MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[441: 通りがかりさん]

>>434 マンコミュファンさん

建設予定どこかにでてますか？知りませんでした

[442: マンコミュファンさん]

>>437 名無しさん

えっ駐車場なくなるんですか？

[443: マンション検討中さん]

千早駅近くに新築マンション建つならそっちの方がいいーでもどうせガセなんだろうな

[444: マンション検討中さん]

ソースはよ

[445: 名無しさん]

MJR千早ミッドスクエアの完売までお待ち下さい。

真偽はともかく、完売後にしか情報が出るわけがない。
ここもMJRブランシエラが9割以上売れてから、長谷工が土地を獲得したニュース出たけど、タイミング的に販売開始前に話が出るわけがない。

[446: 匿名さん]

>>444
ソースわよ？

[447: 匿名さん]

JQがあの土地を購入したらなんらかの報道になるはず。あそこにマンション建つのを待っています。雨が降っても高架下を通って駅まで濡れずに行けるから。

[448: eマンションさん]

>>447 匿名さん
あと3年は出来ないから中古のdグラフォート買えよ。

[449: マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエア良いと思いますけどね！
何が良いって駅近でありながら駐車場が機械式ではないのが良い！私の中では重要ポイントです。

[450: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
幸せな頭してんな

[451: マンション検討中さん]

駅近とはいえ個人的には徒歩10分はギリギリ
もっと近い方がいいけど他に選択肢がないんだよな

[452: マンコミュファンさん]

>>449 マンション検討中さん
機械式でないのはいいんですが、平置きって野ざらしなんですよね？立体自走式なら選択肢に入るんですが、野ざらしはちょっとなぁ。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>452 マンコミュファンさん

自走式の平置きであれば屋根ありますよね。屋上でない限りは。

[454: マンション検討中さん]

>>453 検討板ユーザーさん

香椎浜の野ざらしのやつをイメージしてたんですが、千早の方は違うんですかね。

[455: 通りがかりさん]

>>454 マンション検討中さん

ここは平置きと平置自走式の立体駐車場です。

[456: マンコミュファンさん]

>>444 マンション検討中さん

エイルマンションの土地とその横の駐車場の地主は同じって話してたよ。
間違ってたらごめん。

どんな土地も親が死んだら、子供は管理できなくて売るとかあるし、口約束なんて信用ならん。
まぁいつかはマンションたつとは思うけど、
駅近だからアミュプラザ千早とか出来て欲しいんだけど。

[457: マンション検討中さん]

マックスバリュ隣に出来る九電のマンションの値段が気になる！比較検討したい！

[458: マンション検討中さん]

ザ千早北駐車場のも九電アパート跡のも気になるなー
ここはいろいろ微妙で決め手に欠けるし、戸数が多くてすぐには売れないだろうから、慌てずに情報が出るまで待ちたいところ

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

そんな所に土地が空いたら、
sjr千早ガーデン2とかでしょうね。

[460: ご近所さん]

>>2567 通りがかりさん
やだねったらやばね

[461: 口コミ知りたいさん]

>>460 ご近所さん
やばねって誤字かな。

[462: マンション検討中さん]

来月から販売スタートのようですが、購入予定の方はいらっしゃいますか？

[463: 香椎宮の神]

私が買います。
最上階の最も広い部屋を。
KINGに敬意を表しなさい。

[464: ご近所さん]

水谷住宅とか、九大職員の社宅とか、いろんなアパート系住民ゼロになれば手放すだろうか？昔からの建物は老朽化してるよね。立地は良いから早めに動いて欲しい。

[465: 匿名さん]

>>463 香椎宮の神さん
全く面白くないし、打ってて恥ずかしくないのかな。

[466: 通りがかりさん]

マジでパチ屋がマイナスすぎる

周辺のパチ屋全部潰れてあそこだけ残ったから、これからもしぶとく残ると思うぞ。

[467: マンコミュファンさん]

野ざらし駐車場を気にするくらいの高級車を持ってる人が、このマンションを検討するのかなぁ…
今日はアサデスでモデルルーム放送してましたね。
宣伝にもお金かけてそう。

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンコミュファンさん
千早はＪＲ王国ですからね。

[469: マンション掲示板さん]

>>467 マンコミュファンさん

アフィリエイターを使ったネット宣伝もすごいです。

[470: マンション検討中さん]

