MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18
MJR千早ミッドスクエアってどうですか?
741:
マンション検討中さん
[2023-03-15 12:50:15]
ネットに出てる価格で色々いうのは難しいですね。同じ間取りでも階数違えば価格も違うし…1期では高層階売り出して2期は下の方だから低く見えてるだけかもしれないし…なんとも。全く同じ条件の部屋はないんだし、購入済みの人でもし同じ間取り上の階で安いんだったら上に変えたいとか納得できないって気持ちになるのはわかる。
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742:
マンション比較中さん
[2023-03-15 15:18:04]
実際にMR行って価格表を見ないと分からないですね。
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743:
匿名さん
[2023-03-15 15:29:45]
一般的に
①価格表は発売時と同じです ②購入意思を表示した顧客に対してのみ口頭で提示されます ③その後は交渉次第です 既購入者に知られると問題になるし、購入者も同居住者にしたれたくないので 売買契約書のみ金額表示となります |
744:
名無しさん
[2023-03-15 16:39:01]
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745:
検討板ユーザーさん
[2023-03-16 08:26:10]
売れ行きによる価格調整はあってもこの時期に値引きなんかある訳ないだろ 笑
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746:
マンション検討中さん
[2023-03-18 13:26:40]
第2期の売れ行きはどうでしょうか?
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747:
通りがかりさん
[2023-03-27 11:22:43]
こちらのマンションのパチンコ屋側ってどのくらい気になりますかね?離れてるし大丈夫かなと思うのですが、スレを見るとタバコの匂いなどもかかれていまして、、
低層階がよく、入り口に近いほうがいいので1号棟の中間層で買おうか検討してるんですが、、 |
748:
名無しさん
[2023-03-28 22:37:53]
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749:
評判気になるさん
[2023-03-29 01:33:19]
>>747 通りがかりさん
自分も気になってパチンコ屋の周りグルっとしてみましたが特に匂いは気になりませんでした。人によるのですかね |
750:
通りがかりさん
[2023-03-29 02:01:37]
店の目の前を通ったときは気になったけど、少し離れたら分からなくなった
階数とか風向きとかに寄るだろうから、実際のところは住んでみないと分からない パチンコ屋の駐車場でしばらく過ごしてみたら参考になったりするかな 1号棟の北側出口近く狙うとなると、3号線の排気ガスも気になる |
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751:
匿名さん
[2023-04-01 12:33:32]
周りの環境もそうなんですが、ここのマンションの構造ってどうなんでしょうか??
今もマンションで上の方に悩まされていているので気になっているんですが… こういうのはHPとかに載ってないんですかね? |
752:
マンション検討中さん
[2023-04-06 23:23:37]
西鉄香椎宮前駅、利用者かなり少ないですね。
福岡の鉄道、何年かで変わってきたりするのでしょうか?廃線とかありえないのか心配しています。 |
753:
マンション検討中さん
[2023-04-08 22:02:50]
>>752 マンション検討中さん
2ちゃんの鉄道板で精鋭の鉄道マニア達が貝塚線の廃止はあり得ない。どこでそんなガセ情報が流れているのかと話題になっていました。 |
754:
匿名さん
[2023-04-09 02:37:58]
>>753 マンション検討中さん
その精鋭に貝塚線が毎年いくら赤字か聞いてみて。 電車が好きなことと、経営赤字であることは関係ないと思う。 その精鋭に車両1両いくらか聞いてみて。 塗装で誤魔化してるけど、 古いままだからそろそろやばいんだよ。 JRの知り合いに聞くと教えてもらえるよ。 西鉄は本当に急にやめる。 かしいかえんも事前通達なし。 |
755:
匿名さん
[2023-04-09 09:49:18]
>>751 匿名さん
MJRなので、営業によく確認しておいた方がいい… よく東京のタワマン等でいわれる共用部だけ豪華にみせて専有部分がチープなマンションというのは、まさにMJRはあてはまるんで(タワマンではないですが…) |
756:
匿名さん
[2023-04-09 18:03:58]
設備が賃貸以下らしいですね。玄関センサーライトも価格抑えるためついてないとか。
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757:
eマンションさん
[2023-04-09 18:09:32]
都市高速のバスも減便予定と聞きました。
将来的には通勤はJRしか使えないかもですね。 |
758:
名無しさん
[2023-04-09 18:55:08]
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759:
ご近所さん
[2023-04-09 18:56:42]
>>757 eマンションさん
東区方面(主にアイランドシティ)は西鉄バス増便です。 |
760:
検討板ユーザーさん
[2023-04-09 23:03:39]
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761:
通りがかりさん
[2023-04-10 18:59:26]
