MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[681: マンション検討中さん]

マンション自体の話が聞きたいです。
価格や標準設備、共用部分とかは納得いく感じですか？

[682: 匿名さん]

>>673 匿名さん
福岡空港には地権者がいるとかいないとか。鉄道は別の話でしょうか。まーどーでもいいが。

[683: マンション検討中さん]

>>681 マンション検討中さん
とりあえず標準設備がスカスカすぎる。
ディスポーザー以外はオプションで全て付けれますよとか、オプションで付けたら良いんですよとか言われたけど、コストカットの言い訳にしか感じなかった。
このご時世で手が届く価格に抑えるためには致し方ないグレードダウンなのか。

[684: 契約者さん1]

ザ・ガーデン香椎のほうがよさそう

[685: 匿名さん]

ガーデン香椎は遠すぎる
ミッドでも遠いのに

[686: マンコミュファンさん]

>>683 マンション検討中さん
オプションも軒並み高いしな。
付けたいオプション全部つけたらいくらになるやら。

[687: マンション検討中さん]

自分は立地はけっこう好きですよ！
千早並木通りのきれいな感じもいいし、香椎の商店街とか居酒屋も歩いてすぐ行けるし！
千早と香椎どっちも生活圏内てのがいいですね！

スーパーや日用品とか電化製品買う店も豊富にあるしかなり便利な立地と思います。

[688: 職人さん]

設備は賃貸レベルでOK、何よりも立地(千早アドレスであること)が大事な人が買う、って感じですね。

[689: マンション掲示板さん]

3LDK70㎡以下は狭いですか？

[690: 名無しさん]

>>689 マンション掲示板さん
家族構成によります。3LDK69㎡に住んでますが、夫婦と小さい子ども1人か2人なら全然狭くはないです。子ども2人以上いて大きくなったら間違いなく狭いと思います。

[691: マンション掲示板さん]

>>688 職人さん
千早が評価されてるのは駅周辺のオシャレなエリアであって、ここはちょっと離れてて雰囲気もパチンコの隣で良くないし、いくら千早アドレスでもイマイチだと思いますね。
千早アドレスだったらとりあえず売れると思ってグレード低く作って利益がっぽり取ろうとしてる意図を感じてなんか嫌です。

[692: マンション掲示板さん]

そんな言うほど離れてるかなぁ
ここが建てばまた評価されるんじゃない

[693: マンション検討中さん]

実際行ったら言うほど雰囲気違わんよね
パチンコ屋が雰囲気下げてるのはそのとおりだけど

[694: マンション検討中さん]

千早駅の近くに住んでますが、私も雰囲気は駅近くとそんなに変わらないと思ってます。香椎の商店街や美味しいパン屋さんが近いのも魅力的ですしなかなかいい場所かなと。

[695: マンション検討中さん]

契約された方でつけた方がいいと思われるオプションってどんなのがありますでしょうか？

[696: マンション検討中さん]

香椎参道のJRも高架化してくれるとありがたいんですけどね。

[697: マンション検討中さん]

キッチンの前面収納はオプションでつけれますか？

[698: マンション掲示板さん]

標準設備のトイレはタンクトイレなんですね。今時の新築のブランドマンションとしては珍しいですね。
タンクレスに変更すると手洗いを増設することになるから、追加で高額費用がかかるそうです。

[699: 匿名さん]

>>695 マンション検討中さん
まだ全然ちゃんと調べたりしてないですが、ぼんやりやりたいなーと思ってるのは、
手ぶらキー、洗濯機上収納、浴槽と床の自動洗浄、タンクレストイレ、深型食洗機、ピクチャーレール、室内物干し金具あたりです。
床暖房はさすがに高すぎて、そこまでの価値を見いだせず。
キッチンの作り付け収納はやりたいんですが、こちらも高すぎて…。
これいいよとか、これは要らないとか、他の方の意見が聞きたいです。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん
床暖房、食洗機（今の住まいにあるので無くすと不便なので）
カップボード（見栄え全く違うので）

ピクチャー、タンクレス、自動洗浄はなくても困らないし、室内物干しはドラム式があるので不要。

キーはとても便利なので検討中です。

[701: マンション検討中さん]

洗面所に乾太くん置けたりしますかね？

[702: 通りがかりさん]

>>701 さん
そもそもマンションには乾太くん設置出来ないですよね。
蒸気を外に逃がす穴を開けられないとかで。
どうしてもって人がベランダに設置してるのを見たことはありますが。