来月登録始まるけどどのタイプの部屋が人気なのだろう。自分買うか悩む。立地よくないよな。

[471: マンション検討中さん]

広い方の4LDKが一番埋まりがいいですよね
みんな金持ってんな～

[472: マンション検討中さん]

広い方の4LDKなんですね。この立地であの価格は払えない。登録始まって蓋開けたらガランガランだったりして。

[473: 匿名さん]

なんだかんだで間違いなく完売はするやろうな。

[474: 評判気になるさん]

>>473 匿名さん
博多、天神直通駅前物件になる可能性もあるし、完売は間違いなし。

[475: マンション検討中さん]

購入を考えてます。
マンション横の住宅展示場が、またいずれどこかに移転する可能性ありますかね？その場所にマンションとか建つものなら、眺望も日当たりも最悪になるので。

[476: マンション検討中さん]

他から移転してくるわけなので、もちろん更に移転する可能性もあるでしょう。
とはいえ数十年スパンの話ではありますが。

[477: 名無しさん]

>>474 評判気になるさん
そんな可能性あるんですか？初耳

[478: 検討板ユーザーさん]

>>475 マンション検討中さん
可能性があるかないかで言えば、あるとしか言えない気がします。
素人考えですが、移転の可能性は、住宅展示場＞パチンコ屋
跡地に背の高い建物が建つ可能性は、住宅展示場＜パチンコ屋（敷地の大きさと形状的に）
だと思うのですが、どうでしょうね
住宅展示場はかなり敷地が歪なので、大きな建物は建てづらいのかなと

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 検討板ユーザーさん

そうですね。そこをずっと考えていてもきりがないですね。
なるだけパチンコ屋が視界に入って来ない上層階を検討したいと思います。

[480: マンション検討中さん]

皆さんの意見参考になります。買うか買うまいか真剣に検討中です。

[481: 検討板ユーザーさん]

>>474 評判気になるさん
貝塚から西鉄乗り換えがなくなるってこと？

[482: 通りがかりさん]

展示場はなくなる可能性あるし、乗り換えがないなんて幻想でしょ！現実をみましょ！

[483: 匿名さん]

パチンコ屋の前でタバコ吸ってる連中が沢山いるのはかなりマイナスだったな。

[484: 通りがかりさん]

①地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の直通計画は費用対効果の観点から見送りになっている。
②パチンコ屋はワンダーランドの中でも高収益の店舗であり、閉店の可能性は著しく低い。

482さんの言う通り、購入は現実を見て検討しましょう。

[485: 通りがかりさん]

>>484 通りがかりさん

①駅が無くならないなら、直通じゃなくとも全然良い。
②パチンコ屋閉店になってもっと高いマンションが建つ方が嫌なので、閉店の可能性低いのならむしろ良い。

現実を見て、購入希望。

[486: 匿名さん]

パチンコ屋の前を通ったときのタバコ臭は確かに酷かったけど
視界に入らない上層階ならさすがに臭いも届かないだろうし
南向きで眺望もいいのに他の棟より安い
パチンコ屋が高層マンションとかに建て変わる可能性も低そう
1号棟の上層階が人気なのは納得の流れ

[487: 通りがかりさん]

>>485 通りがかりさん
直通になったら2両が6両になるし、貝塚駅の席取りの戦いから解放されるので、メリットデカいですよ。

[488: マンコミュファンさん]

西鉄貝塚線は廃線予定ですよね？

[489: 検討板ユーザーさん]

5月の西鉄の株主総会のタイミング？に発表があるらしいですね。

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488マンコミュファンさん
489 検討板ユーザーさん

確かな情報なのでしょうか?
根拠があれば、教えて下さい。

[491: 通りがかりさん]

>>488 マンコミュファンさん
少なくとも2025年にＪＲ貝塚駅ができるまでは廃線なんかないでしょ。

[492: 口コミ知りたいさん]

JR貝塚駅？
JRで地下鉄に乗り換えられるの？
それなら、わざわざ時間かかって、古めかしい西鉄貝塚線には乗らないよね。
廃線の可能性大かも、、、

[493: マンション検討中さん]