>>759 ご近所さん
アイランドシティ営業所のバス増便の恩恵を受けるのはMJR香椎浜のほうですよ。ここはバスの利便性はMJR香椎浜に劣ります。 渋滞交差点に面していて都市高速からも遠く、車もストレスだから、 このマンションは電車に乗りたい人が買うマンションです。 |
762:
通りがかりさん
[2023-04-11 19:56:18]
電車に乗りたい人が買うマンションなのに貝塚線が廃止されるはずなので千早駅まで徒歩10分は遠いですよ。
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763:
マンション検討中さん
[2023-04-11 21:31:46]
駅チカ価格。
完成したら駅チカではなくなるの、、、 |
764:
マンション掲示板さん
[2023-04-12 20:51:50]
>>763 マンション検討中さん
でも香椎宮前の地価は東区第一位なんですよね。一般人には分からない理由があるんでしょうね。 |
765:
検討板ユーザーさん
[2023-04-12 20:58:47]
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766:
マンション検討中さん
[2023-04-15 19:16:53]
ハローパークが開業したら早々に売れそう。
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767:
マンション掲示板さん
[2023-04-15 20:33:55]
香椎駅前の新築マンションと比べたら安く見えて来ました
これからこの辺りも更に高くなるんでしょうね |
768:
名無しさん
[2023-04-15 23:39:04]
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770:
マンション検討中さん
[2023-04-19 08:10:11]
購入を検討しています。
こちらは固定資産税はだいたいいくらくらいでしょうか。 |
771:
匿名さん
[2023-04-19 13:09:38]
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772:
検討板ユーザーさん
[2023-04-19 14:16:05]
>>770 マンション検討中さん
3Lで18万くらいやないかな。 |
773:
通りがかりさん
[2023-04-19 15:25:48]
>>772 検討板ユーザーさん
教えて頂きありがとうございます。 そんなに高いのですね‥ これまで賃貸だったので、その辺が全く無知でした。 千早の地価がこの先上がれば、固定資産税も当然上がっていきますよね。 |
774:
通りがかりさん
[2023-04-22 13:04:04]
近隣住民ですが固定資産税4Lで20万です
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775:
通りがかりさん
[2023-04-26 08:18:54]
2期までに150成約かー
ペースとしてはどうなんだろ 母数が多いから割合としては少なく感じるけど |
776:
eマンションさん
[2023-04-29 10:35:15]
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777:
匿名さん
[2023-04-29 22:29:10]
まだ400戸弱は残ってるんですね
戸数多いしすぐに完売はしないと踏んでましたが思ったよりスローペースです ここからどれくらいのペースで進んでいくんだろう。。 |
778:
マンション検討中さん
[2023-05-04 07:50:09]
このマンション検討してます。
懸念色々有るんですが、二重床二重天井ではなさそうです。どうなんでしょうか? |
779:
マンコミュファンさん
[2023-05-10 09:18:37]
>>778 マンション検討中さん
やはり二重床二重天井ではなさそうですね。 ガーデン香椎とは騒音面でもクオリティ落ちてますね。。運の要素とはいえ、削りたい懸念材ですね、遮音構造は。この点、みなさんの意見が聞きたいです。 |
780:
匿名さん
[2023-05-10 10:00:22]
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781:
検討板ユーザーさん
[2023-05-10 10:17:11]
ここ千早小じゃないんですね。
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782:
口コミ知りたいさん
[2023-05-10 11:05:30]
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783:
匿名さん
[2023-05-10 11:47:51]
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784:
評判気になるさん
[2023-05-10 12:25:52]
>>783 匿名さん
どなたに聞かれましたか?千早小と伺いましたけど |
785:
マンコミュファンさん
[2023-05-10 19:34:33]
5月23日から完売御礼になるはず。
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786:
通りがかりさん
[2023-05-11 17:03:58]
どちらの学区にせよ第一中学の学区で評判も悪くないので問題ないと思いますよ。
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787:
eマンションさん
[2023-05-13 00:17:30]
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788:
マンション検討中さん
[2023-05-23 21:36:44]
売れてるの?売れてないの?モデルルーム見学いった人分かりますか?