[703: マンション検討中さん]

>>702 通りがかりさん

そうなんですね、乾太くん最初から設置しているマンションとかあるので置けるのかと思ってました。

[704: 匿名さん]

>>703 マンション検討中さん
ドラム式にするしかないですね

[705: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん
手ぶらキーと床暖房は外せないです。
どちらも使ってしまうとですよ。

[706: eマンションさん]

>>705 マンコミュファンさん

標準設備に床暖房なくてがっかりして、オプションで付けようと思ってたら設置費用に驚愕して諦めました

[707: 口コミ知りたいさん]

>>706 eマンションさん
床暖房はガス代も高いので、節約家の方なら無くて正解だと思いますよ。

[708: 匿名さん]

>>707 口コミ知りたいさん
最初、床暖+エアコン　温まったら床暖のみで十分冬は過ごせます
エアコンのみフル稼働よりは節約できます
感想もしません（エアコンフル稼働より）

[709: マンション掲示板さん]

オプションは食洗機を深型に変更、室内物干し、トイレをタンクレスになど。
ガスファンヒーター用にガスコックをオプションで設置したいと思ってます。ガスファンヒーター使っている人の意見聞きたいです。

[710: 匿名さん]

床暖房が節約になって相当快適なのは分かるけど
使ったことない身からするとあの初期投資はとてもペイできんから費用対効果考えて他に回す
使ったことあると快適で戻れんのは理解できる

[711: 評判気になるさん]

オプションはトイレタンクレス、深型食洗機、引き戸変更、フロアタイル変更などに決めました。
トイレ、洗面と標準でフロアタイルじゃない事にびっくりでした…フローリングだとかなり傷みそうで、、

[712: マンション掲示板さん]

>>711 評判気になるさん
アクセントクロスも1壁数万円なのでやろうかと思います。サンゲツのショールームで実物が見れるそうです。フロアコーティングが悩みますね。入居前が一番やりやすいようですが。

[713: マンション掲示板さん]

手ぶらキーっていくつかはいただけるものじゃなかったですかね？

[714: マンション検討中さん]

マンション自体の入口が手ぶらになるものは標準ですよね？
プラスで専有部分の玄関も手ぶらにするのがオプションでできると思ってたんですが、違うんでしょうか？

[715: マンション検討中さん]

色々話を聞いている最中ですが、オプション類はゼネコンとの直接契約の為、ローンに組み込めないと言われておりますが、皆様そうなんでしょうか？

[716: 名無しさん]

>>714 マンション検討中さん

手ぶらキーで入れます
専有部は鍵ですね。あとで業者に直接依頼できるとも書かれてます

[717: 匿名さん]

>>715 マンション検討中さん

そうですよ。
ローンに組み込めません。現金払いです。

[718: 名無しさん]

>>715 マンション検討中さん
組めるよ。
写真添付とか面倒だけど。
福銀に聞いてみれば良いと思う。

[719: 通りがかりさん]

銀行がカツカツのお金しか貸してくれないんですね。銀行からはいくらでも貸せますと言われるので、オプションから諸経費まで込み込みのフルローン出来るのが当たり前だと思っていました。しないですけど。

[720: 評判気になるさん]

>>719 通りがかりさん
はいはい。

[721: 検討板ユーザーさん]

超ウルトラマンモスマンションが
ステキです！

[722: 名無しさん]

ウルトラマン？？？　　スレチです。

[723: マンコミュファンさん]

>>714 マンション検討中さん
私もその認識です

[724: マンション掲示板さん]

このマンションの二重床の構造ご存知の方いれば教えてください。

[725: マンション検討中さん]

安いけどパチ屋開店前に公園に客がたむろしてるのと、パチ屋の前の路上喫煙が気になって見送ることにしました。
買う前に一旦周辺を見にいくことをおすすめします。

[726: 通りがかりさん]

バス停前付近の喫煙酷いですよ。
バス待ちの人も嫌だろな、といつも思っている。
絶対現地視察はした方がいいです。

[727: 検討板ユーザーさん]

第二期始まりますねー
ホントに５３２売れるんかな？

[728: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[729: マンション掲示板さん]

そんな値引きあるんですか？

[730: 匿名さん]

>>728 マンション検討中さん
えー、先に買った人からしたら理解に苦しむ値引きですね…
オプションもまだ間に合うって書いてるけどそんな値引き！？