MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2761: マンコミュファン]

>>2760 マンション掲示板さん

地域性ではなくてマンションによるのではないでしょうか。自分は玄関に発泡スチロールに置き配してもらうのはないなと思ったのでオイシックスに切り替えました。オイシックスなら曜日も時間も指定できますし、宅配便なので再配達も対応してます。高いけど。。

[2762: マンコミュファンさん]

>>2761 追記

あ、すみません、ちなみに自分も首都圏なので、そもそも福岡に発泡スチロールで置き配する業者があるかは分かりません。

[2763: 口コミ知りたいさん]

>>2759 購入経験者さん
その室外機が通路の妨げにならないようアルコープに収まるようになってます
アルコープすら室外機以外禁止とどこに記載があるか教えて下さい

[2764: 通りがかりさん]

>>2759 購入経験者さん
ですので室外機置き場はアルコーブに置くように設計されており、この場所は専用使用扱いなのですよ。
この部分に室外機以外置いては行けないなど一言もかかれておりません。
専用使用部に室外機は勿論、それ以外の物を置いても全く問題はありません。
むしろ室外機以外の物を置く方が室外機置くよりも環境的にも廊下に吹き出しが出るよりも遥かにマシでは？
頭が固すぎません？

[2765: 匿名さん]

国土交通省がマンション標準管理規約を示しています。どのマンションもこれを基に管理規約が作成されています。共用部分であるアルコーブに置けるのは、一般的に室外機のみです。ミッドスクエアの管理規約には、何か置くことが可能なものの表記が示されているのでしょうか。示されておらず置きたいのであれば、変更するために総会での決議が必要と思われます。

[2766: マンコミュファンさん]

区分所有者の使用権が、明確に規約や法的にも保証されているポーチの空間(床のみならず、床上の空間も含む)

でもね、雨後にビニール傘を綺麗に畳まずに、ポーチの門扉の廊下側に何本も掛けるような行為はご勘弁願いたい
ポーチの外に出すのはOUTですから

集合住宅なので、相互理解の上で節度と寛容さを育みながら、穏やかに暮らし生きていきたいものです

[2767: 名無しさん]

もう色々気になる人は直接問い合わせたが納得するよ

[2768: 匿名さん]

>>2761 マンコミュファンさん
地域性と言うより、宅食業者側の業務規定や利用契約に拠る事案だと思われます

[2769: eマンションさん]

一見、肯定派のようで、強く否定していたり
契約者以外とおぼしき投稿も見受けれれる

グチャグチャの言い争いでしかない
皆さん、総会で堂々と意見しましょう

[2770: 名無しさん]

>>2764 通りがかりさん
おっしゃる通りです。
2758.2765のかたは
置いていいと記載ありませんのでダメです、一般的に室外機以外禁止となってます。とか言うてますけど
置いてはダメとも記載ない。置いてはダメとどこに書いてあるかたずねても、一般的に置くのが禁止と言う始末。そもそも重要説明時置いて良いと確認済み。一般的って何？あなた基準の一般的でしょ。おいて良いって言われてるのに、アルコープ内に収まってて何が迷惑なの？何が不満？堅物すぎて話にならない

[2771: 通りがかりさん]

>>2759 購入経験者さん
答えになってないのよ。言いたいことはわかる、ただ文面理解できてる？

[2772: 検討板ユーザーさん]

購入前に知りたかったです
こんなに堅物の塊が住民になることを
不安しかない

[2773: eマンションさん]

>>2772 検討板ユーザーさん

いつまで続けるんだ？無駄なやり取りって感じですね、、
ここで討論しても規約通りしか暮らせないのに。
事実が確認したいならMRで聞くしかないのにですね；
見てて残念だし、しつこい人が多すぎますね、、

[2774: マンション検討中さん]

>>2773 eマンションさん
MJRに確認してOK貰っているのに、なんの根拠も示さずダメと言われるからでは？

[2775: 通りがかりさん]

>>2774 マンション検討中さん

しらねーよ。しつこい

[2776: 通りがかりさん]

>>2775 さん

>>2775 通りがかりさん
であれば後は各々確認した事実を元に専用使用を活用していきましょう。
文句がある人は然るべきとこで意見してください。
人様のものを勝手に処分するみたいな犯罪をほのめかす投稿もありましたので、管理には十分注意して行きましょう。

[2777: 通りがかりさん]

正確には置いてはだめだけど置いている人は多いと思う。
物置ではなく、軽い屋外ストッカー位にしとけばいいのにと思う。

[2778: eマンションさん]

>>2776 通りがかりさん

はいはい。連投ご苦労様でした

[2779: 検討板ユーザーさん]

>>2777 通りがかりさん

はいはい。MRで担当に確認されて下さい

[2780: 名無しさん]

>>2773 eマンションさん
その規約がはっきりとダメか、良いか記載がないから解釈の違いがうまれちゃってますよねー
ただ一つだけ、ダメなことは普通ダメとはっきり明示されますから、それが記載されてない以上、ダメではないんですよね。
それをダメダメ頑なに堅物が言い返すから、らちがあかなくなってますよね
やれやれです

[2781: 通りがかりさん]

>>2780 さん

>>2780 名無しさん
これに尽きる。

[2782: 名無しさん]