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789:
マンション比較中さん
[2023-05-24 13:50:15]
学区スレじゃないけど一中の評判が悪くないなんて時代も変わったなぁ
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790:
eマンションさん
[2023-05-25 22:47:06]
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791:
通りがかりさん
[2023-05-29 12:59:25]
モデルルーム、人少ないなあ
時期も悪いし、本当にこの数売れるんだろうか |
792:
eマンションさん
[2023-05-29 22:55:10]
駅からハローデイまで歩いて遠い感があるのにさらにその先まで毎日往復はつらい。
土砂降りなんて回避する術がない。 |
793:
匿名さん
[2023-05-30 19:56:18]
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794:
マンション検討中さん
[2023-05-30 21:56:16]
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795:
名無しさん
[2023-05-31 13:50:14]
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796:
マンション検討中さん
[2023-05-31 18:47:52]
ランキング他の街を見ると一般サラリーマンでも住める住みやすい街ランキングに変えた方がええな
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797:
名無しさん
[2023-06-01 13:23:02]
>>796 マンション検討中さん
コスパも加点対象のようだから、そこも含めての「住みやすさ」という解釈なんでしょうね |
798:
eマンションさん
[2023-06-01 20:38:13]
実際に住みやすいでしょ
電車も高速も近いしスーパーも多いし 若い世代かつ家を購入できる世帯が増えたので学校の偏差値と治安が一気に良くなった |
799:
名無しさん
[2023-06-05 19:35:59]
今まで中規模マンションにしか住んだことがないので、エレベーターの混雑やwifiの回線状態が不安すぎます…。大規模マンションに住まわれてた方どうですか?
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800:
マンション掲示板さん
[2023-06-06 00:35:39]
98平米7000万円。この地でMJRレベルでこれだけの資金だせる人てすごすぎ。
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801:
名無しさん
[2023-06-06 06:06:44]
でも意外と高い部屋の方が埋まりがいいよね
みんな金持ってんなー |
802:
マンコミュファンさん
[2023-06-10 12:29:05]
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803:
通りがかりさん
[2023-06-10 21:40:38]
駅前は90平米で3400万くらいだったかな
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804:
通りがかりさん
[2023-06-11 04:32:51]
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805:
通りがかりさん
[2023-06-11 10:10:44]
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806:
名無しさん
[2023-06-12 05:51:31]
一ヶ月で10戸ペースか
完売無理くない? |
807:
マンション検討中さん
[2023-06-17 01:11:42]
これからは地方からの移住者でまだまだ福岡市は発展するだろうから千早も博多近いし、なんだかんだで売れるだろーねー
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808:
マンション検討中さん
[2023-06-17 12:35:49]
気になるんですけど完売は厳しそうなペースなのが…そもそも貝塚線はどうなるんですかね…
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809:
マンション検討中さん
[2023-06-17 12:51:05]
貝塚線は今後どうなるかはわかりませんが、今の時点では香椎宮駅、西鉄千早、JR千早、西鉄香椎、JR千早と5駅徒歩10分以内なので最強かな。
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810:
マンション検討中さん
[2023-06-17 22:46:06]
こんなウルトラマンモスマンションは
売れんめーや! |
811:
匿名さん
[2023-06-19 14:00:16]
う冷麺屋?
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812:
マンション検討中さん
[2023-06-19 16:00:00]
標準設備がグランドオーク千早の方が良く感じたのですがどうなんでしょうか??
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813:
名無しさん
[2023-06-20 10:04:35]
設備の差はトイレ(グランドオークはタンクレス、手洗器標準)くらいですね
ミッドスクエアはオプションでタンクレスにできます グランドオーク オール電化(メリットデメリットあり) 共用設備が少ない(その分管理費安いなら、これもメリットデメリット両面あり) 駅が若干遠い 平置き駐車場 千早西小(千早小より生徒少ない? これもメリットデメリットあり) 広い公園が近い ミッドスクエア マンモスマンション 共用設備充実 駅が少し近い ほぼ立体駐車場 千早小 広い公園が遠い 買い物利便、トイレ以外の設備、間取り、価格帯は大差なしかなー 平米単価までは計算してません 個人的には駅徒歩13分は遠く感じる、オール電化にあまり興味がない(デメリットの方が大きく感じる)、共用設備に魅力を感じる、間取りが自分のライフスタイルから使いやすそう、などからミッドスクエアに軍配が上がりますが、どれも好みの範疇で、人それぞれでしょうね |
814:
マンコミュファンさん
[2023-06-23 14:50:48]
