MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2201: 匿名さん]

>>2195 通りがかりさん

賃貸で入居している人に対する共用施設の利用ってどうなっているんでしたっけ。

[2202: 評判気になるさん]

>>2201 匿名さん
大丈夫です

[2203: マンション掲示板さん]

インテリアオプション会が始まっていますね。
まだ参加はしていないのですが、行かれた方価格等の情報頂けると有難いです。

[2204: マンコミュファンさん]

>>2203 マンション掲示板さん
ちなみに何のOP価格が知りたいのですか？
それが不明ではちょっと、、、ってなりますね

[2205: 評判気になるさん]

>>2204 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
カーテン、エアコンの価格はどうでしたか？

[2206: 通りがかりさん]

あくまで個人の感想ですが、
カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。

[2208: 通りがかりさん]

専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い

[2209: 匿名さん]

ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。

[2210: 匿名さん]

ゴミ出し便利ですね

[2211: マンション検討中さん]

此処は屋上エリアはありますか？
花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね？

[2212: 匿名さん]

>>2211 マンション検討中さん

屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん
つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎

[2215: マンション掲示板さん]

>>2214 マンコミュファンさん
多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
害虫類の住処には、なりにくいと考えます
皆で快適な集合住宅にしていきたいものです

[2216: 検討板ユーザーさん]

言い聞かすが如く都合良い方に解釈されがち

[2217: マンション掲示板さん]

いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2213 マンション検討中さん
むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね

[2219: マンション検討中さん]

>>2218 口コミ知りたいさん

玄関側通路なら見えるでしょうね！

[2220: 名無しさん]

>>2217 マンション掲示板さん

そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに

[2221: 匿名さん]

>>2217 マンション掲示板さん
つまらん

[2222: eマンションさん]

>>2215 マンション掲示板さん

私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。

[2223: 匿名さん]

管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
マンションごとに規約は違いますよ」。

[2224: 通りがかりさん]

>>2223 匿名さん
此のゴミ出しは、MJアー　ル・マン24時間！

[2225: 名無しさん]

>>2224 通りがかりさん
つまらん

[2226: マンション検討中さん]

カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店！
お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです

[2227: 評判気になるさん]

>>2226 マンション検討中さん
絨毯ひく？

[2228: 評判気になるさん]

ギャッベを　敷く　

[2229: 名無しさん]

>>2228 評判気になるさん
ダニ対策大変ですよ

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 名無しさん
なぜ大変なのですか？

[2231: 匿名さん]

２４時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
所詮、管理会社の問題ですね。

[2232: 名無しさん]

>>2222 eマンションさん
朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事？

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2230 マンション検討中さん
ダニがわくから。

[2234: 匿名さん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ありえませんね。

[2235: 検討板ユーザーさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。

[2236: eマンションさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
何故、ダニがわくと考えるのですか？

ギャッベ＝ダニ　の発想に囚われてるの？
クッションやベッドマット他にもいるんじゃない？

[2237: 通りがかりさん]

絨毯よりもゴミにわくハエが問題だ

[2238: eマンションさん]

>>2232 名無しさん
なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。

[2239: 匿名さん]

>>2238 eマンションさん
それでいいのでは？
24時間365日だせるのですよね。

[2240: 匿名さん]

第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。

[2241: 名無しさん]

>>2240 匿名さん
8期？7期がまだ結構あるのでまだ先では？

[2242: 匿名さん]

>>2241 名無しさん

次の販売開始が9月からだったと思って。
それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。

[2243: 通りがかりさん]

オプション説明会行ってきました。
カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)

[2244: 匿名さん]

オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。

[2245: eマンションさん]

カーテン類がオプション（OP）で選べるマンションの場合

ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る

過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、

OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね

[2246: 通りがかりさん]

私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。

[2247: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
安いマンションなら普通についてきます

[2248: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。

[2249: 名無しさん]

