MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1651: 名無しさん]

引渡し時期は、3月→5月に変更になったんでしょうか。

[1652: 匿名さん]

>>1651 名無しさん
初めて聞きました。
本当でしょうか？

[1653: 検討板ユーザーさん]

>>1649 名無しさん
西銀プレミアにしました！

[1654: 匿名さん]

５月末です

[1655: 口コミ知りたいさん]

>>1654 匿名さん

確かにいまHP確認したら5月末になっていました！
情報提供ありがとうございます。
楽しみが後ろになるのは残念ですが繁忙期避けて引越し費用浮くのはポジディブ材料ですね！

[1656: 評判気になるさん]

>>1655 口コミ知りたいさん

MRの担当者に確認した方がいいですよ！
契約者ですが連絡来てないので、
すでに契約してる人は変更ないのでは？
こういった内容は担当者から必ず連絡来るはずです

[1657: 名無しさん]

>>1656 評判気になるさん

そうですね！
3月引渡しで契約していたのに、HPやスーモなどを見たら5月に変わっていたので焦りました。
とりあえず明日担当者に確認してみます。

[1658: 名無しさん]

西銀のプレミア人気ですね。
私はネット銀行を中心に見ていたので盲点でした。
auやsbiなどのネット銀行と比較してどの点が優れていますか？

[1659: 匿名さん]

契約が早い人が引っ越しは優先される気がするので、今から契約する人はどう頑張っても引っ越し時期が5月になるとかではないですかね？引き渡しそのものが5月になるんでしょうかね。

[1660: 名無しさん]

>>1658 名無しさん
西銀は85歳まで組めるのは全国的に見ても稀なので強いですね。SBIも80歳まで組めますが、フルローンのハードルが高そうです。

[1661: 匿名さん]

連絡ない人は3月のままなのでは？と思いますが確認してみないとですね。
年度も変わるし、今賃貸ならその分2ヶ月分余計に賃料かかったり、色々不都合も増えますよね。

[1662: eマンションさん]

この種の契約に絡む情報更新&公開の際は、無用な混乱を避ける為に、以下の手順が一般的ですね

①先ず、契約者の各人宛郵便にて一斉通知
②その後、HP等のネット情報の更新と公開

三●は稀に①が遅れてネット情報が先行したりする

明日あたりに郵便が届く契約者もいるかもですね
それにしても、情報統制がお粗末で杜撰すぎるね
さすがはMJRって感じ

[1663: eマンションさん]

>>1655 口コミ知りたいさん
よそからの転入転園の方どんまい

[1664: マンコミュファンさん]

>>1657 名無しさん
3月引渡しでという契約はありません。

[1665: 検討板ユーザーさん]

>>1662 eマンションさん
さすがMJRさん。購入者たちが焦ってますねぇ

[1666: マンション検討中さん]

引渡し時期、3月→5月に変更になったのは何でかな？

[1667: 検討板ユーザーさん]

>>1666 マンション検討中さん
その理由が迅速に公表されるか、非公表とするのか
端的に、売主の顧客に対する姿勢が明らかになる
情報公開の不手際に次ぎ、問題視されかねない

[1668: 匿名さん]

引き渡し時期という最も重要なことで、契約者まで書き込んでいるのはビックリです。
でも、ホームページでは5月引き渡しになっていますね。普通に考えたら最初から５月はおかしいですね。３月引き渡しが販売しやすいのは素人が考えても分かりますから。

[1669: 通りがかりさん]

既に契約している人も引き渡し予定が延びるなら連絡なしは論外だし、
既に契約している人は3月のまま延びない場合でも、「HPの記載は5月になりますが、あなたの引き渡し時期は変わらないのでご安心を」の一言が欲しいところ
正直、一気に不信感が増した

[1670: 通りがかりさん]

>>1668 匿名さん
外装が見えてきて浮かれてるところに爆弾投下

[1671: 匿名さん]

変更の連絡きました。
色々計画狂うよどうしよう

[1672: eマンションさん]

>>1671 匿名さん

自分はMRの担当に確認しましたが、当初と変更ないとのお話でした。契約のタイミングで変わるみたいです

[1673: マンション掲示板さん]

疑問はまだ残り、不信の炎が燃え盛る
一体３月と５月、線引きの理由は何か
個々の連絡では、全容が見えませんね

[1674: 通りがかりさん]

>>1670 通りがかりさん
さすがMJR

[1675: 職人さん]

過去の体験から予測出来た事態であっても対処が酷い
結局、大規模開発の工程設計や危機管理が甘いって事

[1676: 匿名さん]

