MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: 検討板ユーザーさん]

>>474 評判気になるさん
貝塚から西鉄乗り換えがなくなるってこと？

[482: 通りがかりさん]

展示場はなくなる可能性あるし、乗り換えがないなんて幻想でしょ！現実をみましょ！

[483: 匿名さん]

パチンコ屋の前でタバコ吸ってる連中が沢山いるのはかなりマイナスだったな。

[484: 通りがかりさん]

①地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の直通計画は費用対効果の観点から見送りになっている。
②パチンコ屋はワンダーランドの中でも高収益の店舗であり、閉店の可能性は著しく低い。

482さんの言う通り、購入は現実を見て検討しましょう。

[485: 通りがかりさん]

>>484 通りがかりさん

①駅が無くならないなら、直通じゃなくとも全然良い。
②パチンコ屋閉店になってもっと高いマンションが建つ方が嫌なので、閉店の可能性低いのならむしろ良い。

現実を見て、購入希望。

[486: 匿名さん]

パチンコ屋の前を通ったときのタバコ臭は確かに酷かったけど
視界に入らない上層階ならさすがに臭いも届かないだろうし
南向きで眺望もいいのに他の棟より安い
パチンコ屋が高層マンションとかに建て変わる可能性も低そう
1号棟の上層階が人気なのは納得の流れ

[487: 通りがかりさん]

>>485 通りがかりさん
直通になったら2両が6両になるし、貝塚駅の席取りの戦いから解放されるので、メリットデカいですよ。

[488: マンコミュファンさん]

西鉄貝塚線は廃線予定ですよね？

[489: 検討板ユーザーさん]

5月の西鉄の株主総会のタイミング？に発表があるらしいですね。

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488マンコミュファンさん
489 検討板ユーザーさん

確かな情報なのでしょうか?
根拠があれば、教えて下さい。

[491: 通りがかりさん]

>>488 マンコミュファンさん
少なくとも2025年にＪＲ貝塚駅ができるまでは廃線なんかないでしょ。

[492: 口コミ知りたいさん]

JR貝塚駅？
JRで地下鉄に乗り換えられるの？
それなら、わざわざ時間かかって、古めかしい西鉄貝塚線には乗らないよね。
廃線の可能性大かも、、、

[493: マンション検討中さん]

5年前くらいまですぐ近くの3階に住んでました。パチンコ屋の匂いは日常的には気にならないです。夜遅く灰皿を洗っている時間帯は前を通行する時は、匂いました。音は前を通る時に丁度出入りする人がいればちょっと聞こえる程度です。最初に越す時は治安が気になりましたけど、夜帰宅する時に道が明るくて、逆に安心しました。高校～10年ほど住んでましたが、駐車場入り口はガードマンさんがいるし、変な人に声をかけられた事はありません。

[494: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[495: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション検討中さん

安心できる投稿ありがとうございます。

[497: 評判気になるさん]

バス運転手が足りないから七隈線と競合する路線は減便するってよ。鉄道はまず甘木線から廃止するでしょ。

[498: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
5年前は屋内禁煙法の前だから、今みたいにたくさんの客が店の外で吸ってない平和な時代の頃でしょ。

[499: eマンションさん]

>>495 通りがかりさん
高架を解体するお金を払えないので西鉄は福岡市に譲渡して香椎まで地下鉄直通、そして香椎花園にバスターミナル複合の駅を作り雁の巣まで延伸、海の中道観光地開発に備えると見てます。

[500: 名無しさん]

>>498 eマンションさん

今はバス停の前が臭くてたまらん

[501: 口コミ知りたいさん]

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/655133/
貝塚駅の近くに新たなJR貝塚駅を設ける方向で検討していて、いままで西鉄だけの専売特許だった地下鉄への乗り継ぎが、JRでもできるようにらしい！！

[502: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
当時はパチンコ屋の中でタバコ吸えたから外で吸う人ほとんどいませんでしたもんね。

[503: マンション検討中さん]

>>499 eマンションさん
西鉄はもう体力ないですし照葉にバス営業所移転したので香椎花園にバスターミナル作ったり投資はしないと思います。
それよりもJRが貝塚新駅から照葉経由で雁の巣、海の中道方面に延伸しIR含めた海の中道観光開発に備えたり、現在買い物など天神に流れてる照葉住民を博多に向かわせると見ています。

[504: マンション検討中さん]

