MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2341: 匿名さん]

>>2339 ご近所さん

それってまだ千早駅がない時代ではなくてでしょうか？
実家は福岡市じゃないですが1990年代後半で80㎡で3,000万円は超えていたのですが。

[2342: ご近所さん]

>>2341 匿名さん
いえ、駅はとうにできてました。
KONAMIもできててマンションはまだちらほらという感じの時期です。

[2343: 検討板ユーザーさん]

>>2342 ご近所さん

昔話は千早の別スレでどうぞ

[2344: 口コミ知りたいさん]

千早酷い

[2345: 匿名さん]

>>2342 ご近所さん

すごいですね。そういえば昨日品川の良い場所のマンションが15年くらい前に坪単価190万円で新築分譲されてたって記事か話をみたので、全国的にもすごくお安い時期だったのかもしれないですね。

[2346: 口コミ知りたいさん]

>>2342 ご近所さん
そうですよね。
以前はかなり安かったですよね。
千早ってどこ？聞いたことない。って感じでした　笑

[2347: 匿名さん]

今は古賀駅ですら80㎡の4LDKは4,000万円以上しますからね。

インテリアオプション会に行ったら思いの外、皆さんお若い世帯ばかりだったので驚きました。みんな若いのにすごいですね。

[2348: マンション掲示板さん]

>>2340 匿名さん
うちも気がついたら見積もりが100万超えてて…
どこを妥協するか悩ましいです
特にエアコン高いのでどうにか費用抑えたいですね

[2349: 通りがかりさん]

個人の感想ですけど
インテリアオプションは100万ちょっとくらいは変なことではないと思いますよ。

[2350: 評判気になるさん]

>>2349 通りがかりさん
東区民は出せないだけ

[2351: マンション掲示板さん]

>>2350 評判気になるさん

今日も早朝からお疲れ様です

[2352: 匿名さん]

>>2348 マンション掲示板さん

インテリアオプションで買わなくても結局買うので躊躇してもしょうがないんですが、家電も10年選手だし、車も買い替えたいのでヤバいです笑

[2353: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプション行ってきました！
見積もり最大で140万超えました！笑
カーテン高くないですか？？笑
皆さん買うんですかね？
びっくりしました！笑

あとは見積書持参して他社に値段交渉ですかねー！
空気触媒、光触媒で良い業者さんあればどなたか教えてください！！m(_ _)m

家具は半年間預かり無料古い家具引取無料の所で買いました！
ソファ、食器棚、ダイニングテーブル、テレビ台、ローテーブルの5点です
２０万くらい値引きしてもらいました！笑

引越し楽しみですね！
入居者さんたちと仲良くしていきたいです！

[2354: マンション掲示板さん]

輸入品の家具も独製キッチン家電もカーテンも、円安の影響と物流費の高騰で、どれも高額で出費が嵩みます
どれも単価が80～100万はしますからね

[2355: 匿名さん]

カーテンは意外としますよね。昔もunicoで買って、こんなにするのかと驚きました。

[2356: マンション検討中さん]

公式ホームページ450戸成約御礼になってますね。残り82戸。

[2357: 評判気になるさん]

やはり順調に1ヶ月10戸ペースで販売続けてますね。竣工時にはほとんど空き部屋なさそう。

[2358: 匿名さん]

>>2356 マンション検討中さん
まだそんなに？

[2359: 通りがかりさん]

どうせ福岡なんて関東からみたら田舎なんですから、のんびり進めたらいいと思いますよ。
大分や熊本版はもっと荒れてますから

[2360: 名無しさん]

>>2356 マンション検討中さん
順調みたいですね。

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 名無しさん
竣工前完売は無理だけどなんとか売り切りそう。照葉より駅ある分良かった

[2362: 評判気になるさん]

1ヶ月に10戸でも2日に1戸ペースで売ってることになりますからね。

[2363: マンション検討中さん]

分譲販売は売行き鈍化や競争激化もあって
どの物件も交代制で無休で営業してる

実質３日に１戸ペースで、10戸／月だからね
言い替えると２～３戸／週って事だけど
選択肢が少なくなってくると確実にほぼ例外無く
徐々に契約ペースは落ちてくるね

最上階とか角部屋狙いは早めに動いた方が勝ち

[2364: 口コミ知りたいさん]

>>2363 マンション検討中さん

ここは水木はモデルルーム閉まってますよ。
あとなぜか、ここは逆に残りは上位階が多いです。
角部屋はさすがにもう売れていると思いますが。

[2365: 評判気になるさん]

>>2364 口コミ知りたいさん
予算オーバーでした

[2366: マンコミュファンさん]