この物件は、毎日ゴミだしOKですか？

[2250: マンション検討中さん]

皆さん銀行はどこにされました？
私はauとSBIで迷っています。

[2251: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん
docomoです。

[2252: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん

金利より期間を優先して西銀にしました。

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 マンション検討中さん

金利を考慮してauにしました！

[2254: 口コミ知りたいさん]

金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

[2255: マンション検討中さん]

総合的にauが一番いいのかなと感じましたね。
各地方の地銀の金利と対抗しているので、金利の上昇もしにくいのかなと思います。

[2256: マンション掲示板さん]

au推しが多いですね
みなさん変動金利ですか？

[2257: 匿名さん]

auは金利が安かったですけど、先月は基準金利を0.25%も上げましたからね。他行より一気に上げたので今後は人気が下がるかもですね。

固定金利は先駆けて上がってしまったので、今から固定金利を選ぶのは躊躇しますね。変動金利が今の固定金利を超える可能性は個人的には低いかな。

[2258: 口コミ知りたいさん]

変動の予定です
auは早々に引き上げを発表しましたが、都銀も地銀も来月一斉に上げてくる見込みなので、差は縮まらないでしょうね

[2259: 匿名さん]

SUUMOで価格が更新されたけど10%くらい値上げされている？単に上の階なだけなのかな、、、

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 匿名さん
数日前にMR行きましたが、1号棟と2号棟の17階が何故結構空いてたんで、もしかしたらそうかもですね。
気になるなら直接MR出向いた方が、良いかと。下の階層もまだいくつか残ってたので！

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 通りがかりさん
まだ選び放題

[2262: マンション掲示板さん]

>>2261 マンション検討中さん

選び放題ではないですね、、笑
3号棟はかなりほぼ埋まってましたよ

[2263: 口コミ知りたいさん]

やっぱり3号棟が一番人気なんですね

[2264: 口コミ知りたいさん]

>>2261 マンション検討中さん
なかなか売れないなあ

[2265: eマンションさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
入居開始前に満室はしないでしょう！
この規模ですし。
ディべは値引きする気ないですし。
空き部屋は粗利が大きいモデルルーム販売でもするんじゃないんでしょうか？
この立地やマンションの中身に買う価値を見出す人だけが買えばいいでしょう！

[2266: 名無しさん]

>>2265 eマンションさん
入居者からすると入居第一希望日に入居したいからそこまで入居して欲しくないかも。笑

[2267: マンション掲示板さん]

>>2263 口コミ知りたいさん

３号棟が人気な理由は何だろう。
メインエントランスが近いから？共用施設が近いから？
逆にゴミステーションは遠いですよね。
個人的に１号棟がいいなと思ってました。

[2268: 検討板ユーザーさん]

>>2264 口コミ知りたいさん
東区だからしょうがないんでは。

[2269: 匿名さん]

>>2267 マンション掲示板さん

目の前が公園で将来的に眺望が遮られる可能性が低いからですかね？2号棟の前の住宅展示場は10年契約だったので。公園もそういう期限あったかな、、

[2270: 匿名さん]

>>2268 検討板ユーザーさん

粘着おじさん。荒らしはほどほどにお願いします。
コメントし過ぎですよ。

[2271: eマンションさん]

>>2268 検討板ユーザーさん
なんで？

[2272: マンション検討中さん]

暇なんだから仕方ない
WanderLandに行く金もない
哀れ　合掌

[2273: 検討板ユーザーさん]

>>2244 匿名さん
カーテンは業者からの無償レンタルあるんですね。
ちなみにどちらの業者さんでしょうか。
ぜひ教えていただきたいです！
よろしくお願いします。

[2274: eマンションさん]

>>2271 eマンションさん
お金があれば選ばないからでは？

[2275: 通りがかりさん]

裕福で余裕がある人は東区だ博多区だと必死に書き込んで回ったりしないので
逆に見ててかわいそうではある

[2276: 匿名さん]

