MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2801: 匿名さん]

>>2764 通りがかりさん
そうなんですね
私、家庭菜園とお花が好きなので鉢植えを並べようと思います
ありがとうございました

[2802: 名無しさん]

>>2795 通りがかりさん
既に揉めてるの？ここも自主管理か？

[2803: マンコミュファンさん]

アルコープに幼児の自転車を置いてる人は居る
けれども
共用廊下に鉢植えを並べてる住戸を見たこと無い
泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される

鉢植えも家庭菜園も共用部分ベランダで楽しむ事

[2804: 匿名さん]

>>2803 マンコミュファンさん
規則違反では無いという事を教えていた頂いたので鉢植えを置くのですが

見たことが無いといことは以下はあなたの想像の範囲というう事ですよね

泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される

ご心配無用です
今も丁寧に育てていて住民の方々に喜ばれておりますので

[2805: 名無しさん]

>>2803 マンコミュファンさん
幼児用自転車も、タイヤに外の泥やらホコリつけまくってる。

[2806: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
アルコープにすら物を置いてはいけないと解釈して騒ぎ立ててる方もいるので、気をつけて下さいね

それと共用廊下に物置くって前提で馬鹿にしてる方いますけど、アルコープに置ける、置けないで意見が食い違ってて、そもそも共用廊下に置く話はあがってないんですよね。冷やかしの連中まで投稿し出してるのでキリが無い

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2802 名無しさん
団地あるある

[2808: 口コミ知りたいさん]

>>2804 匿名さん
想像の範囲といいますけど、私もこの方と同じで虫が出るのが嫌なので嬉しくありません
住民の方々に喜ばれてる＝全員ではないことを自覚しておいて下さい

[2809: 名無しさん]

このマンモスマンションの管理が上手くいくのか興味を持ってます。

[2810: マンション掲示板さん]

>>2804 匿名さん
教えて頂いたっていうのはモデルルームの方に確認されたんですか？このスレッドでやり取りしてる方は確実な内容ではないので、きちんと確認して判断されて下さいね。

[2811: eマンションさん]

入居前で管理組合の目的が資産管理じゃあ上手くいくとは思えないんだよな。リセールといえどMJRだし。

[2812: 評判気になるさん]

>>2808 口コミ知りたいさん

むしろ匂いもあるし、私も目障りに感じるタイプです。
【投稿者へ】やるならバルコニーで育てな

[2813: 評判気になるさん]

>>2812 評判気になるさん
激しく同意します

[2814: 通りがかりさん]

>>2799 マンション掲示板さん
東区と早良区北部じゃなくて東区だけね。
早良区擁護派。

[2815: 検討板ユーザーさん]

>>2804 匿名さん
ご心配無用じゃないんだよ。迷惑だと思う人もいるんだよ。住民の方々に喜ばれてるから大丈夫って、ヤバい匂いしかしませんよあなた

[2816: マンション検討中さん]

>>2804 匿名さん
丁寧に育てていて住民の方々に喜ばれておりますので

↑住民の方々は迷惑と思っていても、本音は言えないでしょうね。近所付き合いで喜んでるふりするしかない。

[2817: マンション検討中さん]

個人的にはベビーカーは廊下にはみ出さないのであれば全然気になりませんが、鉢植えは最悪ですね。
自分の隣の方が鉢植え置いていたらと考えるとぞっとします。

[2818: 名無しさん]

あえて釣られてみますが
共用廊下は日当たり悪いので
植物育ちませんよ。

[2819: 評判気になるさん]

花の花粉症・アレルギーに子も親も苦しんでます
マンション内の動線で花だらけのアルコープと交錯しないように祈るばかり
今の分譲も花も観葉樹も置いてる人はいない
住替え前の分譲物件でもそんな人はいなかった

[2820: 評判気になるさん]

話題を変えて、内覧会が終わった先輩オーナーの皆様
部屋からの見晴らし、陽当たり、外からの騒音（電車、国道3号線)など感想をお待ちしてます。

[2821: マンコミュファン]

