MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1681: 検討板ユーザーさん]

解体した積水物件は売行きも非常に悪かった
地域との調整も実にいい加減だった　つまり、
客には不人気、地域コミュニティにも嫌われてた
撤退で、膨大な金と労力と時間の浪費を回避した

[1682: 検討板ユーザーさん]

契約時期に応じて5月引き渡しって言いますけど、完成予定も2月になってるのは元々でしたっけ？？

[1683: 検討板ユーザーさん]

>>1682 検討板ユーザーさん

元々そうでしたよー。契約書確認してみては？

[1684: 評判気になるさん]

>>1683 検討板ユーザーさん
3月に何世帯が引越しできるんでしょうねぇ

[1685: 名無しさん]

>>1675 さん

>>1675 職人さん
竣工時期が変わってないので工程設計に関しては関係ないですね。竣工も変われば別ですが。

[1686: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
JR九州は事業主（オーナー）でしかないのでどちらかと言うとマネジメントを担っていた長谷工の手落ちかと

[1687: 名無しさん]

常識的に申し上げて、職務上、監理監督の全責任を
負うのは事業主であるJR九州である
それ以外に考えられないのではあるまいか

[1688: マンコミュファンさん]

>>1687 名無しさん
誰のミス？と、その管理責任は誰？を混同されているのでは。

引渡時期ポカは代行の長谷工U。
あなたの仰る管理責任も「全責任は事業主であるJR九州」はミスリード。事業主は「JR九州を含むJV4社」です。

[1689: 名無しさん]

第8期からは5月引渡しで、その前に購入した人は3月引渡しだそうです。(ちなみに第7期までで420戸程度の契約だそうです。)
12～1月ごろに引越し日時の案内をするらしいです。

[1690: 名無しさん]

8期より前は予定通り3月かぁ
5月でいいならそっちがよかったなあ

[1691: 名無しさん]

>>1689 名無しさん
エレベーター2つならびの合計6つで、（3箇所配置）
各一つずつ引っ越しに使用すると仮定し
1日一つあたり3戸分くらいの引っ越しが可能？
とすれば、一日9戸。3月中に引っ越し完了できるのは240戸程度となる。

[1692: 匿名さん]

普通は引越しが落ち着くまでは全てのエレベーターを使用します。
消防使用ではないので、非常停止の使用ではないので一般の方も待ち時間はともかくとして使用は出来ますよ。

[1693: 口コミ知りたいさん]

ホームページのプランからAとAE消えたね。完売したんだな

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
基本的に2機並びは一台のみ引越し養生します
それにもう一機は非常用の場合が多いし、用途が非常用なだけで通常は使用可能。

[1695: 評判気になるさん]

>>1691 名無しさん
3月に400世帯って毎日13世帯が引っ越さないと間に合わないし、物理的にきついですね。（笑）

[1696: 匿名さん]

道路やEVの引越し渋滞は避けられないでしょうね
天候も影響しますが長期予報はあてにならない
土日祝日や春休みに希望が偏るかもですが、引越し幹事業者がなんとか差配するでしょう
それに、4月に入居する世帯も居るでしょう

[1697: 匿名さん]

入居期間は6月までって聞いたので3月引き渡しでも引っ越しできるのはGW以降の世帯も相当数あると思ってますね。

[1698: 評判気になるさん]

>>1697 匿名さん
千早外からの引越しされる方で入学、入園に間に合わないご家庭もいることでしょう。。。とほほ。。。

[1699: 匿名さん]

引越し幹事業者とは何ですか？
業者間で調整するのですか？
引越し日は販売会社が希望日毎に抽選で決めるのではないのですか。

[1700: マンション掲示板さん]

入学、入園に間に合わないのが大半になりそうですね。