MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2121: マンコミュファンさん]

>>2116 口コミ知りたいさん
東区をすぐ小馬鹿にする連中の1人か、暇やね、よそ行きな

[2122: マンション掲示板さん]

>>2107 マンション検討中さん
そもそもマンション裏に出る出入り口なるスペースがあるのだろうか

[2123: 口コミ知りたいさん]

>>2122 マンション掲示板さん

難しく色々書いてますけど、出入り口ないですよね。笑
出入り口もだけど、ゴミ捨てが3号棟は大変だなと感じますね、、

[2124: マンコミュファンさん]

今時、ゴミ捨て大変なマンションあるんだ、、

[2125: 匿名さん]

3号棟の上の階だとゴミ捨て場が遠いですからね。3号棟は香椎宮前駅側に出るには近いでしょうけども。

[2126: マンコミュファンさん]

>>2125 匿名さん

大規模マンションだから仕方がないと思ってますが、3号棟側にもゴミ捨て場欲しかったです、、

[2127: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん
エレベーター経由してのゴミ捨てですか？

[2128: 匿名さん]

安いから我慢しよう。駅近？なんだし。

[2129: 匿名さん]

>>2123 口コミ知りたいさん
敷地内→公園側に出る通路がないので
（ダメ元だとしても）後から新設できないか当たってみることもできるんじゃね？

、、ってのが話の流れでは？？

[2130: 通りがかりさん]

>>2129 匿名さん

3号棟の建物に公園側に出る扉とか出口がないんです。
契約者はランドプランのパンフ持ってるから理解してるはずですよー。

[2131: 名無しさん]

>>2130 通りがかりさん
ランドプラン持ってるなら
3号棟の郵便コーナーから裏へ出れることも分かるはずですが

[2132: マンション掲示板さん]

>>2131 名無しさん

郵便コーナー出れないですよ？よく見て。笑

[2133: 評判気になるさん]

>>2131 名無しさん
それたぶん配達用です。
一号棟東側のチャリ置き場から出て裏に行くことならできるかも？

[2134: 匿名さん]

>>2126 マンコミュファンさん

玄関にゴミを置いておくだけで回収してくれるマンションもありますが、あれはあれで管理費が高くなりそうですよね。タワマンは各階にゴミ捨て場があったりもするので、確かにお気持ちは分かります。。

[2135: 匿名さん]

>>2127 口コミ知りたいさん

そうです。3号棟だと横移動も結構あるので。

[2136: 匿名さん]

諸々了解済みで買い暮らす覚悟はありますかな？

ゴミ捨て動線を最小化したいなら、計画的に動き
それなりの小規模マンションのゴミ捨て場直近で
好アクセスの住戸を確保したいですね

[2137: 通りがかりさん]

家買うときにゴミ捨て場の近さが最重要項目になる人はごくまれでしょうね
何号棟にするか検討する際の検討項目の一つにはなり得るかも

[2138: マンション検討中さん]

単に　>>2136 は皮肉っただけでしょうね

此のご時世、避難動線を念頭に、EVホールと階段の位置関係には注視します

毎回住替えでは周辺の複数の消防署位置も調べます

[2139: 匿名さん]

>>2137 通りがかりさん
ゴミ捨ての場所で部屋決めました…
私は近いのが嫌だったので。（Gがいそう）

[2140: 匿名さん]

長く住むなら、ゴミステは近い方が良い。
流石に目前では、臭いが気になります。

[2141: 匿名さん]

ごみ捨ては24時間可能って、ごみ出し日の24時間前から捨てて良いという意味なのか、曜日も気にしないで良いという意味なのかどちらなのでしょうか。

[2142: マンコミュファンさん]

世の中に既に浸透している一般的な共通認識は
「曜日も気にしないで良い」という意味です

同様の表記を検証事例として考えれば腑に落ちる

例1．『24時間営業』は曜日限定では無い
例2．『24時間換気』は連日の継続使用を意味する
例3．『24時間警戒』『24時間体制』も同じ

衛生面に考慮して物件個別の協力要請等があるが、あくまでも任意です
「ゴミ出しは回収日当日に」等は、管理会社は住人に強制出来るモノではありません

物件の分譲告知時からウタッテいますから

[2143: 検討板ユーザーさん]

不要論が根強い『24時間テレビ』は２日間限定

[2144: マンション検討中さん]

香椎宮前側は初期構想では通り抜けできる予定だったんだけどHITの住宅展示場からケチついたから通り抜けだめってことになったんだってさ

[2145: マンション検討中さん]

震災対応面での確認なのですが、緊急地震速報発報と連動してドアホンの室内操作盤からアラートは発せられるのでしょうか？
今住んでるマンションは、8月の日向灘地震の時、全くアラートが鳴らなかった