>>2820 評判気になるさん

騒音は駐車場が絶賛工事中なので正直あまり分からないかもしれないです。

[2822: 名無しさん]

部屋の感想じゃないんだが、
エレベーターが狭かったので
朝の時間帯は大変そうと思った

[2823: 評判気になるさん]

>>2821 マンコミュファンさん

最新情報ありがとうございます。
思えば契約したマンションを施工している職人さんに日々感謝して、安全と品質を第一に完成すること切に願っております。

[2824: 匿名さん]

>>2822 名無しさん
えっ、今頃気づいたの

[2825: マンション掲示板さん]

>>2822 名無しさん

内覧会の案内だと13人乗り（長方形）の方を使う感じですよね？？
隣が17人乗り（正方形）だから、合わせたらそんなに困らないのでは？？

[2826: マンコミュファン]

>>2822 名無しさん

内覧会で稼働してない奥側のエレベーターはサイズが違って大きいのでまた違った感想になるんじゃないですかね。家具家電の搬入もそっちを使いますし。

[2827: 評判気になるさん]

>>2822 名無しさん
感想投稿ありがとうございます。
エレベーターは各棟2基合計6基に対して500世帯の利用が集中する朝は要注意ですね。

[2828: 2822]

稼働してなかった方のエレベーターは
大きさが異なるのですね！
それは認識不足でした、すみません。
ご教示ありがとうございました。

[2829: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
常識的に、広く知られた修辞(レトリック)です
見た事が或いは、聞いた事が無いと言う場合
「私は」と敢えて記してないよね？分かるかなぁ？

此の場合、私一個人では無く「多くの人々」が主語
多くの人々が見た事も聞いた事もない、つまり
一個人の見識とか経験談でなく世間一般の共通認識
常識と言う事です

鉢植え好きの人が、今日からとても心配で恐ろしい

[2830: マンション検討中さん]

>>2827 評判気になるさん
注意とは？
具体的にナニ？

[2831: 名無しさん]

>>2827 さん

>>2827 評判気になるさん
まあ6台はこの規模のマンションには普通の台数ですが、ぶっちゃけ足りません、それだけは確かです。

[2832: 名無しさん]

>>2831 名無しさん
6台は少ないですよね。

[2833: 匿名さん]

平均50～70戸に１基程度ですからね！実に少ない

しばらく観察したで、出勤時間を調整するよ

[2834: 評判気になるさん]

>>2830 マンション検討中さん
言葉足らずで申し訳ございません。
利用が集中する朝の外出時は、エレベーター混雑を想定して早めの出発を心掛けようと思った次第でございます。

[2835: 通りがかりさん]

あーあ、子供部屋おじさんに乗せられちゃって。
だから言ったのに。

[2836: 名無しさん]

私は、犬小屋を置きます。
小さなものの動きに対して非常に敏感に反応し、とても元気な子たちです。
安心してください。とてもかわいいので、
住人の方々の憩いの場となると思います。
よろしくお願いします。

[2837: 匿名さん]

わたしはベランダでは17人分の洗濯物、
干す場所がたりない。
玄関側にもOKとわかった、物干し竿おく。
大丈夫、丁寧にほします、はみ出さない。

[2838: 口コミ知りたいさん]

>>2836 名無しさん
笑った

[2839: 通りがかりさん]

>>2835 通りがかりさん
同じ東区だから仲良く。

[2840: マンコミュファンさん]

>>2836 名無しさん
今、実際に飼っていらっしゃるのですか？

アルコープでは犬種ごとに何匹を飼うのですか？
無駄吠え、噛みつき、トイレの訓練はどのようにしてきたののか？を是非おしえて欲しい

『非常に敏感に反応』とは人間の子にも同じなのか

[2841: 匿名さん]

大喜利大会になってきたなw

[2842: eマンションさん]

休日をここで消費するよりご家族とお過ごしした方が精神衛生的にも良いですよ。

匿名板なので非建設的で結論も出ないため疲弊するだけです。

[2843: マンション検討中さん]

