MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1301: 通りがかりさん]

>>1300 さん
そうですね！そうされて下さい

[1302: 名無しさん]

写真ありがたい！
いい感じにできてきてますね！

[1303: マンション掲示板さん]

>>1300 評判気になるさん

こちらのマンションスカイラウンジあるんですか？
周りのマンションより特別高層でもなさそうですが、眺望を楽しむってよりは自宅以外でゲストを招くって感じかな？
花火大会を玄関先から見るって発想も笑

[1304: マンション検討中さん]

>>1303 マンション掲示板さん

一号棟の最上階がスカイラウンジですね。3号線側なので、周りにここより高い建物はなく、ぬけてます。香椎浜花火は見れる位置だと思いますよ。共有施設ご存知ないみたいなので、ホームページなども確認されると良いですよー

[1305: 口コミ知りたいさん]

>>1304 さん

花火の日は予約とれないようにして解放にしてほしいですよね
人でごった返しそうだけど

[1306: 匿名さん]

マンションの見学に行き、花火のことを担当者の方にお尋ねしたら、スカイラウンジからは少ししか花火は見えないと言ってました！

[1307: 匿名さん]

立地や値段等を総合的に判断して、こちらのマンション購入しました！
他の購入者の方はよろしくお願いします！

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 匿名さん
私も購入者です。
よろしくお願いします！

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション検討中さん
よろしくお願いします！！
完成が待ち遠しいですね?

[1310: 匿名さん]

このような大規模マンションでは、子供が同学年の小学生か幼稚園に通ってない限り、顔見知りになることはありません。
他人のことは全く気にせず生活できますよ。

[1311: マンション掲示板さん]

>>1310 匿名さん
団地に住んでいる感じだ

[1312: 匿名さん]

>>1311 マンション掲示板さん
全然違うよ

[1313: 匿名さん]

違いとは
ローン返済か家賃払いのことですか？

[1320: 匿名さん]

購入直前まで検討していたのですが、隣のパチンコ屋の立体駐車場からマイクの声が響いてくるということが分かって候補から外しました。

毎朝9時くらいから開店まで、パチンコ屋を利用するお客さんを整列させるためにマイクで案内する必要があるらしいです。
しかも立体駐車場だから声が反響するという。

マンションの近くに住んでいる知り合いから教えてもらって、まさかと思って自分でも実際に行って確認したのですが、香椎宮前駅の構内からもかなり聞こえたので、部屋の位置によってはそれなりのストレス要素になりそうだと個人的に感じました。

検討している方は、実際に現地で確認することをおすすめします。

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

パチンコ屋は気にはなってましたが、まさかそこまでは考えてませんでした。
購入を決める前には必ず確認に行くことにします。
ありがとうごがいました。

[1322: 近隣住民]

>>1320 匿名さん
多分マンションの向きによってかなり違うと思います。
このマンションだと南？向きは聞こえそうだけど、東（線路側？）向きだと気にならないかもですね。

ちなみにうちも近いけど全然聞こえません。

[1323: eマンションさん]

>>1320 匿名さん

苦情入れて整列場所変えさせたり出来そうじゃないですか？？さすがに

[1324: 匿名さん]

9時から開店までなら平日はどうでもいいし
休日もその時間窓開けなきゃいいだけだから別にいいかなー
パチンコ屋が気になる人はそもそも1号棟を避けてるだろうしね

[1325: 通りがかりさん]

>>1320 匿名さん
パチ屋の開店って10時ですよね？？新台入る日でもなければマイク使うほど並ぶことってないような気が。笑

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 通りがかりさん
あの店舗は平日でも朝からの客凄いよ

[1327: eマンションさん]

>>1320 匿名さん
近くに住んでおり、基本的に窓を閉めているので気になったことはありませんが、アナウンス時にパチンコ屋の前を通ると聞こえてくるくらいのイメージです。

なので、1号棟以外は気にならない程度かと思いますよ。

[1328: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1329: 匿名さん]

1号棟を購入したんですが、パチンコ店の音響きますか？上層階でも関係ないですかね？？

[1330: マンコミュファンさん]

>>1329 匿名さん
気にならないと思いますよー。賃貸じゃないんだし。
やっかみな書き込みは気にしないことです

[1331: 通りがかりさん]

>>1329 匿名さん
窓閉めてれば全然気にならないと思いますよ！
窓全開だと多少は聞こえるかもしれませんが、そこまで、神経質になる必要はないですね。

[1332: 口コミ知りたいさん]

>>1331 通りがかりさん

臭いがヒドい。
まぁほんとに買う気がある人も
現地を一周すれば買う気が無くなる。

[1333: 名無しさん]

