MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2204: マンコミュファンさん]

>>2203 マンション掲示板さん
ちなみに何のOP価格が知りたいのですか？
それが不明ではちょっと、、、ってなりますね

[2205: 評判気になるさん]

>>2204 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
カーテン、エアコンの価格はどうでしたか？

[2206: 通りがかりさん]

あくまで個人の感想ですが、
カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。

[2208: 通りがかりさん]

専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い

[2209: 匿名さん]

ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。

[2210: 匿名さん]

ゴミ出し便利ですね

[2211: マンション検討中さん]

此処は屋上エリアはありますか？
花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね？

[2212: 匿名さん]

>>2211 マンション検討中さん

屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん
つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎

[2215: マンション掲示板さん]

>>2214 マンコミュファンさん
多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
害虫類の住処には、なりにくいと考えます
皆で快適な集合住宅にしていきたいものです

[2216: 検討板ユーザーさん]

言い聞かすが如く都合良い方に解釈されがち

[2217: マンション掲示板さん]

いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2213 マンション検討中さん
むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね

[2219: マンション検討中さん]

>>2218 口コミ知りたいさん

玄関側通路なら見えるでしょうね！

[2220: 名無しさん]

>>2217 マンション掲示板さん

そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに

[2221: 匿名さん]

>>2217 マンション掲示板さん
つまらん

[2222: eマンションさん]

>>2215 マンション掲示板さん

私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。

[2223: 匿名さん]

管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
マンションごとに規約は違いますよ」。

[2224: 通りがかりさん]

>>2223 匿名さん
此のゴミ出しは、MJアー　ル・マン24時間！

[2225: 名無しさん]

>>2224 通りがかりさん
つまらん

[2226: マンション検討中さん]

カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店！
お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです

[2227: 評判気になるさん]

>>2226 マンション検討中さん
絨毯ひく？

[2228: 評判気になるさん]

ギャッベを　敷く　

[2229: 名無しさん]

>>2228 評判気になるさん
ダニ対策大変ですよ

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 名無しさん
なぜ大変なのですか？

[2231: 匿名さん]

２４時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
所詮、管理会社の問題ですね。

[2232: 名無しさん]

>>2222 eマンションさん
朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事？

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2230 マンション検討中さん
ダニがわくから。

[2234: 匿名さん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ありえませんね。

[2235: 検討板ユーザーさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。

[2236: eマンションさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
何故、ダニがわくと考えるのですか？

ギャッベ＝ダニ　の発想に囚われてるの？
クッションやベッドマット他にもいるんじゃない？

[2237: 通りがかりさん]

絨毯よりもゴミにわくハエが問題だ

[2238: eマンションさん]

>>2232 名無しさん
なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。

[2239: 匿名さん]

>>2238 eマンションさん
それでいいのでは？
24時間365日だせるのですよね。

[2240: 匿名さん]

第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。

[2241: 名無しさん]

>>2240 匿名さん
8期？7期がまだ結構あるのでまだ先では？

[2242: 匿名さん]

>>2241 名無しさん

次の販売開始が9月からだったと思って。
それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。

[2243: 通りがかりさん]

オプション説明会行ってきました。
カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)

[2244: 匿名さん]

オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。

[2245: eマンションさん]

カーテン類がオプション（OP）で選べるマンションの場合

ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る

過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、

OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね

[2246: 通りがかりさん]

私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。

[2247: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
安いマンションなら普通についてきます

[2248: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。

[2249: 名無しさん]

この物件は、毎日ゴミだしOKですか？

[2250: マンション検討中さん]

皆さん銀行はどこにされました？
私はauとSBIで迷っています。

[2251: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん
docomoです。

[2252: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん

金利より期間を優先して西銀にしました。

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 マンション検討中さん

金利を考慮してauにしました！

[2254: 口コミ知りたいさん]

金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

[2255: マンション検討中さん]

総合的にauが一番いいのかなと感じましたね。
各地方の地銀の金利と対抗しているので、金利の上昇もしにくいのかなと思います。

[2256: マンション掲示板さん]

au推しが多いですね
みなさん変動金利ですか？

[2257: 匿名さん]

auは金利が安かったですけど、先月は基準金利を0.25%も上げましたからね。他行より一気に上げたので今後は人気が下がるかもですね。

固定金利は先駆けて上がってしまったので、今から固定金利を選ぶのは躊躇しますね。変動金利が今の固定金利を超える可能性は個人的には低いかな。

[2258: 口コミ知りたいさん]

