MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

香椎宮前駅前のマンション賃貸も中古も残ってる。

[402: マンション掲示板さん]

>>400 マンション検討中さん
貝塚、箱崎の再開発もあるので発展するのは間違いないでしょう。

[403: マンコミュファンさん]

管理費高いなー

[404: マンション検討中さん]

マンションの価格発表はあったのでしょうか？
管理費修、繕積立金、駐車場代なども知りたいです。

[405: マンコミュファンさん]

>>404 マンション検討中さん
事前案内会に行けば、価格はもちろんその他の金額も教えてもらえます。

[406: マンション検討中さん]

行かずに知りたいです

[407: 購入経験者さん]

>>406 マンション検討中さん
( ﾟДﾟ)…

[408: マンション検討中さん]

金額知りたいと言われても部屋の広さや階数で違いますから

[409: マンション検討中さん]

今近くに住んでるんですが、新築ならこのマンション買うか悩み中です。仮に5000万円を予算とするとAタイプいけますかね。

[410: マンコミュファンさん]

パチンコ屋なくなるか移転するかしないかな

[411: 名無しさん]

>>410 マンコミュファンさん

多分移転もなくなることもほぼないでしょうね…

あそこ客入り凄いですもんね。

[412: マンコミュファンさん]

パチンコのない照葉最高。

[413: 通りがかりさん]

>>412 マンコミュファンさん

人による

飲み屋や人気のお店が近くにある方が良い人もいる。
電車もそう。
特に人気を気にする人にはきついのでは

[414: マンコミュファンさん]

陽当たりを重視するなら、パチンコ側の向きの棟が良いでしょうか？
これまで南向きの部屋にしか住んだことがなく、このマンションの向きは真南ではないのでどうかなと思いまして。。

[415: マンション検討中さん]

眺望も日当たりも南向きがいいけどパチンコ屋がな～
パチンコ屋思ったより背が高いから抜けたかったら階数も無駄に高くなるし
パチンコ屋に近い分、南向きなのに東向きの棟より安いけど

[416: 口コミ知りたいさん]

南向きの上階にしたらパチンコ目に入らんで。

[417: 名無しさん]

視界に入らずとも、臭いはするよ

ＪＲも混雑を気にしない。
電車事業のみでの黒字化目標という馬鹿な社長だし。
ということは、千早駅エリアもマンション売り切ったらまた本数減らして改悪していくだろうし。
千早駅エリアの空き地はまだある。
ＪＲに千早にマンションをまた作りたいと思わせないと。

つまりこのマンションは買ってはいけないのではなく、早期完売を祈るべきなマンション。
そうすれば、千早駅北側の駐車場が潰され、マンションが建設される。
MJR千早北をお待ちしてます。

[418: マンション掲示板さん]

>>412 マンコミュファンさん
電車のない照葉最高。

[419: マンコミュファンさん]

>>417 名無しさん
ガーデンズ千早の隣の空き地がマンションになったら立地超最高ですよね。同時販売だと明らかにここが負けるからわざと空き地のまま待ってるのか？！と勘ぐってるところです。

[420: 検討板ユーザーさん]

>>419 マンコミュファンさん
かなり広い土地ですよね。
マンションではなく店舗が建つと何かで聞きましたがどうなのでしょう。自分としては何か商業施設が出来たらいいなと思っています。

[421: eマンションさん]

>>419 マンコミュファンさん
あそこ立地いいですよね
千早のスレでエディオンが建つと見ましたが、それだけであの敷地全部使うとは思えないので、他にも何かできないかな

[422: マンション検討中さん]

>>355 マンション検討中さん

230万/坪、高すぎでは？
プレミスト千早でも160/坪なのに

[423: マンション検討中さん]

最上階の王様とプレミストの平均的な条件を比較すんのおかしくないか？

[424: マンション検討中さん]

D’グラフォート千早ステーションレジデンス |18階|98.58m2
が坪167万ですね

[425: マンション検討中さん]

１２階の98m2が6000万で坪単価200万だからやはり高くないですか

[426: マンション検討中さん]

