ブリリア自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリア自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://jiyugaoka.brillia.com/

所在地：東京都世田谷区奥沢五丁目259番1外（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅（南口）徒歩2分
　　　東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面出口）徒歩7分
間取：1K～4LDK
面積：32.77m2～134.25m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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ブリリア自由が丘｜駅徒歩2分に熱視線！たった100メートルしか離れていない2つのマンション、さあどっち？【クリスティーヌ】
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[124: 匿名さん]

駐車場とゴミ置き場を見れば、分譲マンションの「品格」は大体わかります。

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん

ここはどうなんですか？

[126: 匿名さん]

ここ高すぎ。ちょっと異常だな。
解散～。

[127: 検討板ユーザーさん]

自由が丘 x 徒歩2分のマンションで、こんなに盛り上がらないとは思わなかった。

[128: マンション検討中さん]

線路近く、一階が店舗でこの間取りだと厳しいですね。新しい生活のワクワク感が無いです。

[129: 匿名さん]

>>126 匿名さん
相場から言えばこんなもんじゃない？？立地だけで買う物件です

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
営業の方、この値段だと売るのに苦労しますよね。三井の都心好立地ぱーくこーとと同じ値付けですもんね。即座にパスかと。立地で買う物件って（笑）立地よければ、お金はどうでも良い、と…。まあ、お金なら吐いて捨てるほどある方なら、そうかもしれませんがね、普通は買ってはいけない値段だと思いますが。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん

「掃いて捨てるほど」がそういう変換になるって、諸々推して知るべしですねｗ
　

[132: マンション検討中さん]

自由が丘駅近は強烈な魅力だが、変な間取りと線路隣接で、つい冷静になってしまう。
一階に飲食店など入ろうものなら、、、、、
金はあるが見送るよ。

[133: 通りがかりさん]

>>130 マンション検討中さん

すでに順調に進んでいると聞きました。嘘だったんですね～営業は怖い

[134: マンション検討中さん]

自由が丘はそもそも人気だから駅近ならどんな間取りでもかなり高くても飛ぶように売れちゃうよ～。
不動産ってそういうものだから。

[135: 購入経験者さん]

自由が丘は昔から高いから、今の時代なら当たり前の値段なんじゃない？
抽選になるだろうね。

最近のマンションって、３LDKといっても80ないとか狭いよね。前は100ぐらいあったのに。

[136: 周辺住民さん]

奥沢住民ですが、自由が丘から４～５分の聖学院の近くにブランズが３階建の分譲マンションを建設中です。近く情報が出てくると思います。ブリリアよりは駅から離れますが、十分近いと思います。来年出来るイオンからはすぐ近くになります。

[137: マンション検討中さん]

その物件の価格はさらに凄いですよ。
売り方はVIP方式です。

レベルが違います。

[138: 買い替え検討中さん]

下がり天井はいただけないですね。この物件。

[139: 匿名さん]

ブランズだって、似たようなもの、グレードは期待できないだろうなあ

[140: 評判気になるさん]

>>136 周辺住民さん へぇブリヶ丘以外にも出来るのか。

[141: 名無しさん]

>>130 マンション検討中さん

三井の都心好立地パークコートって、どこですか？

今売り出し中のマンションだったら教えてください。

ちょっと前の物件だったら今はどこも高いよ？

それに自由が丘って、昔から高かったよ。

[142: eマンションさん]

>>141 名無しさん
今販売しているパークコート神宮北参道ザ・タワーは自由が丘とほぼ同じ価格帯ですね。一昔前までは渋谷原宿よりも自由が丘の方が高かったので、むしろ今はお安くなっていると思います。

[143: 匿名さん]

>>142 eマンションさん
どんな理論かよく分からないのですが…。

[144: 買い替え検討中さん]

>>136 周辺住民さん
ブランズって、緑道のところですかね？
だとすれば、東急は力入れてきそうですね。

[145: 匿名さん]

>>144 買い替え検討中さん
そうです。実際問い合わせしたところ特別なかたのみ案内している模様。

[146: 匿名さん]

ブリリア人気なさすぎて笑う

[147: 匿名さん]

池尻大橋も、ナニコレ？って感じ

[148: 匿名さん]

