MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3045: マンコミュファンさん]

>>3044 口コミ知りたいさん
使えるステンレスのホース、高額で交換させて古いのは金物屋に売るか、次に使うかホントやること糞です。

[3046: eマンションさん]

>>3045 マンコミュファンさん

これは本当ですか？
本当なら犯罪だと思うのですが

[3047: マンション掲示板さん]

>>3042 匿名さん
繁忙期の入居ですがエアコンのお話ありましたよ。既存のエアコンを移設する流れで、リビングのエアコンはどうされるんですか？というお話になり。家電量販店に比べると同じ品番でめちゃめちゃ安かったです。

[3048: マンション掲示板さん]

>>3047 マンション掲示板さん
参考までに知りたいのです
製品保証は何年でしょうか？
故障時はサカイが窓口になるのでしょうか？

[3049: 名無しさん]

エアコン販売安すぎるところは工事当日に追加費用多くとる可能性もあるみたいなので注意が必要みたいです
諸々含めて確認が必要ですね…

[3050: 匿名さん]

>>3047 マンション掲示板さん
引越し業者の思う壺ですよ、、、その場の安さしか見えないから買っちゃう人多いですよ

[3051: 匿名さん]

修繕積立金も新築販売時には超安めに売出し開始
管理会社主導で、数年したら漏れなく大幅に値上げ

注文戸建の打合せでも予算内で建築と合意した筈が
住宅メーカー主導で、コストは大幅に吊り上げられる

実に油断ならない

[3052: eマンションさん]

>>3051 匿名さん

はいはい

[3053: 口コミ知りたいさん]

>>3052 eマンションさん
エアコンを玄関側の部屋に付けたら共用廊下に室外機を置きますよね
排水チューブを剥き出しにしても大丈夫ですか？
壁と同系色のカバーをかけるべきでしょうか？

美観上での何か規制・規約はありますか？

[3054: 口コミ知りたいさん]

10期価格でたね。たっけえなあ

[3055: マンコミュファン]

>>3054 口コミ知りたいさん

むちゃくちゃ高いですね。
これなら空港線沿いで藤崎駅や室見駅と変わらないですね。。
上位階なのかもしれないけど、それでもなあ。

[3056: マンコミュファンさん]

>>3055 マンコミュファンさん
いくらでした？

[3057: マンコミュファンさん]

>>3055 マンコミュファンさん
いくらでした？10き

[3058: マンション掲示板さん]

確定した。
道路激混みは3年はかたいとのこと。
ストレスで爆発するだろうから、キャンセルすれば
よかった。

[3059: マンコミュファン]

>>3057 マンコミュファンさん

66㎡でも5,000万円超えです。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_67720111...

[3060: 評判気になるさん]

>>3055 マンコミュファンさん

藤崎、室見に魅力的な新築ありますか？？

[3061: 名無しさん]

>>3059 マンコミュファンさん

まあ、それくらいするでしょうね。

[3062: 通りがかりさん]

魅力の感じ方なんて人それぞれです。このマンションに魅力を感じない人がいるのも事実ですよ。

[3063: マンコミュファンさん]

>>3060 評判気になるさん

購入者なので直近の物件は分からないのですが、グランドオーク藤崎南は資料だけ見ました。軽く検索しましたが、価格高騰しすぎて今年の空港線沿いのファミリー向け物件は60㎡台の3LDKが主力ですね。。。ここに決めて良かったなと思ってます。

[3064: 匿名さん]

>>3053 口コミ知りたいさん
重要事項説明書25ページにエアコン設置に関する記載がありますが、排水管の色や配管カバーの縛りは書かれてないですよ。管理規約案にも見当たりませんでした。
ご参考まで

[3065: 匿名さん]

エアコンネタの続きです。
重要事項説明書でエアコン室外機は耐塩害仕様製品を推奨してます。私は、現在名古屋市在住なので引渡し日に最低限の設備としてLDKにエアコンが必要と考え、オプション説明会でLDK用エアコンを購入しました。
オプション会で勧められたときは塩害仕様を意識してませんでしたが購入したエアコンは塩害仕様でした。　ご参考まで

[3066: マンション検討中さん]

藤崎室見は高いですよね～。狭い中古とかじゃないと手が出ないです。
その分住民の質は良さそうですが（勝手なイメージなので実態は知りません）
空港線でここと同価格帯なのは姪浜だと思います。姪浜の物件もいくつか見ましたが、暮らしやすそうではありました。

[3067: 匿名さん]

>>3066 マンション検討中さん
藤崎は高いですが室見はそうでもないですよ。住民も普通のサラリーマンが多いです。

[3068: 評判気になるさん]

>>3064 匿名さん
極稀に、外廊下側の壁からAC室外機まで、太く束ねたホースが剥き出しになってる光景を目にします

EVから我戸までのルートでは見かけないので安心ス

高額でも無いカバーを節約するのは自由ですが
美観の悪化に影響する点はなんとかならんかな

[3069: マンコミュファン]