>>2275 通りがかりさん
荒らしは放っておきましょう

[2277: マンション検討中さん]

>>2274 eマンションさん
お金はないよ

[2278: マンション検討中さん]

また東区の住民が飲酒で逮捕されてたね。免許と再取得させたらダメだな

[2279: 匿名]

>>2278 マンション検討中さん
千早とは全然関係ないんですけど？

[2280: 名無しさん]

>>2278 マンション検討中さん
懲りない人達

[2281: 通りがかりさん]

多分東区ひとくくりにして千早の妨害したいんでしょう。

[2282: eマンションさん]

>>2281 通りがかりさん
西新荒らす人と同じかな

[2283: 通りがかりさん]

マンション購入者です。
オプション会の案内が来てないのですが、
もう始まってるという書き込みを見てびっくりです！
担当さんが休職に入られたから
引き継ぎ漏れでしょうか。。
マンションに問い合わせしますが、
参考までに本来はいつ頃、
どのように連絡貰われたか
教えて頂けますか？
まだオプション会行けるのかな。。

[2284: 匿名さん]

>>2283 通りがかりさん

元々担当にいつくらいに書類が届くと言われていて、書類に開催日が書いてあるので希望日を回答するという流れでした。購入時期に合わせて順次実施しているんじゃないですかね。

[2285: マンション検討中さん]

>>2283 通りがかりさん
期ごとにスケジュールをずらしてやっているようです。同一期でも参加できる幅が1ヶ月くらいあるので、後半の期なら案内もこれからかもです。

[2286: 通りがかりさん]

>> 2284様、2285様
早々にご回答ありがとうございます！
そうだったんですね！
私は第一期の中でも
かなり早い購入決定だったので、
オプション会の連絡が何も来てないのは
もしかしたら休職された担当さんの
引き継ぎ漏れかもしれません。
でも、今も別の期の方々向けに
開催されているのでしたら、
そちらに参加も可能と思いますし、
それでも全然構わないので
明日問い合わせてみます(^^)
ありがとうございました??

[2287: 名無しさん]

一瞬、歌詞かと思った

[2288: マンション掲示板さん]

法的な権利行使が発生する手続きを行ったら、それ以降のロードマップを文書やデータで確認するべきです

口頭のみで、受身・相手都合で対応していると、思わぬ権利失効のみならず経済的・精神的な損失を被りかねない

ロードマップにて共有した日程や手続きを理解してアジャストし自己責任で遂行して行く事が大切です

[2289: 評判気になるさん]

>>2283 通りがかりさん

ちょうど今の時期にあってますよ！
いまは5月-6月に購入した人対象だと思います！
8月に日程案内含む希望日アンケートが届きました！
また、契約後モデルルームに再度訪問した際に、12月目安に入居者説明会をする予定とのことでした！
参考になれば！m(_ _)m

[2290: マンコミュファンさん]

>>2286 通りがかりさん
第1期購入ですか
素直に羨ましい。。笑

[2291: 評判気になるさん]

>>2290 マンコミュファンさん
安かったなあ

[2292: 匿名さん]

一期っていつくらいなんでしょうか。2年くらい手付金が返ってこないし、今から住宅ローンの本審査だと契約後に体調の変化がある可能性もあるし、契約と引き渡しに長い期間があるのも大変そうですね。

[2293: 通りがかりさん]

>>2289さま
オプション会や入居者説明会のことも
教えてくださりありがとうございます！
本日早速確認しましたら、
諸事情で案内が来てなかったようです。
でも、誠実に対応してくださいました◎
皆さんのおかげです。

ちなみにご質問にあったこちらの一期の購入は、
2023年1月です。

[2294: 通りがかりさん]

>>2292さん
契約から本審査や入居まですごくあくので、
メンタルの方がなかなか大変です。笑
あっちのマンションの方が良かったかな～とか
目移りしたり引越しブルーになったりしますよ。笑
でも総合的に良い購入はだったので、
入居楽しみにしています！

