NOBLESSEあすと長町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.house.jp/noblesse/asuto-nagamachi/
所在地：宮城県仙台市太白区長町6丁目836-7（地番）
交通：JR「長町」駅徒歩9分・「太子堂」駅4分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅徒歩10分・「長町南」駅徒歩12分
間取：1LDK～4LDK（無料変更対応期間中は1～4LDKに変更可※タイプにより異なります）
面積：54.05平米～85.89平米
売主：ナイス株式会社
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ノブレスあすと長町 (ベリーグッドです!!!)【トミー】
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ノブレスあすと長町 (売れてます!!! 売れてます!!! 売れてます!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/71278/
[スレ作成日時]2022-06-29 08:38:12
NOBLESSEあすと長町ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-07-03 19:57:37
投稿する
削除依頼
住所あすと長町じゃなーい
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| No.2 |
ノブレスのマンションギャラリーある場所（旧焼肉ひがしやま跡地）にゆくゆくはマンションできるんだろうね
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| No.3 |
四丁目にもナイスできるね
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| No.4 |
なんかスレがダブったぽいですね。
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| No.5 |
人気の長町にしてはあまり盛り上がってませんが、やはり南が塞がってるからかな。
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| No.6 |
長町南のレーベンもいいね
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| No.7 |
実際に説明を聞くと小学校は長町南小学校のようですが、少し遠すぎないかと…地図を見ると東長町小学校の方が近いようですが、なぜコチラが通える学校だと紹介しないのでしょう？
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| No.8 |
長町中学校学区なんでしょ？郡山中学校よりマシじゃないの？
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| No.9 |
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| No.10 |
アドグランデ長町南とどちらが良いですかね。
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| No.11 |
ヨークタウンとコーナンの間にもタワマンが出来るみたいですね！
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| No.12 |
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| No.13 |
思ったより安くないですか？何か設備上悪いとかあるのかな。
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| No.14 |
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| No.15 |
長町方面は供給過多なイメージですが資産価値はどうなんでしょうか。営業マンの方が資産価値は重要と供給のバランスが大事だといっていたので、資産価値は落ちやすそうですよね。
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
明日ヤマダデンキと大塚家具がオープンしたら便利ですね。長町でほとんどの買い物が完結しますね。イケアの家具を組み立てるの面倒だし
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| No.20 |
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| No.21 |
ツタヤ長町の跡地はドラッグストアモリに決定しました。最近のドラッグストアは何でもあるからいいね。二階建てだからセリアとか入るといいな
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
80平米以上の間取りが独特。ナイスでよければ、間取りがいいなら、予算が限られるなら買いや！
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| No.25 |
紳士服のアオキの跡地は森精機の事務所になるようですね。
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
あすと長町レジデンシャルザタワーいいですね。ホームページ見ましたよ
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| No.29 |
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| No.30 |
長町は地盤が悪すぎです
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| No.31 |
長町は整備されてる場所と歩道もない民家が立ち並ぶ危ないエリアとのギャップが気になるな
太子堂周辺は割と歩きにくい |
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| No.32 |
長町だとノブレスが一番好みだな。長町モールにも行きやすい
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
長町周辺ばかりマンション建てますよね。他の地域も建ててほしい！
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| No.37 |
東京から転勤控えてる者です。土地勘がなくGoogleマップで見るしかないのですが、こちらのマンションの日当たりは南は隣のマンションに遮られ東は低層階だと線路に日当たりを遮られて西向でないと日当たりは厳しそうですか？
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| No.38 |
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| No.39 |
>>37 マンション検討中さん
南は思ってる以上に圧がありました。プレシスと立体駐車場が壁のようでして。冬は角度的に８階大!も入らないような気もするけどどうでしょう。 オール電化で日が当たらないと電気代かさみますよね、ガスないと床暖房もないし。 |
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| No.40 |
単身で買うにはいいかな、って思ってました。1LDKも2LDKも街中のコンパクトマンションより広々してるし。
まぁ、南向きですけど。でもどうせ昼間は仕事で家にいないし… |
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| No.41 |
