MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: eマンションさん]

言われてみればさ、東区のマンションの駅まで表示ことごとく市営地下鉄とJRだ…

[182: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
有権者の票を落としかねない発言を選挙公約で言うとは思えない。七社会の西鉄のプライドもある。話が本当なら市長選に関わらず西鉄側から発表するでしょう。

[183: eマンションさん]

貝塚線は現状で黒字です。西鉄は貝塚線で香椎～貝塚のみを稼ぐより、バスで香椎～天神をフルで稼ぎたいけど運転手不足で減便しています。

[184: マンション検討中さん]

ガセネタに踊らされるな。

[185: マンコミュファンさん]

ガセがいいけど、
待ってたらいずれ分かることよ

[186: マンション検討中さん]

>>183 eマンションさん
決算書見たけど、鉄道事業16億赤字ですよ。
西鉄ももはや不動産会社ですよ。

かしいかえんすら簡単に潰す東京の大株主の為の西鉄が、貝塚線を潰すのをためらいますか？
違います。潰せないだけです。
鉄道廃線にも金がいる。ただそれだけ。

[187: マンション検討中さん]

ガセかやった！
けっこう人生思い通りに生きて来たから
嬉しい。西鉄貝塚線無くなったら
人生計画とか崩れるからマジで無理だった！

[188: eマンションさん]

>>186 マンション検討中さん
東京の余所者が東区の事どう見えてるかで運命が決まるって事？

[189: eマンションさん]

赤字16億はバス事業のようですが。貝塚線が黒字なのは現状ではなくコロナ前です。失礼しました。

[190: 通りがかりさん]

>>189 eマンションさん
人員不足ってどうにもならないもんね。募集しても来ないか、入ってもすぐ止める、これ給料と見合ってないんだろうね。
じゃあバスの赤字を埋めるのに何をするんだろう？
バスは無理よね。不動産？でも照葉のマンション西鉄のばかり売れ残ってるよ。積水は売れてるみたいだけど、この差は何？
そもそもさ鉄道がない照葉にマンションポンポン建てて売りきれないってどういう事？それでその赤字の損切りの為に貝塚線無くされたら、たまったもんじゃない！だんだんムカついてきた！
踊り狂ってやる！

[191: 通りがかりさん]

本当にここ買うかどうかガチ悩み中なんよ

[192: 名無しさん]

>>190 通りがかりさん
照葉のマンションも戸建ても、積水が売れた後に西鉄が売れるのサイクルを繰り返してて、順番に完売してます。
３年コースであっても結果売れれば結果オーライなんです。
一方交通事業はコロナからずっと毎日赤字が積み重なってる。
コロナ一年目なんて会社が傾くレベルの赤字を出し、不動産事業が利益回収を助けた。
損切りは交通事業の赤字の影響です。

[193: 匿名さん]

憶測に憶測重ねてもしゃーない
匿名掲示板の噂話に一喜一憂してもね

[194: キャリアウーマン]

2001年の千早1丁目から6丁目の人口は9000人だったけど、2021年の人口は18000人に倍増。さらに急増中なので千早の物件は早い者勝ちよ。

[195: 通りがかりさん]

>>194 キャリアウーマンさん
それは分かってて気になってるけど住むつもりで買うから設備や利便性を考えてしまって今一つ飛び付けないというか。
千早の魅力って駅チカに集約されてると思ってて、
駅チカじゃない千早は一体何が魅力なのか、そこが刺されば。。
駅チカの利便性で千早が流行ったのに
もう利便性とか吹っ飛んで千早だから流行ったと勘違いしてマンション建ててない？って
ほんの少しのモヤモヤが拭えない。

[196: 通りがかりさん]

>>191 通りがかりさん
ウワサが本当で貝塚線がなくなったら駅前アドバンテージ消滅、地下鉄来たら資産価値爆増、なんて魅力的な博打物件！
いや待てよ、このマンションＪＲのマンションじゃ？

[197: eマンションさん]

地下鉄は私営だけどね。

[198: eマンションさん]

市営

[199: 匿名さん]

結局千早に住みたいかどうかだな
駅に近いほどいいのはそうなんだけど、千早の駅近新築はないし、中古も最近はほとんど出ないから千早に住みたいなら選択肢が少ない

千早自体は、教育環境、通勤利便、買い物利便、災害可能性、老後の住みやすさ、レジャー環境、すべてめちゃくちゃ良くもないけど悪くもない
個人的には手が届く価格でこれなら悪くない
もっと良い環境を求めるなら他の地域なんだろうけど、価格とのバランスとか分相応かとか考えたらね
街自体が整備されててキレイだから単純に住んでみたくはなるし

だからこそ、つくづく間取りとか設備の仕様が残念

[200: 口コミ知りたいさん]

