MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2461: マンション掲示板さん]

MJR赤坂ゲートタワー欲しい！！

[2462: マンコミュファンさん]

ブランド価値が向上してMJR全体の資産性が上がるといいですね！

[2463: 名無しさん]

JRグループは不動産や商業ビジネスで稼ぐ方向

鉄道事業は構造的に改革は進まない
海上旅客輸送は不祥事で再開は困難であろう
（高速船及び関連施設や部門は負の遺産）

[2464: 評判気になるさん]

>>2463 名無しさん
JR、高速船の隠蔽ヤバいですね…不信感しかない

[2465: 評判気になるさん]

>>2464 評判気になるさん
悪質性では群を抜く
運輸省は運行を半永久的に禁止してほしい

[2466: マンション検討中さん]

スーモで見ましたが、3LDK66平米の部屋が家賃20万で出てますね。

[2467: 評判気になるさん]

あと50戸切っているみたいですね。

[2468: 口コミ知りたいさん]

>>2466 マンション検討中さん
場所的に少し高いね

[2469: 評判気になるさん]

場所的に少し高い　の真意は
場所の割りには高い　という意味だと理解した

（此の一帯の地価がやや高いとも読めるが）

[2470: eマンションさん]

>>2467 評判気になるさん
マンションギャラリー情報？

[2471: 匿名さん]

>>2464 評判気になるさん
船長は誰ですか？

[2472: 口コミ知りたいさん]

>>2470 eマンションさん

そうです！

[2473: マンション掲示板さん]

>>2472 口コミ知りたいさん
この値段でもばんばん売れてるんだな…て思ったけど
市内の駅近新築では最早安いほうか

[2474: 評判気になるさん]

>>2473 マンション掲示板さん
市内で安い駅近に拘るならイメージ悪いがJR1択

[2475: 検討板ユーザーさん]

標準設備は基本的なものにして、いい設備が欲しい人だけオプションで付けられるようにして、
基本の価格は抑えた戦略勝ちな感じですね

[2476: マンション検討中さん]

>>2475 検討板ユーザーさん
エリア的に見ても正しい判断です

[2477: マンション検討中さん]

立地と眺望重視で設備はどうでもいい貧乏人の私にはぴったりでした

[2478: マンコミュファン]

SUUMOに第9期の価格が出ましたね。65㎡の2LDKが5,000万円超えてるし、76㎡の4LDKは6,000万円を超えてきましたか。上位階なんだろうけど高いなあ！

[2479: eマンションさん]

>>2478 マンコミュファンさん
安いのがメリットだったのに。

[2480: マンション検討中さん]

10～15階の70平米を4200～4400くらいで買えた自分は割安だったのか？

[2481: マンコミュファンさん]

>>2479 eマンションさん

これでもモデルルームに来る人の競合物件の価格を見ながら絶妙に安い金額で出してるんだと思いますよ。他の物件の方が土地や建設費が高いはずなので。

[2482: eマンションさん]

>>2478 マンコミュファンさん
５年くらい前に千早で築浅中古が5000万で出てたのめちゃくちゃ高いと思ったけど、なんかその通りの値段になってしまったね。
あれも売れたんだろうか今は無い。

[2483: マンション検討中さん]

>>2482 eマンションさん
ちなみに2LDKだった。

[2484: マンション検討中さん]

>>2480 マンション検討中さん
安く買えて羨ましい

[2485: マンション掲示板さん]

政経面で大いに不安はあるが、暫くは好条件の不動産物件の価格相場は堅調だと予測される
今買えるなら買ったほうが賢い選択だと言える
数年後は値上がりしているだろうから「安く買えて羨ましいと」他者から羨ましがられる事でしょう

[2486: マンコミュファン]

>>2480 マンション検討中さん

今だと古賀より東か筑紫野より南じゃないとその価格で買えないですね。そのエリアだとその高さの物件ないけど。

[2487: 検討板ユーザーさん]

>>2485 マンション掲示板さん
東区でさえ5000万以上も出さないといけない時代がやってくるとは予想外でしたね。
もう市内では安く購入出来るエリアはないな。

[2488: 匿名さん]

