MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1501: 匿名さん]

最近和白のマンションの価格が出ましたけど、90㎡超えとはいえ6,000万円くらいでビビりました。機械式駐車場で、最寄り駅が貝塚線と香椎線なのはちょっと、、それならMJRのほうがいいですね。

[1502: 検討板ユーザーさん]

>>1500 マンション掲示板さん
東区じゃん

[1504: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
和白のマンション、3LDKなら3000万円台でここ最近の市内マンションではみない値段でした。しかし、駅近とはいえ和白は乗り換えあるから不便。しかも海近なので塩害の劣化も気になりますね。
やはり千早がいいな。

[1505: マンション検討中さん]

>>1504 匿名さん
東区の中しからないのか

[1506: 匿名さん]

叱りません！

[1507: 匿名さん]

正直、鹿児島本線も本数がイマイチなので香椎線で乗り換えはかなり厳しいですね。。それなら新宮中央のほうがまだいいかもしれません。鹿児島本線の本数がショボいのが空港線や西鉄沿線より若干安い理由でもあるんでしょうね。

[1508: マンション検討中さん]

日本語おかしな人がいますね。

[1509: 匿名さん]

私は東区好きでしたよ！
別府→千早→薬院とそれぞれ何年か住んでいての感想ですが
千早は住みやすかったなあと思います。

○治安良さ：千早＞別府＞＞薬院
○電車利便性：薬院＞＞千早＞別府
（今は七隈線延伸で別府＞千早）
○車の渋滞度：薬院＞＞別府＞千早

夜の薬院駅周りは吐瀉物が多く
朝は川沿いの通りは下水ぽい匂いがします。
美味しい飲食店が多いところは好きですが、そのせいか夜歩いてるとよくGを見かけます。
千早は、色々とバランスが良かったです。

[1510: 名無しさん]

資産として大量に中国人が買い、外国人オーナーが民泊を営む事例が多発しているらしい。
しかも、自国内で決済を完了させるため、日本の法律で取り締まることは難しく、不特定多数の外国籍の人たちがマンション内を出入りすることになる。
実際に照葉のマンション内にスーツケースを引く人々が多く出入りしている。

民泊、、ちょっと心配です。
条例とかあるのかな、、、。

[1511: 口コミ知りたいさん]

>>1510 名無しさん
532戸もあると、色々ありそうですね。

[1512: 検討板ユーザーさん]

ここは大丈夫でしょ。

[1513: 匿名さん]

>>1510 名無しさん
ウチのマンションもですが、通常民泊は禁止されてます。

照葉は知りませんが、千早ではそのような方は見かけた事はありません。

[1514: マンコミュファンさん]

>>1510 名無しさん
この物件はまさに中国の資産購入が多い。

[1518: eマンションさん]

>>1509 匿名さん
貴方様と似てます。40年間くらいで大名、薬院、別府、大名、平尾、香椎です。東区8年くらい非常に住みやすいです。職場は中央区で通勤はたしかに3.40分かかるけど、静かな環境で休日もドライブ、買い物、海、山と行きやすい。
子供も良い環境の遊び場が多い。
飲食する場所が千早少ないのが、ちょっとですが。
中央区は便利は良いけど、うるさい、kたない、落ち着かん、職場も中央区でリセット感がない。職場の近くに住まされてる感じが好きじゃない。奴隷みたい笑
中央区なら大手門が今は検討できるかな。
大名、薬院は街になりすぎた。

[1521: 管理担当]

[NO.1515～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1522: 通りがかりさん]

実際自分も千早に住んで結構たつけど、車でここで言う人気の地域に行くとあまりにごちゃごちゃしててあんな狭いところによくマンション建てるな～と思う。
しかもお高い。

道は狭くて運転しにくいし、東区とは大違い。
ここのマンションの車の出入り口問題さえも可愛く思うくらい。

[1523: 通りがかりさん]

>>1514 マンコミュファンさん
よく購入者層がわかりますね。
普通、企業秘密なのに。

[1524: マンコミュファンさん]

>>1523 通りがかりさん
焦ってるね草

[1525: 検討板ユーザーさん]

>>1522 通りがかりさん
車使う場合、周辺道路の広さはけっこう重要なんですよね。
公共の交通機関での交通の便がある程度良いところで探すと、狭い通りに面したマンションや、広い道路に出るまで狭い道を通らざるを得ない物件ばかり。
一方通行ならまだいいけど、狭いのに一方通行じゃなかったりするとストレス半端ないだろうなと思います。

[1526: 評判気になるさん]

一部の住宅地は法整備の前に出来上がった地域も有

又、旧来の法律の下で戸建を前提に、区割や道路敷設された街並みの名残りも多い（良くも悪くも）

その遺産の上に、巨大建造物をほぼ無秩序に乱立させてしまった様な地域もある（色々と弊害が多い）

[1527: マンコミュファンさん]

>>1524 マンコミュファンさん
何が？

[1528: マンション検討中さん]