5年前くらいまですぐ近くの3階に住んでました。パチンコ屋の匂いは日常的には気にならないです。夜遅く灰皿を洗っている時間帯は前を通行する時は、匂いました。音は前を通る時に丁度出入りする人がいればちょっと聞こえる程度です。最初に越す時は治安が気になりましたけど、夜帰宅する時に道が明るくて、逆に安心しました。高校～10年ほど住んでましたが、駐車場入り口はガードマンさんがいるし、変な人に声をかけられた事はありません。

[494: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[495: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション検討中さん

安心できる投稿ありがとうございます。

[497: 評判気になるさん]

バス運転手が足りないから七隈線と競合する路線は減便するってよ。鉄道はまず甘木線から廃止するでしょ。

[498: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
5年前は屋内禁煙法の前だから、今みたいにたくさんの客が店の外で吸ってない平和な時代の頃でしょ。

[499: eマンションさん]

>>495 通りがかりさん
高架を解体するお金を払えないので西鉄は福岡市に譲渡して香椎まで地下鉄直通、そして香椎花園にバスターミナル複合の駅を作り雁の巣まで延伸、海の中道観光地開発に備えると見てます。

[500: 名無しさん]

>>498 eマンションさん

今はバス停の前が臭くてたまらん

[501: 口コミ知りたいさん]

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/655133/
貝塚駅の近くに新たなJR貝塚駅を設ける方向で検討していて、いままで西鉄だけの専売特許だった地下鉄への乗り継ぎが、JRでもできるようにらしい！！

[502: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
当時はパチンコ屋の中でタバコ吸えたから外で吸う人ほとんどいませんでしたもんね。

[503: マンション検討中さん]

>>499 eマンションさん
西鉄はもう体力ないですし照葉にバス営業所移転したので香椎花園にバスターミナル作ったり投資はしないと思います。
それよりもJRが貝塚新駅から照葉経由で雁の巣、海の中道方面に延伸しIR含めた海の中道観光開発に備えたり、現在買い物など天神に流れてる照葉住民を博多に向かわせると見ています。

[504: マンション検討中さん]

確かにここ、駅チカなんだけどそこまで大きくアピールしてないですよね。
ほぼ平行に走ってて、七隈線開通間近のJRに、地下鉄乗り継ぎまでされたら、西鉄貝塚線、今後どうなるのかな、、。

[505: マンション検討中さん]

千早駅近の中古にしてここ買うのやめよう。

[506: マンコミュファンさん]

>>504 マンション検討中さん
ＪＲなら香椎駅と千早駅どっちが近いですか？

[507: マンション検討中さん]

>>505 マンション検討中さん

5000万円近く出すなら千早駅近の中古で築浅が出るのを待ってみようと思ってます。

[508: 匿名さん]

中古出ないかなー
急がないとなくなるほどの物件ではなさそうだから、のんびり待てますね

[509: マンション比較中さん]

千早のマンションを売ってここへの住替を検討していましたが止めました。
てっきりパチンコ屋が無くなる前提だと思いましたし、設備等が今より悪いので。
我家の様な事例は多いと思うので中古は少ないかもしれませんね。

[510: 周辺住民]

駅側の通りは大型パチ屋のお陰で夜も明るいです。ただ、香椎駅前で昼間からたむろってた方々が、再整備に伴いこちらに移動されてる気がします。
しかし、恐い思いはした事はありません。昼間から飲酒され平和な感じです。

[511: 口コミ知りたいさん]

恐い思いをしたことはありません。夜遅くの子供の塾帰りも問題ない治安です。昼間から酒を飲んでいる人、珍走団、爆音スケボー隊など厄介はいますが向こうから絡んでくることは全くありません。

[512: マンコミュファンさん]

>>511 口コミ知りたいさん
プレミストタワーとか15年くらい前の中古マンションはオール電化マンションばかりですが、電気代高騰の現在どうなんでしょう？

[513: 名無しさん]

>>512 マンコミュファンさん
普通マンションにはエコキュートつけれないのでヤバイ電気代になるでしょう。

[514: マンション検討中さん]

築年数許容範囲の駅近中古出てるけど小学校遠すぎるし
多々良中ってのもなぁ

[515: 住民さん1]

売りは千早駅徒歩10分、雨や今みたいに寒い時の10分はきついな

[516: 評判気になるさん]

>>506 マンコミュファンさん
ほんとにどっちもどっち！どこから出るかで決まるレベルですね。
行き先とか何分発に乗りたいかとかそれによって変わるかな～と。
車で送ってもらうなら千早駅かと。

[517: 検討板ユーザーさん]