12階で6000万？もっと高かった気がするけど

[427: マンション検討中さん]

6000万で購入して10年後売却時4500万、
貝塚線廃止なら4000万
勝手な予想です

[428: 通りがかりさん]

98平米12階6400万。高いな

[429: 検討板ユーザーさん]

>>419 マンコミュファンさん

マンションはできないみたいですよ。

[430: 名無しさん]

高島は東区を軽視している。貝塚線直通は200億で可能と試算されている。アイランドシティは知らん。

[431: マンション検討中さん]

何故王様部屋で評価する？
庶民は庶民らしい間取りを。

[432: 口コミ知りたいさん]

>>431 マンション検討中さん

ん？意味が分からない。

きちんとした日本語でお願いします。

[433: マンション掲示板さん]

>>430 名無しさん
西鉄から発表しないと、順番が大事。

[434: マンコミュファンさん]

>>419 マンコミュファンさん
ガーデン千早ではなくて、MJR the chihayaの北側の駐車場がマンション建設予定ですよ。

[435: マンション掲示板さん]

>>433 マンション掲示板さん
何かしら動きがあるとすれば、5月の西鉄の株主総会のタイミングでしょうね。

[436: 評判気になるさん]

>>434 マンコミュファンさん

水谷側は小学校が遠過ぎるから小さい子がいる家庭には不向きですよね。

[437: 名無しさん]

>>436 評判気になるさん
確かに舞松原小・多々良中校区はつらい。

ちなみに、あそこの駐車場は月12000円もするのに 朝信号待ちの車の列で入れない。
出入口の場所を変えてほしい。

オーナーさんが絶対に売らないっ話してたのになぁ。

[438: マンション検討中さん]

照葉に駅を期待してたのに残念。

[439: マンション検討中さん]

水谷側は校区がネックですね
教育環境重視で、ギリギリ手が届くけど校区も悪くない千早を検討してる身からすると、そっちに行くと本末転倒になる
駅に近い分価格も高くなるだろうからなぁ

[440: 評判気になるさん]

水谷側のエイルマンションの中古【12階の2LＤK、71平米】が出てましたが、4200万でしたね…

高すぎて驚きました。販売時はかなり安かったんですけどね～

[441: 通りがかりさん]

>>434 マンコミュファンさん

建設予定どこかにでてますか？知りませんでした

[442: マンコミュファンさん]

>>437 名無しさん

えっ駐車場なくなるんですか？

[443: マンション検討中さん]

千早駅近くに新築マンション建つならそっちの方がいいーでもどうせガセなんだろうな

[444: マンション検討中さん]

ソースはよ

[445: 名無しさん]

MJR千早ミッドスクエアの完売までお待ち下さい。

真偽はともかく、完売後にしか情報が出るわけがない。
ここもMJRブランシエラが9割以上売れてから、長谷工が土地を獲得したニュース出たけど、タイミング的に販売開始前に話が出るわけがない。

[446: 匿名さん]

>>444
ソースわよ？

[447: 匿名さん]

JQがあの土地を購入したらなんらかの報道になるはず。あそこにマンション建つのを待っています。雨が降っても高架下を通って駅まで濡れずに行けるから。

[448: eマンションさん]

>>447 匿名さん
あと3年は出来ないから中古のdグラフォート買えよ。

[449: マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエア良いと思いますけどね！
何が良いって駅近でありながら駐車場が機械式ではないのが良い！私の中では重要ポイントです。

[450: 匿名さん]

>>449 マンション検討中さん
幸せな頭してんな

[451: マンション検討中さん]

駅近とはいえ個人的には徒歩10分はギリギリ
もっと近い方がいいけど他に選択肢がないんだよな

[452: マンコミュファンさん]

>>449 マンション検討中さん
機械式でないのはいいんですが、平置きって野ざらしなんですよね？立体自走式なら選択肢に入るんですが、野ざらしはちょっとなぁ。

[453: 検討板ユーザーさん]

>>452 マンコミュファンさん

自走式の平置きであれば屋根ありますよね。屋上でない限りは。

[454: マンション検討中さん]

