MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3261: マンコミュファン]

引き渡しが始まった他の物件のスレをみたら2物件が室内も結露でびしょ濡れだと騒動になってた。ここは大丈夫かな。。24時間換気って稼働してましたよね。

[3262: マンション掲示板さん]

>>3261 マンコミュファンさん
引き渡し前は各戸の電気契約がされてないので24時間換気は作動してないのでは？

[3263: マンコミュファン]

>>3262 マンション掲示板さん

引き渡しまで所有者はデベで、デベが電気代払っています。
今内覧会のときの写真を確認したら24時間換気は付いているようでした。

[3264: マンション掲示板さん]

>>3243 マンション検討中さん
私も条件が変わった連絡があり、どのオプションをつけたため変わったのか問い合わせましたが、わからないとの事でした。

額も大きいため、オプションつける際に教えていただきたかったです。

[3265: eマンションさん]

>>3264 マンション掲示板さん
家も全く同じです。
こういった事が起きないように
割高だけどMJRからオプションをつけたのにひどすぎます。
重要事項説明書に書いてあるの一点張りです。

[3266: eマンションさん]

思い当たるオプションはどのようなものがありますか？

[3267: 名無しさん]

私も同じです。床暖房をつけた住戸が該当してる可能性があると説明を受けました。
皆さん床暖房つけられましたか？

[3268: マンコミュファン]

床暖房の有無が影響あるんですか？って思って調べてみたら、一次消費エネルギーの計算で床暖房は不利になるんですね。全然知らなかった。。

[3269: 通りがかりさん]

>>3268 マンコミュファンさん

同じく調べてみました。
オプションの際に少し話があってもよさそうですが…
プロなので知識や事例はありそうですが

[3270: 評判気になるさん]

>>3265 eマンションさん

ひどい話ですね。最大400万以上控除ないって考えると…

[3271: マンション掲示板さん]

>>3270 評判気になるさん
うちは13年が10年になるとの事で約130万くらい控除受けれないですね。

床暖房はしてないですが、おそらく洋室を引き戸からスライドに変えたのが原因かと考えてます。

[3272: 匿名さん]

>>3270 評判気になるさん
届いた書類に、不明な点があれば連絡下さいと記載があったのですが、わかりかねますとの事でした。

[3273: 匿名さん]

>>3264 マンション掲示板さん
うちも同じです。スタイルセレクトで間取り変更した為、住宅ローン控除が減額になると書面で届き、問い合わせ先に連絡しましたが、分かりませんと。間取り変更された方はどれくらいの割合で減額になっているのか、何が原因で一次エネルギー等級が下がったのか教えて欲しいとお願いしたら、それを教えれるかの確認を確認しますという事でした。
こちらが無知だったのが悪いとは思いますが、スタイルセレクトを検討する際にもっと詳しく説明して欲しかったと思います。全く親切ではないかったです。おそらく重要事項説明の際の一度しか説明なかったです。
正直変更しなかった他の家も等級が本当に当初の予定通りそのままなのかも疑問に思います。