[2295: 口コミ知りたいさん]

>>2294 通りがかりさん
このマンション。
1期に検討していて結局5期購入でした。
あの時期に買う勇気があったのはすごいですね

[2296: 検討板ユーザーさん]

>>2294 さま
予算から仕方ないのです。

[2297: マンコミュファンさん]

長きにわたる願望や理想は他にあったとしても、いつかは諦観し現実に向き合う事になる
人は現実を受け入れてこそ多幸感を得られる
ライフイベント含めて何事もそうなのである

[2298: 匿名さん]

>>2273
恥ずかしながらナフコで注文しましたよ。
川島織物セルコンのショールームで実際に選んで、オーダーカーテンにしてもらったので結果いいお値段しましたが。。。
色々なメーカーがありますのでご覧になってみてください。
ちなみに川島織物の近くはLIXILショールームもあるので造作カップボードやエコカラットの施工を検討している場合はふらっと立ち寄っても良いかもしれません。

[2299: 通りがかりさん]

>>2294さま
購入金額に見合った内装や設備だったのと、
設計段階のオプションで希望をたくさん織り込めたので、
マンション自体には満足なのですが、
私の場合は今の土地に友達が多くできたので、
ご近所じゃなくなるのが寂しくて、
もっと近くのマンションが良かったかなとか、
そういう引越しブルーです( ；∀；)
私のような人間は、
買った即引越しがいいですね。笑

[2300: 通りがかりさん]

さっきの、
2296さんへのレスなのに間違えました。笑
自分に返事してしまいました。

[2301: マンション検討中さん]

駐車場の出入り口、チェーンなど無いようですが、盗難が不安です。

[2302: 評判気になるさん]

防犯カメラが抑止力と証拠記録に機能するでしょう
チェーンがあっても切断されたら無意味ですから
あとは個々の車の防犯対策次第でしょう

[2303: 匿名さん]

チェーンなければ誰でも侵入できるね(^.^)

[2304: マンコミュファンさん]

>>2301 マンション検討中さん
犯罪者達が盗難し難いであろう要件を積みあげる
闇市場で高需要の大型人気SUVは避ける
防犯カメラや照明設備の配置を確認して区画を選ぶ
(人目につく駐車場区画を選ぶ)
ハンドルロックバーをつけて、出入り口から離れた区画に停める

[2305: 匿名さん]

盗難されやすい車は平置きか立体駐車場の1階しか止められないんですよね、重量的に。なので、対象が少ないのでそういった設備は検討されにくいですね。マンション価格帯も高価格帯ではないですし。

[2306: マンコミュファンさん]

自己防衛&自己責任

[2307: マンション検討中さん]

香椎浜のMJRやすぐ裏のMJR千早ブランシエラにもチェーンついてるのにここだけついてない(^^;

[2308: 検討板ユーザーさん]

>>2307 マンション検討中さん

香椎浜のモントーレも自走式でチェーンは付いてないですね。

[2309: 匿名さん]

既に数件賃貸が出てますね…
左右のお部屋などが最初から賃貸というのも少し考えものです。

[2310: マンション掲示板さん]

賃貸とかの先入観や疑心暗鬼は心が曇り墓穴掘る
大抵、実家住まいでなければ多くは元賃貸生活者
線引きや郡分けは、、、分け隔てなく接すれば良い

[2311: 通りがかりさん]

これほどの規模なら一定数の賃貸は不可避っしょ

[2312: 匿名さん]

68㎡の3LDKで20万円ですか。千早もお高くなったもんだ、、、

[2313: 検討板ユーザーさん]

>>2312 匿名さん
借りないな

[2314: 匿名さん]

それなら同程度のURで十分だ

[2315: 評判気になるさん]

>>2312 匿名さん
駅前100㎡で30万だから、既出の2LDKで15万だったの見ても3万/10㎡が相場になってる？

[2316: 通りがかりさん]