おもしろい!笑
確かに、犬とか盆栽とか出されちゃうとそれは違うね。生活に必然なものだけ、車椅子ベビーカーなどは、一般的には許容範囲かな。

[2844: マンション掲示板さん]

以前、横浜や玉プラーザ近くの住宅街でXmasイルミの名所がありTVでよく紹介されていた
福岡市の現住マンションで、数年前から老夫婦が中層階ベランダ全体を華やかに装飾し、まるで花町ネオン街の様だった。11～12月は電気代が一月10万円かかると嬉しそうに語っていた。その老夫婦はベランダだけでは満足出来ず、去年、共用廊下側も派手なイルミネーションで光り輝かせた。管理会社に注意されて、４日で撤去となった。

[2846: 管理担当]

[NO.2845と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2847: eマンションさん]

香椎宮前駅目の前なのに遠いよね。
公園側から出られるようにならないのかな？

[2848: マンション検討中さん]

>>2843 マンション検討中さん

共用部に車椅子ベビーカー、置きっ放しは、民度やばいよ？

東区民にはわからないのかも、、

[2849: 名無しさん]

「東区」を持ち出す人の相手はしないようにしましょう。
このスレだけでなくこの板の名物です。

しいていえば
「はいはい子供部屋おじさん」
って返しておけば消えます。
略称は自分で使うけど、正式に子供部屋おじさんとは自分ではレスに使わないので、図星なんだと思われますので。

[2850: eマンションさん]

なにが楽しいの？
幼稚すぎて虫唾が走る

[2851: 名無しさん]

>>2849 名無しさん
センターマークスから出てきた。

[2852: 匿名さん]

オ、オオニタは打ちよったんか？

[2853: マンション検討中さん]

千早、香椎のおすすめの居酒屋、イタリアンなどあったら教えてください！

[2854: 通りがかりさん]

>>2853 マンション検討中さん
有名だけどVANSAN

[2855: 評判気になるさん]

>>2854 通りがかりさん
有名？知らない。

[2856: 口コミ知りたいさん]

たまさかTV露出があると有名店だと勘違いしがち
一時的に来客増が生じ話題になっても、ブーム終焉で飽きられ味も落ち衰退する店舗は多い

高頻度リピーターと一定の新規客に継続的に支持される店舗は、＝美味しい店という評価が自然に、或いはSNS拡散で広まり定着した結果として有名店となる

食べログ等の評価も3.5～3.8と高くなる

[2857: マンコミュファン]

VANSANって全国チェーンっぽいですが、店の雰囲気も良くて、徒歩すぐのとこにこういう店があるのは良いなって思いました！

[2858: 口コミ知りたいさん]

採寸された方で玄関の入口の幅が分かれば教えていただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

[2859: マンコミュファンさん]

>>2858 口コミ知りたいさん
あまり正確ではないかもしれませんが、約800mmでした
部屋タイプ次第で変わるかもしれませんので、ご参考に

[2860: 購入者さん]

共用部の内覧会案内来ましたね。楽しみです。

[2861: 評判気になるさん]

>>2860 購入者さん
通常の内覧会と別で案内ですかー？？

[2862: 検討板ユーザーさん]

>>2861 評判気になるさん

専有部とは別のレターパックで来ましたよ。私はすでに専有部の内覧会は終わったので共用部の案内が来たのかもしれません。順次発送してるかもです。

[2863: 口コミ知りたいさん]

>>2853 マンション検討中さん
西鉄香椎駅近くのもつ鍋屋さん「坂」
騙されたと思って予約して行ってみて下さい
絶品です。
予約して、というのは週末は予約しないとほぼほぼ入れません。。

[2864: eマンションさん]

>>2861 評判気になるさん
共用部専用の内覧会でしたよ！！
キッズルーム、オーナーラウンジ、ゲストルームが見られるみたいですね！

[2865: 匿名さん]

>>2859 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます！

[2866: 購入経験者さん]

