MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: マンション掲示板さん]

>>1598 匿名さん
ほんとそれです。回答受けて嬉しさから、！マークを多用しているあたり、単純な思考が伺えられる。確実な情報を求めるなら担当に聞くのが普通

[1602: 口コミ知りたいさん]

>>1598 匿名さん

ご参考までに

[1603: 匿名さん]

話を聞きに行った人なら全員図面集の冊子を貰っているはずなので、それを見れば分かりますよ。つまり1612さんの画像の通りです。

[1604: マンコミュファンさん]

>>1603 匿名さん
間違えました、1602さんです

[1605: マンション検討中さん]

>>1599 さん

1594です。画像添付したんで参考にされて下さい。

[1606: 口コミ知りたいさん]

530世帯に6機エレベーターはきつい

[1607: 検討板ユーザーさん]

>>1606 口コミ知りたいさん

個人的にはそんなに気にならないんじゃないかと。
過去のやり取り参考にしたらいいですよー
>>1289

[1608: eマンションさん]

一般には15階建てで、50～60戸に１基程度ですね

[1609: 検討板ユーザーさん]

>>1607 検討板ユーザーさん
私も明らかに少ないと感じます、、、

[1610: 評判気になるさん]

戸数が多く将来の引越し件数も相応に見込まれる
EV数が少ないので使用制限時や定期点検の際は、
混雑や待機時間増は避けられない
最上階が希望なので悩みどころです

[1611: 通りがかりさん]

これだけの戸数あって3月入居開始だと引っ越しが集中して大変でしょうね～。
たった一日だけのことなので割り切れますが。たぶん大変なのは引っ越し業者の方でしょうし。
100数十戸でエレベーター1基のマンション2軒で暮らしたことがありますが、いずれも日常生活においてエレベーターで苦労したことはなかったので、そこは心配してないです。

[1612: 評判気になるさん]

EVストレスは居住階と生活スタイルに関係する
上層階ほど待機時間と途中階の停止の頻度が増す
観察と学習と利用自制により混雑は悉く回避可能
回避不可でも受け入れるしかないし、結局は慣れる

[1613: 匿名さん]

一斉入居は、予め引越し幹事会社が指定され、管理会社他とで、日時や使用エレベーターと搬入経路も指定されるでしょう
が500世帯強だと混乱と渋滞は必至
差配する管理会社の力量が試される

[1614: 匿名さん]

各階10戸×13階・EV1基に住んでいたことがありますが、ストレスに感じたことはなかったです。
今は各階4戸×7階・EV1基です。
帰宅後、10分後くらいに再外出するとEVがまだ同じ階で待っている等、楽です。
EV1基あたり戸数が少ない方がベターではありますが、かといって530戸・6基は気にならないレベルの範疇という印象です。
当然、せっかちさとかの個人差にもよるでしょうけど。

[1615: 匿名さん]

入居開始時期は混雑しそうですね
引越し屋さんサマサマだ。

[1616: 周辺住民さん]

最近のエレベーターはAI搭載で、あまり待ち時間がないよう効率的に動く仕様になっているよ。

[1617: マンション掲示板さん]

>>1616 周辺住民さん
ここは違います。

[1618: 口コミ知りたいさん]

誰も皆子供の頃から、正常作動時は待っていれば、必ず上階に昇って来る事もその逆も、常識として認識済の事

そして入居後、数回の利用体験で脳は学習する
待機時間は１Fから居住階まで最長で約●●秒とか
待機時に途中階で停まるのは10回に１度程とか
なので、その経験則から
朝、ノンSTOPで18F迄昇ってきたら大吉！
居住階近くに停まっていたらラッキー
たまさか居住階に停まっていたら超ラッキーと思う

その様に肯定的に冷静に捉えられる方々は健全です
エレベーターも家も道具、賢く使いたいものです

[1619: 匿名さん]

>>1618 口コミ知りたいさん

人それぞれ
だからこのようなサイトがあるのです

[1620: 通りがかりさん]

途中階から乗ってくると、何故か あからさまに舌打ちしたり、深い溜め息をする人
待たされイラつき、ボタンを激しく連打する人
周りにお構いなしで、知り合い同士で大声で話す人
そんな人とは同じエレベーターを使いたくないな
それでも１Fも下層階にも住みたくはないな

[1621: 匿名さん]

今朝、中層階で閉じかけたドアをこじ開ける様に、乗り込んで来た男性が操作パネル前に位置どった
が、閉ボタンを押しもせずに、ただ棒立ちしていた

走って来た父子が乗り、重量超過でブザーが鳴った
直ぐに降りないその父子に男性が言い放った一言が

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
続きは？

[1623: マンション掲示板さん]

建物の布がとれはじめたみたいですね。
外観お披露目がたのしみです

[1624: マンション掲示板さん]

>>1623 マンション掲示板さん
私も見ました！！
ワクワクが止まりません！
楽しみですね！！(?^?^?)