[2146: 評判気になるさん]

>>2145 マンション検討中さん
スマホでわかるから興味ありません。

[2147: マンション掲示板さん]

>>2146 評判気になるさん
TV・radio・スマホをOFF若しくは離れていたり、入浴中にアラートが聞こえたらちょっと役に立つかも

[2148: マンコミュファンさん]

>>2141 匿名さん
あくまで一般論では分譲・賃貸に関係なく24時間ゴミ出しOKと謳ってれば、24時間365日という意味だと思います

[2149: マンション検討中さん]

早く住みたくてわくわくしてます笑

[2150: 匿名さん]

わくわくでなくどきどきだね笑

[2151: マンション検討中さん]

何度も住み替えてると、普通の引越しと同じ

[2152: eマンションさん]

>>2151 マンション検討中さん
賃貸の話しですか？
分譲で何度も住み替える理由って何かな？

[2154: 匿名さん]

>>2152 eマンションさん
うちもそうだけど、子供の通学の都合とか？
千早に来るまではずっと戸建てでした。
年取ると便利なマンションがいい。

[2155: 管理担当]

[No.2153と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2156: eマンションさん]

沖縄で新築探すまでの仮住まいとして那覇港近くのマンションを買った
その所有者は教育熱心なシングルママで、二人の息子達の為に福岡市内へ移住すると言ってたね
内覧した時、小学生の子らは宿題そっちのけでゲームに夢中で挨拶もろくに出来ず、怒られてた
そんな躾けでしたが希望校に進学出来たかなぁ

[2157: 匿名さん]

ここ10年は不動産価格が右肩上がりなので持ち家でも住み替える人が割といますよね。残価以上の価格で売れるどころか、買ったとき以上の価格で売れたりするので。

[2158: 名無しさん]

バブルの頃は倍くらいで売れたけど、次に買う時も高かったよ。
今の千早ももちろん買った時より高くなった。

[2159: 通りがかりさん]

知人の子持ちプチセレブは2～3年に1回引っ越してる。
全部賃貸じゃなく購入。
支店出すからとか私立通いの子供が通いやすいようにとかなんとなく気分とか、引っ越し理由はその時によって様々。
賃貸じゃなく買う理由は聞いたことないけど、資産性と、単純に買えるから借りる理由がないのかな。
あと銀行との付き合いがあるから形だけローン組んでくれって頼まれるらしい。

[2160: 名無しさん]

平成バブルは懐かしいが、もう過去の話だね
株も不動産もアートもタイミングと選別が肝なのね

高く売れて儲かった等は、素朴な凡人の自慢話
儲けられる時機に仕込み計画的に売買するのが最良

右肩上がりって軽く言うが、稜線の如し

[2161: eマンションさん]

日本で資産と言ったら、今も昔も変わらず
不動産・預貯金・有価証券・アート等

担保能力を明確に測る指標にもなります

賃貸なんてただのロスにしかならないでしょ
家賃100万超えのタワマンに賃貸で住んでますって自慢する人いるけど、余剰資産が無いから買えない人が殆どだよ

[2162: eマンションさん]

ゴミ出しの話しはどうなった？

[2163: マンション掲示板さん]

>>2161 eマンションさん
ここのマンションスレの人には関係ない

[2164: 名無しさん]

>>2162 eマンションさん
>>2163 マンション掲示板さん

資産云々よりもゴミ24時間が喫緊の問題

[2165: 評判気になるさん]

NHKの報道によると
台風10号(珊珊)の対応として福岡市は以下を発表

【本日、木曜の夜間のゴミの回収を中止】する
本日分のゴミ出しは来週以降に行って欲しいとの事

[2166: マンション掲示板さん]

月曜と木曜に夜間回収する地域です
今日はゴミを出さずに月曜に出しましょう(任意)

機転が利く優良な管理会社であれば迅速に対処する
当該の通達等を貼紙で周知することでしょう

[2167: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しできるのありがたいけど、回収されない日のゴミが溜まっていくと、虫や臭いが増えるのでしょうか。換気とかしっかりしているのであればあまり気にならないのかな？
今まで24時間対応のとこに住んだことないのでイメージわきませんが誰か教えてください。

[2168: 匿名さん]

>>2167 マンション検討中さん
ピンクタイフ一ンです。羽根付きバンダナ必須です。

[2169: 匿名さん]

エントランスや共用施設のCGのクオリティが微妙なのでMJRザ・ガーデンズ香椎の実写とかを参考にしているけど、さすがにゴミ捨て場の情報まで見つからないんですよね。デベに聞くのが一番はやいかと。

[2170: マンコミュファンさん]

>>2167 マンション検討中さん
夏はゴキブリが大量発生しますよ