ＢＥＬＩＳＴＡ吹田山手町

[購入検討中さん]

購入検討されている方いらっしゃいますか？


所在地：大阪府吹田市山手町3丁目6番4（地番）
交通：阪急千里線 「関大前」駅 徒歩11分
　　　　阪急千里線 「豊津」駅 徒歩11分

[51: 契約済みさん]

NO.48です。

校区決まっているのですね。

自転車置き場に関しては、１１２戸に対して１８２台の平面式だったものを、2段式２３４台に変更する申請中
という案内が届いています。これで足りるのかはわかりませんが、少しは改善されそうです。

現在のマンションではバイク置き場の空きスペースを子供の自転車置き場にしてみたり、入居後のニーズにあわせて
改善していますよ。

[52: 物件比較中さん]

　地域的には魅力を感じています。ただマンションで駅から１０分以上は次売れにくいので厳しいかと思っています。ずっと住むならいいのですが資産価値重視なので何分駅からの距離が気がかりです。

[53: 匿名さん]

豊津中の女子生徒はスカートが短い子ばかりですね。学校はどういう指導をしているのでしょうか。親世代として我が子の将来が心配になります。

[54: 匿名はん]

51さん、駐輪場増設の情報ありがとうございます。
ファミリーマンションなのでいずれ駐輪スペースが足りなくなるとは思いますが
当初よりはずいぶん改善されるのではないでしょうか。
以前検討していたマンションが駐輪場が少なく、入居後揉めているので気になっていました。

[55: 特命係長]

利便性を考えたら少し割高感のある物件ですよね 広告チラシ､バンバン入ってくるし。 売れ行きはどんな感じでしょうか？

[56: 匿名]

確か80戸位は売れてて、40戸はまだ残ってるかと思います。3月末入居開始でどうなのでしょうか？
人それぞれだと思いますが、早い段階で契約した私は部屋、利便性、環境、価格含めて今も悪くなかったと思ってますが。

[57: 匿名]

情報ありがとうございます。MR行きました 良かったです。しかし陽当たりの良い部屋はさすがに売れてますね。

[58: 匿名さん]

吹田一中校区なら、あれだけ立地が悪くても、もっと売れただろうに。

間もなく竣工なのに売れ残り過ぎだな。

豊津中より吹田一中に行く方が近いのにね。

私も53さんと同じで、豊津中の女子生徒のスカート丈は気になります。

[59: 匿名]

東向きの角の２階はあの値段だと売れないでしょうね〜陽当たり悪すぎ 南向きは下も上も良さそう。


スカート丈は気になります

[60: 近所]

一中もいつから評判よくなったんでしょう？　　二十年前の在学中は普通だったのに。

[61: 匿名さん]

一部の行儀悪いスカート短い子はどこの学校にも居ると思いますが、豊津中はほとんどの女子生徒が短めですよね？？
あれはそーいう校則なんですか？

やはり皆さんと同じで、我が子もいるだけに心配で気になります。

[62: 匿名]

豊津中は昔は極端にスカート短い子や金髪の子は居てましたが最近は見かけないですね。
今の子は不良っていう感じじゃない普通の子もみんな短いスカートですね

うちの子が中学通うのは10年ほど先ですがどうなることやら…

[63: 購入予定者]

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

[64: 入居予定さん]

メリット
・交通の便が良い割りに住宅街なので静か。
・低層でも日当たりが良い。
・余計な設備がない分維持費が安い
・営業マンが誠実

デメリット
・周辺の道が狭い
・中学が遠い

このような理由で購入しました。

[65: 周辺住民さん]

　メリット
　価格が安い
　眺望が割と下の階からでも開ける
　あまり新築マンションの少ないエリア
　
　デメリット
　資産性が低い（価格が安くても現在完売していないことは人気がない。将来売りにくい）
　駅から遠い
　坂がきついから敬遠される。
　間取りが単純すぎる。
　
　おおまかにこんなところだと思います。

[66: 契約済みさん]