不動産市場では普通、坪単価 か m2単価 ですね

[2317: 匿名さん]

>>2315 評判気になるさん

単純に新築でそもそもの物件価格が高いから仕方ないのでは？

[2318: マンション掲示板さん]

初期の売出し価格はその後の価格にも影響する
従って貸出し業者は家主に高めの価格設定を推奨
家主も稼ぎが多いほうが都合が良い
借り手がつかなければ、小幅に値下げする

[2319: 匿名さん]

>>2315 評判気になるさん

出し値としてのロジックはそうなりますが、それで借り手がつくかどうかは別ですね。
この価格なら空港線の駅徒歩圏も選択肢ありますからね。築20年とかでよければ。

[2320: マンション掲示板さん]

ディール的に設定価格に値引きを希望する人には、売らない、貸さない、話にも耳を貸さないと言うオーナーは多い
ごもっともな話なのである

不動産や芸術品は（一部例外を除き）所有者は単独
購入希望者は０～多数となる為オークションもある

言い値で買う人が現れるのを待つ事が得策なのです
手玉が一つだけとかのオーナーはこれが難しい

[2321: 名無しさん]

>>2313 検討板ユーザーさん
借りたくても借りれないな

[2322: eマンションさん]

>>2319 匿名さん
空港線なんてお金貰っても借りたいとは思わんよ。
あんな狭くて高いとこ。
住みやすさでの千早希望とは絶対被らないと思う。

[2323: マンコミュファンさん]

>>2322 eマンションさん
じゃ千早より照葉。

[2324: 匿名さん]

>>2322 eマンションさん

まあ、賃貸は簡単に家賃を上げられないので安いとこも残っているのでね。
藤崎駅徒歩8分で80㎡以上の4LDKが月10万円とか見た気がする。築30年だったけど。。
千早は新しい賃貸マンションが一気に相場引き上げているとかありそう。

[2325: eマンションさん]

狭い高いとの偏見を無くし少し視野を広げてみよう
快適便利で相対的に広い適正価格の物件は存在する
情報収集と速断力、業者との関係性づくりがキモ
時には一般公開前に知る事が出来る点はとても有利

[2326: 通りがかりさん]

ここは千早のマンションスレ。

[2327: マンション検討中さん]

安価でも売れ残る築古の賃貸は値下げするしかない
長期不良在庫的な賃貸物件は、、、貸主は悩みの種

[2328: 検討板ユーザーさん]

>>2327 マンション検討中さん
将来の照葉

[2329: 口コミ知りたいさん]

仕事が東や博多方面で日常は車移動がメインなら千早だけでなく照葉も選択肢に入るかもしれない。世帯主の感覚は通勤しやすく子を育てる環境に問題ないエリアになるでしょう？

[2330: 匿名さん]

>>2329 口コミ知りたいさん
安いしね

[2331: 匿名さん]

照葉とはもう一段階の価格差がないと厳しいかなあ。まだ千早は福岡市内では安い方だし。

[2332: 検討板ユーザーさん]

安い不動産を買って子の教育費を充実させるのは悪い手ではないと思う。
知人は4学区で娘さんを中受させて通わせたよ。ご主人の仕事が東方面なので問題無さそうな気が

[2333: ご近所さん]

安い安いって言ってもここはウチが購入した頃の2倍以上になってる。

[2334: eマンションさん]

>>2332 検討板ユーザーさん
安くしないと教育費？なるほど貧乏なりの知恵か

[2335: 匿名さん]

あれ？
もう第8期の販売終了してる？
SUUMO、もう9期の案内になってる。

[2336: 匿名さん]

>>2333 ご近所さん

そうなんですか？80㎡が6,000万円だとして、3,000万円未満で買えた時期ってあったんでしょうか？

[2337: 匿名さん]

>>2335 匿名さん

本当ですね。ここって期が終わるくらいのときにSUUMOで価格出してるような気もしますね、、、

[2338: 匿名さん]