車で送ってもらうなら他にも選択肢はいろいろです

[518: 通りがかりさん]

距離が近いのはおそらく千早。横断歩道の信号が地味に待つから、嫌なら香椎行く。

[519: マンコミュファンさん]

>>518 通りがかりさん

間違いなく香椎駅の方が近い。
歩きやすいのは千早駅ですが、
最近は犬の散歩のマナーがひどいので
香椎駅の方がマシ。

警察の方はノーリード注意と巡回はしてくれるけど、
いかんせん、犬のうんちも多く、危険な道。

香椎駅の方が絶対にいい。

[520: 検討板ユーザーさん]

>>519 マンコミュファンさん
ＪＲで通勤する場合、香椎で乗車しても座れませんか？

[521: マンコミュファンさん]

>>520 検討板ユーザーさん
不可能です。押し込まなければ乗れない千早駅よりはましです。

[522: マンション検討中さん]

朝のJRで座りたかったら北九州からかな
遠賀あたりからでもたぶんいける
福岡市より断然安く買えるだろうし、人によってはありかも

[523: 名無しさん]

>>521 マンコミュファンさん
ありがとうございます。座ろうなんて考える時点で甘かったです。

[524: 口コミ知りたいさん]

>>519 マンコミュファンさん
10年以上千早に住んでいますが、犬の飼い主はしっかりしており、メイン道路で犬のウンチを見たことはないです。
スレ主は、本マンションからどの道を通って千早駅に向かわれるのでしょうか? 。不思議な話です。

[525: 匿名さん]

そこまでモラルが無い所ではないですよね！
今じゃ東区の一等地ですから！　
西鉄香椎宮前駅が最寄りなのに、千早駅推しするぐらいですからね！

[526: マンコミュファンさん]

>>524 口コミ知りたいさん
残念ながら、並木通りの草むらは糞だらけです。
一匹がそこで糞尿をすると、必ず他の犬もします。
千早中央公園～千早北公園の犬の散歩の人数は異常なくらい多いです。
踏まれてつぶれた糞を見ます。
そもそも、盲導犬なんかは外でトイレをしません。
残念ながら、千早周辺ではそんな賢いワンちゃんいません。
道端のうんちがウェットティッシュで完全に取れるわけがない。

見たことがない×
探したことがない○
一度踏んだらきっと目に入るようになります。

[527: マンション検討中さん]

築浅駅近中古でたらこのマンション辞めるつもりです。販売開始までにでるかな？

[528: マンション検討中さん]

やっぱり最寄り駅がJR千早駅なのは、西鉄貝塚線廃線や、西鉄香椎宮前駅がなくなるのを配慮してのことなんでしょうか？
ホームページの記載にも、西鉄香椎宮前駅の記載の箇所には、「表示内容は、2022年6月の調査時点のものです。」と、わざわざ注釈が入ってますよね。

[529: 通りすがりさん]

>>527 マンション検討中さん

築浅ってどんくらいだろう。10～15年だと出てるけど。

[530: マンコミュファンさん]

>>528 マンション検討中さん
ＪＲの最寄駅は香椎ですよね？

[531: マンコミュファンさん]

香椎駅徒歩3分の新規物件が魅力的すぎる。校区も良好。お値段はいかに。

[532: マンション掲示板さん]

>>528 マンション検討中さん
JR九州の物件だからJR駅を推してるだけだと思うけど。

[533: マンション掲示板さん]

小学校どこになるんですか？
千早はパンクしそうで反対されてるって聞きました。

[534: 評判気になるさん]

>>533 マンション掲示板さん
千早小ですよ。

[535: 通りがかりさん]

渋滞やばいね。

[536: マンコミュファンさん]

>>535 通りがかりさん
正月の時期は特にね。

[537: マンション検討中さん]

1期は100戸売れる目処は立ってる？

[538: マンション掲示板さん]

>>537 マンション検討中さん
そりゃー100くらいは余裕でしょう。MJRの名がついてたら
とりあえず売れるでしょう。
周辺のMJRと比較すると色々微妙だから躊躇しますがね。
比較される前に商談成立させる作戦ですね。

[539: 匿名さん]

>>538 マンション掲示板さん

何が微妙なんですか？

[540: 口コミ知りたいさん]

>>539 匿名さん
立地、価格とか全てにおいて微妙ってことじゃない。