>>3066 マンション検討中さん

最初に姪浜で探したんですが新築の4LDKがなくて諦めました。。

[3070: マンション掲示板さん]

購入者さん！
皆さんどちらからのお引越しですか？
福岡市内外の方がやはり多いのかな？
私は県外からです！

[3071: 検討板ユーザーさん]

>>3070 マンション掲示板さん
関西からです
いろいろ手間多めですよね
私は住民票を3/31まで現住所に置いておく必要があり、登記の手続きが遅れます

[3072: マンション掲示板さん]

今出てる室見の新築マンション80平米弱で6000万～7500万程度だったと記憶しています。その部屋は売り切れちゃってるみたいですが。空港線はどこも高いですね…

[3073: マンコミュファン]

空港線は天神、博多、空港に1本で行けてダイヤを調べる必要がないほど本数があるのは強いですよね。千早駅は快速停車駅ですが本数が少なすぎる。。今回本数増えるっぽいですが。

[3074: 通りがかりさん]

空港線の人気のところは震災や水害リスクが高いのに値段高過ぎる。

[3075: 検討板ユーザーさん]

>>3070 マンション掲示板さん
私は市内からの引越しです！
そろそろ共用部内覧会が近づいてきたので楽しみです！

[3076: 検討板ユーザーさん]

>>3073 マンコミュファンさん
兎角、駅近XX分とか・・LDKで早とちりしがちだが
実利用では、発着本数や、有効床面積が重要ですね

南向も数年後に隣のビルとお見合いなんて事もアル
地歴と共に将来の環境予測も大切なのです

[3077: 通りがかりさん]

>>3076 検討板ユーザーさん
2年近く前に検討していましたが、当時は69m2で4400万円でした。将来的にビルが建つ可能性があるのと、隣がパチンコ屋、千早駅側道路からのアクセス不可な点で却下しましたが。

[3078: 評判気になるさん]

>>3077 通りがかりさん

へー。そうなんですね。却下したのに気になっちゃう感じなんですね

[3079: マンション掲示板さん]

>>3078 評判気になるさん
もしかして却下した人に楯突いちゃう人なんですか？

[3080: マンコミュファン]

2年前だったら98㎡の4LDK買えたかもしれないなーと思いつつ、ほかも安いから全然別の場所買っていたかもしれないなあ。

[3081: 評判気になるさん]

>>3078 評判気になるさん
却下するまで検討されたからこそ、
ここの参考になるのでは？

[3082: 評判気になるさん]

>>3078 評判気になるさん
探す→検討→判断(却下or選択)→検証→最終決定

※検証の段階では、却下した候補の復活もある一方
　一旦選択した候補の却下も、よくある事ですね
※所謂、PDCAサイクルは日常生活で化学分野で
　勿論ビジネスでも延々と続ける事に意味がある

※それが個々人や家族や企業の知見や功績に繋がり
　成功・発展や幸福・多幸感への原動力となる

[3083: マンション検討中さん]

楯突くw
噛みつく的なことが言いたかったのかな

[3084: マンコミュファン]

自分もたまにオーヴィジョン香椎浜も見たりしますね。そしたら、ここでデベの悪口書いてたのと一語一句同じ投稿があって、これ荒らしだったのかと気づきましたｗ

[3085: マンション掲示板さん]

>>3084 マンコミュファンさん
東区は荒らしが多いですよねｗ

[3086: マンション掲示板さん]

>>3085 マンション掲示板さん

10年前では相手にされなかったけど、今は人気も注目度も高いからねー。　そんな東区になったのが悔しいのか面白くないのか、貴方のようなのが、一生懸命荒らそうとしてるからね。他にやる事ないのかね笑

[3087: eマンションさん]

11期始まりましたね。あと残りどれくらいでしょうか？

[3088: マンコミュファン]

相変わらず、すぐSUUMOから価格を消しますね。完売したら1週間だけ価格を載せてるんですかね。

[3089: 通りがかりさん]

部屋のプランで消えてる項目もあるからかなり売れてそうだけど具体的な数がわからないですね

[3090: マンコミュファン]

>>3089 通りがかりさん

でも先日まで4LDKのQは掲載されてませんでしたが、今は掲載されてるのでよく分からないですね。まあ、ゆっくり売ろうとしているんでしょうね。

[3091: 検討板ユーザーさん]

>>3090 マンコミュファンさん
キャンセル出たとかじゃない？

[3092: 匿名さん]

この前ギャラリー行った時は残り約40部屋でしたよー

[3093: 通りがかりさん]

もう500くらい行ったんですね。
ラストスパートやね。

[3094: 評判気になるさん]

>>3090 マンコミュファンさん
ローン審査が不認可で、申込みは却下って事も

単にサイト管理者のミスやシステムエラーで
まだ売れ残ってる部屋タイプの表示が消えたとか・