確かにここ、駅チカなんだけどそこまで大きくアピールしてないですよね。
ほぼ平行に走ってて、七隈線開通間近のJRに、地下鉄乗り継ぎまでされたら、西鉄貝塚線、今後どうなるのかな、、。

[505: マンション検討中さん]

千早駅近の中古にしてここ買うのやめよう。

[506: マンコミュファンさん]

>>504 マンション検討中さん
ＪＲなら香椎駅と千早駅どっちが近いですか？

[507: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

5000万円近く出すなら千早駅近の中古で築浅が出るのを待ってみようと思ってます。

[508: 匿名さん]

中古出ないかなー
急がないとなくなるほどの物件ではなさそうだから、のんびり待てますね

[509: マンション比較中さん]

千早のマンションを売ってここへの住替を検討していましたが止めました。
てっきりパチンコ屋が無くなる前提だと思いましたし、設備等が今より悪いので。
我家の様な事例は多いと思うので中古は少ないかもしれませんね。

[510: 周辺住民]

駅側の通りは大型パチ屋のお陰で夜も明るいです。ただ、香椎駅前で昼間からたむろってた方々が、再整備に伴いこちらに移動されてる気がします。
しかし、恐い思いはした事はありません。昼間から飲酒され平和な感じです。

[511: 口コミ知りたいさん]

恐い思いをしたことはありません。夜遅くの子供の塾帰りも問題ない治安です。昼間から酒を飲んでいる人、珍走団、爆音スケボー隊など厄介はいますが向こうから絡んでくることは全くありません。

[512: マンコミュファンさん]

>>511 口コミ知りたいさん
プレミストタワーとか15年くらい前の中古マンションはオール電化マンションばかりですが、電気代高騰の現在どうなんでしょう？

[513: 名無しさん]

>>512 マンコミュファンさん
普通マンションにはエコキュートつけれないのでヤバイ電気代になるでしょう。

[514: マンション検討中さん]

築年数許容範囲の駅近中古出てるけど小学校遠すぎるし
多々良中ってのもなぁ

[515: 住民さん1]

売りは千早駅徒歩10分、雨や今みたいに寒い時の10分はきついな

[516: 評判気になるさん]

>>506 マンコミュファンさん
ほんとにどっちもどっち！どこから出るかで決まるレベルですね。
行き先とか何分発に乗りたいかとかそれによって変わるかな～と。
車で送ってもらうなら千早駅かと。

[517: 検討板ユーザーさん]

車で送ってもらうなら他にも選択肢はいろいろです

[518: 通りがかりさん]

距離が近いのはおそらく千早。横断歩道の信号が地味に待つから、嫌なら香椎行く。

[519: マンコミュファンさん]

>>518 通りがかりさん

間違いなく香椎駅の方が近い。
歩きやすいのは千早駅ですが、
最近は犬の散歩のマナーがひどいので
香椎駅の方がマシ。

警察の方はノーリード注意と巡回はしてくれるけど、
いかんせん、犬のうんちも多く、危険な道。

香椎駅の方が絶対にいい。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 マンコミュファンさん
ＪＲで通勤する場合、香椎で乗車しても座れませんか？

[521: マンコミュファンさん]

>>520 検討板ユーザーさん
不可能です。押し込まなければ乗れない千早駅よりはましです。

[522: マンション検討中さん]

朝のJRで座りたかったら北九州からかな
遠賀あたりからでもたぶんいける
福岡市より断然安く買えるだろうし、人によってはありかも

[523: 名無しさん]

>>521 マンコミュファンさん
ありがとうございます。座ろうなんて考える時点で甘かったです。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>519 マンコミュファンさん
10年以上千早に住んでいますが、犬の飼い主はしっかりしており、メイン道路で犬のウンチを見たことはないです。
スレ主は、本マンションからどの道を通って千早駅に向かわれるのでしょうか? 。不思議な話です。

[525: 匿名さん]

そこまでモラルが無い所ではないですよね！
今じゃ東区の一等地ですから！　
西鉄香椎宮前駅が最寄りなのに、千早駅推しするぐらいですからね！

[526: マンコミュファンさん]

>>524 口コミ知りたいさん
残念ながら、並木通りの草むらは糞だらけです。
一匹がそこで糞尿をすると、必ず他の犬もします。
千早中央公園～千早北公園の犬の散歩の人数は異常なくらい多いです。
踏まれてつぶれた糞を見ます。
そもそも、盲導犬なんかは外でトイレをしません。
残念ながら、千早周辺ではそんな賢いワンちゃんいません。
道端のうんちがウェットティッシュで完全に取れるわけがない。

