MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 さん

>>1340 匿名さん
1334です。

千早は開発されてマンションの価格が上がってある中で、周辺の中古マンションと比較したときに、築10数年の中古マンション73平米程度と、MJRの73平米の部屋が同じ金額くらいなので、今の価格でみてもコスパはいいと思っています！(もちろん1期に購入出来ていれば一番よかったですが、、)

上段でも話が出ていますが、今後同じような条件のマンションが出てこない(出てきても千早小校区外で値段もかなり高いと想定される)事を考えると、最後のチャンスかなと思っています。
私の個人的な見解ですが。

[1343: 口コミ知りたいさん]

>>1342 検討板ユーザーさん
そこまで千早千早言うくらいなら決めて良いんじゃないですか？何を購入の基準にするかは人それぞれなので、否定はしませんが、魅力あるのは駅近くらいで
収納も少ない、、、駐車場の値段も、、、最上階のパーティルームも宿泊部屋も、、、と率直に感じて引き下がっちゃいました。。。

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1338 マンション検討中さん
コスパとは購入時の金額だけで言ってないですか？

[1345: マンション掲示板さん]

>>1343 さん
まあ、色々書いてますが、引き下がっても書き込みするのは、少なからず気になってるからですよね？

[1346: 検討板ユーザーさん]

>>1345 マンション掲示板さん
別に1343さんは気になってないとは言ってないですし、意見を言うのは自由なのでは？言葉の揚げ足とる掲示板ではないですしね。話戻してマンションの話をしましょう！

[1347: マンション検討中さん]

みなさん、オプションはどんなのを付けました？大体の金額も教えていただけると嬉しいです！

[1348: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん

ほんとですね！かなり埋まりましたね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンション検討中さん

完成が待ち遠しいですね！

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 通りがかりさん
東区なら千早一択です

[1351: 匿名さん]

>>1347 マンション検討中さん

オプションつけれる期間じゃなかったのでノーオプションです。あとからリフォーム会社に頼む予定です！
とりあえず壁紙関係とダウンライト、玄関の人感センサーはやりたいです。

[1352: マンコミュファンさん]

>>1351 匿名さん
後から電気工事やらだと高くつきそうなのと、工事音が懸念ですね。ですが、壁紙、ダウンライトは欲しいですね！

[1353: マンション掲示板さん]

>>1352 マンコミュファンさん

物によるみたいですけどディベのオプションが高いのも多いみたいですね。でもキッチンと洗面所の天板変更は事前にしたかったです泣
オプション何つけられましたか？

[1354: 名無しさん]

物によるのは勿論だけどほんとにいくつかの業者に見積もりはした方がいいと思う
手配とかいくつかの業者への見積もり依頼とかの手間はあれどディベとの価格差やばいと知り合いから聞いてめちゃくちゃ参考にして動いてる

[1355: 匿名さん]

私はデベに丸投げしました
ミスがあった時や仕上がりに不満がある場合など、デベが絡むので手抜きの無い、
しっかりした技術の職人で丁寧な施工がされるからです
壁紙の貼り方一つでも差が出るそうです
（積水を購入した親族から推奨されました）
価格は他業者と比して高額ですが、職人の技術力、万が一のアフターサービスも含まれていますので安心できます

私の考え方です

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん


私は全てをデべに発注しましたが、吊り戸の扉は片方が下がっていたり、壁のシールが適当であったりしていました。
使用に支障ないので苦情は言いませんでしたがデべでも何の違いもありませんよ。

[1357: eマンションさん]

>>1356 匿名さん
確かにデベだから技術が安心は定かではない。しかし、手直しが効きやすいのは間違いない。手間を取るか、金を取るか、ですね。

[1358: 匿名さん]

>>1356 匿名さん
吊り戸の扉は片方が下がっていて、支障がないのですか？
そんな雑な施工で完了確認サインするのもでしょうか？

[1359: eマンションさん]

>>1358 匿名さん

しませんけど嫌がらせの嘘でしょう

[1360: 検討板ユーザーさん]

>>1355 匿名さん
積水は積水グループでやるから信頼できますがここのデベは正直そこまでの安心感はなさそうです。

[1361: 匿名さん]

>>1358 匿名さん

左右の扉が段差になってました。洗面の戸棚です。
オプションで発注しましたが、オプションの確認は特になく、部屋全体について確認しました。
この際、他の指摘（床鳴り、バルコニーの段差、クロスの浮き等）が多くて気づきませんでした。

[1362: 匿名さん]

やりたいオプションが少なければ後付けでもいいけど、
ここは申し訳ないけど標準設備がイマイチでオプションでやりたいことが多いから、
入居後にそれぞれ専門業者調べて頼んで、、、の手間を考えると、デベに丸投げの選択肢を取りたくなるのは分かる。
一応事前に比較はしたけど、
そもそも後付ではできなかったり、後付だとリフォームレベルの工事になったりするものも多かったし。
ただ、カップボードはデベのオプションではさすがに相場より高すぎて、やりたかったけど手が出なかった。

[1363: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
それ、オプション施工ではなくて、内覧会のチェックの事ですよね？
保証期間内で解決できますよ

[1364: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
私がカップボード最優先にしました
理由は、特注品でキッチンとコーディネイト出来てる事です
どこのマンションもカップボードは特注品ですから高額になります

[1365: 名無しさん]

>>1362 匿名さん
ちょっといいめの食器棚買ってもデベのカップボードより全然安いですもんね。

[1366: eマンションさん]