>>2364 口コミ知りたいさん
角部屋はNの高層階だけ残ってたかな？AとAEは全滅

[2367: 匿名さん]

内覧会の案内来ましたねー。２月くらいだと思ってたけど、思ったより早くてびっくりしてます。

[2368: マンコミュファンさん]

>>2367 匿名さん

自分は11月から12月と聞いていたのですが、それでも早いですね。
そんなに先じゃないので仕事の予定とか調整しないと、、、

[2369: マンコミュファンさん]

引き渡しは1週間くらい前倒しですかね。3月中に引っ越しできる世帯が増えそうでいいですね！

[2370: 匿名さん]

みなさんオプション何かつけたか教えていただきたいです。
床コーティング、カーテン、エコカラット、カップボード…絶賛悩み中です。

[2371: マンコミュファンさん]

>>2370 匿名さん
小さな朗報、カップボードの特注が、思ってたより安かったです

[2372: マンション掲示板さん]

>>2371 マンコミュファンさん

特注というのはインテリアオプション会で展示してあったもの（またはそのタイプ違い）ではなくてでしょうか？
引っ越し案内に、家具や家電の新規購入は配送だけで設置する場合は業者はマンション敷地外に停めるようにとあったので、設置が必要なものはオプションで買うのが楽そうですね、、
あとは先に買っておいて引っ越しで持って行くとか。

[2373: マンション検討中さん]

やって後悔するOPの代表格はコーティング

首都圏居住時に高額の床コーティングを発注したが
塗りムラが目立ち、遂には2年弱でヒビ割れも生じた
業者には保証に基づき無償で全て補修させた

その後の2度の住替えでは、床はデフォのまま
コーティングしていませんが、支障無し

年々、床材そのものの保護性能が良くなっている
手作業の溶剤塗布なので天候や作業人足の腕次第で
アタリハズレが激しいのが実態

結論、コーティングはやって後悔、やらずに幸福
以上、個人の体験談でした

[2374: eマンションさん]

>>2368 マンコミュファンさん

11月後半で案内来ました！日程選べないみたいだから休み取らないとです、、

[2375: マンション検討中さん]

日程はいくつか選択肢がありましたか？

[2376: マンション検討中さん]

>>2375 マンション検討中さん

選べないです、、この日！って感じでした。

[2377: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
仕事と重なったら大変ですよね。
私のところも先ほど資料が来て、遅く買ったためか2月末ごろになるだろうと案内が来ていました。

[2378: マンション検討中さん]

>>2370 匿名さん
うちはフロアコーティング、カーテンレール、ミラーをお願いしようと思います

[2379: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん

電話で別日に変えてもらえましたよ！

[2380: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプション、いろいろ検討してみましたが、どれもあまり必要性を感じられず、結局カーテンレールだけになりそうです

[2381: マンション検討中さん]

>>2380 口コミ知りたいさん
カーテンレールだけってだめじゃなかったけ？
1箇所カーテン買うなら全部屋つけるって言われたよ

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2381 マンション検討中さん
語弊がありました、すみません。
おっしゃるとおりのことを言われたので、適当なカーテン一つは注文します。
気持ち的にはカーテンレールだけほしいので、カーテンのこと無視してました。

[2383: マンション検討中さん]

毎回、カーテンは専門店で直に見て触って選ぶ
デザインや質感が豊富で選ぶ愉しみがあります

開けても閉めても視界に入るカーテン
お気に入りの空間を演出する為こだわりたい

レールを全部屋につける為、最も安価で無難な１張を選び、物置き部屋的に使うお部屋に設置する予定です

[2384: 検討板ユーザーさん]

>>2383 さん

>>2383 マンション検討中さん
いいですね！物置部屋あるってことは4LDKですか？

[2385: 名無しさん]

うちは4LDKで全部屋が物置部屋的な雰囲気です

[2386: 口コミ知りたいさん]

内覧会の案内来ました。
11月の内覧会
12月の実行前審査の手続
両日とも仕事ですが有休とって指定日に行きます！
引越業者は懇意にしている業者があるので恐らく幹事社ではなく他社になるかと思います！

楽しみになってきましたね！
素敵なマンションにしていきたいですね！！

[2387: 評判気になるさん]

>>2372 マンション掲示板さん

オプション会で、特注をオーダーしました。
建材はスタイルセレクトと同じですが、デザインはオリジナルです。

[2388: マンコミュファンさん]

>>2387 評判気になるさん

そうなんですね！それはすごい！

[2389: マンコミュファンさん]

文面！マンはさぞ楽しみなんだろうなあ。わかるわーその気持ち

[2390: 通りがかりさん]

>>2388 さん

>>2388 マンコミュファンさん
それが、そんなに高くなかったんです。