MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2164: 名無しさん]

>>2162 eマンションさん
>>2163 マンション掲示板さん

資産云々よりもゴミ24時間が喫緊の問題

[2165: 評判気になるさん]

NHKの報道によると
台風10号(珊珊)の対応として福岡市は以下を発表

【本日、木曜の夜間のゴミの回収を中止】する
本日分のゴミ出しは来週以降に行って欲しいとの事

[2166: マンション掲示板さん]

月曜と木曜に夜間回収する地域です
今日はゴミを出さずに月曜に出しましょう(任意)

機転が利く優良な管理会社であれば迅速に対処する
当該の通達等を貼紙で周知することでしょう

[2167: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しできるのありがたいけど、回収されない日のゴミが溜まっていくと、虫や臭いが増えるのでしょうか。換気とかしっかりしているのであればあまり気にならないのかな？
今まで24時間対応のとこに住んだことないのでイメージわきませんが誰か教えてください。

[2168: 匿名さん]

>>2167 マンション検討中さん
ピンクタイフ一ンです。羽根付きバンダナ必須です。

[2169: 匿名さん]

エントランスや共用施設のCGのクオリティが微妙なのでMJRザ・ガーデンズ香椎の実写とかを参考にしているけど、さすがにゴミ捨て場の情報まで見つからないんですよね。デベに聞くのが一番はやいかと。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2167 マンション検討中さん
夏はゴキブリが大量発生しますよ

[2171: 匿名さん]

それで、羽根付きか、、ナルホド。

[2172: マンション掲示板さん]

>>2167 マンション検討中さん

放置すれば匂い、虫の発生は想像出来ます。
心配しなくても清掃管理されると思いますよ。

[2173: eマンションさん]

>>2172 マンション掲示板さん
清掃しようがゴミ回収日まで生ゴミが置かれてる以上、想像つきますよね？

[2174: eマンションさん]

現在24時間ゴミ捨てOKのマンションに住んでますが、ゴミ捨て場が全てコンクリート造。
夏はだいたい4.5匹見かけます。
怖くて夜は捨てれません。
せめて天井がコンクリートではなく網ならば、人間が来たらGが逃げて顔を合わせなくていいのかも。

[2175: 評判気になるさん]

>>2174 eマンションさん
Gもですが、ハエが大量発生しやすいんですよね。ただでさえ発生するのに、毎日ゴミが置かれるとなると、、、

[2176: 通りがかりさん]

ゴミ出し前の、各家庭でのゴミの扱い・処置次第

日々のゴミまとめ、野菜クズの水切り、ゴミ袋内に吸水用の新聞等を１枚敷く、袋の口を出来るだけ閉じる
皆が心がければGは出ないでしょう

幾つかの100戸規模の分譲集合住宅に暮らしました
回収前日などに捨ててあるのを見た事がありません
皆が当日に出すから、捨てにくくなってるかもです

旅行や出張前には、やむを得ずナカビに出します

[2177: 匿名さん]

確かに生ゴミを24時間以上前に出すのかと言われたらそんなに出さない気もしますね。

[2178: 検討板ユーザーさん]

週２回ですからね　ありがたいですね

やりくり上手な主婦や主夫なら、そのサイクルにシンクロさせて全ての家事をこなす事が可能でしょう
(買い物や料理や惣菜の作りおきお掃除、洗濯)

家の中でもゴミ置き場でも、Gもハエもわきません

[2179: 匿名さん]

>>2172 マンション掲示板さん
毎日清掃、エアコン完備でも夏場は出るよ。

周辺に飲食店あるところは特に出やすいんじゃないかな

[2180: マンション検討中さん]

ん？ここは24時間365日出せますよってことではないの？それに皆さんがおっしゃってる事は分かりますが、皆がみな気をつけてゴミ出しするなんて不可能ですし、できたとしてもG、ハエは出るものですよ。。。

[2181: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2182: マンコミュファンさん]

福岡市の通達の公表が当日の昼だった為
周知が行き届かなかった様ですね
今後は
・荒天時の対応は日頃からの周知が必要
・前日の午後迄には通達を公表すべき

[2183: 匿名さん]

>>2181
もう、ゴミでお腹いっぱいだ～

[2184: マンコミュファンさん]

ゴミ喰人も参戦か、、サクジョだな。フフ。

[2185: マンション検討中さん]