>>2480 マンション検討中さん

第1期でも98平米の一番高い部屋は7500万と東区にしてはめちゃくちゃ高いと思いましたけど。

[2489: 通りがかりさん]

>>2488 匿名さん
100近くあって7500。東区といえど妥当。

[2490: マンコミュファン]

>>2487 検討板ユーザーさん

東区で括るなら箱崎から香椎までの駅徒歩圏を外せば買えますけどね。
千早も松崎方面に行くと戸建ても割と安いですし。

[2491: マンション掲示板さん]

>>2490 マンコミュファンさん
まだそんな未開の地が東区には？

[2492: マンション掲示板さん]

また人身事故で遅延。
時刻通り来る方が珍しい気がしてきた

[2493: 匿名さん]

値上げすごいですねー

今まで購入時に値下げできた方とかいますか？
端数なくす等

[2494: 口コミ知りたいさん]

>>2493 匿名さん
地下鉄沿いよりは安い価格設定で購入意欲沸かせるの上手い

[2495: eマンションさん]

>>2493 匿名さん
半年くらい前に交渉しましたが、全く掛け合ってくれませんでしたねー

[2496: マンコミュファンさん]

株も不動産も骨董も商機で決断して買った人の勝ち

意味も無く先延ばし、逡巡して決められない優柔不断、資金等を段取り良く整えられずに、機会を逸していては、先へは進めない

[2497: 通りがかりさん]

分譲売出し価格は5500万かぁ、ちょっと高いなぁ
さすがに１割まけて550万引いてとは、よう言わん
ほんの200万引きの5300万なら、今ハンコ押すで
たったの3.6％の値引き、決定権ある人、呼んできて

[2498: マンコミュファン]

自分のときは先着順ですらなかったので、値引きすれば今ハンコ押すよって言っても「今押せないです。あなたに売れるか分かりません」って言われるだけでしたね。それくらい強気の販売です。

[2499: 通りがかりさん]

人気の千早の最後（？）の物件になりそうだからかな。

[2500: eマンションさん]

>>2492 マンション掲示板さん
極端過ぎ

[2501: 評判気になるさん]

>>2499 通りがかりさん
また荒らす。
地下鉄や西鉄買えない層が購入してる

[2502: 匿名さん]

>>2495 eマンションさん
そうなんですね。
購入者ですが、交渉しなかったので気になっていました。
強気ですね。

[2503: 匿名さん]

>>2501 評判気になるさん
どこが荒らしなの？
事実、最後になりそうなのに。

[2504: 匿名]

>>2501 評判気になるさん
こんなところまで荒らしに来るとはご苦労さん。

[2505: 評判気になるさん]

こどおじ外出

[2506: 通りがかりさん]

荒らしの東区民なりすまし酷いな。

[2507: マンション検討中さん]

>>2498 マンコミュファンさん

値引きしなくても売れますからね。強きとは違うと思いますよ

[2508: 匿名さん]

今日2つのオプション会社に相談しに行ったけど、どっちも既にミッドスクエア購入者の問い合わせがあったてので諸々時期とか金額帯の話し合いスムーズで楽でした
入居者の多さを身に染みた感じ

[2509: 検討板ユーザーさん]

>>2508 匿名さん
どこのオプション会社ですか！

[2510: 匿名さん]

>>2509 検討板ユーザーさん

見積をとった会社はエスコート、グッドライフ、もりのしずくでコーティングからオプション系と幅広くできる会社で見てます
現状はグッドライフに頼もうかと思ってます 、ショールームで相談したら検討分全部対応してくれそう

[2511: 検討板ユーザーさん]

けっこう自転車の台数厳いんですね
1世帯につき良くて2台分しか確保できないのかな
自転車置き場に困るのは想定外だけど、知らなかっただけでマンションはどこもこんなもんなんでしょうね

[2512: 名無しさん]

物件のスレッドに迷惑はかけてはいけないとは思いましたが、覚えた言葉をあちこちで嬉しそうに使っているんですね。
そんなに刺激的だったんでしょうか？

本当に迷惑です。

[2513: マンション検討中さん]

