MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

>>340 マンション検討中さん
それはお金がある見栄っ張りじゃなくって？

お金がないのに良いところに住んでるように見せたい見栄っ張りの方がここを選ばれるのではなくって？

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 マンション検討中さん
私は自分の部屋に人をあまり入れたくないんで、友達とかとはラウンジやゲストルームで話したいです。人それぞれかと。

[343: マンコミュファンさん]

>>342 検討板ユーザーさん
そういうときラウンジやゲストルームがあるといいですね

[344: eマンションさん]

ここはゲストルームが和と洋の二種類あるのが売りなんじゃない？
住戸数も多いし多めに作ってるのかもね。
キッズルームも同様。
共益費と積み立て金との兼ね合い、修繕前後の積み立て金の増額率、
ずっと住み続けるのか、何年か住んでリセールするのか、その時の専有部の設備がどう引っ掛かってくるか、
が、このマンションの内の検討ポイントで

あとは立地の問題。
立地の話から荒れだしたんだよね。

[345: マンション検討中さん]

営業が下手くそ。
ずっと喋り続けるから物件を見たかったのに見れなかった。

[346: 評判気になるさん]

現地を今見に行った感想
南向きにパチンコがイタい。看板とかネオンが煌びやかで、窓開けてこれはキツい。
そして車路出入口付近がかなり渋滞してました。
バスが止まっててその後ろに交差点まで続く車列ができてました。
パチンコじゃない側は開けてるけど。
でも千早駅前のような綺麗さは皆無でした。

[347: マンション検討中さん]

香椎にしなよ。

[348: 匿名さん]

パチンコ屋の隣というのが本当にもったいない。駅から遠くてもガーデン香椎のほうが環境や雰囲気はよさそうですね。

[349: 名無しさん]

>>348 匿名さん
香椎浜もまたマンションできるようですし、市営住宅も建て替えが進んでるし、人口増えてますので照葉と合わせて鉄道引くかも知れませんね。そうなると向こうのほうが条件良くなるかもしれませんね。

[350: マンション掲示板さん]

荒らしが消えたら過疎化しましたね。

[351: 口コミ知りたいさん]

コンビニできる予定とかないですかね？
参道踏切前の小さなローソンだけ？

[352: eマンションさん]

>>351 口コミ知りたいさん
あの辺はローソンだけですね。

[353: eマンションさん]

>>349 名無しさん
横からすみません、香椎浜のどのあたりにできそうでしょうか？パチンコ屋の隣というのがほんとにもう…

[354: 匿名さん]

どなたかご親切な方、MJRミッドスクエア千早の価格を教えて下さい！

[355: マンション検討中さん]

98平米最上階7500万

[356: マンション検討中さん]

めちゃんこリーズナブル

[357: 匿名]

>>353 eマンションさん

香椎浜ヒット展示場跡地じゃないかと。
イオンの横の。

[358: マンション検討中さん]

安いですか？

[359: 通りがかりさん]

>>355 マンション検討中さん
何とも言えない価格設定ですねw

[360: マンション検討中さん]

検討するうえで、設備の物足りなさや周りの雰囲気は許容範囲なのですが、パチンコ屋の隣というのがどうしても…。
新築で探していましたが、プレミスト千早やＭＪＲシティ香椎など中古も手頃な値段でていたので、迷うところです。

[361: マンション掲示板さん]

>>360 マンション検討中さん
立地を考えるのであればプレミスト千早ですよね。

あと今後の資産価値もプレミスト千早のが間違いなく高いですもんね～

[362: 検討板ユーザーさん]

>>360 マンション検討中さん
パチンコ屋の隣もネックですが、3号線隣接がもっとネックです。車通勤者にはかなり利用しにくい立地です。地図上で近いはずのイオンにも無駄に遠回りしないと辿り着けません。
天神方面から帰宅時も遠回りしないと辿り着けないし、都市高速までも遠い。

[363: eマンションさん]

>>326 匿名さん

それを言うなら、青柳元社長が松崎に住んでるじゃん。毎日黒塗り高級車がお迎えしてましてよ。

[364: マンション検討中さん]

7500万でミッドスクエアの王様。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>361 マンション掲示板さん
プレミストは修繕費高騰しすぎ問題があるって聞いたんだけど、大丈夫なのかな？

[366: 名無しさん]

>>362 検討板ユーザーさん

3号線への合流は、歩道橋の交差点が赤信号になるまで待てば入れますし、御幸町交差点(フェスティバルガーデン交差点)でUターンするとイオン香椎浜には楽に行けます。
イオン香椎浜からの帰り道は時間帯によっては混みますが、バスルートになるくらいスムーズです。
3号線はバイパスよりましです。
バイパスへの合流がものすごく混むのと、そもそも博多バイパスが朝、異常に混みます。
朝も御幸町でUターンして都市高に乗る方が快適です。
その都市高も事故率が非常に高く、貝塚JCTの渋滞は酷いです。