>>2858 口コミ知りたいさん

契約部屋番号を知らせて、販売会社に問い合わせれば分かりますよ。
もし、返答がなければこのスレに投稿ください。

[2867: eマンションさん]

>>2864 eマンションさん
スカイラウンジは見れないの？

[2868: 匿名さん]

建造途中でも時期が来たら、必ず見られるのです
条件整えば利用機会も、きっと得られるでしょう
日々、慌てず焦らず挫けずに過ごしたいものです

[2869: 検討板ユーザーさん]

>>2853 マンション検討中さん

香椎宮前に転居して香椎・参道・舞松原と飲食店が多くて、駅チカでとても満足しています。週一で飲み歩いていますが(チェーンでない)よい店が多くてローテーションするのが大変なくらいです。

イタリアンは香椎駅前通りのオリーブおすすめです。
居酒屋はシニア向けですが萬や、香華、ほかたくさんありますGoogle Mapで端から攻めても外れなしです。

[2870: 匿名さん]

>>2867 さん

リサイクルステーション以外は共有部内覧会で見れるみたいですよー。案内が来てましたのでご参考まで。

[2871: マンコミュファン]

ここって映画を見に行くとしたらどこに行くものなんでしょうか？クルマならトリアス、電車なら博多駅ですかね。

[2872: eマンションさん]

>>2871 マンコミュファンさん

ですね

[2873: マンション検討中さん]

>>2871 マンコミュファンさん
ららぽーと福岡は遠いんですかね？

[2874: 口コミ知りたいさん]

>>2873 マンション検討中さん

電車で行くならそんなに博多と変わらないですね

[2875: マンコミュファン]

>>2873 マンション検討中さん

ららぽーとは遠くはないですが、イオンモール福岡のほうが近いかもしれないですね。ららぽーとは竹下駅からちょっと離れているので行くならクルマですかね。

[2876: マンコミュファンさん]

不便

[2877: 口コミ知りたいさん]

内覧会参加された方
部屋の傷、汚れ等はどうでしたか？
私の部屋は指摘項目が10個以上ありましたー笑
そんなに目くじら立てて見たつもりは無いのですが。傷汚れ結構ありました笑
ただ部屋自体は想像以上に素敵で入居日がさらに楽しみになりました
皆さんのお部屋はいかがでしたか？

[2878: 匿名さん]

>>2877 口コミ知りたいさん
我が家は1箇所天板の隅のはがれのみでした。
大規模で施工してますし部屋ごとに仕上げに差がある？のかもしれませんね。

[2879: 口コミ知りたいさん]

パッと見は凄く綺麗な仕上がりにみえたけど傷いくつか発見しました
確認ほんと大事です、、、

[2880: 購入経験者さん]

>>2879 口コミ知りたいさん

普通の真面な建設会社なら、内覧会の前に自主的に検査をしてますから素人さんが1時間程度で指摘するような不良個所はないですよ。
そうすることが建設会社の仕事ですから。おそらく竣工引き渡し後が心配ですね。

[2881: 検討板ユーザーさん]

>>2880 購入経験者さん
通常はクロスまで終わって設備取り付けた後の養生撤去後は建具枠や床クロス等結構傷だらけです。
当然自社検査を行なって補修するのですが、この規模となると恐らく漏れも多くあるのかと。
各々内覧時にはしっかり確認しておくことをお勧めします。
（ルクスの高いライトは持っていくと便利です。斜めに照らすと傷がすぐわかります。枠は手で上から下に触って確認すると傷がよくわかります）

[2882: マンコミュファンさん]

>>2881 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
私の部屋は一見綺麗で素敵な部屋でしたが良く見てみると、何かぶつけられたような傷や、ペンキ？みたいな汚れが複数箇所ありました。。
施工業者は悪い感じではなく、指摘した箇所にペタペタと印をつけていってくれました。
再度確認に行く際には明るい手持ちライト持っていきます！

[2883: 匿名さん]

明日、引越日時が確定しますね！