>>1332 口コミ知りたいさん

そうなんですね。個人的には気にならないですが、人それぞれですね。

[1334: マンション検討中さん]

千早に家族で引っ越そうと考えてるんですが、マンションを探していると中古マンションの売り出しが全然なくて、どうしようかと思っていましたが、ここは新築ですがコスパが良かったので、ここに決めようかと思っています。
今後ある程度の規模の新築マンションが建ちそうな土地がないと感じて焦って探して検討していますが、実際どうなんですかね。
直近2-3年の間に引っ越すなら大規模な新築だと、ここが最後ですかね。

[1335: マンション検討中さん]

>>1334 マンション検討中さん
個人的にはここのモデルルームのある駐車場をずっと注目してるんですが、住所が水谷になって校区も舞松原になるので遠いですよね。

千早アドレスの駅近の新規マンションはここで最後かなという気がします。

中古はいくつか出てましたが、投資用のオーナーチェンジ物件ばかりみたいですね。

[1336: eマンションさん]

>>1334 マンション検討中さん
1335さんと同じく、ここのモデルルームの駐車場はあり得ると思います。
ただ、
・待った挙げ句、マンションは建ちませんでした、もあり得る
・いつになるか分からない。今後の価格高騰の影響も不安
・駅近は魅力的だが、その分きっととてもお高い
・上の方もおっしゃるように住所が水谷で千早校区ではない
などが懸念材料です。
引っ越しを急いでおらず、校区にこだわりがなく、資金が潤沢（もしくは駅近にそれだけの価値を見いだせる）なら、待ってみるのもありかもしれません。
もちろん賭けになりますが。
待ってる間に良い中古が出るかもしれませんしね。
うちも中古が出ればと思っていましたが、なかなか出ない上に出ても中古にしては高いので、それならコスパの良い新築の方が、となりました。

[1337: マンション検討中さん]

>>1335 マンション検討中さん
1334です。
モデルルームの土地は確かにそうですね！灯台下暗しでした。。

しかし、おっしゃるように千早小校区希望なので、候補としては入らないですね。

オーナーチェンジが多く、たまに魅力的な部屋が出ても価格が5.5千万以上でなかなか手が出なかったです。。

[1338: マンション検討中さん]

>>1336 eマンションさん
1334です。
懸念材料について共感しました。一番怖いのが待った挙句にマンションが建たなかった場合ですね。。

やはり、みなさん考えていることは同じですよね。中古待ちでしたがなかなか良いコスパの部屋がなく、MJRに決める感じですね。

我が家も家族会議を開いて購入を決めたので、明日モデルルームに行ってきます。

[1339: マンション検討中さん]

ホームページに400戸ご成約御礼になってますね。

[1340: 匿名さん]

>>1334 マンション検討中さん

現時点での価格でコスパが良いと判断されてるなら問題ないでしょうけど、正直第1期から１千万近く値上がりしている所を買うのは考えようですね。

[1342: 検討板ユーザーさん]

>>1340 さん

>>1340 匿名さん
1334です。

千早は開発されてマンションの価格が上がってある中で、周辺の中古マンションと比較したときに、築10数年の中古マンション73平米程度と、MJRの73平米の部屋が同じ金額くらいなので、今の価格でみてもコスパはいいと思っています！(もちろん1期に購入出来ていれば一番よかったですが、、)

上段でも話が出ていますが、今後同じような条件のマンションが出てこない(出てきても千早小校区外で値段もかなり高いと想定される)事を考えると、最後のチャンスかなと思っています。
私の個人的な見解ですが。

[1343: 口コミ知りたいさん]

>>1342 検討板ユーザーさん
そこまで千早千早言うくらいなら決めて良いんじゃないですか？何を購入の基準にするかは人それぞれなので、否定はしませんが、魅力あるのは駅近くらいで
収納も少ない、、、駐車場の値段も、、、最上階のパーティルームも宿泊部屋も、、、と率直に感じて引き下がっちゃいました。。。

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1338 マンション検討中さん
コスパとは購入時の金額だけで言ってないですか？

[1345: マンション掲示板さん]

>>1343 さん
まあ、色々書いてますが、引き下がっても書き込みするのは、少なからず気になってるからですよね？

[1346: 検討板ユーザーさん]

>>1345 マンション掲示板さん
別に1343さんは気になってないとは言ってないですし、意見を言うのは自由なのでは？言葉の揚げ足とる掲示板ではないですしね。話戻してマンションの話をしましょう！

[1347: マンション検討中さん]

みなさん、オプションはどんなのを付けました？大体の金額も教えていただけると嬉しいです！

[1348: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん

ほんとですね！かなり埋まりましたね。

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンション検討中さん

完成が待ち遠しいですね！

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 通りがかりさん
東区なら千早一択です