購入されたみなさん、ぶっちゃけ貯金いくらありますか？
自分は約1500万円ですが、分相応なのか不安になってきました。

[2514: 評判気になるさん]

>>2513 マンション検討中さん
5000万です

[2515: マンコミュファン]

>>2511 検討板ユーザーさん

自分も1世帯2台確保できないかもしれないのかって思いましたが、立地的に高校生の通学くらいしか用途ないのでこんなものかなと思いました。

[2516: マンコミュファンさん]

自転車置場に収まらない場合は自住戸に保管する
それを組合で協議、承認事項にして頂くしかない
皆で合意して自転車を使い、快適に暮らしたい

[2517: 匿名さん]

>>2515 マンコミュファンさん

我が家の場合、保育園送迎用、通勤用、子供たちの遊び用で、4台以上欲しかったところです。
まぁ無理なんで、何かを諦めるしかないですね。

[2518: 通りがかりさん]

ファミリー層が多いので、各戸の玄関前の廊下に、子供用チャリが散見しそう。三輪車やベビーカーも含めてね。住人の民度が試されますね。

[2519: 評判気になるさん]

>>2518 通りがかりさん
このマンモスマンションの管理がどうなるか注目ですね。

[2520: マンション検討中さん]

>>2519 評判気になるさん
管理会社の実績及び担当の能力次第ですね
加えて初期の理事会役員の差配・課題解決の能力

[2521: 名無しさん]

>>2516 マンコミュファンさん
そんなに駐輪場うまりますかね？今はチャリチャリやらあって、通勤用とかで用意する人も減ってる印象ですけど

[2522: 評判気になるさん]

>>2518 通りがかりさん

同じフロアで規約違反してる人いたら、貼り紙したり、ゴミで出しちゃいそう。そもそも、そんな民度の低い人は住まないと信じたい

[2523: 検討板ユーザーさん]

>>2521 名無しさん
博多や天神なら遠くて自転車はないでしょう

[2524: マンション検討中さん]

2021年の調査は以下
・自転車の保有世帯率：60％
・保有世帯の平均所有：1.７台

当物件に当て嵌めると510台程の所有が想定
善し悪しは別に自室に保管する世帯も5％居る

[2525: 匿名さん]

チャリチャリポート、お隣のパチンコ屋さんにも複数ありますね
これは便利そう

[2526: 検討板ユーザーさん]

>>2525 匿名さん

千早周辺はポート多いので困らないですね！
駅まで行けば電車だから、自分で自転車保有しなくても出勤は困らないかと。

[2527: 火災保険について]

火災保険はみなさんどうされますか？デベロッパー斡旋の保険会社以外を自分でネット契約するのでも大丈夫なのでしょうか？

[2528: 口コミ知りたいさん]

以前からの保険を一部を充実させ更新します
住み替えの度にデベの斡旋サービスに乗っかる事は無い

[2529: 火災保険]

>>2528

ご意見ありがとうございます。ネットで見積もり取ろうと思います！

[2530: 検討板ユーザーさん]

皆さん玄関のtebracell変更はいくらしましたか？
先月購入でオプション間に合わず、引き渡し後導入したいのですが参考にお聞きしたく。。

[2531: 坪単価比較中さん]

https://www.google.com/maps/contrib/116942340635941613776/place/ChIJR9...,130.3992827,8882m/data=!3m1!1e3!4m6!1m5!8m4!1e1!2s116942340635941613776!3m1!1e1?hl=en-GB&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

こんな風に住人でもいない人のネガキャンの書き込みはどこかに連絡したら消してもらえたりするのでしょうか。googleでマンション名を検索したら一番最初に出てくるので気分悪いですね。

[2532: マンション掲示板さん]

>>2531 坪単価比較中さん

クチコミを報告でGoogleに報告すれば良いのでは。対応されるか分かりませんが。

[2533: 匿名さん]

>>2531 坪単価比較中さん
こんなの気にならない、気にしてたらキリがない

[2534: マンション掲示板さん]