>>199 匿名さん
千早駅前は整備されて綺麗だけどこのマンションの周りは違う場所ってかんじがします。

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん
設備仕様がショボいからこそ手が届く価格帯なんでしょうけどね

[202: eマンションさん]

>>200 口コミ知りたいさん
千早や照葉みたいにきっちり街並みが整理されたところより、下町的な雰囲気がある香椎のほうが私は好きですけどね。家から歩いて行ける小汚い焼き鳥屋で生ビール飲みたい。

[203: マンション検討中さん]

設備は微妙だけど、梁が出てないのがいいと思った。市内のマンション結構回ったけど梁が出てる物件が多くて使い勝手悪そうだった。

[204: eマンションさん]

ここのスレ読んで思った事が今一つ、利便性や設備の悪さを飛び越えて
住みたいと思える魅力を感じないのは
駅前は整備されてても
街がお洒落じゃないからだと思った。

[205: マンション掲示板さん]

>>204 eマンションさん
おしゃれを東区に求められても。ドヤ街感が東区のいいところ。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 マンション掲示板さん
また現れた。劣等感の塊。

[207: 通りがかりさん]

七隈線の駅近で大濠公園へ歩いていけるマンションをおすすめします。東区は福岡市内に住んでる感がありません。

[208: マンション掲示板さん]

>>207 通りがかりさん
福岡市民で一番人数が多いのは東区民ですぞ。

[209: 匿名さん]

あまり良くない情報もあるようですが、私なんかは人気出ない方が嬉しいですね。あわよくば抽選もなくて好きな間取り選べて、値引きまでしてもらえるようになれば最高です。

[210: 通りがかりさん]

千早は博多も天神も西新も遠い。中央区、早良区北部に住む金が無く、出身が北九州や筑豊の人が多く千早には住まれてらっしゃいます。ご近所さんはもちろん、駐車場を見てもわかりますよ。

[211: マンション検討中さん]

小汚い焼き鳥屋なら美味しい店が香椎に歩いて行けばいくらでもあります。香椎の飯屋はどれも美味い。

[212: マンション検討中さん]

>>211 マンション検討中さん
コレがいいんですよね。風呂入ってジャージで徒歩でふらっと行って飲んで帰る。香椎だから許してもらえる。

[213: マンション検討中さん]

>>210 通りがかりさん
金がないから住めないとか凄い偏見だな。
鹿児島本線沿いが実家に帰る時とかに便利だから選んだのに、千早に住むと貧乏人扱いされるんだな。
そもそも福岡市民は早良区こそ住みたがらない場所だと思うけど。行けるかどうかも分からない修猷館頼みかい。

[214: 通りがかりさん]

治安の悪さはもうね！

[215: 通りがかりさん]

>>210
福岡に高級住宅街なんてないだろ。
10億20億超えの家が並ぶ住宅街なんてどこにある？
都会じゃたかが1億2億の戸建なんて庶民の家よ。土地が高いからね。
福岡県民の癖に勘違いしてセレブぶるの
恥ずかしくてやめろ。

[216: eマンションさん]

>>214 通りがかりさん
西新といえば赤ギャンの護国、百道といえば
ひゃくどう一家よね！西新はラウンジあるし
菱の事務所もある！教育環境バッチリだね！

ってか中央区とか博多区とか九州で一番治安悪いね！さすが修羅の国

[217: 評判気になるさん]

>>214 通りがかりさん
スーパーにジャージで行ったらダメなんですか！知らなかった…。

[218: 通りがかりさん]

>>217 評判気になるさん
悪くはないけど良くもないね

[219: 口コミ知りたいさん]

サクッと買った方はいらっしゃいますか？

[220: 評判気になるさん]

>>217 評判気になるさん
お母さんにちゃんと習わなかったの？

[221: マンコミュファンさん]

>>215 通りがかりさん
極論に極論で返すのは大人気ないですよ。スルーしましょう。
1億2億の戸建ては、日本では庶民は買えません。

[222: 匿名さん]

>>221 マンコミュファンさん
都会の家ってちっちゃいよね。

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンコミュファンさん

でも福岡って決してお金持ちの県では無いよね。
よく名古屋とくらべる福岡人いるけどさ
全く勝ててない。福岡のお金持ちってたいした事ない。本当に規模が違う。
それなのにお山の大将になってるのが本当に痛い。
勝てるって言ったら顔くらい。美男美女の多さくらいよ。

[224: eマンションさん]

>>223 マンション検討中さん

自分も愛知に10年ほどいましたが、お金持ちや都会度は愛知が上です。歴史や文化も勝てないとこあります。　ほんとに福岡のほうが圧倒的に美女が多いです。ご飯も福岡が美味い！
香椎ももっと飲食店増えてほしいです。