>>453 検討板ユーザーさん

香椎浜の野ざらしのやつをイメージしてたんですが、千早の方は違うんですかね。

[455: 通りがかりさん]

>>454 マンション検討中さん

ここは平置きと平置自走式の立体駐車場です。

[456: マンコミュファンさん]

>>444 マンション検討中さん

エイルマンションの土地とその横の駐車場の地主は同じって話してたよ。
間違ってたらごめん。

どんな土地も親が死んだら、子供は管理できなくて売るとかあるし、口約束なんて信用ならん。
まぁいつかはマンションたつとは思うけど、
駅近だからアミュプラザ千早とか出来て欲しいんだけど。

[457: マンション検討中さん]

マックスバリュ隣に出来る九電のマンションの値段が気になる！比較検討したい！

[458: マンション検討中さん]

ザ千早北駐車場のも九電アパート跡のも気になるなー
ここはいろいろ微妙で決め手に欠けるし、戸数が多くてすぐには売れないだろうから、慌てずに情報が出るまで待ちたいところ

[459: マンション検討中さん]

>>458 マンション検討中さん

そんな所に土地が空いたら、
sjr千早ガーデン2とかでしょうね。

[460: ご近所さん]

>>2567 通りがかりさん
やだねったらやばね

[461: 口コミ知りたいさん]

>>460 ご近所さん
やばねって誤字かな。

[462: マンション検討中さん]

来月から販売スタートのようですが、購入予定の方はいらっしゃいますか？

[463: 香椎宮の神]

私が買います。
最上階の最も広い部屋を。
KINGに敬意を表しなさい。

[464: ご近所さん]

水谷住宅とか、九大職員の社宅とか、いろんなアパート系住民ゼロになれば手放すだろうか？昔からの建物は老朽化してるよね。立地は良いから早めに動いて欲しい。

[465: 匿名さん]

>>463 香椎宮の神さん
全く面白くないし、打ってて恥ずかしくないのかな。

[466: 通りがかりさん]

マジでパチ屋がマイナスすぎる

周辺のパチ屋全部潰れてあそこだけ残ったから、これからもしぶとく残ると思うぞ。

[467: マンコミュファンさん]

野ざらし駐車場を気にするくらいの高級車を持ってる人が、このマンションを検討するのかなぁ…
今日はアサデスでモデルルーム放送してましたね。
宣伝にもお金かけてそう。

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンコミュファンさん
千早はＪＲ王国ですからね。

[469: マンション掲示板さん]

>>467 マンコミュファンさん

アフィリエイターを使ったネット宣伝もすごいです。

[470: マンション検討中さん]

来月登録始まるけどどのタイプの部屋が人気なのだろう。自分買うか悩む。立地よくないよな。

[471: マンション検討中さん]

広い方の4LDKが一番埋まりがいいですよね
みんな金持ってんな～

[472: マンション検討中さん]

広い方の4LDKなんですね。この立地であの価格は払えない。登録始まって蓋開けたらガランガランだったりして。

[473: 匿名さん]

なんだかんだで間違いなく完売はするやろうな。

[474: 評判気になるさん]

>>473 匿名さん
博多、天神直通駅前物件になる可能性もあるし、完売は間違いなし。

[475: マンション検討中さん]

購入を考えてます。
マンション横の住宅展示場が、またいずれどこかに移転する可能性ありますかね？その場所にマンションとか建つものなら、眺望も日当たりも最悪になるので。

[476: マンション検討中さん]

他から移転してくるわけなので、もちろん更に移転する可能性もあるでしょう。
とはいえ数十年スパンの話ではありますが。

[477: 名無しさん]

>>474 評判気になるさん
そんな可能性あるんですか？初耳

[478: 検討板ユーザーさん]

>>475 マンション検討中さん
可能性があるかないかで言えば、あるとしか言えない気がします。
素人考えですが、移転の可能性は、住宅展示場＞パチンコ屋
跡地に背の高い建物が建つ可能性は、住宅展示場＜パチンコ屋（敷地の大きさと形状的に）
だと思うのですが、どうでしょうね
住宅展示場はかなり敷地が歪なので、大きな建物は建てづらいのかなと