ゴミ24時間のメリットだけでなくデメリットも素直に受け入れなよ。

[2186: 通りがかりさん]

回収日以外に出す人は意外と少ないでしょう
良くも悪くも同調圧力が働くことでしょう
だから、捨て場はずっとキレイに保たれるでしょう
管理人さんがお掃除上手でありますように

[2187: マンション検討中さん]

>>2186 通りがかりさん
回収日の24時間が正なの？いつでも24時間365日出せますよなの？どっちよ。

[2188: 匿名さん]

4月に竣工した賃貸マンションのブランシエスタ千早RJRが50㎡の2LDKが月15万円でビックリしました。しかも今見たら見つからないので埋まってるっぽいし。高いなー。

[2189: 名無しさん]

主に大手企業の家賃補助は単身者にも手厚いですよ

高い給与、快適な職場、職住近接等の環境を整えて
コストをかけ採用した優秀な若年層の離職を防ぐ為
高給でも家賃負担が大きければ、働く意欲も失せる

地場企業の経営陣にも追随して欲しいものです

[2190: 匿名さん]

>>2187 マンション検討中さん
放置時間が長いとGや臭いの発生を招くだろう、と
そう考え共用設備にも配慮する住人が多い

[2191: 検討板ユーザーさん]

>>2187 マンション検討中さん
夜間の回収なので、>回収日の24時間が正の場合
24時間の時間設定が難しいのでは？
金曜夜回収の場合、木夜に出すゴミがマル１日放置

[2192: eマンションさん]

>>2188 匿名さん
自分は駅前100㎡が30万にもびっくりでした。
さすが鹿児島本線沿線で一番高い千早。

[2193: マンション検討中さん]

>>2192 eマンションさん
そんなに広くて30万？

[2194: マンション検討中さん]

>>2193 マンション検討中さん
築年数や設備は不明だが、安いとも言える

[2195: 通りがかりさん]

>>2194 マンション検討中さん
駅前のは築15年。

ちなみにここの賃貸ももう出てますね。
66㎡で20万。
投資用に購入したんでしょうね。

[2196: 評判気になるさん]

>>2195 通りがかりさん
安いな

[2197: 匿名さん]

>>2196 評判気になるさん
ではご自分はもっと高く設定してください。

[2198: 匿名さん]

>>2187 マンション検討中さん
２４時間テレビを見てみて

[2199: 評判気になるさん]

>>2197 匿名さん
エリア的に無理だよ

[2200: 匿名さん]

>>2192 eマンションさん

ここの隣の賃貸マンションが50㎡で15万円なので駅前の100㎡が30万円は安いですね。新築と築15年という差があるとしても。というか、この駅前の賃貸が相場を作ってるのでしょうね。

[2201: 匿名さん]

>>2195 通りがかりさん

賃貸で入居している人に対する共用施設の利用ってどうなっているんでしたっけ。

[2202: 評判気になるさん]

>>2201 匿名さん
大丈夫です

[2203: マンション掲示板さん]

インテリアオプション会が始まっていますね。
まだ参加はしていないのですが、行かれた方価格等の情報頂けると有難いです。

[2204: マンコミュファンさん]

>>2203 マンション掲示板さん
ちなみに何のOP価格が知りたいのですか？
それが不明ではちょっと、、、ってなりますね

[2205: 評判気になるさん]

>>2204 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
カーテン、エアコンの価格はどうでしたか？

[2206: 通りがかりさん]

あくまで個人の感想ですが、
カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。

[2207: 口コミ知りたいさん]

>>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。

[2208: 通りがかりさん]

専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い

[2209: 匿名さん]

ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。

[2210: 匿名さん]

ゴミ出し便利ですね

[2211: マンション検討中さん]

此処は屋上エリアはありますか？
花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね？

[2212: 匿名さん]

>>2211 マンション検討中さん

屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。

[2213: マンション検討中さん]

>>2212 匿名さん

以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。

[2214: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん
つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎

[2215: マンション掲示板さん]

>>2214 マンコミュファンさん
多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
害虫類の住処には、なりにくいと考えます
皆で快適な集合住宅にしていきたいものです

[2216: 検討板ユーザーさん]

言い聞かすが如く都合良い方に解釈されがち

[2217: マンション掲示板さん]

いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく

[2218: 口コミ知りたいさん]

>>2213 マンション検討中さん
むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね

[2219: マンション検討中さん]

