MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2061: 評判気になるさん]

>>2059 検討板ユーザーさん
照葉の方が人気ある

[2062: マンション掲示板さん]

>>2050 通りがかりさん
正直香椎の方が色々あるよね
ここはほぼ香椎と言っていい千早だから助かった

[2063: 匿名さん]

みんな違って、みんないい。　みすゞ

[2064: 口コミ知りたいさん]

>>2062 マンション掲示板さん
事実、千早でなく香椎宮前駅の御用達になるのだから。西鉄か、、

[2065: マンコミュファンさん]

>>2062 マンション掲示板さん
照葉も色々あるね

[2066: マンション掲示板さん]

>>2064 口コミ知りたいさん
勤務先が地下鉄沿線の方限定？　貝塚線混雑。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2061 評判気になるさん

中国人に大人気らしいね

[2068: 名無しさん]

>>2067 マンション掲示板さん
なぜ、ご存じなんですか？

[2069: eマンションさん]

>>2068 名無しさん
東区だから。

[2070: 名無しさん]

>>2069 eマンションさん
私も車で煽られました。心中察します。

[2071: 通りがかりさん]

香椎宮散歩にめっちゃいいよ
鯉の餌やり100円でできて子ども大喜び
図書館が歩いていけるのも嬉しい
本借りて、エスタのスタバでコーヒー飲む
ジム行って、エスタのスタバでコーヒー飲む
香椎宮散歩して、エスタのスタバでコーヒー飲む
老後が見えた。

[2072: 匿名さん]

そうですね。香椎は緊急車両の出動がやたら多いのが気になります。

[2073: 名無しさん]

>>2071 通りがかりさん
スタバで満足するチープな老後。
スタバが無くなったらどうすんの？

[2074: 匿名さん]

>>2071 通りがかりさん

周りに運動施設も充実してますが、共用施設のフィットネスルームってどういう立ち位置になるのでしょうね。

[2075: 評判気になるさん]

>>2074 匿名さん
位置付けとしては、原則的に権利保有者に使用が限定される共用の付帯設備
利用者が限られる点は、相互交流や一方で相互監視も期待出来るので、設備の保全面では有意義
アクセス至便が最大のメリット

利用者としての立ち位置は様々だと思う

[2076: 通りがかりさん]

>>2073 名無しさん
きつ、怖！
おもんな！
図書館とか香椎宮のチープさも注目してよ
スタバなくなったら、ロイホ行くか

[2077: マンション検討中さん]

５類移行後、入場人数等の規制がユルイ施設もある

マンションの場合、区分所有者の賛否にて、施設の運用や感染症拡大の予防策が柔軟に実行出来る

[2078: 口コミ知りたいさん]

>>2074 匿名さん
ランニングマシンのみとかでなく、
本格筋トレマシンも置いて欲しい！

[2079: マンコミュファンさん]

需要の調査とマシンの選定の透明化と原資確保

[2080: 匿名さん]

共用施設のフィットネスルームは月額500円払う必要があるんですよね？どれだけの人が契約するんでしょうね。

[2081: 評判気になるさん]

当然、売主側は設備設計に際し需要予測を行った筈

引渡し後、最初に開催される管理組合設立総会（臨時総会）にて、質問しておくと良い

他にも、売主の事前の予測・見立てに関しては質問し回答を得て共有しておくと、何かと有意義です

[2082: 匿名さん]

>>2080 匿名さん
チョコザップの方がいい

[2083: 名無しさん]

>>2080 匿名さん
継続的に一定数の利用があれば、設備維持出来る

当然だがその逆の場合もあるので、持続可能とする基準値or下限ラインを共有しておく事は大切です

集合住宅内の限界施設問題は初期の認識共有が大切

[2084: eマンションさん]

共用部エントランスなどに自販機を後付けするマンションが稀にあります
管理会社と飲料ボトラーが繋がっているのです
１ヶ月に500本売れるという常套句で営業を仕掛ける

自販機もCVSも過剰なので、200本程しか売れません

[2085: 匿名さん]

自販機で思い出したけどコンビニはもう少し近くに欲しいと思うのは贅沢かな。

[2086: 通りがかりさん]

