MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1452: マンション掲示板さん]

>>1446 検討板ユーザーさん

当初完成後数年かけて完売を目指すと聞いていたのに最近訪れたら予想以上に売れていて驚きました。

[1453: 事業主さん]

>>1452 マンション掲示板さん
>当初完成後数年かけて完売を目指すと聞いていた

当初っていつの事？　目指すって誰が言ったの？

500戸強とは言え、完成後数年もかけて売るって？

[1454: eマンションさん]

>>1453 事業主さん

誰にってMRの担当しかないのでは？いちいち、つっかからなくてよいかと、、

[1455: 口コミ知りたいさん]

>>1453 事業主さん

言葉足らずでしたね。
当初とは第一期販売の時に担当者が完成後1、2年かけて完売を目指す予定と言われていた事です。ですので予想より売れ行きがいいのではと思った次第です。

[1456: マンション掲示板さん]

完成後、空き家状態が長いと色々支障が発生
売主と管理会社に費用負担や維持作業の負荷も

無人故に床材やドア部の歪みが加速し軋む
放置乾燥と湿気滞留の繰返しで内部と表面にカビ
無遮光なら射熱でカビ・ダニ繁殖、内装材劣化
レンジダクト内の砂塵蓄積に虫侵入
電気設備の不具合、排水管接合部の不具合

予防の為にも、どうせ住むなら早めの入居が良い

[1457: マンション検討中さん]

こことオーヴィジョン香椎浜だとどっちが買いですか？

[1458: マンコミュファンさん]

>>1457 マンション検討中さん
将来的には千早
住みやすさは香椎浜

[1459: マンション掲示板さん]

>>1457 さん

オーヴィジョンは事故があったし、駅も遠い、、
MJRで間違いないですよ！

[1460: マンコミュファンさん]

>>1457 マンション検討中さん
車通勤なら香椎浜、電車ならMJR。
子供の将来の通学考えたら千早一択。

[1461: 通りがかりさん]

>>1459 マンション掲示板さん
何に重きを置くかは人それぞれで、事故があったし、駅遠いし、間違いない！という事はないですけどね。
建設中の災害は無いことが当然ですけど、福岡に限らず人気のマンションでも建設時に事故が起きていたりすることもまた事実ですね。
価格も高く設備が微妙、狭いが、人気の千早、駅近が良いってひとはMJRがいいんでは？

[1462: 名無しさん]

>>1457 マンション検討中さん
バス通勤、価格抑えたいならオーヴィジョン
月の支払いが多くても、電車通勤、人気の千早がいいならMJR

[1463: 検討板ユーザーさん]

>>1461 通りがかりさん

まあ、新築で何千万もお金をかけるわけだから、あえてマイナス因子がある物件は選ばない人が多いのでは？気にしない人も勿論いるでしょうが。笑

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1459 マンション掲示板さん
間違い無いですよ！から伝わる◯◯さ。

[1465: eマンションさん]

>>1463 検討板ユーザーさん
あえて選ぶ人はそりゃいないでしょ。
選ぶ基準はその人次第なんだから

[1466: マンション検討中さん]

質問したものです。
一般的には
車/バス通勤だと香椎浜
電車通勤だと千早って感じなんですかね。
ありがとうございます！

[1467: 通りがかりさん]

>>1464 検討板ユーザーさん

まあ、二択なら大半はMJRでしょうね

[1468: マンション検討中さん]

第7期の値上がりが気になります

[1469: マンション検討中さん]

>>1467 通りがかりさん
価格が全然違うんだから、大半とは言えないと思います
電車通勤の方もいる、一方でバス通勤、車通勤の方もいるわけで。

[1470: マンション検討中さん]

>>1466 マンション検討中さん
金銭的に余裕が余程ないと電車だからと決めかねはしますねー

[1471: マンコミュファンさん]

人生設計やLife Styleにもよるでしょう
一生涯で住み切るか、住み替え想定か

15年周期程度で、資産価値の上昇・必要経費・管理修繕積立金の値上がり、当然だが可処分所得も試算して、決断すると最適解が得られよう

どうせ長期ローン組むなら、資産的に有望な物件を選ぶのが賢明なのである
大きな売買差益が期待出来る物件は限られます