MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

[マンション検討中さん]

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
交通：JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分（約800m）、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.84平米～98.18平米
売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産　住友不動産株式会社　日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2624: マンコミュファン]

>>2614 マンション検討中さん

上の階は全然問題ないと思います！
ちなみに内覧会は自分の部屋の階のみの移動をお願いされるので、上の階に試しに行ってみるということはできませんでした。

[2625: 匿名さん]

たしかに駐車場側の部屋は暗かったです。
眺望は気にしていませんでしたが、暗いのは気温や雰囲気に思ったより影響しますね。

[2626: 名無しさん]

内覧会楽しみ
確認の抜けがないように色々準備中です

[2627: 評判気になるさん]

>>2616 匿名さん
もしよかったら、どれくらい指摘箇所があったか教えていただきたいです

[2628: マンション掲示板さん]

>>2627 評判気になるさん

私は指摘は特に何もしていません^_^住んだらどうせキズはつくと思っているので。

[2629: 評判気になるさん]

>>2619 通りがかりさん

私は9時からでしたので13時には退室してくださいって言われました。ただ、実質2時間ぐらいしかいませんでしたよ

[2630: 通りがかりさん]

私も傷や不備はありませんでした。
キッチンや玄関・廊下のシーリングライトは付いており、部屋にも仮の電球をつけてくれています。お風呂・キッチンなど光沢みあるところはスマホのライトでいろんな角度から照らすと見やすいです。
寸法もとりましたがだいぶ時間余ります

[2631: 匿名さん]

水が流せないので水回りのチェックができなかったのが少々不安ですね。
あと汚れとか落ちた髪の毛とか小虫の死骸とかが散見されたのは、もうちょっとどうにかならなかったのかなと思いました。

[2632: マンション掲示板さん]

>>2630 通りがかりさん
シーリングと書きましたが、ダウンライトの誤記です。失礼しました。

[2633: 名無しさん]

わたしも特に指摘項目無しでした。
採寸含めて２時間くらいの滞在でした。

1号棟ですが向かいのパチンコ店も特に気にならずでした。

[2634: 匿名さん]

>>2633 名無しさん
指摘箇所が無いのは良いことですね。
丁寧に施工されているのかな。
内覧会が楽しみです。
うちも１号棟なのですが、日当たりなどはどうでしたか？

[2635: 名無しさん]

>>2634 匿名さん

午前中の時間帯でしたが日差しも充分でしたよ！
ただ、フロアや場所にもよるかもなのであくまで個人的な意見と思ってください～

内覧会楽しんできてくださいね！

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 名無しさん
返信ありがとうございます。
ますます楽しみになりました！

[2637: 名無しさん]

>>2635 名無しさん

この季節は当たり前。
夏場が意外と日が入らない

[2638: マンコミュファンさん]

>>2637 名無しさん

南向きの部屋の利点って冬は日が部屋に入って暖かく、夏は日が入らず冷房が効くってところですからね。これが違う向きだと夏は日が入って冷房が効かず、冬は日が入らず寒いってなったりするので。

[2639: マンション比較中さん]

・サッシをしっかりロックし、ガタツキの有無を確認（左右・前後に揺らす）
・その状態で、キッチンの換気扇を作動させ、各段階で吸引能力を点検（音・気流）
・LDKの吸気孔も開閉しながら、異音や流量の安定性をサッシを開閉しつつ観察
・換気能力を最大化すると室内が負圧状態になるが、シンクの廃水トラップ内で水がボイルしないか点検する（稀にボコボコと音が発し、滞留水が逆流する事もある）
・巾木と床の空間が一定に保たれているか否かを検証する為、クレジットカードや薄いQUOカード等を差し込んでみると良い（その空間にバラツキがあると、床面の歪みの原因やゴミが溜まり易くなる）

[2640: マンション比較中さん]

>>2638 マンコミュファンさん
住替えの度に、夏至～冬至、日の出～日没の太陽の位置をトレースして、採光の角度や量のシミュレーションをします
注文住宅の配置や間取りを見当する際の必須作業ですが、マンション購入時にも役立ちます

[2641: 名無しさん]

>>2638 マンコミュファンさん

だから南東窓が最強

[2642: マンション比較中さん]

美容意識たかい系の私や友人は紫外線カットの窓サッシでは不安に感じてしまいます
南向きより東向きの部屋を選びます（朝は体内時計リセットのため陽を少し浴びます）
白い床や壁クロスは太陽光を乱反射させるのでシックな色調にプラン変更します

[2643: eマンションさん]

>>2642 マンション比較中さん

美容意識たかい系の私って　笑