観光で全国各地を巡って再認識する事

城下町の中央部は防戦上、幹線道路が直角に曲がっていたり、脇道は道が入り組んだり、幅が変則的

一方、門前町は整然と区割された街が多い
南北に広い参道と、東西への道路配置が好環境

[1529: 名無しさん]

>>1518 eマンションさん
東区に落ち着くまでは中央区と城南区で数年ごとに引越しを繰り返えされた上で東区ですか？良かったら一番の決め手となった所を教えてください。

[1530: マンション掲示板さん]

>>1529 名無しさん
安さです。

[1531: 検討板ユーザーさん]

>>1530 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
大学があって若い方も多く交通の便も良い城南区辺りが良いなと思ってますが、おっしゃる通り東区と比べると割高ですもんね、ずっと住むから高くても仕方ないって気にもなるし、、、

[1532: eマンションさん]

>>1531 検討板ユーザーさん
一生住むつもりなら妥協しない方がいいです。

[1533: 通りがかりさん]

生涯暮らす地域、物件、間取り、居住階も拘る
妥協したら後悔しながら暮らす羽目になる
諦めや妥協を繰り返すと習慣化し、すっかり身について、選択の場面でいつもハズレ側を選ぶ事になる
受験、就職、昇進、結婚、、、全て、そうです

[1534: 口コミ知りたいさん]

>>1533 通りがかりさん
しかしお金がない

[1535: マンション掲示板さん]

>>1529 名無しさん
1518です。一番の決め手は子育てですかねー。
自分が40年以上前に中央区内の小中学でした。
まだ生徒数も少なくなく、大名や周辺も下町のような繋がりもあり良かったと記憶してます。
城南区は悪くなかったけど、新居を探してる時に決め手がなかった。西区姪浜や藤崎も新築がなかったかな。
中央区や別府、姪浜は密集してるし、東区に来てみたら、おっしゃる通り福岡市ではまだ安いし作りやスペースなどにゆとりのある物件が多く、開けた住まいで、こりゃ良いなーと。
気持ちよく生活できますね。

[1536: 匿名さん]

>>1535 マンション掲示板さん
安いに越した事はない

[1537: 名無しさん]

市外からの購入者ですが、先日子どもの保育園の話聞きに役所行ったら入れる見込みがなさそうで途方に暮れてます…
小さなお子さんがおられるご家庭は転園しなくていいように東区から引っ越されてくる方が多いのでしょうか？？

[1538: 評判気になるさん]

>>1535 マンション掲示板さん
先の方はなりすまし？
子育てですか、香椎ですよね、気を悪くされることを承知で書きますけど、子育て環境としては良くはないですよね。もしかして香椎照葉ですか？
香椎照葉は中古が多いのと中国の影響が大きそうで躊躇してしまいます。

[1539: 匿名さん]

>>1538 評判気になるさん
うん、だったら買わなくて良い。あなたみたいな偏見する方がいないと安心できます

[1540: 通りがかりさん]

ネットで調べて偏見持ってる県外の人がなんと多いことか。
実際の住み心地は住んでみないとわからないよね。
東区は高速道路へのアクセスも良いし、バイパスも通ったから渋滞という渋滞はあまり聞かなくなった。
道路は広いからストレスも無い。
レジャー施設も海も山も近いから自然も多い。
ゴミゴミした所に行くたびに良さを感じる。

[1541: 通りがかりさん]

>>1540 通りがかりさん
売れないが

[1542: 通りがかりさん]

>>1541 通りがかりさん
本当に東区を知らない事がわかる一言ですね笑

[1543: 通りがかりさん]

>>1542 通りがかりさん
売れてない

[1544: マンション検討中さん]

>>1538 評判気になるさん

香椎照葉を香椎と呼ぶのはあまり聞いたことがないので、普通に香椎駅付近と思っていいのではないでしょうか。
香椎照葉であれば、照葉かアイランドシティと表現するかなと。

[1545: 通りがかりさん]

>>1543 通りがかりさん
照葉は売れてないけど子供だけ増えて新しく小学校を作らないといけなくなってますもんね笑

千早も売れてないけど、小学校がパンク状態で分割しないといけなくなってますもんね笑

千早は売れてないけど20年で人口が2.7倍になってますもんね笑（駅前全部賃貸か？笑）

とりあえず付き合ってあげました笑

[1546: マンコミュファンさん]

>>1545 通りがかりさん
ほんとくだらない人たちだらけ

[1547: マンコミュファンさん]

>>1545 通りがかりさん
東区の人口増が福岡の平均増以下だけど。

[1548: 評判気になるさん]

>>1543 通りがかりさん
何しにきた？かまちょ？

[1549: 口コミ知りたいさん]

>>1547 マンコミュファンさん
千早を否定されるとムキになる奴

[1550: 名無しさん]

>>1547 マンコミュファンさん
そうなんだ知らなかった～
と思って調べたら、デマですやん、、
福岡市HPに国勢調査結果がまとめられていますが、中央区・博多区・東区の人口増加率は市全体の平均より高かったです。