なので、MJR千早ミッドスクエアではなく、
MJR千早・Dグラフォート・サンズ千早の中古待ちかな。

[367: マンション検討中さん]

ここを買いたい人、買う予定の人いる？

[368: マンション検討中さん]

千早駅から10分は魅力的だから検討中です。
ただ、皆さん言われてるようにパチンコ屋の隣であることと車の出入口が3号線側しかないことが踏み切れないところです。一生で大きな買い物なので慎重に他も見ながら判断したいと思ってます。

[369: 名無しさん]

>>368 マンション検討中さん

香椎参道側にも出入り口ありますよ。

[370: 周辺住民さん]

>>369 名無しさん
香椎参道は渋滞多発道路です。これ以上の渋滞になると考えるとゾッとしますね。。。

[371: 通りがかりさん]

>>370 周辺住民さん
マンション前の出入り口を信号待ちの車がいつも開けていてくれるかどうか…

[372: 匿名さん]

香椎参道（メインエントランスから右折方向）は渋滞すると思いますが、左折方向はそれなりに流れてくれるのではと思うのは楽観的でしょうか。
都市高に乗るのに、3号線側ではなくメインエントランス側から出たらそこまで苦労しないのではと思うのですがどうなんでしょう。

[373: マンコミュファンさん]

同じく、香椎参道側を左に出るのはそこまで苦労しないと思ってます
右に出られないのが難点ですが、自分はあっち方向に行くことは少ないのでまぁいいかなと
通勤に車を使う場合は感想が変わるのかもしれません

[374: 周辺住民さん]

>>372 匿名さん
確かにおっしゃる様に香椎参道側へ出て左折は多少ましな気もしますが、532戸ですよ。。。住民の方がどのくらいの車利用頻度があるかでしょう。一種の賭けですね。。。
都市高速へもアイランドシティ行きの車がどんどん増えていますし香椎浜ランプそばにはMJRザ・ガーデン香椎の320戸やイオンモール香椎浜があるので案外渋滞します。香椎浜ランプより名島ランプや箱崎ランプの方が効率良いかもしれません。

[375: 匿名さん]

>>374 周辺住民さん
確かに収容されている車が500台近くいるとして、大多数が出庫するとなると朝のラッシュ時は駐車場内で大渋滞しそうですね、、、
そういう意味では駐車場は1階がストレス少なめかもですかねー
アイランドシティやMJRザ・ガーデン香椎は電車がなく車移動メインなことを考えると香椎浜ランプも確かに混雑しそう

[376: 評判気になるさん]

>>370 周辺住民さん
すぐ近くに住んでますが香椎参道側の渋滞は三号線に出る方向はそれほどひどくないですよ

[377: 周辺住民さん]

>>374の者です。
MJRザ・ガーデン香椎は420戸の間違いでした。
すみません。。。

[378: マンコミュファンさん]

>>369 名無しさん
ないよ。

[379: 検討板ユーザーさん]

>>373 マンコミュファンさん
ランドプラン見たら、香椎参道側は車の出入口にはなってない。人用のエントランス。

[380: 匿名さん]

>>376 評判気になるさん
ちなみに香椎参道から香椎参道口を右折して新宮方面へ向かうルートの混雑具合はどうなんでしょうか。平日朝は博多方面じゃなくても3号線は混みますか？

[381: マンション検討中さん]

>>379 検討板ユーザーさん
そんなこと書いてないと思いますよ？

[382: マンション掲示板さん]

>>379 検討板ユーザーさん

参道側からも車の出入り出来ます。香椎参道の出入り口から入ると、車寄せもあります。案内会に行って説明も聞いてきました。

[383: 評判気になるさん]

>>382 マンション掲示板さん
参道側からもできるんですね。ホームページ上では絶対できないような構造でしたので安心しました。

[384: 匿名さん]

ランドプランのイメージだと分かりづらいですが車も出入りできるようですね。参道側はかなり混んでいる道なので懸念はありますが・・。
パチンコ店側の住戸は窓開けたらパチンコ店(の駐車場？)とコンニチハ状態ですよね。眺望が抜けるためには何階以上じゃないといけないのか気になります。

[385: eマンションさん]

>>382 マンション掲示板さん
車寄せと駐車場が繋がってないよね。

[386: マンション検討中さん]

参道からも車出入りできると聞きました

[387: マンコミュファンさん]

>>385 eマンションさん
敷地内で繋がってますよ。

[388: マンション検討中さん]

千早駅徒歩5分圏内のプレミストとか中古で出たら嬉しいですね。
価格次第ですが、、、

[389: 名無しさん]

プレミスト千早という書き込みが時々ありますがどれですか
　タワー　？
　中央公園　？
　レジデンス　？
資産価値とか駅近だとタワーだろうと思いつつ、徒歩5分ならぎりぎり中央公園もありかなと

[390: マンコミュファンさん]

最近駅近中古全然出ないですね