【契約者専用】プレミストタワー靱本町

[契約済みさん]

プレミストタワー靱本町の住民専用スレッドを立てました。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/u353/

所在地：大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
　　　Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.04平米～135.02平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[263: 住民さん2]

上からガタガタ物音がうるさいです
我慢するにも限界があります
管理室に連絡したら何か対策してくれるんでしょうか。

[264: 住民さん7]

>>263 住民さん2さん

子供とかですかね？
注意しない親でしょうから諦めるしかないかな

[265: マンション住民さん]

上といっても真上とは言い切れないので、出来たとしても掲示板周知くらいでしょう。

[266: 名無しさん]

上の階の足音かなり聞こえますよね。
コンシェルジュに報告したことがあったのですが個別に注意はしてくれませんでした。

[267: 住民さん1]

また…ゴミちゃんと捨てて欲しいですね

[268: 住民さん6]

>>267 住民さん1さん

日本語が読めていない可能性が！？

[269: 住民さん]

あまりマンションの価値を下げるような投稿はしてほしくないな
賃貸の人ならそういう投稿するのもわかるが、持っている人なら評価を上げる方向にしないと資産価値が下がるよ

[270: 名無しさん]

ペットボトルも捨ててありました、数日前。
同一犯か。
防犯カメラにはそこは映らないか。

平置き駐車場にベビーカーまだ置いてるけどどうなったの？

[271: 入居済みさん]

>>269
事実を隠そうということですか?

[272: 住民さん6]

>>270 名無しさん

ほぼ全ての方々がマナーを守っていても、一部でもいたらこうなりますよね。
どこのタワマンでも同じです、何某かのマナー違反はありますね。
とほほ

[273: 住民さん8]

>>267 住民さん1さん

違うとは思いますが、部外者がやってないかだけは監視カメラで最低限調べて欲しいですね。

[274: K]

管理員さんは、監視カメラを自由に見られないはずです。前にいたマンションでは、監視カメラを確認する時は、理事長の許可と立会いが必須でした。

[275: 住民さん1]

また…

[276: 名無しさん]

特定して退去勧告出して欲しいね

[277: 住民の人に質問したいさん]

このマンション、ZEH-Mですよね？
確定申告時に優遇されると思いますが、必要となる建築性能評価書はお待ちですか？
私は契約時に”設計”性能評価書はもらいましたが、確定申告には”建築”性能評価書が必要らしいです。　ご存じの方いらっしゃりますか？

[278: 住民さん3]

最近廊下がシンナーの匂いが凄くて部屋の中に入るくらいですが、皆さんの階はどうですか？
どうなってるのでしょうか、張り紙くらいして欲しいです

[279: 住民さん8]

>>278 住民さん3さん

それでかわからんが頭痛がする

[280: 名無しさん]

何階ですか？
うちのフロアは問題ないです。

[281: 住民さん1]

>>278 住民さん3さん

非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

[282: 住民さん7]

>>278 さん

非常避難階段の塗装してるて掲示あったね

[283: 住民さん1]

>>280 名無しさん

30階前後です。
今はもう無くなりました。

[284: 住民さん8]

北区物件が賑わってる今、ここからの西区物件の価格推移が気になりますね

[285: 住民さん5]

>>284 住民さん8さん

エレベーター踊り場から見える北側の景色はホントに綺麗ですね。
フェスティバルホール、ブリリアタワー堂島、靱公園や四ツ橋筋のライトアップはもちろん、今後できる三井タワマンや淀屋橋の再開発ビルの夜景が楽しみです。

[286: 住民さん]

>>268 住民さん6さん

英語でも書くべきですかね

[287: 住民さん4]

>>286 住民さん
2階の共用トイレ、使用マナーが悪い方がいるようで日本語、英語、中国語で貼り紙がしてありました、、、
ゴミ箱も日本語がわからない方がいるようなので3カ国で表示する必要があるのでしょうね。

[288: 名無しさん]

本町駅、靱公園徒歩1分の破壊力は凄いですよ。本当に住みやすい。IR、なにわ筋線西本町駅もやや離れますができるので資産価値は間違いないでしょう。

[289: 住民さん7]

>>288 名無しさん

知らぬ間に坪単価上がってますね

[290: 名無しさん]

ここを買えた人は皆勝ちですね！

[291: 契約者さん7]

4ヶ月ぶりのfix窓の清掃。
前回は凄く綺麗に仕上がっていたが今回の清掃は所々汚れが残っていて汚い。
みなさんはどうでしょうか？

[292: 住民さん]

>>291 契約者さん7さん

ひさしが今回はきれいになってたような！？
4ヶ月ごとだから確かにしっかりきれいにして欲しいですね？
できたら3ヶ月毎がいいかな！

[293: 名無しさん]

1番リセールの良さそうな部屋は北東？

[294: 住民さん5]

>>293 名無しさん

北西もいいですよね。
ただこれまで売り出された事は一度もない様な。

[295: 名無しさん]

一般論で言うとタワマン上層階は北か北東でしょう

[296: 名無しさん]

リセール凄いですよね。
広い部屋ならどの部屋も2000万は上がってる？

[297: 住民さん2]

>>287 住民さん4さん

英語版、出来上がってましたね。
管理部の方々に感謝です。

[298: 住民さん1]

>>292 住民さん

わたしの所も所々雑い跡があって悲しくなりました。
人によって違うのでしょうが最低限の仕事はしてほしいです。

[299: 名無しさん]

近くのお店でおすすめありますか？

[300: 住民さん2]

>>285 住民さん5さん

加えてシエリアタワー中之島の夜景も楽しみですね！

[301: 名無しさん]

低層階のワイ涙
住みやすいから良いもん！

[302: 名無しさん]

駐車場ってまだ空いてますか？

[303: 名無しさん]

ネットかなり電波悪くないでしょうか？

[304: 住民さん6]

廊下が、生ゴミ臭い日があります　どうしてでしょうか　ご存知の方がいらしたら教えてください

[305: 住民さん8]

>>304 住民さん6さん
何階ですか？
うちの階はお化粧の匂いがキツい人がいます

[306: 名無しさん]

公演近いですし気持ち良い季節ですねー！

[307: 名無しさん]

ここに住めて幸せです。

[308: 名無しさん]

平面駐車場に物置くなよ。。

[309: 名無しさん]

ネット遅くないですか？

[310: 名無しさん]

昨夜駐車場閉めなかった人のせいで大迷惑被った

[311: 住民さん]

駐輪場ですが、契約場所意外に停めたり、停めてある自転車を勝手に動かしたりしている件、多く無いですか？
自分の契約場所だけに停める！他人の自転車は触らない！　当たり前のことですが、管理人さん何も注意しないのでしょうか？

[312: 入居済みさん]

>>311 住民さん
管理員さんに取り締まったり、注意する権限は与えられていないのでは？
警備員を増やすのが良いのかな？