みなさんデベのオプションはなにかつけられます？

[2339: ご近所さん]

>>2336 匿名さん
はい。
パンフレット見てみると90㎡弱の広さで3000万くらいでした。
あとは若干階数によって違ってきますが。
下の方は3LDKで2000万くらいでしたから。
たしかその後投資用にタワマンを検討した時も下の方の1LDKで2000万切ってましたよ。
タワマンは一度破綻したデベの物件だったから当初よりお安くはなってましたね。

あまりの値上がりにびっくりしてます。

[2340: 匿名さん]

>>2338 匿名さん

引き渡しの時点である程度住めるようにしたいので食器棚とかもオプションで買ってしまうか検討してます。エアコンも。100万円超えちゃうかも、、

[2341: 匿名さん]

>>2339 ご近所さん

それってまだ千早駅がない時代ではなくてでしょうか？
実家は福岡市じゃないですが1990年代後半で80㎡で3,000万円は超えていたのですが。

[2342: ご近所さん]

>>2341 匿名さん
いえ、駅はとうにできてました。
KONAMIもできててマンションはまだちらほらという感じの時期です。

[2343: 検討板ユーザーさん]

>>2342 ご近所さん

昔話は千早の別スレでどうぞ

[2344: 口コミ知りたいさん]

千早酷い

[2345: 匿名さん]

>>2342 ご近所さん

すごいですね。そういえば昨日品川の良い場所のマンションが15年くらい前に坪単価190万円で新築分譲されてたって記事か話をみたので、全国的にもすごくお安い時期だったのかもしれないですね。

[2346: 口コミ知りたいさん]

>>2342 ご近所さん
そうですよね。
以前はかなり安かったですよね。
千早ってどこ？聞いたことない。って感じでした　笑

[2347: 匿名さん]

今は古賀駅ですら80㎡の4LDKは4,000万円以上しますからね。

インテリアオプション会に行ったら思いの外、皆さんお若い世帯ばかりだったので驚きました。みんな若いのにすごいですね。

[2348: マンション掲示板さん]

>>2340 匿名さん
うちも気がついたら見積もりが100万超えてて…
どこを妥協するか悩ましいです
特にエアコン高いのでどうにか費用抑えたいですね

[2349: 通りがかりさん]

個人の感想ですけど
インテリアオプションは100万ちょっとくらいは変なことではないと思いますよ。

[2350: 評判気になるさん]

>>2349 通りがかりさん
東区民は出せないだけ

[2351: マンション掲示板さん]

>>2350 評判気になるさん

今日も早朝からお疲れ様です

[2352: 匿名さん]

>>2348 マンション掲示板さん

インテリアオプションで買わなくても結局買うので躊躇してもしょうがないんですが、家電も10年選手だし、車も買い替えたいのでヤバいです笑

[2353: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプション行ってきました！
見積もり最大で140万超えました！笑
カーテン高くないですか？？笑
皆さん買うんですかね？
びっくりしました！笑

あとは見積書持参して他社に値段交渉ですかねー！
空気触媒、光触媒で良い業者さんあればどなたか教えてください！！m(_ _)m

家具は半年間預かり無料古い家具引取無料の所で買いました！
ソファ、食器棚、ダイニングテーブル、テレビ台、ローテーブルの5点です
２０万くらい値引きしてもらいました！笑

引越し楽しみですね！
入居者さんたちと仲良くしていきたいです！

[2354: マンション掲示板さん]

輸入品の家具も独製キッチン家電もカーテンも、円安の影響と物流費の高騰で、どれも高額で出費が嵩みます
どれも単価が80～100万はしますからね

[2355: 匿名さん]

カーテンは意外としますよね。昔もunicoで買って、こんなにするのかと驚きました。

[2356: マンション検討中さん]

公式ホームページ450戸成約御礼になってますね。残り82戸。

[2357: 評判気になるさん]