>>2218 口コミ知りたいさん

玄関側通路なら見えるでしょうね！

[2220: 名無しさん]

>>2217 マンション掲示板さん

そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに

[2221: 匿名さん]

>>2217 マンション掲示板さん
つまらん

[2222: eマンションさん]

>>2215 マンション掲示板さん

私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。

[2223: 匿名さん]

管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
マンションごとに規約は違いますよ」。

[2224: 通りがかりさん]

>>2223 匿名さん
此のゴミ出しは、MJアー　ル・マン24時間！

[2225: 名無しさん]

>>2224 通りがかりさん
つまらん

[2226: マンション検討中さん]

カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店！
お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです

[2227: 評判気になるさん]

>>2226 マンション検討中さん
絨毯ひく？

[2228: 評判気になるさん]

ギャッベを　敷く　

[2229: 名無しさん]

>>2228 評判気になるさん
ダニ対策大変ですよ

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 名無しさん
なぜ大変なのですか？

[2231: 匿名さん]

２４時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
所詮、管理会社の問題ですね。

[2232: 名無しさん]

>>2222 eマンションさん
朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事？

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2230 マンション検討中さん
ダニがわくから。

[2234: 匿名さん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ありえませんね。

[2235: 検討板ユーザーさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。

[2236: eマンションさん]

>>2233 口コミ知りたいさん
何故、ダニがわくと考えるのですか？

ギャッベ＝ダニ　の発想に囚われてるの？
クッションやベッドマット他にもいるんじゃない？

[2237: 通りがかりさん]

絨毯よりもゴミにわくハエが問題だ

[2238: eマンションさん]

>>2232 名無しさん
なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。

[2239: 匿名さん]

>>2238 eマンションさん
それでいいのでは？
24時間365日だせるのですよね。

[2240: 匿名さん]

第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。

[2241: 名無しさん]

>>2240 匿名さん
8期？7期がまだ結構あるのでまだ先では？

[2242: 匿名さん]

>>2241 名無しさん

次の販売開始が9月からだったと思って。
それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。

[2243: 通りがかりさん]

オプション説明会行ってきました。
カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)

[2244: 匿名さん]

オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。

[2245: eマンションさん]

カーテン類がオプション（OP）で選べるマンションの場合

ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る

過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、

OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね

[2246: 通りがかりさん]

私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。

[2247: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
安いマンションなら普通についてきます

[2248: 名無しさん]

>>2245 eマンションさん
某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。

[2249: 名無しさん]

この物件は、毎日ゴミだしOKですか？

[2250: マンション検討中さん]

皆さん銀行はどこにされました？
私はauとSBIで迷っています。

[2251: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん
docomoです。

[2252: 匿名さん]

>>2250 マンション検討中さん

金利より期間を優先して西銀にしました。

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2250 マンション検討中さん

金利を考慮してauにしました！

[2254: 口コミ知りたいさん]

金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

[2255: マンション検討中さん]

総合的にauが一番いいのかなと感じましたね。
各地方の地銀の金利と対抗しているので、金利の上昇もしにくいのかなと思います。

[2256: マンション掲示板さん]

au推しが多いですね
みなさん変動金利ですか？

[2257: 匿名さん]

auは金利が安かったですけど、先月は基準金利を0.25%も上げましたからね。他行より一気に上げたので今後は人気が下がるかもですね。

固定金利は先駆けて上がってしまったので、今から固定金利を選ぶのは躊躇しますね。変動金利が今の固定金利を超える可能性は個人的には低いかな。

[2258: 口コミ知りたいさん]

変動の予定です
auは早々に引き上げを発表しましたが、都銀も地銀も来月一斉に上げてくる見込みなので、差は縮まらないでしょうね

[2259: 匿名さん]

SUUMOで価格が更新されたけど10%くらい値上げされている？単に上の階なだけなのかな、、、

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 匿名さん
数日前にMR行きましたが、1号棟と2号棟の17階が何故結構空いてたんで、もしかしたらそうかもですね。
気になるなら直接MR出向いた方が、良いかと。下の階層もまだいくつか残ってたので！

[2261: マンション検討中さん]

>>2260 通りがかりさん
まだ選び放題

[2262: マンション掲示板さん]

>>2261 マンション検討中さん

選び放題ではないですね、、笑
3号棟はかなりほぼ埋まってましたよ

[2263: 口コミ知りたいさん]

やっぱり3号棟が一番人気なんですね