メリット
　・徒歩or自転車で10分以内で３路線使える
　・維持費が安い
　・公共の施設、公園が近くにある
　・眺望がいい
　・静かな環境
　・小学校が近い

　デメリット
　・特にマンション周辺は坂が多い、道幅が狭い
　・将来売却しにくい(ような気がします)
　・中学校が遠い

　マンションで100％満足する物件を見つけるのは難しいことですが
　メリットに感じる事のほうが多かったこちらのマンションに決めました
　

[67: 購入検討中さん]

　購入を考えていますが、ここは完全にファミリー対象のマンションですかね。ちょっと思ったより出来上がりの外観がカッコ良くない笑　のとあまり豪華な感じがしないです。まあ、その分住みやすいのかな。

[68: 契約済みさん]

完全にファミリー向けかどうかはわかりませんが
確かに外観のかっこよさはイマイチかもしれませんね。
カッコよさや豪華さを第一優先に考えるのでしたら
タワーマンションを選ばれてはどうでしょう。

[69: 匿名さん]

今時あれぐらいのスカート丈は普通じゃないですかね。

[70: 匿名さん]

少なくとも普通ではないですね。

[71: 購入検討中さん]

　もう時代が違うんだからスカートが短くても勉強ができて道理がわかれば良い。

[72: 契約済みさん]

　 NO.71さん　同感


　最近よくチラシが入っていますよね。　売れ行きはどうなんでしょうか。

　夜景見てみたいものですね。

　

[73: 匿名さん]

売れてないです・・・・

[74: 契約済みさん]

夜景のセミナーを主人が聴いてきたようですが
面白い話だったみたいですよ。

ギャラリーにも
珍しく？
お客さんがたくさんいらしたようです。

どうにか完売していただきたいものです。

[75: ご近所さん]

>>71
　ですなー。
　つか、地味な子ほど、成績も地味だったりするしｗｗ

[76: 購入検討中さん]

　７１です。同意して頂ける方がいてよかったです。

　最近はテレビでも才色兼備な東大生やら京大生がいるでしょう。まあ、そこまではいかなくてもスカート長いガリ勉より、わが娘ならおしゃれで勉強もきちんとできる人間でいて欲しいと願うわけです。親も教育ママ過ぎるのもイヤですし。　まあ、ここのマンションがいいかはわかりませんが、地域的にはいいほうだと思いますよ。

[77: 匿名]

一部の生徒さんの話なら分かりますが、豊津中は全校的な話ですからねぇ。

[78: 入居予定さん]

3月20日より随時引越予定の皆さん
引越費用ってだいたい
どのくらいの見積りになっていますか？

[79: 契約済みさん]

主人の勤務地が地下鉄江坂駅の近くということで会社近隣の新築分譲マンションを何戸か見に行ったのですがこのマンションがピカイチでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　MRはオプションだらけで実際購入した部屋とイメージが変わってくると思うのですが内装もお洒落だしいらないものは省いてコストダウンしてると思います。
内装はかなり高級感があります。
ただ、外観は思ってたよりチープな感じがしました。

駐車場も１００％確保（他、見学したマンションは機械式で60％）だし言い分ないです。

デメリットは　坂　だけです。


書き込みの豊津中学校の評判はいまいちみたいですが、そこに染まるかは子供本人じゃないでしょうか？

[80: 契約済みさん]

アートさん、アリさん、サカイさん3社に見積もりあげてもらいましたが、アートさんは論外です。
3トントラックで市内からなんですが22万でした。勉強してもらって18万でした。繁忙期で高いのはわかつていましたがこんなにとは・・・。
アリさんは同じ条件で10万でした。　
アリさんに決める予定です。

[81: 匿名さん]

荷物の量にもよりますが、私はアートさんが一番安かったので決めました。3/20から10日ほどは混んでるみたいですね。

[82: 契約済みさん]

８１さんへ

アートさんが安いって、他社の引っ越し業者さんとの見積もりの比較ですか？

やっぱりアートさんにしたほうがいいのですかね・・・
？
今のところアリさん希望なんですがアートさんも視野にいれてみます。

[83: 匿名さん]