やはり順調に1ヶ月10戸ペースで販売続けてますね。竣工時にはほとんど空き部屋なさそう。

[2358: 匿名さん]

>>2356 マンション検討中さん
まだそんなに？

[2359: 通りがかりさん]

どうせ福岡なんて関東からみたら田舎なんですから、のんびり進めたらいいと思いますよ。
大分や熊本版はもっと荒れてますから

[2360: 名無しさん]

>>2356 マンション検討中さん
順調みたいですね。

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 名無しさん
竣工前完売は無理だけどなんとか売り切りそう。照葉より駅ある分良かった

[2362: 評判気になるさん]

1ヶ月に10戸でも2日に1戸ペースで売ってることになりますからね。

[2363: マンション検討中さん]

分譲販売は売行き鈍化や競争激化もあって
どの物件も交代制で無休で営業してる

実質３日に１戸ペースで、10戸／月だからね
言い替えると２～３戸／週って事だけど
選択肢が少なくなってくると確実にほぼ例外無く
徐々に契約ペースは落ちてくるね

最上階とか角部屋狙いは早めに動いた方が勝ち

[2364: 口コミ知りたいさん]

>>2363 マンション検討中さん

ここは水木はモデルルーム閉まってますよ。
あとなぜか、ここは逆に残りは上位階が多いです。
角部屋はさすがにもう売れていると思いますが。

[2365: 評判気になるさん]

>>2364 口コミ知りたいさん
予算オーバーでした

[2366: マンコミュファンさん]

>>2364 口コミ知りたいさん
角部屋はNの高層階だけ残ってたかな？AとAEは全滅

[2367: 匿名さん]

内覧会の案内来ましたねー。２月くらいだと思ってたけど、思ったより早くてびっくりしてます。

[2368: マンコミュファンさん]

>>2367 匿名さん

自分は11月から12月と聞いていたのですが、それでも早いですね。
そんなに先じゃないので仕事の予定とか調整しないと、、、

[2369: マンコミュファンさん]

引き渡しは1週間くらい前倒しですかね。3月中に引っ越しできる世帯が増えそうでいいですね！

[2370: 匿名さん]

みなさんオプション何かつけたか教えていただきたいです。
床コーティング、カーテン、エコカラット、カップボード…絶賛悩み中です。

[2371: マンコミュファンさん]

>>2370 匿名さん
小さな朗報、カップボードの特注が、思ってたより安かったです

[2372: マンション掲示板さん]

>>2371 マンコミュファンさん

特注というのはインテリアオプション会で展示してあったもの（またはそのタイプ違い）ではなくてでしょうか？
引っ越し案内に、家具や家電の新規購入は配送だけで設置する場合は業者はマンション敷地外に停めるようにとあったので、設置が必要なものはオプションで買うのが楽そうですね、、
あとは先に買っておいて引っ越しで持って行くとか。

[2373: マンション検討中さん]

やって後悔するOPの代表格はコーティング

首都圏居住時に高額の床コーティングを発注したが
塗りムラが目立ち、遂には2年弱でヒビ割れも生じた
業者には保証に基づき無償で全て補修させた

その後の2度の住替えでは、床はデフォのまま
コーティングしていませんが、支障無し

年々、床材そのものの保護性能が良くなっている
手作業の溶剤塗布なので天候や作業人足の腕次第で
アタリハズレが激しいのが実態

結論、コーティングはやって後悔、やらずに幸福
以上、個人の体験談でした

[2374: eマンションさん]

>>2368 マンコミュファンさん

11月後半で案内来ました！日程選べないみたいだから休み取らないとです、、

[2375: マンション検討中さん]

日程はいくつか選択肢がありましたか？

[2376: マンション検討中さん]

>>2375 マンション検討中さん

選べないです、、この日！って感じでした。

[2377: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
仕事と重なったら大変ですよね。
私のところも先ほど資料が来て、遅く買ったためか2月末ごろになるだろうと案内が来ていました。

[2378: マンション検討中さん]