>>2531 坪単価比較中さん

どーせ完成したら消えるから安心していいよ。
集合住宅に口コミ出来ないから。
とりあえずグーグルに報告はしといた。

[2535: 匿名さん]

>>2534 マンション掲示板さん

グーグルに何を

[2536: 匿名さん]

MJR赤坂GATEは最上階１０億？

[2537: マンション検討中さん]

１０億　

[2538: マンコミュファン]

箱崎線の貝塚線乗り入れ再検討のニュースが出ましたね。これ実現したらめっちゃ便利になるなあ。

[2539: マンコミュファン]

再検討じゃなくて再検討を推す意見があるって話でした。
https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/1279859/

[2540: 通りがかりさん]

>>2539 マンコミュファンさん
四半世紀も無理だった

[2541: マンション検討中さん]

貝塚駅は同じ所にありますから、ホームは同じだと思ってました。
改札は別々なんですね。でも数分で乗り換えできますね。

[2542: 口コミ知りたいさん]

>>2539 マンコミュファンさん
JRは不便だから地下鉄に繋がってくれたら嬉しい

[2543: マンション比較中さん]

>>2542 口コミ知りたいさん
箱崎線の便数が増えたら、空港線の便数を減らさないといけなくなる

[2544: 通りがかりさん]

>>2543 マンション比較中さん
繋がらないから心配ない

[2545: マンション検討中さん]

>>2543 マンション比較中さん
そのとおりですね。
天神までのことを考えたら。

[2546: 口コミ知りたいさん]

>>2544 通りがかりさん
繋がらない事を願ってるの？
繋がると都合が悪くなる？
買いたいけど、買えないからとか笑
まーそんなとこだろうな笑笑

[2547: eマンションさん]

>>2546 口コミ知りたいさん
何を言っても繋がらないから。

[2548: マンコミュファンさん]

>>2547 eマンションさん

実際検討されてる様子。検討されるだけでも空港線にはダメージあるな。人口が増えてるのは早良区でなく東区、さらに空港線も乗客数頭打ち。早良区は再開発うまく行ってないし、九大跡地開発など福岡市は力入れてるし。箱崎線の便数が増え、その分空港線が減るのは仕方ないか。その流れでの検討でしょう。

[2549: マンコミュファンさん]

>>2546 口コミ知りたいさん
必死だな
買いたいのに買えない1人か
そうかそうか

[2550: マンション検討中さん]

>>2548 マンコミュファンさん
なんとしてもでも地下鉄と繋がりたいたいから必死になっております。

[2551: マンコミュファンさん]

>>2548 マンコミュファンさん
検討なんてしてません嘘つくのはやめましょう。
断念したのに再検討してほしいと言う意見があるだけです。2案とも無理と結論が出てます。

[2552: 通りがかりさん]

昨日の西日本新聞のトップでしたね。
千早～照葉の人口増加、九大跡地とかしいかえん跡地の開発が控えてるから収益増加が見込めそうなので再検討へという話。

[2553: 通りがかりさん]

天神までの時間は今の30分くらいからあまり変わらなさそうだけど、一番の問題は全国トップレベルの貝塚線の混雑ですよね。
天神まではバスの方が早いから自分はあまり関係ないけど。

[2554: 検討板ユーザーさん]

またイノシシでたね。

[2555: 匿名さん]

>>2552 通りがかりさん
新聞には再検討を推す考えの意見とあったが

[2556: マンション検討中さん]

西鉄側が6両に対応できませんから、無理ですね。
それに民間である以上、損益優先ですから。

[2557: 評判気になるさん]

>>2555 匿名さん
東区民は地下鉄がほしい

[2558: 検討板ユーザーさん]

>>2557 評判気になるさん
いや、どうでもいい。
今でも特に不便は無いし。

[2559: マンション検討中さん]

>>2558 検討板ユーザーさん
大丈夫。ありえないし。

[2560: マンコミュファン]

バスは千早六丁目から天神まで20分前後ですよね。通勤ラッシュ時でも千早六丁目は座れるんでしょうか。