東向きの中層より上なら午後も明るくて良いのでは？将来的にもあすと側のヤマダ電機、大和のマンションとアパート群は出来たばかりでしばらく高層の建物できないからね。東側にシングル、ディンクス部屋欲しかったな。
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| No.42 |
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| No.43 |
南向きでガンガン日が当たるのは紫外線でフローリングとか家具が劣化するからあまりよくない、と何かで見た気がするのでむしろいいのでは？夏もそんなに暑くならないだろうし。
と、ポジティブに考えてみる。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>>45 検討板ユーザーさん
43の人が言ってるの、そのオプションつけなくて済むからいいじゃん、ってことじゃないの？知らんけど。 結局、何を優先するかは人それぞれですよね。 価格をとる人は安いからいいと思うし、日差しがマストならいくら上層階は大丈夫って言われても買うのはギャンブルな気がします。 |
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| No.48 |
>>47 マンション掲示板さん
今時UVフィルムケチるマンション購入者はいないと思う 今後のマンションの価値を考えても健康面を考えても普通はするものかもしれない 透明なUVシートをケチれるなら良い→日差しは結局こない訳だから対処のしようがないってことが問題 ここの差は大きい |
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| No.49 |
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| No.50 |
37です。皆様貴重なご意見ありがとうございます。
家族４人連れての転勤を考えていますので4LDKを検討しています。東北出身の同僚に仙台の冬は寒くないと聞いていたのですが都内出身の私達夫婦にとっては仙台の冬はとても寒く感じました。特に朝。(11月に仙台駅周辺を散策しに行きました) なので仙台駅から数キロ圏内の建売りの戸建てを購入するより長町エリアのマンションが良さそうかなと思い長町のマンションを検討しております。 仙台の夏は夜寝る時クーラーは８月の真夏以外も使いますか？都内は大体６月後半～９月中盤まで使います。あと長町エリアは転勤者の多いエリアになりますか？ |
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| No.51 |
規模感がいいよね15階111邸余計な共用施設なし。ナイスで多い全戸分平置き完備なら最高の物件だったな。でも将来は機械式全部潰してもかなりの平置き確保できそうだしいいかもね！
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| No.52 |
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| No.53 |
遠いと言われるかもしれないけど長町南駅と長町駅どちらも徒歩10分ちょいってめっちゃいいよね。すげー便利。やる気ゼロのときにはすぐ近くにウジエもあるし。
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| No.54 |
東向きと西向きの中部屋中層階で迷ってます。どちらも間取りはほぼ同じですよね。東の方が景色は良さそうですが。
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| No.55 |
長町って浸水のハザードマップも酷いけど、水はけ悪いの？そんなイメージないけども。
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| No.56 |
>>55 マンション検討中さん
元々田んぼや沼が多く湿地帯でした。それでも場所によるでしょうけど。Twitterで長町、湿地帯と入れるとリアルな情報が2,3でてきました。 まぁ住むにあたって今は問題はないでしょうけど。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.59 |
新幹線と東北本線の2つか。窓開けたらうるさいのかな？閉めたら気にならないのだろうけど、夏開けてたらどうなんだろうか。高架近くに住んだことないですが、気になるマンションですね。手頃に手に入る。
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| No.60 |
線路沿いの二重サッシの住戸に住んでましたが、開けたら結構うるさいと思います
閉めてれば活動時間帯はほぼ気にならないとは思いますが、我が家は夜中の貨物音だけは気になってしまいました |
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| No.61 |
確かに貨物電車の音は気になるところです。2～3階が東北本線高架の高さ､5～6階あたりが新幹線高架の高さです。音は上に反響すると言いますからね。
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| No.62 |
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| No.63 |
価格の明示は避けたいのですが、周辺物件に比べると割安だとは思います。
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| No.64 |
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| No.65 |
やはり長町は中心部よりは買いやすいですね。（駅近財閥除き）ただ狭めなので適正価格かもしれませんね。
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| No.66 |
ツルハの跡地はまだなのか
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>66 匿名さん
ナイス長町四丁目計画。10階40戸。東鉄工業の施工。来秋完成 |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>60 マンション検討中さん
正面の大和マンションに住んでいますが、下記のような感じです。 ・普通電車…窓を開けていても気にならない。閉めていたら音はしない。 ・新幹線…窓を開けていたら結構うるさい。通り過ぎるのは一瞬だが、上下線が頻繁に通るので朝から22時くらいまでは窓を閉めていても音を覚悟する。 ・貨物列車…24時間走っており、窓を閉めていても騒音レベルでうるさい。特に、深夜に窓を開けて寝るのは不可能なほどの轟音。 結論としては、線路沿いはお勧めしません。私はすでに引っ越しを検討中です。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
高架を挟んでヤマダデンキ側（西側）とノブレス側（東側）では、電車の音はそう変わらないのかな？
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 | ||
| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
既に立っている近隣のマンションのスレッドを見ると、やはり騒音について悩んでいる方も多そうですね。
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| No.81 |
>>78 評判気になるさん
それならいいと思います。ただ、貨物列車の音はなかなか慣れないので注意してもらえたらと思います。住むまでは夜の騒音に気付けないので。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
大和マンションの方へ､窓は二重サッシですか？高架側の部屋のみ二重サッシとの情報がありましたが。
