ブリリア自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリア自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://jiyugaoka.brillia.com/

所在地：東京都世田谷区奥沢五丁目259番1外（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅（南口）徒歩2分
　　　東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面出口）徒歩7分
間取：1K～4LDK
面積：32.77m2～134.25m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[224: マンション検討中さん]

こちらはZEH-Mですね。まだZEHマンションは少ないですが、今後スタンダードになってくると思うのでポイント高いです。

[225: 匿名さん]

どうみても売れる。順番の問題。

[226: マンション検討中さん]

今の市況からするとむしろお買い得ではと思うくらい、他が上がってますからね。。

[227: 匿名さん]

>>215 名無しさん

どうみても売れる。

[228: 匿名さん]

ここなんか人気がないの？

[229: マンション検討中さん]

ここは妥協して買うパターンなので。

[230: 名無しさん]

100点満点のマンションなんてなかなかないですよね。
妥協せずに見送ったら後で後悔する立地だと思います。

[231: 匿名さん]

パークハウス抽選落ちの人だけで埋まってしまいそう。

[232: 通りがかりさん]

>>230 名無しさん
その立地自体が妥協なのです。
周辺環境、電車騒音、、

間取りの悪さは言わずもがなですし。

[233: 匿名さん]

自由が丘駅徒歩2分の新築で静かな環境を他で選べるなら、他を選べばいいんじゃないですか。

[234: 匿名さん]

ここは立地は間違いないと思うけどな。坪単価も妥当な水準だし（三菱が安すぎた）売れるでしょう。

[235: 匿名さん]

>>234 匿名さん
妥当な水準と言われる仕様設備でしょうか。。。。

[236: マンション検討中さん]

勢いつけなきゃ買えない物件ですね、、
一階が飲食店ってのもネガティブ過ぎて、、
便利さは認めます。

[237: 匿名さん]

一階は飲食店以外ですよね？

[238: 匿名さん]

>>236 マンション検討中さん

さりげないデマはやめましょうね。
申し込み受付が始まっているので冗談抜きで偽計業務妨害になりますよ。

[239: 検討板ユーザーさん]

え？
飲食店じゃないんですか？
以前は飲食店と説明受け検討やめましたが、、
変わったのですかね。
改めて聞いてみます。

[240: 匿名さん]

スタバなら資産価値爆上げでは？

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
たとえスタバだろうと臭いがきついし生ゴミ・ゴキの原因になる。
有り難がる物じゃないですよ。
そもそも自由が丘ってスタバ似合わないし。

[242: 匿名さん]

Neighborhood And Coffeeもあるし、むしろスタバが力入れてるエリアじゃないかな。スタバ3店舗あるのは周辺だと中目黒と自由が丘と二子玉川ぐらい。

[243: マンション検討中さん]

今日の抽選会は、人気でしたよ。一番人気のある部屋は、六倍率です。

[244: 評判気になるさん]

>>242 匿名さん
武蔵小杉にはスタバ4店舗あるね。

[245: マンション検討中さん]

さて、ここらが勝負ですね。

[246: マンション検討中さん]

>>245 マンション検討中さん

なんの勝負ですか？

[247: 名無しさん]

>>245 マンション検討中さん
完売までここから勝負ですね

[248: マンション検討中さん]

1期1次は売り出し全戸申込入ったんですかね？

[249: 評判気になるさん]

>>247 名無しさん

勝負もなにも、あっさり売れるんちゃう、ここ

[250: 通りがかりさん]

冷静になった際にキャンセルが出るパターンだよ、この物件は。

[251: 匿名さん]

>>244 評判気になるさん

ムダにタワマン多いから。人口対比少ない。

[252: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
物件概要は1期2次の予告に変わりました。
でも1期1次が完売したかはもう少し経たないとわかりません。当たっても契約まで辿り着かない方もいるので。
2次は12月上旬とのことですから今週末ですかね。

[253: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん

1次と2次の期間が短いので、2次は1次抽選漏れの方々の救済措置扱いですかね

[254: 評判気になるさん]

>>253 通りがかりさん

あの状況だから当然抽選漏れ救済は出るでしょうね。それもかなりの数で。

[255: マンション検討中さん]

購入意思のある部屋から順に販売する形ですから売り切るの難しいのでは？
私も一階が飲食店と聞き検討やめたクチです。

[256: 匿名さん]

瞬間蒸発しそうだな。

[257: 匿名さん]

少し前の三菱もそうですし、自由が丘は出れば売れますね。

[258: マンション検討中さん]

みなさん、落ち着いて！
2～3億だと夢の戸建てが買えますよ！

[259: マンション検討中さん]

>>258 マンション検討中さん
自由が丘で2億で買える戸建てって大したことない。

[260: 匿名さん]

1期2次は5戸。
受付期間が短いから1期落選者救済ですな。
次期は年明けからってことで。

[261: 評判気になるさん]

>>260 匿名さん

先着順残さずしっかり売り切ってますね。当初は割高に感じた価格も受け入れられているということかな。
自由が丘2分は当面出そうにないですし、強いですね。

[262: マンション検討中さん]

希望があった部屋が一期一次ですから、見た目は売り切ったように見えますね！
ここからは厳しいと言われています。

[263: 通りがかりさん]

>>261 評判気になるさん
この立地は10年に一度ですからね。その割には坪単価もリーズナブルだと感じます。

[264: マンション検討中さん]

ぷぷぷ、、
頑張って買う環境じゃないよね、、
　

[265: 通りがかりさん]

10年に1度ってまさにセールストークそのものですよね。
自由が丘駅近は大変魅力的ですが、魚菜隣接と線路脇と一階飲食店と南側雰囲気と奇抜な間取りで打ち消してる気がします。
とはいえ、駅反対側のブランズの価格は突き抜けてますから、インフレ前提に考えると必要な人は買わざるを得ませんが。

[266: 匿名さん]

>>265 通りがかりさん
三が日が終わってネガさん復活ですね。頑張って下さい。

[267: 通りがかりさん]

>>265 通りがかりさん
ブランズは突き抜けている？？？単価は同じくらいじゃない？

[268: 検討板ユーザーさん]

ブランズは価格のレベルが違います。
でも環境と間取りが良くて満足感高いですね。

[269: マンション検討中さん]

>>265 通りがかりさん
自由が丘でこれだけ駅近でまとまった土地が出てくる事は滅多にないよ。しかも坪単価も比較的リーズナブルだし。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
その頑張りは痛いのでその辺で！

[271: 匿名さん]

皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね？
私は十条に惹かれてきました。。。

[272: マンコミュファンさん]

>>270 マンション検討中さん
実際、自由が丘の駅近は細かく区割りが分かれていて、なかなかマンションが建ちにくい。車両基地跡地も商業施設になってしまった。

[273: 匿名さん]

1期2次まで終わって先着順1戸ですか。
この135㎡の部屋は特別ですから基本的には順調なようですね。
1期3次以降の総数は25戸ということで、1年半後の引き渡しまでには余裕で完売するでしょう。