[225: 検討板ユーザーさん]

そもそもお金持ったらもっと稼ぐ為に殆どの人福岡出て東京いくよね。

[226: マンション検討中さん]

飯も美人も美味しい方が羨ましい。
不動産安価なのもむしろメリットだよ。
東京の90平米を3億で買いましたより福岡市中央区の110平米を1億5千万で買いましたが満足度高いね。
東京賃金で福岡テレワークとか夢みたい。

[227: マンション検討中さん]

>>224 eマンションさん

確かに好みもあるだろうけどご飯も福岡の方が美味しいね。愛知は味が全体的に濃い
香椎ね店舗の家賃がどんどん上がりってて店がなかなか増やせないんですよ。可哀想な事になってますよ。

[228: eマンションさん]

>>226 マンション検討中さん
そうそう福岡ってそういう所ですよね！
お得感でる場所。
それなのに、銀座に住んでるかのように振る舞う人居てびっくりする。
千早は身の程わきまえたらそんなに叩かれる事なにのにと浄水の人が言っててドン引きした。

[229: 検討板ユーザーさん]

1億の家さえ買えん者達がわけわかめな妄想してるスレはここですかい？
僻まず身の丈に合った家を買いなさい。

[230: マンション検討中さん]

>>229 検討板ユーザーさん
妄想ちゃいますよ実体験ですよ。

[231: マンション掲示板さん]

ここは貧民の粘着が凄いですね…

[232: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん

名古屋は論外w

[233: マンコミュファンさん]

千早住民だけど香椎のJRと西鉄の近くにマンション建ったら買いたい。いまのマンション売っても新築は価格的にもう買えないけど。

[234: 評判気になるさん]

>>233 マンコミュファンさん
香椎って賃貸ばっかりじゃない？地主が分譲建てない気がする。

[235: 匿名さん]

…根本的なツッコミいいですか？
ここ、福岡市の中でも千早の物件のスレですよ？
中央区大濠の全戸一億超えの物件のスレでやるような議論が笑えます。

[236: eマンションさん]

>>235 匿名さん
大濠に住んでも、大濠生まれの人とは別人ですよ。

[237: マンション検討中さん]

東区の王が大濠アドレスでやるような話題に巻き込まれ…
名古屋に都会度で負けてるとか当たり前の話なんかどうでもいい。

[238: 通りがかりさん]

>>237 マンション検討中さん
東区の王って笑
新宮にも勝ててない住環境の千早が王とか笑える

[239: 通りがかりさん]

あーなるほど千早が東区の王とか思い上がってるから、大濠奴等からバカにされるんだわ。

[240: 匿名さん]

東区の王ｗｗｗ

[241: 匿名さん]

名古屋と千早を比べるやつとかいねえから笑

[242: マンション検討中さん]

名古屋とかとんだお門違い。
ローカルな千早さんは福岡市内で比較しないと。
神宮は神宮町じゃね？郊外は不便
筑紫野や春日の参戦許す距離だわ。

[243: マンション検討中さん]

新宮町ね。変換ミス。

千早に勝る東区内の住環境は新宮じゃなくて照葉。

[244: マンコミュファンさん]

千早に住んでると言うと「良いところに住んでいらっしゃる」とだいたい言われるから勘違いしてるのよ。

[245: 匿名さん]

中身のないどうでもいい話題が続くな

[246: eマンションさん]

>>242 匿名さん
だれも千早と名古屋を比べてない。
福岡市と名古屋をくらべてる。
千早をバカにする中央区の奴に
そとそと福岡はそんなに威張れるような場所じゃないと言ってると思うけど？

[247: eマンションさん]

そもそもだった。

[248: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん
新宮、照葉、千早の順ね！

[249: 名無しさん]

千早がいい？違うやろ駅チカがいいんでょ？
駅チカじゃない千早は何が魅力？
千早っていうアドレスってだけで駅から離れててパチ屋の隣で狭くて設備がショボくても
住む価値あるかい？
ここを買って自分の住み家を千早に住んでるの！って知人友人を招待できる？
招待する人いない人もいるかもだけど

ここに何の迷いもなく住みたい人が住んだらいいさ。

[250: 検討板ユーザーさん]

>>242 マンション検討中さん
じゃあさ、新宮とくらべて千早は博多迄の距離意外何が不便か言ってみ？

[251: 通りがかりさん]

>>250 検討板ユーザーさん
新宮の最大の欠点は住むと糟屋郡民になってしまうところ。

[252: マンション検討中さん]

>>251 通りがかりさん
福岡市民という肩書きにしがみついて、選んだ家がこのグレードって事ね。

[253: 評判気になるさん]

