね？

[993: マン・ション]

>>991 マンション検討中さん

2ヶ月前に話を聞いた時は、7490万は無かったですよ！

[994: マンション掲示板さん]

Nタイプの最上階が7490万だった気がするのですが。

[995: マンション掲示板さん]

Nタイプの最上階はすでに売却済みの部屋だったはず。キャンセルになったのかもしれません。

[996: 評判気になるさん]

Nタイプは埋まるの早かったですよねー

[997: 匿名さん]

>>996 評判気になるさん
自分が購入した時点では結構売れてましたがまだ数部屋残ってました。もう埋まってるんですかね。

[998: マンション検討中さん]

320戸売れましたね。
都心に近く、綺麗な街並み、近くに公園があることを考えるとコスパが良いマンションですね。

[999: 匿名さん]

購入された方にお伺いしたいです。床の色は何色を選ばれましたか？また床のコーティングは不要と聞きましたが皆さん床はコーティング等される予定はございませんか？

[1000: マンション検討中さん]

1000レス目

[1001: マンション掲示板さん]

>>999 匿名さん

シナプスを選びました！
私も床のコーティングは不要と聞いたので、今のところコーティング予定はないですが、他の皆さんはどうなんでしょうね？

[1002: こもり]

>>999 匿名さん
ファインアイボリーです。
床コーティングはやる予定は無いです。

[1003: 匿名さん]

999で質問した者です。聞いておきながらお伝えしていませんでしたが我が家もシナプスです。コーティングはやはり不要のようですね。教えていただいた方々ありがとうございます。

[1004: マンション掲示板]

>>1003 匿名さん
完成が楽しみですね！

[1005: マンション検討中さん]

購入者のみなさんオプション何つけられましたか？
自分は床暖房や玄関の手ぶらキー、キッチン前面収納や廊下の人感センサーつけました。

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん
コンセント追加、人感センサー、IH、吊り戸などをしました！

[1007: 評判気になるさん]

>>1005 マンション検討中さん
IH、食洗機深型、コンセント移設追加、洗濯機上収納などなど。
今後インテリアオプション会もあるので控えめです。

[1008: 検討板ユーザーさん]

現在購入を迷っています。
皆さんの購入を決めた決め手を教えていただきたいです！

[1009: 名無しさん]

>>1005 マンション検討中さん
床暖房羨ましいです。床暖房迷った末に高くて断念しました。

[1010: 名無しさん]

>>1007 評判気になるさん
インテリアオプション会っていつ頃あるかご存知ですか？

[1011: マンション検討中さん]

>>1008 検討板ユーザーさん
今の不動産の相場に対して妥当な金額だと思いました。駅までの距離がより近いとこの金額では出せないでしょうし。周辺環境も悪くないかと。

[1012: eマンションさん]

>>1008 検討板ユーザーさん
千早は再開発されて無電柱化して歩道が広く、商業施設も誘致されているので、環境はすごく魅力的だと感じます。
千早で検討していたため、今後新築でこのマンションよりコスパ(駅からの距離・設備/値段)が良いマンションはなかなか出てこないと思いますので購入しました！

[1013: 検討板ユーザーさん]

>>1010 名無しさん
勝手に一年後くらいかなと思っております。

[1014: 匿名さん]

>>1008 検討板ユーザーさん
>>870で同様の質問に答えました。ご参考まで。

[1015: マンション検討中さん]

初期費用はどのくらいかかりましたか？

[1016: 匿名さん]

10月に購入した時すでにオプションはもう付けられませんでした。
付けられた方は早い時期の購入ですか？

[1017: 匿名]

>>1016 匿名さん
施工状況で、まだ取りかかってない階を購入すれば滑り込みでオプション可能でした！
私は、11月に購入しましたが10階以上の階を購入したため、オプションは付けれました！

[1018: マンコミュファンさん]

>>1016 匿名さん
下の階から順番に締め切りがあり、最上階の締切が10月末だったようです。

[1019: 評判気になるさん]

>>1015 マンション検討中さん
第1期購入者ですが、初期費用というか今のところ手付金しか払ってません。

[1020: マンション検討中さん]

>>1019 評判気になるさん
ちなみに手付金は価格の10%くらいを見ていた方がよろしいでしょうか？

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1020 マンション検討中さん
充分です。

[1022: マンコミュファンさん]

>>1001 マンション掲示板さん
ワンちゃんを飼う予定でしたらシリコンコーティングをしたほうが良いそうですよ。そのままだと滑って脚を悪くするそうです。オシッコ漏らしても全く染み込まないそうです。

[1023: 匿名さん]

>>1022 マンコミュファンさん
聞いてはいたんですけど、やっぱり良いんですね。
うちの子が老犬なんで検討してみようかな
ありがとうございます。

[1025: 評判気になるさん]

>>1005 さん

>>1005 マンション検討中さん
トイレ変更、キッチン上間接照明、カップボード後付用に下地追加、洗濯機上吊り戸棚後付け用下地補強追加、ダウンライト追加変更、洋室折戸を引き戸に変更等しました。後で壁に固定する用なものを付ける方は壁の下地補強は忘れずに入れておいた方が良いと思います。

[1026: 通りがかりさん]

>>1025 評判気になるさん
これでいくらくらいかかるんですか？

[1027: マンション掲示板さん]

下地はうっかりしてると忘れますよね。
うちは、壁掛けテレビ用にリビング壁に下地入れました。

[1028: 購入者]

>>1026 通りがかりさん
トータル100万はいかないくらいだったと思います。
ここに書いていない内容もありますが、とりあえず間接照明高かった記憶があります、、

[1029: 匿名さん]

>>1028 購入者さん

間接照明なら数万円程度ですよね。
勿論、器具本体が骨董品なら別ですが。工事費は高くて3万程度ですよ。

[1030: 口コミ知りたいさん]

>>1005 マンション検討中さん

玄関手ぶらキー、玄関センサー、タンクレストイレ、トイレと洗面所の床材変更、洗濯機上戸棚、キッチン天井下地、深型食洗機、水栓変更、引き戸に変更、キッチンと洗面所のホーロー、IHなどです。

床暖房羨ましいです。憧れがありましたが高かったので泣く泣く諦めました。