>>2780 名無しさん
規約はデベが雛形や過去の経験則から更新して来たシロモノで絶対的なモノでは無いのです

組合員で協議して実態にそぐわない条項なんぞは、変えるべき不条理は変えていくものです

昔の公立中学・高校の校則だって時代の需要に応えて、更新されていますよ

デベの規約に縛られるなんて非合理の極み

[2783: eマンションさん]

自治厨とそれに反応する人がいるせいで入居前にギスってるね。関係ない人巻き込まないでね。

[2784: 通りがかりさん]

>>2783 eマンションさん

ほんとにそれです、、やり取り見てて、民度低すぎてびっくりします。

[2785: 検討板ユーザーさん]

>>2782 名無しさん

じろん、おつ

[2786: 名無しさん]

やっぱり福岡ばい、そりゃそうだ千早って事

[2787: 匿名さん]

規約で明確に縛られてないんだから好きに使っていいでしょう。
いつかわかんないけど総会でNGになるんだったらその後片付けますよ。

[2788: マンション検討中さん]

>>2786 名無しさん

だから、何千万かけてマンション買って、自ら資産性下がるようなことするんですね。自分さえ良ければいいみたいな。子供にも影響してそう。笑

[2789: 通りがかりさん]

>>2782 名無しさん
アホの極み

[2790: eマンションさん]

大抵は引渡し時のマンション規約では原則禁止です
が、現実は組合が稼働してから総会や理事会審議で、ポーチやアルコープには、社会的に有益で不可欠なモノを置く事を合議を経て認めるマンションが増えている

例えば、ベビーカート、歩行の補助具、車椅子
都度都度、室内に入れるのが負担にもなるからね

数年前、カートを電車やバスに持ち込んで老害の客に文句言われたってニュースが話題になった
社会の弱者や子育て中の若い父母達を、後押ししない集合住宅って、本当に情けないよ

[2791: 名無しさん]

>>2790 eマンションさん

じろん、おつ

[2792: 匿名さん]

東区だから、団地みたいに共用部廊下に私物置きたい人が多いのかな？

マンションは民度なりにしかならないんだなあww

[2793: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2794: 口コミ知りたいさん]

>>2792 匿名さん
東区だからしょうがない

[2795: 通りがかりさん]

契約者で揉めてるから関係ない荒らしまで来るようになったね。

[2796: 検討板ユーザーさん]

>>2792 匿名さん

新築マンションで自ら景観悪くするって普通じゃなかなかないですね。笑
この手の人はベランダに布団やら平気で干しそう。

[2797: 検討板ユーザーさん]

>>2787 匿名さん

じこちゅう、おつ。総会とか以前にトラブルの素、住みにくくならないといいね！

[2798: 評判気になるさん]

規約違反・マナー無知の人が少なからず居るから
やっぱり注文戸建の自由な生活styleを実行するよ
広い庭とカーポート、使いたいように気儘に使うよ
hit 香椎住宅展示場のMHベランダでそう思ったよ
防犯面では圧倒的にマンションが勝る

[2799: マンション掲示板さん]

>>2794 口コミ知りたいさん
皆さん、これの真意がわかりたければ
百道スレや校区スレをご覧ください。
今はこの人を徹底して封じているので
直近で書き込めなくさせていますが、

この板の名物荒らしです。

積水に執着があり、誘導させる目的で
東区と早良区北部関係を徹底して荒らしています。

乗らないようにしましょう。

[2800: マンション掲示板さん]

不自然な「参考になる」の数も、見極める方法の一つです。

[2801: 匿名さん]

>>2764 通りがかりさん
そうなんですね
私、家庭菜園とお花が好きなので鉢植えを並べようと思います
ありがとうございました

[2802: 名無しさん]

>>2795 通りがかりさん
既に揉めてるの？ここも自主管理か？

[2803: マンコミュファンさん]

アルコープに幼児の自転車を置いてる人は居る
けれども
共用廊下に鉢植えを並べてる住戸を見たこと無い
泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される

鉢植えも家庭菜園も共用部分ベランダで楽しむ事

[2804: 匿名さん]

>>2803 マンコミュファンさん
規則違反では無いという事を教えていた頂いたので鉢植えを置くのですが

見たことが無いといことは以下はあなたの想像の範囲というう事ですよね

泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される

ご心配無用です
今も丁寧に育てていて住民の方々に喜ばれておりますので

[2805: 名無しさん]

>>2803 マンコミュファンさん
幼児用自転車も、タイヤに外の泥やらホコリつけまくってる。

[2806: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
アルコープにすら物を置いてはいけないと解釈して騒ぎ立ててる方もいるので、気をつけて下さいね

それと共用廊下に物置くって前提で馬鹿にしてる方いますけど、アルコープに置ける、置けないで意見が食い違ってて、そもそも共用廊下に置く話はあがってないんですよね。冷やかしの連中まで投稿し出してるのでキリが無い

[2807: 口コミ知りたいさん]

>>2802 名無しさん
団地あるある

[2808: 口コミ知りたいさん]

>>2804 匿名さん
想像の範囲といいますけど、私もこの方と同じで虫が出るのが嫌なので嬉しくありません
住民の方々に喜ばれてる＝全員ではないことを自覚しておいて下さい

[2809: 名無しさん]

このマンモスマンションの管理が上手くいくのか興味を持ってます。

[2810: マンション掲示板さん]

>>2804 匿名さん
教えて頂いたっていうのはモデルルームの方に確認されたんですか？このスレッドでやり取りしてる方は確実な内容ではないので、きちんと確認して判断されて下さいね。