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| No.84 |
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| No.85 |
騒音に不満な人は長町南のツルハ跡地にできるナイスがいいと思いますよ
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| No.86 |
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| No.87 |
イオンはいつまであの土地を塩漬けにして町の発展を阻害するのか・・・コロナ終わったからそろそろ動きを見せてほしいところ
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| No.88 |
単身で購入検討中ですが、2LDKは埋まったみたいなので迷ってます。
1LDKでも広さは十分ですが、やっぱり2部屋欲しいんですよね… 1LDK考えてる方いらっしゃいますか？ |
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| No.89 |
>>83 通りがかりさん
プレミストは線路側の部屋のみ二重サッシです。プレミストのヤマダ電機側に住んでいますが、窓を開けて寝るのは無理ですね。結構音はでかいです。 窓を閉めれば、子どもでも夜起きないくらいです。私も電車の音で起きたことはありません。 ただ、音は個人差が大きいところなので、みなさんが言ってること全てが正しいと思います。これまで騒音など気になったことあるなら避けたほうが無難です。 |
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| No.90 |
TSUTAYA長町店跡地にドラッグストアモリが建設中ですが他のテナントご存知でしたら教えて下さい
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| No.91 | ||
| No.92 |
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| No.93 |
>>91 通りがかりさん
それはどこ情報ですか？ |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
能登で大地震。やっぱり免震が安心だよな
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| No.98 |
角部屋以外は完売しましたね。次はA､Hタイプでしょうか。
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 さん
公式URLからPLANに入るとわかりますよ |
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| No.101 |
角部屋の方が需要ありそうなのに。
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
最近物件概要欄の内容も変わらないので､販売は停滞気味なんですかね。
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| No.106 |
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| No.107 |
黙ってても売れる。そんな状況じゃないですか
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| No.108 |
いよいよ残り4戸位になったみたいです。竣工前に完売しそうですね。
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111 匿名さん
AとHの高層階はそれなりの金額しますもんね。 あすとレジデンシャルザタワーと悩みながらもこちらに早めに決めた人も多いと思いますし、皆さんが気持ちよく過ごせるマンションだと良いですね^ ^ |
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| No.113 |
ノブレス長町南ルークスも比較検討したいです
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
南ふさがってるからどうかと思ったけどすごい人気ですね
あと1戸なのかな 未販売住戸ってあるの？ |
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| No.117 |
>>116 マンション検討中さん
太子堂駅まで４分、長町駅迄9分で地下鉄利用も可能、道平坦で広い、ウジエ、ヨーク、生協、ドラッグストア、コンビニ近くで路線価はあすとより若干低い、長町南学区、今後少なくなるであろう広い間取り、相対価格を考えれば冷静にみて家族連れに人気でるよね。最後の一戸みたい。東向きのHだけど、次の長町南より便利だからすぐ決まりそう。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
確かに4分の1が85m2以上で4000万台は生活利便性からみてもバケモノ級の値頃感だったな。今となっては。
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| No.121 |
完売まで一戸かーここの検討レスは早くも終了だね。
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| No.122 |
ノブレス長町南ルークスがあるじゃない
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
パン屋とモスバーガーが入るのか、更に無敵な利便性だね。購入した皆様おめ！
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| No.126 |
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| No.127 |
完売しましたね。購入者の皆様おめでとう御座います。
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| No.128 |
イオンの建設予定地はどうなるんでしょうね
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| No.129 |
隣のプレシスの住民です。
完売されたのでニーズないかも知れませんが、南向きの陽当りについて、中～高層階（特に東側）は冬でもかなり良いとご報告しておきます。景色は階層にもよりますが空は広く見え、東側（広がる住宅街、海はほぼ見えない）より、西側（泉ヶ岳から蔵王まで一望）が良いと思ってます。何よりご近所さんですので、仲良くして下さいませ～。 |
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| No.130 |
プレシス住民より続きです。
電車の騒音は西側ならほぼ気にならないと思います。階層と睡眠の深度にもよると思いますが1～2時の貨物列車と6時代の新幹線がかすかに聞こえる（気になる）程度です。東側の低～中層階はそりゃ線路に近いのでうるさいとは思います。きっと価格設定もそのへん考慮されてると思いますので、おおらかに慣れてしまわれることを祈ります。私は20代まで横浜の第2国道沿いの戸建てに住んでまして、昼夜問わずトラックが通れば音どころか家が揺れてましたが、それが普通と思ってましたから！ |
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| No.131 |
防水パンのサイズ測った方いらっしゃいますか？
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| No.132 |
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