見たことがない×
探したことがない○
一度踏んだらきっと目に入るようになります。

[527: マンション検討中さん]

築浅駅近中古でたらこのマンション辞めるつもりです。販売開始までにでるかな？

[528: マンション検討中さん]

やっぱり最寄り駅がJR千早駅なのは、西鉄貝塚線廃線や、西鉄香椎宮前駅がなくなるのを配慮してのことなんでしょうか？
ホームページの記載にも、西鉄香椎宮前駅の記載の箇所には、「表示内容は、2022年6月の調査時点のものです。」と、わざわざ注釈が入ってますよね。

[529: 通りすがりさん]

>>527 マンション検討中さん

築浅ってどんくらいだろう。10～15年だと出てるけど。

[530: マンコミュファンさん]

>>528 マンション検討中さん
ＪＲの最寄駅は香椎ですよね？

[531: マンコミュファンさん]

香椎駅徒歩3分の新規物件が魅力的すぎる。校区も良好。お値段はいかに。

[532: マンション掲示板さん]

>>528 マンション検討中さん
JR九州の物件だからJR駅を推してるだけだと思うけど。

[533: マンション掲示板さん]

小学校どこになるんですか？
千早はパンクしそうで反対されてるって聞きました。

[534: 評判気になるさん]

>>533 マンション掲示板さん
千早小ですよ。

[535: 通りがかりさん]

渋滞やばいね。

[536: マンコミュファンさん]

>>535 通りがかりさん
正月の時期は特にね。

[537: マンション検討中さん]

1期は100戸売れる目処は立ってる？

[538: マンション掲示板さん]

>>537 マンション検討中さん
そりゃー100くらいは余裕でしょう。MJRの名がついてたら
とりあえず売れるでしょう。
周辺のMJRと比較すると色々微妙だから躊躇しますがね。
比較される前に商談成立させる作戦ですね。

[539: 匿名さん]

>>538 マンション掲示板さん

何が微妙なんですか？

[540: 口コミ知りたいさん]

>>539 匿名さん
立地、価格とか全てにおいて微妙ってことじゃない。

[541: 通りがかりさん]

>>540 口コミ知りたいさん
標準設備のチープさ
面してる道路
隣のパチンコ
同じ千早なのに駅前エリアとの雰囲気の格差
どこ行くにも大回り

[542: マンション検討中さん]

確かに買うのを即決できない。駅前の方がいい気がする。

[543: マンション検討中さん]

>>541 通りがかりさん

標準設備チープなんですか？
マンションを検討するのが初めてなので、こんなものと言うか特に何も思いませんでした。
チープというのは、グレードとかですか？

[544: マンション検討中さん]

焦らなくても待ちでいいと思う
今即決すると、完成までの間に新築なり中古なりのもっといい物件が出てきて後悔しそう
ここは戸数が多くて竣工が遠いから時間かけて他を待つ余裕がある
即決して後悔はありそうだけどその逆はない

[545: マンション検討中さん]

パチンコ屋の隣って、自分はそこが1番引っかかるんですがメリットってありますか？
飲食店が増えるとかかな？

[546: 匿名さん]

>>543 マンション検討中さん
個人の感覚の差異でしょうけど、価格と内容は比例していますから当たり前ですけど、高額物件を先に見ると外観内装設備等、全てチープ・しょぼい印象になりますよね
私は予算最優先なのでケチらずにMAX予算で納得して購入するしかないと思います

[547: 検討板ユーザーさん]

>>544 マンション検討中さん
MJRは貝塚辺りにまたできるかも知れないですね。
新駅まで作って気合い入ってますし。千早以上に発展するかも。

[548: 口コミ知りたいさん]

>>545 マンション検討中さん
パチンコ店が潰れない限りは、パチンコ店の建物より高層階は眺望が抜けて日当たり良い所。
飲食店はロイホに歩いて行けるから便利でしょうね。

[549: 評判気になるさん]

>>548 口コミ知りたいさん
かつ、パチンコ店が隣ということで他の棟より安い
高層階に抵抗がないならなかなかのメリット

[550: eマンションさん]

>>547 検討板ユーザーさん
貝塚は飛行機うるさいから、ポレスター香椎の方がいいんじゃない?