いい加減過ぎますね。
まともな企業ではありえませんね。さすがは元、国営企業。

[1677: 口コミ知りたいさん]

>>1675 職人さん

工程設計？竣工時期は元々から変わってないですよ？
ただ単に戸数が多いから最近契約の人は5月入居で進めているのかと。
まあ、早く契約した人が不安にならないように、
時期をずらす理由など周知はして欲しかったですね。

[1678: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
はいはい

[1679: 匿名さん]

つい先日も、積水ハウスのグランドメゾンで引渡し直前にマンション解体しだして大騒ぎになってましたね。
それよりは遥かにマシでしょうが、どの会社も粗はあるのでしょうね

[1680: マンション検討中さん]

https://uniqlo-staff.jp/jobfind-pc/job/KyushuOkinawa/32880

イオンモールにユニクロできるみたいですね

[1681: 検討板ユーザーさん]

解体した積水物件は売行きも非常に悪かった
地域との調整も実にいい加減だった　つまり、
客には不人気、地域コミュニティにも嫌われてた
撤退で、膨大な金と労力と時間の浪費を回避した

[1682: 検討板ユーザーさん]

契約時期に応じて5月引き渡しって言いますけど、完成予定も2月になってるのは元々でしたっけ？？

[1683: 検討板ユーザーさん]

>>1682 検討板ユーザーさん

元々そうでしたよー。契約書確認してみては？

[1684: 評判気になるさん]

>>1683 検討板ユーザーさん
3月に何世帯が引越しできるんでしょうねぇ

[1685: 名無しさん]

>>1675 さん

>>1675 職人さん
竣工時期が変わってないので工程設計に関しては関係ないですね。竣工も変われば別ですが。

[1686: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
JR九州は事業主（オーナー）でしかないのでどちらかと言うとマネジメントを担っていた長谷工の手落ちかと

[1687: 名無しさん]

常識的に申し上げて、職務上、監理監督の全責任を
負うのは事業主であるJR九州である
それ以外に考えられないのではあるまいか

[1688: マンコミュファンさん]

>>1687 名無しさん
誰のミス？と、その管理責任は誰？を混同されているのでは。

引渡時期ポカは代行の長谷工U。
あなたの仰る管理責任も「全責任は事業主であるJR九州」はミスリード。事業主は「JR九州を含むJV4社」です。

[1689: 名無しさん]

第8期からは5月引渡しで、その前に購入した人は3月引渡しだそうです。(ちなみに第7期までで420戸程度の契約だそうです。)
12～1月ごろに引越し日時の案内をするらしいです。

[1690: 名無しさん]

8期より前は予定通り3月かぁ
5月でいいならそっちがよかったなあ

[1691: 名無しさん]

>>1689 名無しさん
エレベーター2つならびの合計6つで、（3箇所配置）
各一つずつ引っ越しに使用すると仮定し
1日一つあたり3戸分くらいの引っ越しが可能？
とすれば、一日9戸。3月中に引っ越し完了できるのは240戸程度となる。

[1692: 匿名さん]

普通は引越しが落ち着くまでは全てのエレベーターを使用します。
消防使用ではないので、非常停止の使用ではないので一般の方も待ち時間はともかくとして使用は出来ますよ。

[1693: 口コミ知りたいさん]

ホームページのプランからAとAE消えたね。完売したんだな

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 匿名さん
基本的に2機並びは一台のみ引越し養生します
それにもう一機は非常用の場合が多いし、用途が非常用なだけで通常は使用可能。

[1695: 評判気になるさん]

>>1691 名無しさん
3月に400世帯って毎日13世帯が引っ越さないと間に合わないし、物理的にきついですね。（笑）

[1696: 匿名さん]

道路やEVの引越し渋滞は避けられないでしょうね
天候も影響しますが長期予報はあてにならない
土日祝日や春休みに希望が偏るかもですが、引越し幹事業者がなんとか差配するでしょう
それに、4月に入居する世帯も居るでしょう

[1697: 匿名さん]

入居期間は6月までって聞いたので3月引き渡しでも引っ越しできるのはGW以降の世帯も相当数あると思ってますね。

[1698: 評判気になるさん]

>>1697 匿名さん
千早外からの引越しされる方で入学、入園に間に合わないご家庭もいることでしょう。。。とほほ。。。

[1699: 匿名さん]

引越し幹事業者とは何ですか？
業者間で調整するのですか？
引越し日は販売会社が希望日毎に抽選で決めるのではないのですか。

[1700: マンション掲示板さん]

入学、入園に間に合わないのが大半になりそうですね。