アクセスランキングが高いと色んなのが沸くね。
それよりもやっぱ西鉄貝塚線何年後かに無くなるんだね。NHKニュースでもそのような言ってたらしい。ショックなんですけど。

[254: 名無しさん]

意外な事に、東区と中央区の所得差ってそんなにあるわけじゃなく、単に主要場所へのアクセスが関係してるらしい。東区の人が主要場所としてるのが博多であまり天神に行かないっぽいね。なので西鉄要らんやんってなったのかな？

[255: 匿名さん]

よく分からん人らにめっちゃ荒らされてますね。

[256: 匿名さん]

東区の王ｗｗ

[257: 匿名さん]

たぶん東区の王は千早なんかに住まず、照葉の戸建てゾーンにいると思う。てか、王ってなんだよ笑

[258: 名無しさん]

確かに、お金持ってる方は、照葉の戸建てエリアに引っ越ししちゃうわね。
千早駅が新しく駅が出来た頃はかなり良心的なお値段でマンションが買えたから、千早には庶民的な方が多く住まれていると思うわ。

ガーデンズ千早の前の敷地にたつ二階建ての建物も、エディオンやマックなんかの庶民的なお店が入るんじゃないかしら。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>251 通りがかりさん
何で糟屋郡民になるのが欠点なの？

[260: マンション掲示板さん]

>>258 名無しさん
そうなのよ。私もそう思うわ。

でも私はマック大好きなの。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>253 評判気になるさん
その話は本当だったんですか…。福岡市が地下鉄繋げて引き継いでほしい…。

[262: 通りがかりさん]

>>259 検討板ユーザーさん
糟の漢字がめんどくさい。

[263: マンション検討中さん]

郡民なんか田舎臭い 博多駅から遠い。
嫌やわ。
アドレスを意識するのいるよ。

[264: マンション検討中さん]

東区の副都心は香椎。
やけど香椎は街並が微妙。
千早と新宮は駅前が区画整理されて綺麗。
博多駅までの距離で千早勝利。
駅から離れた千早は微妙。
離れるくらいならさ照葉が良か。
千早駅近マンションと照葉戸建の対決で王が決まる。

[265: 検討板ユーザーさん]

>>264 マンション検討中さん
マンションの話がぜんぜんないのが面白い！

[266: 通りがかりさん]

そもそも、福岡だから

[267: 名無しさん]

>>264 マンション検討中さん

たぶん…照葉戸建てゾーンみたことある？
照葉の圧勝よ
なぜなら王は電車など使わない

[268: eマンションさん]

>>267 名無しさん
あぁ…確かに電車って庶民の乗り物だ。
富裕層の電車移動や通勤とか見た事ない。
鉄道使うの新幹線くらいか。

で、言うて福岡だかね。
このスレでも色んな人が言ってるけど、言うて福岡。

王決定戦みたいになってるけどそんなのおらんで。

[269: 通りがかりさん]

>>262 通りがかりさん
新宮民だけど、何か貴方好き。

[270: 検討板ユーザーさん]

>>268 eマンションさん

王決定戦ではありません
福岡市東区という極小王国の王決定戦です。お付き合いください笑

[271: マンション掲示板さん]

>>270 検討板ユーザーさん
審査基準もよくわからんのに。

[272: 通りがかりさん]

千早と言う場所をブランドと勘違いして建てるから場所悪さを値段でカバーしようとして設備で削って、と悪循環な微妙なマンションになってしまってるから議論しようにもよう出来んくて、このスレ荒らしの遊び場と化しとるわ

[273: 匿名さん]

>>272 通りがかりさん
うん、ほんとそれ。
千早はブランド力があるわけでもないのに専有部の設備もショボいのを共用部の見せかけの豪華さでごまかして…というJRの悪どい売り方に腹を立てた検討民が、ネタを言い合うスレに成り下がってしまったのがこのスレの現在地。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 さん
言いたい事言ってくれてありがとう！

[275: マンション掲示板さん]

>>273 匿名さん
なんで向かいの千早ブランシエラ買っとかなかったの？駅前だしここよりマシな価格設定だったのに。

[276: マンション掲示板さん]

>>275 マンション掲示板さん
最近、検討始めたから

[277: 通りがかりさん]

>>275 マンション掲示板さん
きっと！最！に期待してしもたんや

[278: eマンションさん]

>>275 マンション掲示板さん

床暖房標準ですか…ディスポーザーはないものの設備も豪華！

[279: 匿名さん]

見始めたときにはブランシエラほぼ残ってなかったんだよな
たぶんロクな部屋が残ってなかっただろうからそれよりはマシだと思いたい
香椎宮前なくなるなら駅前は関係なくなるし

[280: 匿名さん]

専有部の潤沢な設備あってこその豪華な共用部よね。逆は虚しい。