変動の予定です
auは早々に引き上げを発表しましたが、都銀も地銀も来月一斉に上げてくる見込みなので、差は縮まらないでしょうね

[2259: 匿名さん]

SUUMOで価格が更新されたけど10%くらい値上げされている？単に上の階なだけなのかな、、、

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 匿名さん
数日前にMR行きましたが、1号棟と2号棟の17階が何故結構空いてたんで、もしかしたらそうかもですね。
気になるなら直接MR出向いた方が、良いかと。下の階層もまだいくつか残ってたので！

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 通りがかりさん
まだ選び放題

[2262: マンション掲示板さん]

>>2261 マンション検討中さん

選び放題ではないですね、、笑
3号棟はかなりほぼ埋まってましたよ

[2263: 口コミ知りたいさん]

やっぱり3号棟が一番人気なんですね

[2264: 口コミ知りたいさん]

>>2261 マンション検討中さん
なかなか売れないなあ

[2265: eマンションさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
入居開始前に満室はしないでしょう！
この規模ですし。
ディべは値引きする気ないですし。
空き部屋は粗利が大きいモデルルーム販売でもするんじゃないんでしょうか？
この立地やマンションの中身に買う価値を見出す人だけが買えばいいでしょう！

[2266: 名無しさん]

>>2265 eマンションさん
入居者からすると入居第一希望日に入居したいからそこまで入居して欲しくないかも。笑

[2267: マンション掲示板さん]

>>2263 口コミ知りたいさん

３号棟が人気な理由は何だろう。
メインエントランスが近いから？共用施設が近いから？
逆にゴミステーションは遠いですよね。
個人的に１号棟がいいなと思ってました。

[2268: 検討板ユーザーさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
東区だからしょうがないんでは。

[2269: 匿名さん]

>>2267 マンション掲示板さん

目の前が公園で将来的に眺望が遮られる可能性が低いからですかね？2号棟の前の住宅展示場は10年契約だったので。公園もそういう期限あったかな、、

[2270: 匿名さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

粘着おじさん。荒らしはほどほどにお願いします。
コメントし過ぎですよ。

[2271: eマンションさん]

>>2268 検討板ユーザーさん
なんで？

[2272: マンション検討中さん]

暇なんだから仕方ない
WanderLandに行く金もない
哀れ　合掌

[2273: 検討板ユーザーさん]

>>2244 匿名さん
カーテンは業者からの無償レンタルあるんですね。
ちなみにどちらの業者さんでしょうか。
ぜひ教えていただきたいです！
よろしくお願いします。

[2274: eマンションさん]

>>2271 eマンションさん
お金があれば選ばないからでは？

[2275: 通りがかりさん]

裕福で余裕がある人は東区だ博多区だと必死に書き込んで回ったりしないので
逆に見ててかわいそうではある

[2276: 匿名さん]

>>2275 通りがかりさん
荒らしは放っておきましょう

[2277: マンション検討中さん]

>>2274 eマンションさん
お金はないよ

[2278: マンション検討中さん]

また東区の住民が飲酒で逮捕されてたね。免許と再取得させたらダメだな

[2279: 匿名]

>>2278 マンション検討中さん
千早とは全然関係ないんですけど？

[2280: 名無しさん]

>>2278 マンション検討中さん
懲りない人達

[2281: 通りがかりさん]

多分東区ひとくくりにして千早の妨害したいんでしょう。

[2282: eマンションさん]

>>2281 通りがかりさん
西新荒らす人と同じかな

[2283: 通りがかりさん]

マンション購入者です。
オプション会の案内が来てないのですが、
もう始まってるという書き込みを見てびっくりです！
担当さんが休職に入られたから
引き継ぎ漏れでしょうか。。
マンションに問い合わせしますが、
参考までに本来はいつ頃、
どのように連絡貰われたか
教えて頂けますか？
まだオプション会行けるのかな。。

[2284: 匿名さん]

>>2283 通りがかりさん

元々担当にいつくらいに書類が届くと言われていて、書類に開催日が書いてあるので希望日を回答するという流れでした。購入時期に合わせて順次実施しているんじゃないですかね。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 通りがかりさん
期ごとにスケジュールをずらしてやっているようです。同一期でも参加できる幅が1ヶ月くらいあるので、後半の期なら案内もこれからかもです。

[2286: 通りがかりさん]

>> 2284様、2285様
早々にご回答ありがとうございます！
そうだったんですね！
私は第一期の中でも
かなり早い購入決定だったので、
オプション会の連絡が何も来てないのは
もしかしたら休職された担当さんの
引き継ぎ漏れかもしれません。
でも、今も別の期の方々向けに
開催されているのでしたら、
そちらに参加も可能と思いますし、
それでも全然構わないので
明日問い合わせてみます(^^)
ありがとうございました??

