MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2251: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん
docomoです。

[2252: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん

金利より期間を優先して西銀にしました。

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 マンション検討中さん

金利を考慮してauにしました！

[2254: 口コミ知りたいさん]

金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

[2255: マンション検討中さん]

総合的にauが一番いいのかなと感じましたね。
各地方の地銀の金利と対抗しているので、金利の上昇もしにくいのかなと思います。

[2256: マンション掲示板さん]

au推しが多いですね
みなさん変動金利ですか？

[2257: 匿名さん]

auは金利が安かったですけど、先月は基準金利を0.25%も上げましたからね。他行より一気に上げたので今後は人気が下がるかもですね。

固定金利は先駆けて上がってしまったので、今から固定金利を選ぶのは躊躇しますね。変動金利が今の固定金利を超える可能性は個人的には低いかな。

[2258: 口コミ知りたいさん]

変動の予定です
auは早々に引き上げを発表しましたが、都銀も地銀も来月一斉に上げてくる見込みなので、差は縮まらないでしょうね

[2259: 匿名さん]

SUUMOで価格が更新されたけど10%くらい値上げされている？単に上の階なだけなのかな、、、

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 匿名さん
数日前にMR行きましたが、1号棟と2号棟の17階が何故結構空いてたんで、もしかしたらそうかもですね。
気になるなら直接MR出向いた方が、良いかと。下の階層もまだいくつか残ってたので！

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 通りがかりさん
まだ選び放題

[2262: マンション掲示板さん]

>>2261 マンション検討中さん

選び放題ではないですね、、笑
3号棟はかなりほぼ埋まってましたよ

[2263: 口コミ知りたいさん]

やっぱり3号棟が一番人気なんですね

[2264: 口コミ知りたいさん]

>>2261 マンション検討中さん
なかなか売れないなあ

[2265: eマンションさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
入居開始前に満室はしないでしょう！
この規模ですし。
ディべは値引きする気ないですし。
空き部屋は粗利が大きいモデルルーム販売でもするんじゃないんでしょうか？
この立地やマンションの中身に買う価値を見出す人だけが買えばいいでしょう！

[2266: 名無しさん]

>>2265 eマンションさん
入居者からすると入居第一希望日に入居したいからそこまで入居して欲しくないかも。笑

[2267: マンション掲示板さん]

>>2263 口コミ知りたいさん

３号棟が人気な理由は何だろう。
メインエントランスが近いから？共用施設が近いから？
逆にゴミステーションは遠いですよね。
個人的に１号棟がいいなと思ってました。

[2268: 検討板ユーザーさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
東区だからしょうがないんでは。

[2269: 匿名さん]

>>2267 マンション掲示板さん

目の前が公園で将来的に眺望が遮られる可能性が低いからですかね？2号棟の前の住宅展示場は10年契約だったので。公園もそういう期限あったかな、、

[2270: 匿名さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

粘着おじさん。荒らしはほどほどにお願いします。
コメントし過ぎですよ。

[2271: eマンションさん]

>>2268 検討板ユーザーさん
なんで？

[2272: マンション検討中さん]

暇なんだから仕方ない
WanderLandに行く金もない
哀れ　合掌

[2273: 検討板ユーザーさん]

>>2244 匿名さん
カーテンは業者からの無償レンタルあるんですね。
ちなみにどちらの業者さんでしょうか。
ぜひ教えていただきたいです！
よろしくお願いします。

[2274: eマンションさん]

>>2271 eマンションさん
お金があれば選ばないからでは？

[2275: 通りがかりさん]

裕福で余裕がある人は東区だ博多区だと必死に書き込んで回ったりしないので
逆に見ててかわいそうではある

[2276: 匿名さん]

>>2275 通りがかりさん
荒らしは放っておきましょう

[2277: マンション検討中さん]

>>2274 eマンションさん
お金はないよ

[2278: マンション検討中さん]

また東区の住民が飲酒で逮捕されてたね。免許と再取得させたらダメだな

[2279: 匿名]

>>2278 マンション検討中さん
千早とは全然関係ないんですけど？

[2280: 名無しさん]

>>2278 マンション検討中さん
懲りない人達

[2281: 通りがかりさん]

多分東区ひとくくりにして千早の妨害したいんでしょう。

[2282: eマンションさん]

>>2281 通りがかりさん
西新荒らす人と同じかな

[2283: 通りがかりさん]

マンション購入者です。
オプション会の案内が来てないのですが、
もう始まってるという書き込みを見てびっくりです！
担当さんが休職に入られたから
引き継ぎ漏れでしょうか。。
マンションに問い合わせしますが、
参考までに本来はいつ頃、
どのように連絡貰われたか
教えて頂けますか？
まだオプション会行けるのかな。。