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 検討板ユーザーさん

そうですね。そこをずっと考えていてもきりがないですね。
なるだけパチンコ屋が視界に入って来ない上層階を検討したいと思います。

[480: マンション検討中さん]

皆さんの意見参考になります。買うか買うまいか真剣に検討中です。

[481: 検討板ユーザーさん]

>>474 評判気になるさん
貝塚から西鉄乗り換えがなくなるってこと？

[482: 通りがかりさん]

展示場はなくなる可能性あるし、乗り換えがないなんて幻想でしょ！現実をみましょ！

[483: 匿名さん]

パチンコ屋の前でタバコ吸ってる連中が沢山いるのはかなりマイナスだったな。

[484: 通りがかりさん]

①地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の直通計画は費用対効果の観点から見送りになっている。
②パチンコ屋はワンダーランドの中でも高収益の店舗であり、閉店の可能性は著しく低い。

482さんの言う通り、購入は現実を見て検討しましょう。

[485: 通りがかりさん]

>>484 通りがかりさん

①駅が無くならないなら、直通じゃなくとも全然良い。
②パチンコ屋閉店になってもっと高いマンションが建つ方が嫌なので、閉店の可能性低いのならむしろ良い。

現実を見て、購入希望。

[486: 匿名さん]

パチンコ屋の前を通ったときのタバコ臭は確かに酷かったけど
視界に入らない上層階ならさすがに臭いも届かないだろうし
南向きで眺望もいいのに他の棟より安い
パチンコ屋が高層マンションとかに建て変わる可能性も低そう
1号棟の上層階が人気なのは納得の流れ

[487: 通りがかりさん]

>>485 通りがかりさん
直通になったら2両が6両になるし、貝塚駅の席取りの戦いから解放されるので、メリットデカいですよ。

[488: マンコミュファンさん]

西鉄貝塚線は廃線予定ですよね？

[489: 検討板ユーザーさん]

5月の西鉄の株主総会のタイミング？に発表があるらしいですね。

[490: 口コミ知りたいさん]

>>488マンコミュファンさん
489 検討板ユーザーさん

確かな情報なのでしょうか?
根拠があれば、教えて下さい。

[491: 通りがかりさん]

>>488 マンコミュファンさん
少なくとも2025年にＪＲ貝塚駅ができるまでは廃線なんかないでしょ。

[492: 口コミ知りたいさん]

JR貝塚駅？
JRで地下鉄に乗り換えられるの？
それなら、わざわざ時間かかって、古めかしい西鉄貝塚線には乗らないよね。
廃線の可能性大かも、、、

[493: マンション検討中さん]

5年前くらいまですぐ近くの3階に住んでました。パチンコ屋の匂いは日常的には気にならないです。夜遅く灰皿を洗っている時間帯は前を通行する時は、匂いました。音は前を通る時に丁度出入りする人がいればちょっと聞こえる程度です。最初に越す時は治安が気になりましたけど、夜帰宅する時に道が明るくて、逆に安心しました。高校～10年ほど住んでましたが、駐車場入り口はガードマンさんがいるし、変な人に声をかけられた事はありません。

[494: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[495: 通りがかりさん]

わざわざ高架化させた貝塚線が廃止になるのは考えにくいでしょ。直通計画が凍結しただけ。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>493 マンション検討中さん

安心できる投稿ありがとうございます。

[497: 評判気になるさん]

バス運転手が足りないから七隈線と競合する路線は減便するってよ。鉄道はまず甘木線から廃止するでしょ。

[498: eマンションさん]

>>493 マンション検討中さん
5年前は屋内禁煙法の前だから、今みたいにたくさんの客が店の外で吸ってない平和な時代の頃でしょ。

[499: eマンションさん]

>>495 通りがかりさん
高架を解体するお金を払えないので西鉄は福岡市に譲渡して香椎まで地下鉄直通、そして香椎花園にバスターミナル複合の駅を作り雁の巣まで延伸、海の中道観光地開発に備えると見てます。

[500: 名無しさん]

>>498 eマンションさん

今はバス停の前が臭くてたまらん