ホームページからスタイルセレクト消えたな。
個人的にシナプスだと全体的に明るすぎるから暗くしたいけど、全部変えるととんでもなく費用かかるしDIY頑張るしかないな

[1367: 匿名さん]

家族がマンション購入時にカップボード代をケチって既製にしたら、やっぱりショボかった( ；∀；)

[1368: 近所の人さん]

ここマンションのすぐ側に住んでますが、大きな交差点のそばなのでパトカーや救急車のサイレン、あと夜の暴走族の騒音だけは覚悟しておいた方がいいです。窓を閉めていれば気になりませんが！
でも近くに神社あるし、イオンあるし、ハローデイもあるし、市民プールもあるし、花火大会あるし、いいところです。
ちょくちょくこのスレッド見ていて今更の書き込みですががたった今凄い暴走族が通ったのでついついコメントしてしまいました。

[1369: ご近所さん]

>>1368 近所の人さん
ウチも近所だけど、暴走族の音なんて聞こえませんでしたよ。
3号線には面してませんが…

ウチのマンションは暴走族の音はほとんど聞こえません。

あと市民プールは名島なのでちょっと遠いですね。

[1370: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションはペット可でしょうか？
ご存知の方、教えて頂けると幸いです。

[1371: マンション掲示板さん]

>>1370 口コミ知りたいさん
小型犬なら。

[1372: 匿名さん]

>>1371 マンション掲示板さん
ありがとうございます！

[1373: マンション掲示板さん]

>>1372 匿名さん
もう良い間取りや階層は残ってないでしょうけどね汗

[1374: マンコミュファンさん]

>>1373 マンション掲示板さん

スーモみたら意外とタイプ残ってない？まぁめっちゃ高いんだろうけど

[1375: 香椎浜在住]

先日モデルルーム見に行きました。
とても魅力的なマンションだと思います。
ただ最初の販売から随分と値上げしているのと、駐車スペースが高い所しか残ってなかったので、選択肢から外しました。
第一期の購入とすごい価格差があるのは皆さん、納得して購入しているのでしょうか？

[1376: 名無しさん]

>>1375 香椎浜在住さん

今の相場で考えると妥当な価格ですよ。一応駅近で利便性も高い地域なので

[1377: 口コミ知りたいさん]

>>1375 香椎浜在住さん
先月契約しました。
もちろん納得の上です。
ただ、第１期や２期に契約された方は正直羨ましいと思いました。笑

[1378: 検討板ユーザーさん]

>>1375 香椎浜在住さん

はっ？納得してないで買う人はどんな時よ？
いつまでも買えないな

[1379: マンコミュファンさん]

>>1378 検討板ユーザーさん
しょうがないけど納得してる

[1380: マンション掲示板さん]

>>1376 名無しさん
あの狭さと収納の少なさで妥当なんですね。

[1381: 口コミ知りたいさん]

>>1377 口コミ知りたいさん
その額差を納得されて購入できる事が羨ましい限りです！

[1382: 香椎浜在住]

千早駅周辺で新築物件を探すなら、もう最後のチャンスですね。
私ももうちょっと考えてみます。
皆さん、思い切りがすごくて、羨ましいです。

[1383: 匿名さん]

まぁ待てば価格差が埋まるわけじゃないですからね
むしろ広がる可能性の方が高い
ここに限らず、買いたいなら無理にでも納得して早めに決断するしかないです
向かいのブランシエラが残ってた頃から検討し始めたので、正直その頃に決断できていればもっと安く…という後悔はありますが、時は戻らないので言っても仕方ないです
それよりはギリギリで決断できたことを前向きに喜ぼうと

[1384: マンション検討中さん]

>>1368 近所の人さん
暴走族は福岡市内ならどこも対して変わらないから大丈夫ですよ。

[1385: マンション検討中さん]

>>1383 匿名さん
私もギリギリで決断した身です！笑
建築現場の覆いカバーが取れるのはいつぐらいですかねー。
入居が楽しみすぎます！笑

[1386: マンション検討中さん]

第一期と今とで、販売差額ってどれほどなんでしょうかね？

[1387: マンション掲示板さん]

私も6期で購入しました
未就学の子どもと二人暮らしなので同じくらいのお子さんと顔見知りになったりできるかな、キッズルームどんなかな、等と待ち遠しいです！
購入者の皆さん宜しくお願いします。

[1388: 匿名さん]

>>1386 マンション検討中さん
第一期の事前説明会に行きました。
そこで決断できず千早地域の中古マンション、近辺の新築マンション等一通り調べて第六期の説明会にも行きました。
第一期より1000万近く上がっています。
もう買いたくても庶民には手が出ません。。

[1389: eマンションさん]

>>1386 さん

>>1386 マンション検討中さん
一千万程、それでも納得して購入する方は羨ましい限り

[1390: マンコミュファンさん]

近いうちにマンションを買いたいと思っている場合、比べる相手はその物件の過去の価格ではなく、周辺の現在の同価格帯の物件なので。
数年前ならもっと安く（または同じ価格でもっといい物が）買えたのになぁという思いは、今はどの物件を買うにしても付き纏いますね。
差額という意味では、それこそ開発初期の頃に千早の駅近物件を買った人たちのことは正直羨ましいですが、だからといって買うのを止めようとはならなかったです。
予算に限りがある以上、購入が遅れた分、立地なり広さなり階数なり、何かしら妥協は必要になりますが。

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1387 マンション掲示板さん
未就学のお子さんがいらっしゃるんですね！
保育園ですか？
私は今一番の不安が保育園です。
どのくらいの世帯が未就学児持ちなのか
たぶん近隣の認可園は定員オーバーですよね、、、