[2287: 名無しさん]

一瞬、歌詞かと思った

[2288: マンション掲示板さん]

法的な権利行使が発生する手続きを行ったら、それ以降のロードマップを文書やデータで確認するべきです

口頭のみで、受身・相手都合で対応していると、思わぬ権利失効のみならず経済的・精神的な損失を被りかねない

ロードマップにて共有した日程や手続きを理解してアジャストし自己責任で遂行して行く事が大切です

[2289: 評判気になるさん]

>>2283 通りがかりさん

ちょうど今の時期にあってますよ！
いまは5月-6月に購入した人対象だと思います！
8月に日程案内含む希望日アンケートが届きました！
また、契約後モデルルームに再度訪問した際に、12月目安に入居者説明会をする予定とのことでした！
参考になれば！m(_ _)m

[2290: マンコミュファンさん]

>>2286 通りがかりさん
第1期購入ですか
素直に羨ましい。。笑

[2291: 評判気になるさん]

>>2290 マンコミュファンさん
安かったなあ

[2292: 匿名さん]

一期っていつくらいなんでしょうか。2年くらい手付金が返ってこないし、今から住宅ローンの本審査だと契約後に体調の変化がある可能性もあるし、契約と引き渡しに長い期間があるのも大変そうですね。

[2293: 通りがかりさん]

>>2289さま
オプション会や入居者説明会のことも
教えてくださりありがとうございます！
本日早速確認しましたら、
諸事情で案内が来てなかったようです。
でも、誠実に対応してくださいました◎
皆さんのおかげです。

ちなみにご質問にあったこちらの一期の購入は、
2023年1月です。

[2294: 通りがかりさん]

>>2292さん
契約から本審査や入居まですごくあくので、
メンタルの方がなかなか大変です。笑
あっちのマンションの方が良かったかな～とか
目移りしたり引越しブルーになったりしますよ。笑
でも総合的に良い購入はだったので、
入居楽しみにしています！

[2295: 口コミ知りたいさん]

>>2294 通りがかりさん
このマンション。
1期に検討していて結局5期購入でした。
あの時期に買う勇気があったのはすごいですね

[2296: 検討板ユーザーさん]

>>2294 さま
予算から仕方ないのです。

[2297: マンコミュファンさん]

長きにわたる願望や理想は他にあったとしても、いつかは諦観し現実に向き合う事になる
人は現実を受け入れてこそ多幸感を得られる
ライフイベント含めて何事もそうなのである

[2298: 匿名さん]

>>2273
恥ずかしながらナフコで注文しましたよ。
川島織物セルコンのショールームで実際に選んで、オーダーカーテンにしてもらったので結果いいお値段しましたが。。。
色々なメーカーがありますのでご覧になってみてください。
ちなみに川島織物の近くはLIXILショールームもあるので造作カップボードやエコカラットの施工を検討している場合はふらっと立ち寄っても良いかもしれません。

[2299: 通りがかりさん]

>>2294さま
購入金額に見合った内装や設備だったのと、
設計段階のオプションで希望をたくさん織り込めたので、
マンション自体には満足なのですが、
私の場合は今の土地に友達が多くできたので、
ご近所じゃなくなるのが寂しくて、
もっと近くのマンションが良かったかなとか、
そういう引越しブルーです( ；∀；)
私のような人間は、
買った即引越しがいいですね。笑

[2300: 通りがかりさん]

さっきの、
2296さんへのレスなのに間違えました。笑
自分に返事してしまいました。

[2301: マンション検討中さん]

駐車場の出入り口、チェーンなど無いようですが、盗難が不安です。

[2302: 評判気になるさん]

防犯カメラが抑止力と証拠記録に機能するでしょう
チェーンがあっても切断されたら無意味ですから
あとは個々の車の防犯対策次第でしょう

[2303: 匿名さん]

チェーンなければ誰でも侵入できるね(^.^)