[2284: 匿名さん]

>>2283 通りがかりさん

元々担当にいつくらいに書類が届くと言われていて、書類に開催日が書いてあるので希望日を回答するという流れでした。購入時期に合わせて順次実施しているんじゃないですかね。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 通りがかりさん
期ごとにスケジュールをずらしてやっているようです。同一期でも参加できる幅が1ヶ月くらいあるので、後半の期なら案内もこれからかもです。

[2286: 通りがかりさん]

>> 2284様、2285様
早々にご回答ありがとうございます！
そうだったんですね！
私は第一期の中でも
かなり早い購入決定だったので、
オプション会の連絡が何も来てないのは
もしかしたら休職された担当さんの
引き継ぎ漏れかもしれません。
でも、今も別の期の方々向けに
開催されているのでしたら、
そちらに参加も可能と思いますし、
それでも全然構わないので
明日問い合わせてみます(^^)
ありがとうございました??

[2287: 名無しさん]

一瞬、歌詞かと思った

[2288: マンション掲示板さん]

法的な権利行使が発生する手続きを行ったら、それ以降のロードマップを文書やデータで確認するべきです

口頭のみで、受身・相手都合で対応していると、思わぬ権利失効のみならず経済的・精神的な損失を被りかねない

ロードマップにて共有した日程や手続きを理解してアジャストし自己責任で遂行して行く事が大切です

[2289: 評判気になるさん]

>>2283 通りがかりさん

ちょうど今の時期にあってますよ！
いまは5月-6月に購入した人対象だと思います！
8月に日程案内含む希望日アンケートが届きました！
また、契約後モデルルームに再度訪問した際に、12月目安に入居者説明会をする予定とのことでした！
参考になれば！m(_ _)m

[2290: マンコミュファンさん]

>>2286 通りがかりさん
第1期購入ですか
素直に羨ましい。。笑

[2291: 評判気になるさん]

>>2290 マンコミュファンさん
安かったなあ

[2292: 匿名さん]

一期っていつくらいなんでしょうか。2年くらい手付金が返ってこないし、今から住宅ローンの本審査だと契約後に体調の変化がある可能性もあるし、契約と引き渡しに長い期間があるのも大変そうですね。

[2293: 通りがかりさん]

>>2289さま
オプション会や入居者説明会のことも
教えてくださりありがとうございます！
本日早速確認しましたら、
諸事情で案内が来てなかったようです。
でも、誠実に対応してくださいました◎
皆さんのおかげです。

ちなみにご質問にあったこちらの一期の購入は、
2023年1月です。

[2294: 通りがかりさん]

>>2292さん
契約から本審査や入居まですごくあくので、
メンタルの方がなかなか大変です。笑
あっちのマンションの方が良かったかな～とか
目移りしたり引越しブルーになったりしますよ。笑
でも総合的に良い購入はだったので、
入居楽しみにしています！

[2295: 口コミ知りたいさん]

>>2294 通りがかりさん
このマンション。
1期に検討していて結局5期購入でした。
あの時期に買う勇気があったのはすごいですね

[2296: 検討板ユーザーさん]

>>2294 さま
予算から仕方ないのです。

[2297: マンコミュファンさん]

長きにわたる願望や理想は他にあったとしても、いつかは諦観し現実に向き合う事になる
人は現実を受け入れてこそ多幸感を得られる
ライフイベント含めて何事もそうなのである

[2298: 匿名さん]

>>2273
恥ずかしながらナフコで注文しましたよ。
川島織物セルコンのショールームで実際に選んで、オーダーカーテンにしてもらったので結果いいお値段しましたが。。。
色々なメーカーがありますのでご覧になってみてください。
ちなみに川島織物の近くはLIXILショールームもあるので造作カップボードやエコカラットの施工を検討している場合はふらっと立ち寄っても良いかもしれません。

[2299: 通りがかりさん]

>>2294さま
購入金額に見合った内装や設備だったのと、
設計段階のオプションで希望をたくさん織り込めたので、
マンション自体には満足なのですが、
私の場合は今の土地に友達が多くできたので、
ご近所じゃなくなるのが寂しくて、
もっと近くのマンションが良かったかなとか、
そういう引越しブルーです( ；∀；)
私のような人間は、
買った即引越しがいいですね。笑

[2300: 通りがかりさん]

さっきの、
2296さんへのレスなのに間違えました。笑
自分に返事してしまいました。