アートさんは指定業者ですし、他社よりは融通きくと思いますが。相見積はしてませんが、うちの場合は近距離で大きな家具類が少ないのもあり安いと思ったので決めました。土曜より日曜、繁忙期を少しずらすのも安くなる方法だと思います。

[84: 契約済みさん]

我が家はアリさんに決めました。

そうなんです、アートさんは指定業者だからかそう値引きもしてもらえず
残念ながら、なんとか我が社をと言うような誠意もあまり伝わってきませんでした。

みなさんもおっしゃってるように、繁忙期をずらして(４月に入ってからの)
見積もりをあげてもらうとかなりお安くなりますよ。
これから家具購入などいろいろとお金がかかります。
少しでも引越し費用を抑えたいですよね。

[85: 入居予定さん]

ショックです。

アリさんに決めたのですが
平日でしかも、三キロにも満たない距離なのに
24万です。
エアコン着脱三台込み（材料費別）
ですが
これって、やっぱり高いですか？

10万とはこの繁忙期になぜ
そのような価格を出していただけたのでしょうか？

[86: 匿名]

引越代は距離よりも、荷物の量と作業員の数で決まります。

[87: 入居予定さん]

荷物の量もそんなに多い方だとは自覚していないのですが
仮に
主人の部屋に山積された
ゴミともとれるダンボールが値をあげているのだとしたら
口すっぱくしても片付けきれていない
主人が恨めしいですね……

[88: 契約済みさん]

うちの場合主人も仕事柄、営業をしているので必死に値切ってました。相手も人なので同情してくれたみたいです。あとエアコンの脱着は２台です。

[89: 入居予定さん]

88さん＞ありがとうございます。
いいご主人ですね。

相見積りや、値切り交渉は、やはりやってみるだけのことはありそうですね。
少々急ぎすぎたかな……
勉強代にします。


ところで、ちびっ子のいらっしゃる皆さん。
階上、階下への防音対策はどのようにお考えですか？

マンション暮らしも初めてで
我が家にはドタドタ歩きの二歳児がいるので、
頭の痛いところです。

[90: 入居予定さん]

て89さんのように気をつかっていただくと良いマンションになりそうです。うちも小さい子供が部屋で走り回ってますがある程度はお互い様ですね。親が気を使っていると大きなトラブルにはならないと思います。

[91: 契約済みさん]

内覧会終えられた方いかがでしたか？

注意すべき点があれば教えてください。

[92: 入居予定さん]

内覧会同行業者さんを連れてのぞみました。
高い買い物ですので、
後悔しないよう
しっかり検査してもらった方が安心して暮らせますよ。


それにしても、
あのエレベーターにがっくりしたのは私だけでしょうか……？

[93: 入居予定さん]

エレベータ、特に変わったとこ見当たらなかったのですが、どこにがっくりしましたか？

[94: 入居予定さん]

内覧会行って来ました。
待ちに待った瞬間でしたので、感動もひとしおでした。
特に大きな問題箇所もなく、あとは入居を待つのみです。

エレベータは特に私も何も感じませんでした。
むしろ綺麗だと思いましたが。

[95: 購入検討中さん]

近くにケンカ売ってるとしか思えない例のマンション見に行ったらここがすごくしょぼく感じました。いい意味でも悪い意味でも庶民派のマンションですね。

[96: 匿名さん]

例のマンションってドコですか？？

[97: 買いたいけど買えない人]

ブランシエラ吹田片山公園でしょうか？

きっと高いんでしょうね。
家では、手がでません。

でもベリスタもきっと、住めば都となりますよ。
素敵な眺望も日々の癒しとなることを信じています。

[98: 匿名さん]

まだ、２０ちょい売れ残ってるそうですょ。

興味のある方
ぜひ買ってくださ～い。

[99: 匿名]

残20ですかぁ〜値引きありかなぁ？

[100: 買い換え検討中さん]

皆さん、交渉頑張りましょう。