>>2085 匿名さん

同じこと思ってました

[2087: 検討板ユーザーさん]

マンション裏から西鉄香椎駅側に出られないのが本当に無いと思った。

[2088: eマンションさん]

>>2087 検討板ユーザーさん

ごみですよね。駅近の意味

[2089: 通りがかりさん]

>>2087 検討板ユーザーさん
距離にしてどれくらい？

[2090: 匿名さん]

直線距離だと香椎宮前駅まで100mなのが300mくらいになってますからね。マンション敷地外に出るまでも地味に時間かかりそうではある。

[2091: 匿名さん]

>>2086 通りがかりさん

最寄りのコンビニよりハローデイの方が近いかも。それはそれで贅沢な話かもしれないですが。

[2092: 検討板ユーザーさん]

>>2090 匿名さん
これが毎日となるとですねー。出庫もまた同様にね。。。

[2093: マンション掲示板さん]

利便性向上の為、車路の新設は無理だとしても
幅２m程の歩行ルートを新設する事は可能では？
理事会次第ですね

[2094: マンコミュファンさん]

>>2093 マンション掲示板さん
ないだろ。

[2095: 匿名さん]

そうできない理由があるのでは？

[2096: マンション掲示板さん]

法的に問題無ければ、可

[2097: 評判気になるさん]

>>2091 匿名さん
コンビニの商品がいい

[2098: 匿名さん]

>>2097 評判気になるさん

一応徒歩圏内にファミマ、ローソン、ミニストップ、セブン、ポプラが揃っているのはすごいかも笑
でも全部絶妙に遠い。

[2099: 匿名さん]

通勤通学などの日常使いで住宅展示場を抜けることは禁止で同意を取らされるくらいなので、公園側に出入口を作るのは無理でしょうね。他人の土地を日常使いで通るのを認めてもらえる可能性はかなり低いかと。

[2100: 通りがかりさん]

作るとしたら公園に出る出入り口になりますかね。
だとするとセキュリティ上逆に公園から侵入しやすくなるのも微妙で作らなかったのかも？
あと単純に役所に許可取るのも難しそう。

[2101: eマンションさん]

>>2093 マンション掲示板さん
何でも理事会で出来るわけではない。出来ない理由があるから作られていないのだから。

[2102: 匿名さん]

>>2098 匿名さん

どこまでが徒歩圏内ですか？

[2103: 匿名さん]

良い情報が一つもないな

[2104: マンション検討中さん]

>>2103 匿名さん
市内ではかなり安く買えるよ

[2105: 匿名さん]

>>2102 匿名さん

一応これらのコンビニは全部徒歩10分以内で行けそうです。

[2106: 匿名さん]

>>2105 匿名さん
え！コンビニまで往復20分！コンビニ難民だ。

[2107: マンション検討中さん]

>>2101 eマンションさん
とは言え、組合員の提案や要望を取捨選択し、有益な改善案については、粛々と合意形成に邁進するのが理事会役員の責務でしょ

役員が動かなければ、組合員有志が先導して実施に必要な有効票を確保すれば良い

例えば、管理会社の変更とか　

[2108: 口コミ知りたいさん]

理事会会長や役員は管理会社に懐柔されがち

でも、勤務先で要職に就てる方や法務に詳しい方々がいらっしゃったら、管理会社の不適で杜撰な業務にも、毅然と対峙してくださいますね

[2109: 評判気になるさん]

>>2108 口コミ知りたいさん
そういう方は多忙でそんな暇ないと思いますよ

[2110: 名無しさん]

近年は、有能な方ほど早期リタイアし、家族や趣味等に時間をあててのんびりと暮らしておられます
十分な資産も時間も、ゆとりもあるのです

それでも、課題発見＆解決能力が高いので、管理会社や住環境の問題点に自然と気づいてしまうのです

気づいてしまうと、放置しておけない性分
それ故に、企業内で成果をあげて地位も財産も築きあげられたと言えます

地場企業には少なく、大手企業で主要都市の支店や本社で豊富な経験を積んだ方々に、多く見受けられます