線路が近いとのことですが音はどうでしょう？
結構聞こえてきてしまいますかね？
あんまりこういうロケーションに住んだことがないので気になります。

[149: 買い替え検討中さん]

デザイン（敷地配置図）見てびっくりしたんだけど、このマンション植栽がほとんどないんだね。

[150: マンション掲示板さん]

>>145 匿名さん
え？うちは普通のサラリーマンですけど案内ありましたよ。

[151: 匿名さん]

アクセス面を含め、ロケーションいいですね。
これほど駅近なところに住んだことありませんが、
やっぱり老後のことを考えると駅近の方がいいんですかね。

[152: ご近所さん]

>>151 匿名さん

電車利用ならば乗り換えなしで行ける範囲が広いですね。
大岡山乗り換えの南北線・三田線を合わせれば都内ほとんどのエリアに楽に行けます。
ただ、タクシーを利用する場合に南口は不便です。
道が入り組んでいるせいか流しのタクシーが少なく、北口のタクシー乗り場まで行くとなると多少面倒かもしれません。

[153: 名無しさん]

>>152 ご近所さん
都心までの電車移動考えるなら、都心に住めば全部解決するのでは？
私があえて自由が丘に住むのは都心には興味ないからです。

[154: マンション掲示板さん]

>>153 名無しさん

職住を分けたい人も多いんじゃない？
人それぞれですよ。

[155: 匿名さん]

踏切があるとすれば踏切の音は多少なりとも聞こえてくると思いますが、
隣に施設があり、線路が真隣りではないという言ことを考えると、
目の前で響く音がするというのはなさそうですね。
というより、すごく便利な場所に建つようですから、部屋も抽選になる可能性がありそうですね。

[156: 通りがかりさん]

立地はよく見えるけど、長いこと住んでる身からすると買わないほうが良い場所。

[157: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん

あえて引っかかってあげましょう。
買わないほうがいい理由は？

[158: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[159: 買い替え検討中さん]

柱の食い込みは結構あるけどNタイプなんか素敵な間取りですね。おそらく庶民には手の届かない価格になるのでしょうが、気になります。

[160: 匿名さん]

施工会社をみて、見送り。

[161: マンション比較中さん]

>>160 匿名さん

なんで？
そりゃ時々橋が落ちたり杭が足りなくて建て直しとかあるけどさｗ
施工実績から見たらそんなのごく一部でしょ
https://www.smcon.co.jp/works/facility_usage/jyutaku/?order=year_desc

[162: 匿名さん]

＞＞161 マンション比較中さん

施工実績？　実際の物件をいろいろご覧になってます？

[163: マンション検討中さん]

駅近は凄い良いとは思うんですけど、眺望写真を見る限り全く高級感がないのと、間取りはひどいし、天井高と窓の高さも低いし、仕様も低いにも関わらず、単価700-800とか言われても、全くときめかない。。。

目黒大橋もそうですが、高いんだったら良い物件を作ってくれないと買う気になりません。。。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

まあ、あなたの感想は最悪でも普通に完売するのだろう

[165: 通りがかりさん]

>>164 マンション検討中さん

その通り

[166: 匿名さん]

あくまで奥沢のマンションだし、大きな声では言えないか。

[167: 通りがかりさん]

>>166 匿名さん
目黒区だの世田谷区だの別に自由が丘が使えるからよくね？

[168: 匿名さん]

自由が丘アドレスではないのはイタイ。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

なんで？

[170: マンション検討中さん]

モデルルームを拝見しましたが確かに圧迫感は感じますね。間取りも敷地が大きく無いのでしょうがないかと。ただこれだけ駅に近いので便利に過ごす事も出来そうなんて思ってます。

[171: マンション掲示板さん]

>>170 さん

ここは立地に全振りマンションです。買えるなら買っとけ案件です。

[172: eマンションさん]

>>171 マンション掲示板さん

あの単価で壁掛けエアコンとか、流石に買えませんし、自由が丘がそもそもその程度の価値しか無い立地ということだと理解しました。下り天井も酷くて最高の天井高240cmですよ、お話にならないかと

[173: 検討板ユーザーさん]

>>172 eマンションさん

立地(土地)にコスト全振り、スペックは目をつむってねということと理解してます。納得はしてませんが、、
スペックお求めならザパークハウス自由が丘の中古なんて良いのではないでしょうか。