[551: 匿名さん]

>>550 eマンションさん
そういえば飛行機が真上通りますねー。これはネック。

[552: 匿名さん]

私はパチンコ好きなので、隣にあるのはむしろ嬉しいです
パチンコ隣なおかげで安くなってさらに部屋着のままチョロっと打ちに行けるなら至れり尽くせりｗ

[553: マンション検討中さん]

もうすぐ申し込みの受付始まりますが契約する人いますか？自分は迷っています。

[554: マンコミュファンさん]

>>552 匿名さん
ヤマダの時、横の駐車場停めるたびにタバコ臭かったから住む人苦痛じゃないかしら。

[555: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん
買っても損はしないと思いますよ。皆さんもっと良いところがないか探しているだけだと思います。より良いところは普通もっと高いでしょう。

[556: 評判気になるさん]

今は買う予定の人も抽選になりたくないからなるべくプラスなことは言わない、むしろネガキャンする時期
加えて今もっと駅に近い（でも古い）中古が結構出てるから、そこを買って欲しい人たちもここのネガキャンに一生懸命じゃないかな

[557: 口コミ知りたいさん]

マックスバリュ隣の九電のマンションはホームページが上がってますね
オール電化でした

[558: 口コミ知りたいさん]

>>557 口コミ知りたいさん
節電を国民にお願いして、オール電化マンションを新たに作る電力会社の矛盾…。

[559: eマンションさん]

>>556 評判気になるさん
こんな掲示板の情報を間に受けて購入に左右される人がいるのも考えられないし、貴方もそのタイプなんですかね笑笑
そんな方はどこ購入しても失敗しそうだけど。
しっかり自分の生活スタイルに合った物件を買ってください。人の意見なんて無責任なもの

[560: マンション検討中さん]

この辺りは飛行機の音はうるさくないですか？

[561: マンコミュファンさん]

>>560 マンション検討中さん

千早の3号線沿いに住んでますが、全然飛行機の音はしませんよ。救急車とパトカーがたまーにうるさいくらいです。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 マンコミュファンさん

ありがとうございます。

[563: 口コミ知りたいさん]

プレミスト千早中央公園の時もネガキャン凄かったもんな。
結局すぐ完売なってたけど。

[564: 評判気になるさん]

>>563 口コミ知りたいさん
今思えばお得でしたねー。3LDK4,000万台でしたねー

[565: 通りがかりさん]

そんだけ暇人が多いのよ

[566: マンション検討中さん]

パチンコ側3階にしようと思ってるのですが
いいと思いますか？

[567: マンコミュファンさん]

>>566 マンション検討中さん
ただ住むだけなら最高やで。

[568: 名無しさん]

>>566 マンション検討中さん
パチンコ好きには最高のロケーション。整理券はいつも１番！

[569: 評判気になるさん]

返信ありがとうございます！
3階およそ3500-3600らしいですけど
お安いんですかね、、、

[570: 名無しさん]

>>568 名無しさん
資産価値としてはどうなんですかね、、

[571: 口コミ知りたいさん]

>>569 評判気になるさん
それは安いと思います。

[572: 名無しさん]

>>569 評判気になるさん
その値段なら買ったがいいな。

[573: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん
パチンコまでの距離が近すぎて南のメリットである日当たりが台無しではありませんか。パンフレットだけで判断できないので注意した方がいいですよ。
日当たりが悪い部屋はファミリーに不人気なので、3LDKなら転売時に不利かと。

[574: 匿名さん]

大通り沿い近く3階なので不動産の営業マンは
大丈夫ですよと言われたのですが
いざ建ってからしか分からないですよね、、
そこが気になる点です、、

[575: 評判気になるさん]

30mくらいだっけ
同じくらいの距離の建物見つけて比べてみるしかないね

[576: 名無しさん]

>>574 匿名さんお子様いらっしゃいますか？大通り沿いは空気が悪そうですよね。うちは駅側を検討しています。

[577: マンション掲示板さん]

大通り沿いで車の通りも多いので、外干しはオススメできません。すぐに物干し竿が真っ黒になりますよ。
ただ、住んでいて空気が悪いな…と感じることは私はあまりありません。

[578: マンコミュファンさん]

>>576 名無しさん

>>576 名無しさん
子供はいません！！
今現在高層階に住んでるんですけど
風が強くて洗濯モノ干せません、、、

[579: 評判気になるさん]

>>577 マンション掲示板さん
そんなにやばいんですね、、、

高層階と低層階どちらがいいか迷いますね

[580: マンション検討中さん]

ドラム式なので洗濯物を干すことは有りません
なので向きと眺望、高層階で選択します