[1626: マンション検討中さん]

こんにちは、
ここの購入を検討していますが、みなさんお子さんはどこで遊ばせようとお考えですか。
アイランドシティの公園にバスで行く感じでしょうか

[1628: eマンションさん]

>>1626 マンション検討中さん
車無いの？

[1629: マンション検討中さん]

車は一台なので、私が仕事で使っている間は子供をどこで遊ばせれば良いか悩んでいます。
昼は幼稚園行ってますが。そのあと遊ばせられるところないかなって。

[1630: 口コミ知りたいさん]

>>1629 マンション検討中さん
幼稚園の位置にもよりますが、ガーデンズ千早の芝生やイオン香椎浜付近の公園、あとはマンション下の公園とかでしょうかね…
幼稚園の帰りにアイランドシティへバス乗って行くのは少し遠いです。

[1631: 通りがかりさん]

普段使いできそうなそこそこの規模の公園が近場にないのがこの物件の欠点ですよね
千早北公園は狭すぎる
香椎浜東公園も千早中央公園も徒歩で往復と考えると気軽に行くにはちょっと遠い
狭くて遊具も少ないですが、今のところ千早中公園しかないのかなと思ってます
アイランドシティ中央公園は休日にがっつり遊ぶとき使えそうです

[1632: マンション検討中さん]

俺のMJRを汚すな

[1633: マンション検討中さん]

1630さん、1631さん、
今日雨でしたがちらっと下見しました。千早中央公園、北公園いずれも滑り台など遊具ありました。歩道も広くガードレールもあるため子供も安心して歩けそうです。車もなみき通りはそんなにスピードを出す車も少なくいいと思いました。
ここと博多区で迷っていましたが、環境はこちらの方が私は良いと感じました。ありがとうございます。

[1634: 匿名さん]

博多区は雑餉隈まで南下しても千早より高いので、周辺環境を考えたら千早のほうがいいなとなりました。天神と博多へのアクセスは劣るのですが。

[1635: 匿名さん]

博多へのアクセスは千早も変わらないですね。訂正します。

[1636: マンション検討中さん]

晴れの日に見てみたいです

[1637: eマンションさん]

>>1636 マンション検討中さん
写真ありがとうございます！
私も今日近くを通りました！
全体お披露目がいよいよって感じですね！
楽しみです！

[1638: 名無しさん]

>>1636 マンション検討中さん

私も今日近くを通ったので見てきました！

[1639: 口コミ知りたいさん]

>>1636 マンション検討中さん
こう見ると公園と並木通りがあるので2号棟と3号棟は眺望に圧迫感無さそうですね！

[1640: 検討板ユーザーさん]

>>1636 マンション検討中さん
すごい！！めっちゃわくわくしますね！！

[1641: マンション検討中さん]

全国で福岡が路線価格の上昇率一位みたいですね！
福岡の中でも東区千早が上昇率TOPで、九大跡地の再開発も控えながら、博多や天神へのアクセスの良さもあり住み心地も評価されてます！MJRを購入した方おめでとうございます！とXでみました！

[1642: 名無しさん]

>>1639 口コミ知りたいさん
今は、ですね。

[1643: 通りがかりさん]

>>1641 マンション検討中さん
でた、！人間

[1644: 評判気になるさん]

>>1636 マンション検討中さん
透けにくいベランダのガラス手摺を全部屋にして欲しかった。

[1645: 通りがかりさん]

千早もこのマンションが最後の方になるかもですからね。
あまり土地も残ってないし。

[1646: 匿名さん]

550戸の供給がなくなるわけですからね。箱崎の再開発次第では香椎宮前駅も地価上昇の可能性あるんでしょうか。個人的には貝塚線が箱崎線に乗り入れしてくれたら嬉しいんですが、まあ、現状は望みが薄いですね。

あと香椎花園跡地再開発はどうなっているんでしょうか、、、

[1647: マンション検討中さん]

かっこいい

[1648: マンション掲示板さん]

>>1646 匿名さん
香椎花園跡地は、吉塚にある福岡市民病院が新病院の移転先として挙げているようですので、もしかしたら病院になるかもしれないですね。

[1649: 名無しさん]

皆さん銀行はどこにします？

[1650: 口コミ知りたいさん]

>>1649 名無しさん

西銀のプレミア狙いです