【契約者専用】プレミストタワー靱本町

[契約済みさん]

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[81: 契約者さん3]

>>80 マンション検討中さん

いやあ、ほんとにそれなですね。
タワマンなのになんか慣れてない人が管理してるのか。。

[82: 住民]

たしかに広告が多いです。しかし、ポストの所にある物置場？椅子？に広告を置いて行かれる方はどうなんでしょうかね…？と思いました。

[83: マンション検討中さん]

今すぐにでもポストにゴミ箱設置してほしいです。
ほんと広告多すぎる。タワーなのに。

[84: マンション検討中さん]

みなさんは一階から直接エレベーター乗られてますか？

[85: 契約者さん2]

>>84 マンション検討中さん

駐車場の奥からって事ですか？

[86: マンション検討中さん]

駐車場の奥からです。

このマンションって管理人さん常におられます？

[87: 所有者A]

ポストのゴミチラシはコンシェルジュに渡しています
ゴミ箱はチラシ以外のゴミを入れられるという理由で置かないと言ってましたが
それってどうなのかな？

[88: マンション検討中さん]

コンシェルジュに渡したら受け取ってくれるのですか？
ゴミ箱を置かないのは百歩譲りますが、チラシ投函禁止などを厳しく警告して欲しくないですか？

[89: 契約者さん4]

>>88 マンション検討中さん

チラシ見るの結構楽しいですけどね！公序良俗に反するようなチラシが投函されているわけではなく、結構参考情報あるので毎日楽しみながら見てます。

[90: マンション検討中さん]

タワーなのに無作為に広告入れられるのはいかがなもんでしょうか。
手荷物持ってる状態でチラシ持てませんし。。

[91: 住民さん5]

>>90 マンション検討中さん

まだ設置されてないんですか？

[92: マンション検討中さん]

まだですよ。こういう些細なことでストレス溜まりませんか？

[93: 住民さん1]

>>92 マンション検討中さん

設置したら全て解決するのに。

あとみなさん、隣さんの部屋の音はどうですか？
ここは隣との壁の厚さは厚い方なのでしょうか？

[94: 契約者さん8]

>>92 マンション検討中さん

ここで3軒目のタワマンですが、どこもゴミ箱なかったですよ。
景観・異臭・衛生・プライバシー等の理由があると思います。あったら便利かもしれませんがない方がトラブルは少ないと思います。
チラシお断りは賛成です。

[95: 住民さん3]

>>93 住民さん1さん

全く隣の音は感じ無いですね。とても静かです。

[96: 住民さん1]

>>95 住民さん3さん

そうなんですね！
防音しっかりしてるのはいいですね！

[97: マンション検討中さん]

入居は5月でほぼ落ち着く感じでしょうか？

[98: 契約者さん1]

お風呂場の水圧弱くないですか？

[99: マンション検討中さん]

シャワーがやや水圧弱く感じます。対応策ありますかね？

郵便物の警告文できましたね。

[100: マンション検討中さん]

広告少し減ったような気がしますね。注意喚起ありがたいです。管理会社の方、この掲示板を見てくださっているのでしょうか笑

[101: 住民さん5]

>>100 マンション検討中さん

要望が多いのではないでしょうか
管理人さんはとてもいい方々だと思います

[102: マンション検討中さん]

特に不満なく満足できるマンションです。
皆様は住まれていかがでしょうか？

[103: 住民さん8]

>>102 マンション検討中さん

今ちょうど横の公園の薔薇が綺麗に咲いてますよ！植木市みたいなのもやってました

[104: 住民さん1]

>>102 マンション検討中さん

梅田の中枢から適度に離れてて静かな環境が程よくいい感じです。
梅田側の改札口で5分で梅田に行けるのも気に入ってます。
北側の公園の緑とフェスティバルホールの夜景に癒されてお酒が美味しいです

[105: マンション検討中さん]

引っ越しはある程度終わったのでしょうか？
今くらい入居が控えめが良いですが。

[106: マンション検討中さん]

ポストにゴミ箱できてましたね。迅速な対応ありがたいです。

[107: 住民さん5]

皆さん、アレクサ、ホームリンク使われてますか？

[108: マンション検討中さん]

接続がうまくできなくて使用していません。

[109: 住民さん1]

アレクサホームリンク使ってますよ。
テレビつけたり、フロアランプのオンオフ、エアコンのオンオフなど。
思ってたより出来ることは少ないですけど、あれば便利です。これから発展していけば良いですよね。
接続はけっこうめんどくさいですけど。確かサポートありましたよね。
リモコンの数が減れば最高です。

[110: マンション検討中さん]

間取りはいろいろ言われてましたが住んでみていかがでしょうか？
柱や風呂場がリビング隣など。

[111: 住民さん7]

>>110 マンション検討中さん

部屋のタイプで違ってくると思いますが、我が家は柱も風呂場も問題無く快適に生活出来てます。

[112: 住民さん7]

>>111 住民さん7さん

いいですね！
手洗い場のリビングインのメリットが色々あると思いますが、具体的にはどんな感じですか？

[113: マンション検討中さん]

間取りも良いお部屋ですし、静かですごく過ごしやすいです。タンク有りトイレも気になりません。
ファミリー層多そうでマナーが悪い方も今のところ少なさそうですね。

[114: マンション検討中さん]

近くの美味しいご飯屋さん知りたいです！

[115: 住民さん6]

>>112 住民さん7さん

手洗い場のリビングイン？それは解らないですが、他の方も仰ってますが、間取りも良く、なにより静かで快適に生活しております。

[116: マンション検討中さん]

四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
本当に快適です。
駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
資産価値は問題ないでしょうね。

[117: 名無しさん]

中古19件中成約2件しかないんですね。
高値で出してるだけで売れてない。
うーん微妙。

[118: マンション検討中さん]

タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

[119: 住民さん6]

>>118 マンション検討中さん

どうなるんでしょうね。

[120: 住民さん5]

>>116 マンション検討中さん
結局、駐車場は全て埋まったのですか？

[121: マンション検討中さん]

さすがに駐車場はガラガラちゃいます？普通車用は。大型サイズはいっぱいでしょう。

[122: 住民さん1]

>>121 マンション検討中さん

1階のバイク駐輪場はガラガラですよね。もう少し有効活用できたらいいですよね

[123: マンション検討中さん]

来客用の駐車場も一台しかないですしねー。

[124: マンション検討中さん]

本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

[125: マンション検討中さん]

本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

[126: マンション検討中さん]

引っ越しもずいぶん落ち着いてきましたね！

[127: 住民さん7]

○階ですがゴミ捨て場のマナーが悪くて困っています...。
粗大ゴミはこちらに捨てないでいただきたい。
業者の方が注意書きを貼って下さったのですが改善されず。
お部屋は快適なので不満はこの点だけですね。

[128: マンション検討中さん]

コンシェルジュ、管理人に報告しましょう。
厳しくしないとマンションの風紀徐々に乱れていきますから。

[129: 住民さん4]

下の粗大ゴミ回収置場も回収されないゴミがあふれていますね
番号取ってシール貼ってあるのに回収されてないのは何でしょうね

[130: 住民さん2]

>>127 住民さん7さん

私の階も同じです！本当にマナーが悪くてゴミを捨てに行く度にストレスなので、管理人、コンシェルジュの方に何度かお願いしたのですが、改善されず！粗大ゴミ、段ボールは山積み。どうにかならないでしょうかね。