MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[761: 通りがかりさん]

>>759 ご近所さん
アイランドシティ営業所のバス増便の恩恵を受けるのはMJR香椎浜のほうですよ。ここはバスの利便性はMJR香椎浜に劣ります。
渋滞交差点に面していて都市高速からも遠く、車もストレスだから、
このマンションは電車に乗りたい人が買うマンションです。

[762: 通りがかりさん]

電車に乗りたい人が買うマンションなのに貝塚線が廃止されるはずなので千早駅まで徒歩10分は遠いですよ。

[763: マンション検討中さん]

駅チカ価格。
完成したら駅チカではなくなるの、、、

[764: マンション掲示板さん]

>>763 マンション検討中さん
でも香椎宮前の地価は東区第一位なんですよね。一般人には分からない理由があるんでしょうね。

[765: 検討板ユーザーさん]

>>764 マンション掲示板さん
そう、百道と同じ地価ですよね。このマンションは地価で見ればすごいオトクですよね。

[766: マンション検討中さん]

ハローパークが開業したら早々に売れそう。

[767: マンション掲示板さん]

香椎駅前の新築マンションと比べたら安く見えて来ました
これからこの辺りも更に高くなるんでしょうね

[768: 名無しさん]

>>766 マンション検討中さん
ダイソーが入るのはいいですね

[770: マンション検討中さん]

購入を検討しています。
こちらは固定資産税はだいたいいくらくらいでしょうか。

[771: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん

購入を検討しているならモデルルームに行って聞いた方がいいのでは？

[772: 検討板ユーザーさん]

>>770 マンション検討中さん
３Lで１8万くらいやないかな。

[773: 通りがかりさん]

>>772 検討板ユーザーさん
教えて頂きありがとうございます。
そんなに高いのですね‥
これまで賃貸だったので、その辺が全く無知でした。
千早の地価がこの先上がれば、固定資産税も当然上がっていきますよね。

[774: 通りがかりさん]

近隣住民ですが固定資産税4Lで20万です

[775: 通りがかりさん]

2期までに150成約かー
ペースとしてはどうなんだろ
母数が多いから割合としては少なく感じるけど

[776: eマンションさん]

>>774 通りがかりさん

働けなくなって固定資産税20万は痛いっす。

[777: 匿名さん]

まだ400戸弱は残ってるんですね
戸数多いしすぐに完売はしないと踏んでましたが思ったよりスローペースです
ここからどれくらいのペースで進んでいくんだろう。。

[778: マンション検討中さん]

このマンション検討してます。
懸念色々有るんですが、二重床二重天井ではなさそうです。どうなんでしょうか？

[779: マンコミュファンさん]

>>778 マンション検討中さん
やはり二重床二重天井ではなさそうですね。
ガーデン香椎とは騒音面でもクオリティ落ちてますね。。運の要素とはいえ、削りたい懸念材ですね、遮音構造は。この点、みなさんの意見が聞きたいです。

[780: 匿名さん]

>>779 マンコミュファンさん
乾式二重床を採用しているようです。
契約会の時に話も聞きましたし、説明書にも記載があります。

[781: 検討板ユーザーさん]

ここ千早小じゃないんですね。

[782: 口コミ知りたいさん]

>>781 検討板ユーザーさん

千早小です。

[783: 匿名さん]

>>782 口コミ知りたいさん

そうなんだ。人数の関係で香陵小になるって聞いたけど

[784: 評判気になるさん]

>>783 匿名さん
どなたに聞かれましたか？千早小と伺いましたけど

[785: マンコミュファンさん]

5月23日から完売御礼になるはず。

[786: 通りがかりさん]

どちらの学区にせよ第一中学の学区で評判も悪くないので問題ないと思いますよ。

[787: eマンションさん]

>>786 通りがかりさん
まぁ学区が悪い云々の話はしてないんですけどね。

[788: マンション検討中さん]

売れてるの？売れてないの？モデルルーム見学いった人分かりますか？

[789: マンション比較中さん]

学区スレじゃないけど一中の評判が悪くないなんて時代も変わったなぁ

[790: eマンションさん]

>>789 マンション比較中さん
学区スレに行けよ

[791: 通りがかりさん]

モデルルーム、人少ないなあ
時期も悪いし、本当にこの数売れるんだろうか

[792: eマンションさん]

駅からハローデイまで歩いて遠い感があるのにさらにその先まで毎日往復はつらい。
土砂降りなんて回避する術がない。

[793: 匿名さん]

>>792 eマンションさん
香椎宮前駅を利用すればいいじゃん

[794: マンション検討中さん]

https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/fukuoka/

資産価値爆上がり？

[795: 名無しさん]

>>792 eマンションさん

健康のためにそれぐらい歩いたほうがええよ

[796: マンション検討中さん]

ランキング他の街を見ると一般サラリーマンでも住める住みやすい街ランキングに変えた方がええな

[797: 名無しさん]

>>796 マンション検討中さん
コスパも加点対象のようだから、そこも含めての「住みやすさ」という解釈なんでしょうね

[798: eマンションさん]

実際に住みやすいでしょ
電車も高速も近いしスーパーも多いし
若い世代かつ家を購入できる世帯が増えたので学校の偏差値と治安が一気に良くなった

[799: 名無しさん]

今まで中規模マンションにしか住んだことがないので、エレベーターの混雑やwifiの回線状態が不安すぎます…。大規模マンションに住まわれてた方どうですか？

[800: マンション掲示板さん]

98平米7000万円。この地でＭＪＲレベルでこれだけの資金だせる人てすごすぎ。

[801: 名無しさん]

でも意外と高い部屋の方が埋まりがいいよね
みんな金持ってんなー

[802: マンコミュファンさん]

>>801 名無しさん
高い部屋の方が埋まってました。98平米7000万超える部屋あると思わなかった。せいぜい6500万くらいかと

[803: 通りがかりさん]

駅前は90平米で3400万くらいだったかな

[804: 通りがかりさん]

>>803 通りがかりさん

安いですね。それは10年前の？

[805: 通りがかりさん]

>>804 通りがかりさん
10年くらい前の新築価格です

[806: 名無しさん]

一ヶ月で10戸ペースか
完売無理くない？

[807: マンション検討中さん]

これからは地方からの移住者でまだまだ福岡市は発展するだろうから千早も博多近いし、なんだかんだで売れるだろーねー

[808: マンション検討中さん]

気になるんですけど完売は厳しそうなペースなのが…そもそも貝塚線はどうなるんですかね…

[809: マンション検討中さん]

貝塚線は今後どうなるかはわかりませんが、今の時点では香椎宮駅、西鉄千早、JR千早、西鉄香椎、JR千早と5駅徒歩10分以内なので最強かな。

[810: マンション検討中さん]

こんなウルトラマンモスマンションは
売れんめーや！