スポガ跡地で、ボーリング作業やってる。
高いビルがたつの? |
815:
マンション掲示板さん
[2023-06-23 15:39:03]
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816:
検討板ユーザーさん
[2023-06-23 16:19:14]
>>814 マンコミュファンさん
来年、完成予定みたいです。 https://tkgroup.co.jp/news/%E3%80%8C%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%82%AC%E9%A6%... |
817:
マンコミュファンさん
[2023-06-23 21:03:47]
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818:
評判気になるさん
[2023-07-01 04:55:26]
>>754 匿名さん
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819:
通りがかりさん
[2023-07-01 07:08:45]
車両置換え計画出てるから廃線はないですな。
https://www.nishitetsu.co.jp/ja/sustainability/safety/barrierfreeplan/... |
820:
匿名さん
[2023-07-01 11:50:15]
>>819 通りがかりさん
乗車定員減るやん...苦笑 |
821:
匿名さん
[2023-07-01 17:28:41]
売れてるんでしょうかね。
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822:
名無しさん
[2023-07-01 18:03:24]
200戸まで来ましたね
じわじわ売れてはいる感じ? |
823:
通りがかりさん
[2023-07-01 21:30:50]
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824:
ノラ猫土地バイヤー
[2023-07-02 12:44:36]
車の出入り口が一方通行で、香椎参道の激混み渋滞が毎朝、毎夕あります。
買う方は覚悟した方がいいですよーー |
825:
マンション掲示板さん
[2023-07-02 14:06:25]
>>824 ノラ猫土地バイヤーさん
・MJRのメリット 絶対的な駅近 ブランド力 ・MJRのデメリット ①車の入口が朝夕の激渋滞の香椎参道前の道路しかない。しかも一方通行。終わってる。想像しただけで死。 小中学校からの車経路は、徒歩の方がよっぽど早い。 ②設備をかけすぎた共用部。経年と共に無駄に管理費高騰予測。 ③目の前のHIT住宅展示場跡が将来、高層建築物の可能性否定できない。(将来の日当たりが不透明) |
826:
マンコミュファンさん
[2023-07-02 14:09:18]
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827:
検討板ユーザーさん
[2023-07-02 14:16:01]
>>825 マンション掲示板さん
3号線側_出口専用 出口専用で左折専用。ダイレクトに3号線に出るので、なかなかスムーズに出られないと予測。 参道側_出入可能 入口はこっち側オンリー。出口はここも使えます。 ただし、中央分離帯が厄介。 出る時は左折専用。入る時はロイホ側からの右折入荷は不可、従って参道側にどうにかして回りこみ、左折してマンション敷地内に入る必要があります。 このエリアに住んでみたら、誰もが嫌がる道ですねーー |
828:
検討板ユーザーさん
[2023-07-02 15:31:51]
確かに出入り口のストレスは日常的に感じそうですよね。。
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829:
口コミ知りたいさん
[2023-07-02 18:08:59]
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830:
検討板ユーザーさん
[2023-07-02 18:27:20]
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831:
検討板ユーザーさん
[2023-07-02 19:31:02]
このようなデマ情報が多いので、できるだけエビデンス付けて投稿してほしいです(>_<)
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832:
匿名さん
[2023-07-03 23:43:18]
車の出入りは、特に朝夕は想像以上のストレスがかかりそうですね。。管理費高騰も懸念もありますよね。そして、竣工が2025と遅く、地政学的な状況からも今後の金利がどうなるか全く読めないことから、慎重派も多い。結果、現状は売れ行きも高止まりな状況でしょうか…うーん
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833:
周辺住民さん
[2023-07-04 11:06:02]
路線価が発表されて千早駅前は上昇率5位でしたね。
よく金利が上昇すると物件価格が安くなるという意見を聞きますが、地価上昇に加えて原材料である資材費の高騰なども勘案すると、今待っても新築マンションの価格帯が安くなることは当分考えにくいと思います。 |
834:
匿名さん
[2023-07-08 12:53:53]
巨大なパチンコ店があるところですか?
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835:
通りがかりさん
[2023-07-08 17:07:08]
>>834 匿名さん
皮肉w |
836:
名無しさん
[2023-07-08 19:34:41]
そこそこの規模のパチンコ店が近くにありますが、
やはり風紀の乱れはありますね。 素行、マナー悪いのが目につきます。 |
837:
マンション検討中さん
[2023-07-09 01:39:15]
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838:
eマンションさん
[2023-07-10 16:22:46]
周辺道路はどこも激混みで
有名ですね! |
839:
評判気になるさん
[2023-07-18 12:14:52]
引き渡しまであと1年半ですが、あと300戸はある程度埋まりますかね…
契約した者としてヤキモキしています^^; もしも値下げとかあるなら既契約者に無料オプションとかで還元してくれないですかね^^; |
840:
マンション掲示板さん
[2023-07-18 13:15:31]
このご時世、契約に慎重になるのも納得です。
冷静に見てる方々が多い印象ですね、このマンション。 |