ブリリア自由が丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリア自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://jiyugaoka.brillia.com/

所在地：東京都世田谷区奥沢五丁目259番1外（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅（南口）徒歩2分
　　　東急目黒線「奥沢」駅（目黒方面出口）徒歩7分
間取：1K～4LDK
面積：32.77m2～134.25m2
売主：東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[264: マンション検討中さん]

ぷぷぷ、、
頑張って買う環境じゃないよね、、
　

[265: 通りがかりさん]

10年に1度ってまさにセールストークそのものですよね。
自由が丘駅近は大変魅力的ですが、魚菜隣接と線路脇と一階飲食店と南側雰囲気と奇抜な間取りで打ち消してる気がします。
とはいえ、駅反対側のブランズの価格は突き抜けてますから、インフレ前提に考えると必要な人は買わざるを得ませんが。

[266: 匿名さん]

>>265 通りがかりさん
三が日が終わってネガさん復活ですね。頑張って下さい。

[267: 通りがかりさん]

>>265 通りがかりさん
ブランズは突き抜けている？？？単価は同じくらいじゃない？

[268: 検討板ユーザーさん]

ブランズは価格のレベルが違います。
でも環境と間取りが良くて満足感高いですね。

[269: マンション検討中さん]

>>265 通りがかりさん
自由が丘でこれだけ駅近でまとまった土地が出てくる事は滅多にないよ。しかも坪単価も比較的リーズナブルだし。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンション検討中さん
その頑張りは痛いのでその辺で！

[271: 匿名さん]

皆さんザ・タワー十条と比較検討してる感じですかね？
私は十条に惹かれてきました。。。

[272: マンコミュファンさん]

>>270 マンション検討中さん
実際、自由が丘の駅近は細かく区割りが分かれていて、なかなかマンションが建ちにくい。車両基地跡地も商業施設になってしまった。

[273: 匿名さん]

1期2次まで終わって先着順1戸ですか。
この135㎡の部屋は特別ですから基本的には順調なようですね。
1期3次以降の総数は25戸ということで、1年半後の引き渡しまでには余裕で完売するでしょう。

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
135㎡は元々終わってたのでキャンセルが出たってことですね。

[275: 匿名さん]

135平米3.7億はなかなかインパクトありますね。坪900超えてる。

[276: 匿名さん]

成城もそうだけど、自由が丘って、中古で値上がりしにくい地域なんですよね。やっぱり、それなりにステータスのある地域でも、郊外は資産価値の面で不安。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
元々が高くて値下がりもしにくい。
名前のある住宅地ってどこもそうですよ。
値上がり幅が大きい場所って以前は人が住む所じゃないと言われてたのが評価が変わったエリアです。勝どきとか豊洲とか武蔵小杉とか。

[278: 検討板ユーザーさん]

自由が丘は土地が高い割に賃料が高くないというのは昔からよく言われる話です。だから自由が丘って投資用マンションが異様に少ないらしいですよ。

[279: 検討板ユーザーさん]

>>277 匿名さん

都心住宅地の中古マンションは、めちゃくちゃ値上がりしてる。番町、南麻布、南青山とか。やっぱり、千代田区、港区の山手線内側アドレスは強い。

[280: 匿名さん]

最近の分譲でも白金高輪とか値上がり著しいですよね。

[281: マンション検討中さん]

港区や千代田区は子育てには？？
人が住む気配が無い。

東横線なら自由が丘はちょうどいい。
武蔵小杉は川崎市だからネガティブ。
田園都市線ならたまプラか青葉台かな。

電車の便とクルマの便も考えるとそんな感じ。

海外投資家にはわからないだろーが。

[282: マンション掲示板さん]

都心は海外投資家が買い漁ってるから爆上げ。
つられて郊外も上がり全体的にバブル期超えか。
サラリーマンに買える金額ではなくなってますな。

[283: 名無しさん]

>>281 マンション検討中さん
都心は、わざわざ入学させたい小学校の学区に、子供の入学前に引っ越してきます。