>>2370 匿名さん
うちはフロアコーティング、カーテンレール、ミラーをお願いしようと思います

[2379: 匿名さん]

>>2376 マンション検討中さん

電話で別日に変えてもらえましたよ！

[2380: 口コミ知りたいさん]

インテリアオプション、いろいろ検討してみましたが、どれもあまり必要性を感じられず、結局カーテンレールだけになりそうです

[2381: マンション検討中さん]

>>2380 口コミ知りたいさん
カーテンレールだけってだめじゃなかったけ？
1箇所カーテン買うなら全部屋つけるって言われたよ

[2382: 口コミ知りたいさん]

>>2381 マンション検討中さん
語弊がありました、すみません。
おっしゃるとおりのことを言われたので、適当なカーテン一つは注文します。
気持ち的にはカーテンレールだけほしいので、カーテンのこと無視してました。

[2383: マンション検討中さん]

毎回、カーテンは専門店で直に見て触って選ぶ
デザインや質感が豊富で選ぶ愉しみがあります

開けても閉めても視界に入るカーテン
お気に入りの空間を演出する為こだわりたい

レールを全部屋につける為、最も安価で無難な１張を選び、物置き部屋的に使うお部屋に設置する予定です

[2384: 検討板ユーザーさん]

>>2383 さん

>>2383 マンション検討中さん
いいですね！物置部屋あるってことは4LDKですか？

[2385: 名無しさん]

うちは4LDKで全部屋が物置部屋的な雰囲気です

[2386: 口コミ知りたいさん]

内覧会の案内来ました。
11月の内覧会
12月の実行前審査の手続
両日とも仕事ですが有休とって指定日に行きます！
引越業者は懇意にしている業者があるので恐らく幹事社ではなく他社になるかと思います！

楽しみになってきましたね！
素敵なマンションにしていきたいですね！！

[2387: 評判気になるさん]

>>2372 マンション掲示板さん

オプション会で、特注をオーダーしました。
建材はスタイルセレクトと同じですが、デザインはオリジナルです。

[2388: マンコミュファンさん]

>>2387 評判気になるさん

そうなんですね！それはすごい！

[2389: マンコミュファンさん]

文面！マンはさぞ楽しみなんだろうなあ。わかるわーその気持ち

[2390: 通りがかりさん]

>>2388 さん

>>2388 マンコミュファンさん
それが、そんなに高くなかったんです。

[2391: 通りがかりさん]

あれ？WebページにJR千早駅まで800mだけじゃなく、JR香椎駅まで740mって表記もあるけど、そんなの以前から書いてあったかな、、香椎駅の方が近いやんｗ

[2392: 通りがかりさん]

>>2391 通りがかりさん
朝の混雑時には千早から乗る人めちゃくちゃ増えてるらしいから、もしかしたら香椎から乗るのもアリですかね。

[2393: 検討板ユーザーさん]

>>2392 通りがかりさん
実際歩いてみました。
香椎駅の方が近いですね。

[2394: 口コミ知りたいさん]

微妙な差ならどっちの出入り口使うかにも寄りそう

[2395: 検討板ユーザーさん]

どちらにしても駅まで案外近くないな

[2396: 評判気になるさん]

>>2395 検討板ユーザーさん

1番最寄りは香椎宮ですね

[2397: 評判気になるさん]

>>2396 評判気になるさん
道のりは何kmですか？

[2398: 検討板ユーザーさん]

>>2397 評判気になるさん
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[2399: 匿名さん]

西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）

であるのに、なのに物件紹介で最最寄駅を最初に表示しないのだろうか
ネームに「千早」を含むからなのだろうか？

[2400: 通りがかり]

>>2392 通りがかりさん

アリだと思います。
強いて言えば、香椎駅までは信号のない道路横断や、交通量の多い道路横断があって、千早駅までのほうが歩きやすいとかはあるかもしれません。
歩道も千早駅までのほうが整備されてますし。